工业厂房分租如何收费

㈠ 工业厂房规划设计费每平米多少钱

咨询记录 · 回答于2021-04-21

㈡ 开发工业厂房出租需要交哪些费和税

关于税：营业税5%，城建及教育附加7%、3%；房产税12%，契税3-5%；
关于费：太多了，还有地方特色，下面的例子是北京市的有关收费项目，仅供参考
1、开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费
税费4.1：工程勘察费
税费4.2：城市规划设计费
税费4.3：工程设计费
税费4.4：建筑市政工程设计费
税费4.5：古建园林工程设计费
税费4.6：建设工程规划许可证执照费
税费4.7：临时用地费
税费4.8：临时建设工程费
税费4.9：环境影响咨询评估费
2、土地使用权的取得阶段的相关税费
税费5.1：地价款（土地出让金）
税费5.2：土地使用权出让预定金
税费5.3：资金占用费
税费5.4：土地闲置费
税费5.5：土地权属调查、地籍测绘费
税费5.6：土地价格评估费
税费5.7：防洪工程建设维护管理费
税费5.8：外商投资企业土地使用费
税费5.9：新增建设用地土地有偿使用费
税费5.10：城镇土地使用税
税费5.11：征地事务管理费
税费5.12：土地补偿费
税费5.13：青苗及树木补偿费
税费5.14：地上物补偿费
税费5.15：劳动力安置费
税费5.16：征地超转人员生活补助费
税费5.17：新菜地开发建设基金
税费5.18：耕地占用税
税费5.19：耕地开垦费
3、拆迁安置阶段的相关税费
税费6.1：国有土地房屋拆迁补偿费
税费6.2：集体土地房屋拆迁补偿费
税费6.3：城市房屋拆迁搬家补助费
税费6.4：拆迁标准租私房资助费
税费6.5：提前搬家奖励费
税费6.6：停产停业综合补助费
税费6.7：房屋拆迁管理费
税费6.8：房屋拆迁服务费
税费6.9：危旧房改造区内的拆迁安置补偿费用
税费6.10：危改小区树木移植费
税费6.11：园林部门所有树木补偿费
4、开发过程中招投标管理的相关税费
税费7.1：建设工程招投标管理费
税费7.2：建设工程监理招投标交易服务收费
税费7.3：建设工程设计招投标交易服务费
税费7.4：建设工程勘察招标管理费
税费7.5：工程标底编制管理费
税费7.6：招标代理服务费
5、开工建设和竣工验收阶段的相关税费
税费8.1：三通一平费
税费8.2：城市基础设施“四源”建设费
税费8.3：市政公用设施建设费（大市政费）
税费8.4：城市基础设施建设费
税费8.5：地下水资源费（地下水资源养蓄基金）
税费8.6：地下热水资源费
税费8.7：城建综合开发项目管理费
税费8.8：建筑行业管理费
税费8.9：绿化补偿费
税费8.10：供电贴费（电力增容费）
税费8.11：竣工档案保证金
税费8.12：建筑安装工程费
税费8.13：合同预算审查工本费
税费8.14：质量管理监督费
税费8.15：防空地下室易地建设费
税费8.16：竣工图费
税费8.17：建材发展补充基金
税费8.18：工程监理费
税费8.19：超计划用水加价水费
税费8.20：夜间施工噪声扰民补偿费
税费8.21：占道费和交通管理费

㈢ 厂房房租价怎么算比如1000平米按年租

你问这个问题说明你不经常逛出租厂房类的网站，就拿物联云仓来说吧！一般的厂房标价都是10到30之间，这个价格是指的一个平方一个月的价格，哪么按一个平方20元算，1000平方的厂房租金就是1000*20*12＝24000一年

㈣ 工业厂房设计费用大概是多少

摘要 稍等呢亲

㈤ 厂房出租税费最新规定

企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

.什么是房屋租赁？

根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2.出租应遵循那些原则？

根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

3.出租房屋应符合哪些条件？

根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定：

（1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固；

（2）具备防盗防火条件；

（3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。

4.哪些房屋不符合出租条件？

根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；

（2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的；

（3）被鉴定为危险房屋的；

（4）属于违章建筑的；

（5）法律、法规、规章规定的其他情形。

5.房租出租人有哪些治安责任？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。

（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（2）与承租人签订有效合同，与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》，承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理《暂住证》；

（3）出租人出租房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案；

（4）对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派出所备案；

（5）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（6）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

（7）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。

6.房屋承租人有哪些治安责任？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第八条规定和《天津市房屋租赁管理规定》第十三条规定：

（1）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

（2）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；

（3）将承租房屋转租或者转借他人，应当向当地公安机关备案；

（4）安全使用租赁房屋，发现租赁房屋有不安全隐患，应及时告知出租人予以消除；

（5）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

（6）集体承租或单位承租房屋的，应当建立安全管理制度；

（7）承租人租赁房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

7.房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，应当提交哪些材料？

根据《天津市房屋租赁管理规定》第十四条规定：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；

（3）出租人的身份证明；

（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的证明；

（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。

8.将不符合出租条件的房屋出租有哪些处罚规定？

根据《天津市房屋出租管理规定》第三十五条规定，将不合符合出租条件的房屋出租的，由市或者区、县房地产管理局责令停止违法行为，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

9.出租房屋未到房管部门办理房屋租赁登记备案手续的有哪些处罚规定？

根据《天津市房屋租赁管理规定》第三十七条规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，由市或者区、县房地产管理局责令限期补办登记备案手续，逾期仍不补办的，处以3万元以下罚款。

10.出租人未与公安派出所签订治安责任保证书出租房屋的有哪些处罚规定？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第一款规定, 责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

11.出租人将房屋出租给无合法有效证件的有哪些处罚规定？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第二款规定,处以警告、月租金三倍以下的罚款。

12.出租人不履行治安责任，发现承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的有哪些处罚规定？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第三款规定，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。

13.承租人将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的有哪些处罚规定？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第四款规定,处以警告，没收非法所得。

14.承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的有哪些处罚规定？

根据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第五款规定，没收物品，处月租金十倍以下的罚款。

15.公安部等六部委局对出租房管理工作中14种违规处罚是哪些？

根据公安部等六部委局公通字[2004]83号文件规定：

（1）符合出租条件但未办理房屋租赁登记备案手续的，由房地产管理部门责令补办手续；

（2）不符合出租条件而出租的，由房地产管理部门依法给予处罚；

（3）办理房屋租赁登记备案后未到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书的，经通知拒不改正的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（一）项的规定予以处罚；

（4）将房屋出租给无合法有效证件人员的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（二）项的规定予以处罚；

（5）明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险品管理规定，利用出租房屋非法生产、销售、储存、使用危险物品，不及时制止、报告，尚未造成严重后果的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（三）项的规定予以处罚；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十六条的规定追究刑事责任；

（6）明知是赃物而窝藏的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十四条第（一）项的规定予以处罚；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定追究刑事责任；

（7）违反消防安全规定，占用防火间距的，由公安消防机构依照《中华人民共和国消防法》第四十八条第（二）项的规定予以处罚。

（8）出租房屋有重大火灾隐患，经公安部门通知不加改正的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十六条第（八）项的规定予以处罚；

（9）不按照规定为暂住人口申报暂住户口登记的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第二十九条第（五）项的规定予以处罚；

（10）介绍或者容留卖淫的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十条予以处罚；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定追究刑事责任。

（11）为他人进行赌博活动提供出租房屋的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十二条第（一）项予以处罚；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定追究刑事责任。

（12）为他人制作、贩卖淫秽图书、光盘或者其他淫秽物品提供出租房屋的，由公安部门依照《中华人民共和国治安处罚条例》第三十二条第（二）项予以处罚；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百六十三条的规定追究刑事责任。

（13）明知是有犯罪行为的人而为期提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的，由公安部门依照《中华人民共和国刑法》第三百一十条的规定追究刑事责任。

（14）有税收违法行为的，由税务部门依法给予处罚。

16.对租赁房屋实行税收征管工作的依据是什么？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，公安部、建设部、国家税务总局等六部局联合下发的《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》（公通字〔2004〕83号）和《中华人民共和国税收征管法》等法规，依法对居民个人出租居住用房取得租金收入实行税收征管。

另依据天津市流动人口办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》（津流办[2005]20号）文件要求，区地税局委托我区流动人口管理办公室对居民个人出租居住用房取得租金收入的应纳税款实行代征。代征人员将持统一证件上岗，并使用统一税票。

17.个人房屋租赁税收征管工作应征收哪些税种？

个人房屋租赁税收征管工作所征收税种是指我市个人出租房屋取得的租金收入应依法征收营业税及附加，房产税和个人所得税。

18.个人房屋租赁计税标准是如何规定的？

（1）个人出租居住用房取得的租金收入，按5％综合负担率征收税款。

（2）个人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下标准征收税款：

应纳房产税＝房屋租金收X 12％

应纳营业税及附加＝房屋租金收入X 5.55%

应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税

①收入额>4000元的，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额X 8%

②收入额<4000元的，应纳个人所得税＝（收入额－800）X 10％

19.纳税人需提供并由代征部门存档备查的资料有哪些？

（1）房产证（无房产证需提供购房合同）原件及复印1份。

（2）房屋租赁合同原件及复印件1份。

（3）出租房屋个人身份证原件及复印件1份。

20.个人出租房屋偷逃税及抗税行为有哪些处罚规定？

对纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。

对纳税人抗税行为的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚；造成严重后果的，应按《治安管理处罚条例》进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

㈥ 工业厂房交易过户房产局怎么收费

不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.72元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

㈦ 工业用地转让怎么收费

您好，工业地转让要出以下费用：
一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
大概就这些了，不知对你是否有用。
补充:
一、营业税及附加（出让方），小计7700元：
1、营业税=（45-31）*5%=7000元
2、城建税和教育费附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花税和契税（双方），小计13725元：
1、印花税=45*0.05%=225元
2、契税=45*3%=13500元
三、土地增值税（出让方），35572.5元：
1、增值额=45万元-（31万元+7700元+13725元）=118575元
2、规定扣除项目：331425元
3、增值额占扣除项目金额的比例：36%（118575/331425*100%），因此适用第一档税率30%：
土地增值税税额=118575*30%=35572.5元
四、出让方共需缴纳税费款为56997.5元，受让方为13725元。
五、除契税向财政局的农税中心（局）缴纳以外，其他统一向地税局缴纳。
望采纳

㈧ 厂房租金怎么算

现在很多厂房都是要租的，并非是公司老板买的，那么厂房的租金应该怎么计算呢，如果对这部分内容不清楚，那就和会计网一起来学习吧。

当遇到厂房租金要做处理的时候，会计人应该怎么做会计分录呢？

首先我们要知道厂房租金要计入哪个会计科目

1、厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目

2、租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销

相关的会计分录

1、支付时

借：长期待摊费用

贷：银行存款、

2、摊销时

借：制造费用

贷：长期待摊费用

制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等

3、生产车间发生的机物料消耗

借：成本科目

贷：累计折旧

4、发生的生产车间管理人员的工资等职工薪酬

借：管理费用

贷：应付职工薪酬

5、生产车间计提的固定资产折旧

借：成本科目

贷：累计折旧

6、生产车间支付的办公费、水电费等

借：本科目

贷：银行存款

7、发生季节性的停工损失

借：本科目

贷：原材料/应付职工薪酬/银行存款

8、将制造费用分配计入有关的成本核算对象

借：生产成本(基本生产成本、辅助生产成本)劳务成本

贷：本科目

以上就是有关厂房租金的会计分录，希望能够帮助大家，想了解更多的会计知识，请多多关注会计网！

㈨ 现在租厂房每平方米大概多少钱

按照2019年的行情，10米以下，轻钢结构厂房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。

厂房出租一般价格都在0.5-2元/天/平方米。但是地区与地区间还是有差异的,具体要参考实际地理位置、面积以及配套等为准。

相关说明

1、1. 厂房中介通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让业主省下一大笔广告宣传费用。

2、厂房中介掌握的投资资源通常更为丰富，能找到尽可能合适的投资商，避免投资不配套或投资商要求对厂房做大的改动。

3、厂房中介会主动联系投资商，安排看厂，不用业主每次都要去直接面对投资商。为业主省时间更省精力。

4、厂房中介对厂房市场的行情更加了解，能帮业主避免低出卖或出租厂房。

5、厂房中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮业主从买地租地、厂房设计施工、配套设施、包装宣传等提供一条龙的服务。

以上内容参考：网络-厂房中介