‘壹’ 申请工业用地流程
1、申请者先到本局服务大厅领取相关表格后到信息中心出建设用地红线图；
2、备齐材料后再到国土资源局服务大厅递交申请。
3、所需材料：申请报告（原件及A4纸）。
4、建设用地规划许可证（原件及A4纸复印件各一份）。
5、营业执照及企事业代码证（核对原件存A4纸复印件各两份）（限单位申请用地）。
6、法人代表身份证书（原件两份）（限单位申请用地）（由本局服务大厅提供给申请者填写盖章）。
7、法人代表身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限单位申请用地）。
8、代理人身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限委托办理）。
9、委托书（原件两份）（由本局服务大厅提供给申请者填写盖章）（限委托办理）。
10、立项批文（原件）或经核对的政府常务会议记要（A4纸复印件）。
11、项目可行性报告及批文（原件）。
12、信证明（原件）。
13、项目平面布置图（原件）。
14、环保、林业、消防部门意见（原件）。
15、用地红线图（本局信息中心出的原件两份、规划局出的原件及复印件各一份）
16、地籍调查土地登记审批表（原件）（由本局服务大厅提供给申请者，不用填写只在第4页“本宗地指界人签名”处签上经办人名字即可）。
17、需提供的其他部门书面意见。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
‘贰’ 工业用地土地证如何办理需要什么资料
土地证书就是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。那么工业用地土地证如何办理？办理工业用地土地证需要什么资料？
土地证 书就是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有 房屋 权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。那么 工业用地 土地证如何办理？办理工业用地土地证需要什么资料？
工业用地土地证如何办理
1、首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的 营业执照 ，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图， 宗地 图，地籍调查表， 土地出让金 收据。
3、 契税 收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
办理工业用地土地证需要什么资料
1、与转让单位签定协议；
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1）报规划部门申请书；
2）可行型研究报告及计划委员会批复；
3）建筑总平面图（一份）；
4）标明场地所在位置的地形图（四份；
3、报房地局审批须提交下列材料：
1）征地委托书（用地单位三份）；
2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；
3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；
4）总平面图；
5）地形图；
以上材料报通州区政府的批复；
4、领取土地使用证程序
1）与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权出让合同 ；
2）向财政局缴纳出让金（办 国有土地使用证 需此项）；
3）土地使用权属登记；
4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》
注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
以上就是工业用地土地证如何办理？办理工业用地土地证需要什么资料的全部内容， 房产证 和土地使用证尽管分开办理，但根据房地合一的原则，操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对 划拨用地 ，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能抵押。
‘叁’ 工业用地报建需办哪些证件
建设工程报建流程及需要资料 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 二、建筑节能审查备案（5个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书 三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查 立项通知（复印件一份） 消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份） 四、招投标监督备案 （一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章） 8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 9、比选文件备案情况通知书（复印件） 10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 11、中选候选人告示材料证明 12、中选通知书（...
‘肆’ 工业用地建厂房需要什么手续
法律分析：1．工业用地自建厂房买卖双方进行房产交易后一个月内持厂房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。. 去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。 2.工业用地自建厂房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理工业用地自建厂房过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上厂房房产证需买卖双方共同办理。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
‘伍’ 工业用地三证是哪三证
三证指，土地证，房产证，契证：
契证如下；
契证一般可分为以下几种：
一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。
二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。
三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。
四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。
契证即缴纳契税后开具的书据。
在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。
‘陆’ 工业用地新建厂房如何办理房产证需要哪些材料
随着特区产业结构的调整，工业逐步向特区外转移，特区内工业用地逐步减少，特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置，成为具有一定规模的工业区或工业组团，集中管理，统一开发，以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理房产证？需要哪些材料？
随着特区产业结构的调整，工业逐步向特区外转移，特区内 工业用地 逐步减少，特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置，成为具有一定规模的工业区或工业组团，集中管理，统一开发，以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理 房产证 ？需要哪些材料？
工业用地新建厂房如何办理房产证？
1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元／孔（依据工程数量和地块的地质而定）；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；安评、环评；图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；正式用水申请；施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）；的使用申请；各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同；正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。测绘局完成规划验收。楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行 竣工验收 备案。
5、将各项验收资料提 交房 管局，房管局审批后进行放证。
工业用地新建厂房办理房产证需要哪些材料？
1、 房产交易 、 产权 登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；
2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；
3、 建设用地规划许可证 （原件或复印件并校验原件）；
4、 国有土地使用证 （复印件校验原件）；
5、 建设工程规划许可证 、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；
6、 建筑工程施工许可证 ；
7、建筑工程规划验收合格证；
8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；
9、 房屋建筑工程 竣工验收备案表（原件）；
10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；
11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；
12、企业 营业执照 、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）
通过以上关于工业用地新建厂房如何办理房产证？需要哪些材料等方面的知识解答，想必大家应该有了初步了解，在日后接触和办理工业用地厂房时还是要多了解实时动态，多关注房产资讯。
‘柒’ 如何办理工业用地的土地证
需要携带相关证件，到当地的土地局进行办理。
工业用地需要的证件：
办理项目选址意见书
审批程序：
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表
2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；
3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
(7)建设工业用地需要什么证扩展阅读：
土地证的具体作用：
（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
（二）土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
（三）土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。
（四）土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
‘捌’ 工业用地没有房产证
法律分析：有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
‘玖’ 工业用地开发需要资质吗
法律分析：需要，任何形式的地产开发，都需要有资质。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
‘拾’ 工业用地的建房审批流程是什么审批需要什么资料
工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程，那么工业用地建房审批需要什么资料呢？
一般来说 房屋产权证 具体又包括《房屋权证》和《 土地使用权 证》， 工业用地 建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程，那么工业用地建房审批需要什么资料呢？
工业用地的建房审批流程是什么
大概流程就是,原地主 挂牌 拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等，然后开工建设房子,然后 竣工验收 ,然后办理 房产证 ，也有以下三种先后顺序：
、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
第二、补审批手续 这又分两种情况：
1、 土地证 是工业用途，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交 土地出让金 。b、若加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，土地证变更为两种用途，按共用宗处理。
2、土地证是工业用途，划拨性质 a，加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。
第三、没房产证 没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的。
工业用地的建房审批需要什么资料
工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）；
2、地质勘测报告审查；
3、施工图设计；
4、消防申报、审查；
5、安评、环评；
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；
7、取得规划许可证；
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案；
9、去主管部门进行安全与质量监督备案；
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）。
以上就是关于工业用地建房审批流程以及需要的资料的准备了，也有少数工业用地建房没有通过正规的审批流程，但这种 房屋买卖 中， 买房 人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。