工业区厂房管理费怎么收

㈠ 工厂厂房有交物业费的吗

法律分析：工业园区的物业费分2种收费方式：

1、一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费。

2、厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

㈡ 工业园区厂房物业管理收费标准

住宅小区国家有明确的服务标准及收费管理，但其他物业项目就是市场机制了。
工业园区的物业管理需求不同，服务标准不同，是双方自由协商的市场价格。但是，作为产权单位或服务需求方，应该从园区的长远规划、设备使用等综合考虑服务要求，进而合理收费，双方利益最大化是物业管理市场良性发展的机制。

㈢ 工业园区厂房物业管理收费标准

住宅小区国家有明确的服务标准及收费管理，但其他物业项目就是市场机制了。 工业园区的物业管理需求不同，服务标准不同，是双方自由协商的市场价格。但是，作为产权单位或服务需求方，应该从园区的长远规划、设备使用等综合考虑服务要求，进而合工业园区厂房物业管理收费标准

㈣ 厦门工业厂房的物业管理费是多少钱一平方啊

这个是根据房东和当地市场行情来定的，根本没有什么具体的法律依据，主要还是当地市场情况，如果市场价20元，可以描述为19+1,1为管理费，也可以是18+2，那么2就是管理费。也可以是20，解释为没有管理费，其实也就在里面了。我相信这么说你应该会明白的

㈤ 工业厂房仓库物业费有没有规定的标准

工业园区的物业费分2种收费方式：

1、一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费。

2、厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取。

《物业收费规定》

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

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物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

㈥ 商业物业管理费收费标准是多少

法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：

1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)

2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为2.5元)。

3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用9、经业务同意的其他费用。

㈦ 在工业园区的工厂，由该园区管委会安排物业公司向各家企业收取物业服务费，如何收合理

1、如何该工业园区规模不大，主要出入口分明，实行封闭式管理，那么应视为一个管理区域，由一家物业公司负责整个园区的物业管理。根据相关法规，一个物业管理区域或仅有一个业主（该园区的开发商），由一个物业服务企业实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。
2、园区管委会如聘请一家物业管理企业，可以按照厂房面积计算每平方0.8元收取物业管理费，工厂人数30元/人的费用是什么费用？卫生保洁费用吗？物业服务企业应当提供下列基本服务项目： （一）做好物业管理区域内公共场所的清洁卫生、垃圾清运以及经常性的保洁服务工作； （二）协助有关行政管理部门维持物业管理区域内公共秩序和治安秩序，做好值班、巡逻工作；
（三）对物业管理区域内公共绿地进行日常养护；
（四）对物业共用部位、场地和共用设施设备进行日常维修养护。
3、道路路灯绿化都是公共的，请问这个“公共”是指由市政道路路灯绿化支出，还是由园区内各企业分摊？根据规定，开发商应当对共用场地、设施设备单独配置水、电等计量器具。物业服务企业应当定期公布共用场地、设施设备消耗的水、电数量及其金额，按照实际支出和约定的收费方式向全体业主合理分摊。但物业服务合同另有约定的除外。
4、物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业服务企业单独列帐，合理、公开分摊。具体分摊办法在物业服务合同中约定。
5、收取了物业费，再有工厂支付给环卫站垃圾清运费，就不应该了，物业费内包含了垃圾清运费用的。

㈧ 我是某开发区的 我们有标准厂房已经租出去了 我想问一问大家物业管理费怎么收缴 什么标准

是这样；您所要收取的物业类型属于工业物业；在确定管理费之前您首先要核定一下您的物业运行成本和您要提供物业服务涵盖的内容和提供服务的标准；例如人工；设备运行维护保养成本绿化、安保等成本；然后参考当地的同类物业的收费水平结合自己的成本综合测算确定出物业管理费用；如果有帮助请给好评。

㈨ 工厂厂房物业管理费收取标准

这个没有规定的标准。厂房属于商业性用房，采用市场价。