工业厂房原值什么意思

① 请问应税房产原值是什么意思

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。具体为：

1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；

2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。

确定计税房产原值后，计算地下建筑的房产税方法与原计算方法一致。

举例：某单位有单独两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为20万元和30万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则：

工业用途房产应纳房产税的税额＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。

非工业用途房产应纳房产税的税额＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

② 请问应税房产原值是什么意思

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。具体为：

1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；

2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。

确定计税房产原值后，计算地下建筑的房产税方法与原计算方法一致。

举例：某单位有单独两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为20万元和30万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的50％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则：

工业用途房产应纳房产税的税额＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。

非工业用途房产应纳房产税的税额＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

③ 何为农机工业原值什么是农机工业总产值

农机工业原值是指购买和安装农业机械(设备)时所实际支付的金额,以及以后进行各项改造,不包括专门用于乡、镇、村、组办工业、基本建设、非农业运输、科学试验和教学等...
具体按以下规定计算：
（1）购入的机械，按照实际支付的买价、包装费、运杂费和安装成本等确定原值；
（2）自行制造的机械，按照制造过程中实际发生的全部费用确定原值；
（3）其他单位投资转入的机械，按评估确认和合同、协议约定的价格确定原值；
（4）对原机构进行改造，按原有机械帐面原价，加改造工程中所发生的净支出；
（5）接受馈赠的机械，按照同类机械的市场价格，或根据所提供的有关原始凭证计价，接受设备时发生的有关费用应计入原值。净值是原值扣除累计折旧后的余额。
农机工业总产值，是指农业机械领域的总的产销值。
希望我的回答对您有所帮助。

④ 房地产原值含什么

根据国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知，对于房地产原值5种不同住房的标准：

1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门或原产权单位交纳的所得收益及相关税费。

5、城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》（建住房〔2003〕234号）等有关规定，其原值分别为：

（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；

（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；

（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；

（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。（据《信息时报》）

(4)工业厂房原值什么意思扩展阅读：

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。

具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

为方便出售住房的个人依法履行纳税义务，加强税收征管，主管税务机关要在房地产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理；

地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。

参考资料来源：国家税务总局-国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税

⑤ 固定资产折旧的原值和净值各是什么意思

资产原值就把固定资产的入账价值填列进去，计提折旧时就把折旧金额填入折旧栏内本期金额贷方栏目内。累计就是累计折旧的累计数。资产净值为固定资产入账价值减去累计折旧的金额。

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

(5)工业厂房原值什么意思扩展阅读：

一、房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。

房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其构造、属性等方面相对较为特殊，使用寿命相对较长，价值相对较高，其使用价值的体现也是一个相对较长的过程，根据收入与支出配比原则等要求，其折旧年限也应相对较长；

所以房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这基本能反映房屋、建筑物的现实使用情况。本条所说的房屋、建筑物，是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；

建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时工棚、车棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等；

房屋、建筑物的附属设施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等。

二、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，最低折旧年限为10年。

飞机、火车、轮船作为交通工具，与其他交通工具相比，其性能较强，价值较高，使用期限相对较长，折旧年限也相应较长；机器、机械及其他生产设备等，也具有使用年限较长等特性，折旧年限也应相对较长。

所以此类固定资产的最低折旧年限为10年，其中火车，包括各种机车、客车、货车以及不单独计算价值的车上配套设施；

轮船，包括各种机动船舶以及不单独计算价值的船上配套设施；机器、机械和其他生产设备，包括各种机器、机械、机组、生产线及其配套设备，各种动力、输送、传导设备等。

参考资料来源：网络-固定资产折旧

⑥ 什么叫工业厂房

工业厂房就是指厂房。用于生产的建筑，但是因为厂房的建设一般都是与工业制造业相联系，建厂房的土地只能是工业用地，所以厂房又称为工业厂房。也可以简称为工厂，车间等。
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⑦ 在房屋、土地情况登记表中，属于工业企业，厂房自建，入账不包括土地价值。现在要填写房产原值，怎么填

填写房产原值，怎么填？
1.土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。
2.按土地使用证上面的土地面积取得时的交易价计算土地价值；
3.自建厂房没有房产证：按财务帐面记录价值计算房屋价值；
附相关文件
财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
财税[2010]121号
颁布时间：2010-12-21发文单位：财政部国家税务总局
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
财政部 国家税务总局
二O一O年十二月二十一日
抄送：财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。
企业应计入房产原值土地价值自查情况表怎么填?
因此，要在房产原值土地价值自查情况表上：将土地价值+房产价值合计数填在自查表上

⑧ 固定资产原值和固定资产原价是一个意思吗

是的。
固定资产原值是“固定资产原始价值”的简称，亦称“固定资产原始成本”、“原始购置成本”或“历史成本”。
固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。
固定资产原价指企业在建造、改置、安装、改建、扩建、技术改造固定资产时实际支出的全部货币总额。
固定资产的原价和原值从某种方面来讲是一个意思。
计算方法
固定资产净值=固定资产原值-累计折旧
残值是预计的以后可以回收的价值，通常残值率是5%或10%
无论是生产经营性固定资产还是非生产经营性固定资产，其资产的类型不同，资产取得的方式不同。计算固定资产原值的方法和内容也不同。基本建设项目的交付使用，其固定资产的原值就是建设单位交付使用财产清册中所确定的价值。包括固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的固定资产的借款利息和有关费用，以及外币借款的汇兑差额。厂房、建筑物等固定资产的整体购置，其固定资产的原值就是固定资产的购买价，包括购置固定资产时所支付的一些必须支出的费用以及厂房、建筑物的局部改造所实际发生的成本支出。在原有基础上进行改建、扩建的固定资产，其固定资产的原值就是原固定资产的实际价值减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上改建、扩建时的实际成本支出。机器、设备等类型的固定资产购置，其固定资产的原价就是机器、设备的购价，加上机器，设备正式使用运行前的成本支出，包括运输费用，安装费用等。接受捐赠的固定资产，其固定资产的原价是同类资产的市场价格，或者有关凭据确定的固定资产的价值，加上接受固定资产受捐赠时发生的各项费用。从外单位有偿调入的固定资产，其固定资产的原值是调入时的价格，加上调入固定资产时所支付的包装费用、运输费用和安装费用。固定资产重新估价后所确定的重置完全价值也属固定资产原值。
确定依据
根据固定资产的不同来源，确定固定资产原始价值的依据如下：
（1）企业购入的固定资产原始价值按照买价或售出单位的账面价值扣除原安装成本），加上支付的运费、保险费、包装费、安装成本等计价；
（2）企业自行建造的固定资产原始价值按照建造过程中实际发生的全部支出计价；
（3）融资租入固定资产原始价值按照租赁协议确定的价款加上企业支付的运输费、包装费、保险费和安装调试费计价；
（4）其他单位投资转入的固定资产原始价值按照投资单位的账面价值计价，如果评估确认的价值大于投出单位固定资产原价，以评估价值或者按照合同、协议约定确认的价值确认；
（5）进行改建、扩建的固定资产原始价值按照原有固定资产原价，加上改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中取得的变价收入计价；
（6）盘盈固定资产原始价值按照固定资产的净值、市价或完全重置价值计价；
（7）接受捐赠固定资产原始价值按照市场价格或者按照赠与人提供的有关凭证金额加上企业负担的运输费、保险费和安装调试费计价。

⑨ 3.什么叫固定资产原值、净值、重置价值固定资产与流动资金的区别何在试举例

固定资产原值是“固定资产原始价值”的简称，亦称“固定资产原始成本”、“原始购置成本”或“历史成本”。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。

固定资产净值也称为折余价值,是指固定资产原始价值减去已提折旧后的净额。它可以反映物流企业实际占用在固定资产上的资金数额和固定资产的新旧程度。这种计价方法主要用于计算盘盈、盘亏、毁损固定资产的损益等。

固定资产重置价值亦称“固定资产重置完全价值”。按照当前生产条件和市场情况，重新建造或购置和安装某项固定资产所需要的全部支出。

固定资产与流动资金的区别是：

1、概念不同

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。

流动资金是指企业流动资金情况。流动资金是流动资产的表现形式，即企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产合计。

2、内容不同

固定资产投资主要是指使用期限较长，并且能在使用过程中保持原来的物质形态的资产，包括无形资产如专利权，非专利技术，商标权，版权，土地使用权，商誉和递延资产，房屋，设备等等。

流动资金是指在工业项目投产前预先垫付，在生产经营过程中用于购买原材料，支付工资，储存费用等一系列从生产到销售出商品之间所需的资金，在整个项目寿命内，流动资金始终被占用并且周而复始地流动，到项目寿命结束时，全部流动资金才能推出生产与流通，以货币资金的形式被回收。

3、依据不同
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
流动资产是指企业可以在一年或者越过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，是企业资产中必不可少的组成部分。