⑴ 租地建厂,厂房手续如何申报
工业用地如果是出让形式取得的土地使用权,由出租人和承租人签订租赁合同,双方签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;
如果是划拨方式取得的土地使用权(授权经营土地除外):
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
(1)以租代购工业厂房如何操作扩展阅读:
工业厂房特性:
工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。
多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。
机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。
单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。
厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。
根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
⑵ 工业厂房用什么方法能够快速租出去
摘要 亲您好,如今是互联网迅速发展的时代,单纯的发传单和上门找中介的方法可能无法再与时俱进了,同时如今厂房资源有很多,使用互联网的人群也在增加,所以个人建议可以先将自己的厂房资源信息整理好,再上网搜索,可以发布您的厂房信息,帮您快速成交,把你的厂房放到中介招租就行了。
⑶ 借别人公司买厂房怎样操作厂房产权在自己手上
咨询记录 · 回答于2021-05-16
⑷ 工业厂房转让,土地性质为向村委租用,该如何办理。
根本上你是租赁土地,以租代征是不和规定的,所以从先天上讲,土地本身存在缺陷。不过还是可以转,但只能转租赁合同,到时候接手人再和政府协商赔偿问题。
但是从你的表述上我觉得有一定的问题,因为按道理,已经规划为工业用地的地方,你又是已建成企业,所以只需要补交土地出让金,重新挂牌就可以把土地合法化了,村委收回去不外乎也是把土地整理后,等着下个企业来再卖给他。工业用地出让价格一般都低于成本价,升值空间很大,所以最好往这个方面考虑,不然土地一旦让出去以后想再拿就很困难了。
⑸ 工业园区厂房整租怎么租啊
你可以去58同城看下或者是赶集网,百信网,安居客跟各大网站平台都可以
你想在工业园区那个位置租厂房
你想要租多大面积的厂房 100平米还是 300平米
1,确认您的从事行业,
2,还有其他的要求,比如价格,层高,场地,是否要产证,是否考虑有没有大车进出,是几米的大车;是否需要停车;
3,还有是不是原房东,招工方便等。
4,是否办证
主要的就是 地域,面积,行业
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请参考以上的类目,然后继续追问。
⑹ 工业厂房转让流程
法律分析:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
⑺ 一个“朋友”需要租厂房,而我有渠道,如何从中获利如何操作
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