拆工业厂房现场都注意什么

Ⅰ 工业厂房的安全措施有哪些

1.工业厂房的安全措施有建立完善的安全体系、对工人进行安全培训、加强管理、严格执行各项安全操作等等。
2.工厂安全管理：涉及工厂安全管理的必要性；工厂安全管理的基础知识；工厂安全消防管理制度；仓库安全管理制度；机械设备安全管理制度等方面的内容。 具有一定的职业操守、 职业素养 、做人做事准则，这也是一个人立世为人做事的基本要求，可以理解为社会责任，也可以说是对自身在这个社会中存在的价值认识。
3.工业厂房的安全措施有以下几点：
1）建立安全保证班组监督体系，现场设安全检查部门，施工队设专职安全员，班组设兼职安全员。认真落实安全生产责任制。杜绝重大人身事故和机械事故、一般工伤事故频率控制在千分之一点五以内，保证安全生产措施的实施。
2）加强管理标准化，坚持"五同时和三不放过"制度。
3）严格执行各项安全操作规程，施工前要有安全交底，每周定期进行安全教育。
4）各工种工人须经安全培训和考核合格后方可进行施工作业。
5）结构吊装用卡具、索具应合理选用，并经常检查。吊装时设专人指挥，风力五级以上停止吊装作业。
6）预应力张拉开始前，张拉区设置明显标志，禁止非张拉人员进入张拉区域。
7）钢丝束沿轴线方向张拉锚固时，固定端外20m，张拉端外3m范围内，应无人站立或行走。
8）非电工不得触动电气设备、手执电动工具，设安全断电保护装置。
4.总之，工业化的推进在为人类生活提供丰富物质的同时，也逐渐成为威胁人身安全的“杀手锏”，生产事故的频发使得安全生产这一话题越来越受到关注。为确保工厂生产过程的安全，安全仪表系统（SIS）在保障过程工业安全方面已经成为主力军。因此一定要注意工业厂房的安全。

Ⅱ 厂房搬迁要注意的一些事项，需要哪些材料。。

设备搬迁、设备搬运是一项复杂细致的工作，根据不用的客户在搬迁、搬运中会有不同的具体操作要求，如学校搬迁，工厂搬迁，公司搬迁，医院搬迁等，针对其具体设备设施要采用相应的搬迁方案。公司根据近年来从事机械起重、设备搬迁、起重搬运、设备搬运、机械吊装搬迁的经验认为：在设备搬迁过程中，安全是第一位的，只有把设备搬迁中的安全技术措施做到位才能提高客户满意度。
在设备搬迁过程中需要注意的安全技术措施主要有以下几点：
1、为防止盲目操作，拆卸设备时，必须先熟悉相关图纸及设备，保证机械吊装搬迁、机械搬运、大小型机械搬迁、工厂搬迁、工厂搬家的顺利完成。
2、务必保证设备拆卸时水、气、电力控制为停断状态，因此必须熟悉设备搬迁环境，了解水、电、气控制具体操作位置。
3、设备搬迁、设备搬运过程中，电气停断必须挂有“禁止合闸”的标志牌，严格按电气安全规程施工，并有防止误送电的技术措施。
4、设备搬迁需要明火操作时，必须有防火措施，并有专人监护，在易燃、易爆物周围，要严格禁止明火作业，严格遵守防火规定。同时尽量避免交叉作业，高空作业必须携带安全带，安全带悬挂必须符合安全规程要求。

Ⅲ 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料有哪些注意事项

拆迁实施中，拆迁人应对承租企业补偿的项目

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

（一）拆迁资产补偿

1、土地补偿

作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。

其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

3、设备重置成新价

《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

（二）拆迁费用补偿

1、停产停业损失

《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。

上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。

2、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。

3、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

（三）基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

Ⅳ 厂房装修施工现场有几个注意事项

1、 施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。
2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品。 3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。
4、 施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。
5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。 6、穿硬底鞋不得进行登高作业。
7、现场用电，一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度，尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。 8、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压，所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源，防止烧坏设备。
9、 在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方，要填写用火申请登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落实。施焊时，特别注意检查下方有无易燃物，并做好相应的防护，用完后要检查，确认无火后再离开。
10、未经安全教育培训合格不得上岗，非操作者严禁进入危险区域；特种作业必须持特种作业资格证上岗。
11、凡2m以上的高处作业无安全设施，必须系好安全带；安全带必须先挂牢后再作业。
12、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷。
13、电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠保护接零，方可启动使用。 14、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；因作业需要拆除的，作业完毕后，必须立即恢复。 15、酒后不准上班作业。
16、 经常配齐、保养消防器材，做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制，做好消防工作。
17、夜间施工灯光要充足，不准把灯具挂在竖起的钢筋上或其他金属构件上，导线应架空。

Ⅳ 厂房拆迁应该注意收集哪些材料

法律分析：厂房面临拆迁的时候，企业需要准备的材料包括征收补偿方案、房屋评估报告、停业停产损失证明材料等。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

Ⅵ 外架拆除时应注意什么

外架拆除时的注意事项：

1、拆架子时要设架子拆除禁区，设专人监护，上方作业时禁止现场人员进入禁区。

2、拆架子人员作业时必须戴挂好安全带，戴好安全帽，穿好胶底鞋。

3、架子拆除时一定要按照先上后下、先外后里、先架面材料后构架材料、先辅件后结构件、先结构件后连墙件的顺序拆除。总之，把握所有杆件材料均按先搭后拆、后搭先拆的原则施工。

4、拆除架子不准上下同时作业，要逐层拆除。拆除件要逐件松开联结、逐件取出并随即吊下。

5、拆架子人员一般为2～3人一组，协同作业，互相关照、相互监督，禁严不按程序或原则任意拆除。

6、避免单人进行拆除作业，因单人作业极易因把持杆件不稳、失衡而出现事故。

7、拆架子时，拆下的材料要随拆随清理，严禁将拆下的杆件从高处向下抛投物料。从架子上向下送料时要上下配合，做到上呼下应。

(6)拆工业厂房现场都注意什么扩展阅读：

外架拆除事故案例：

2015年3月26日，南宁市一工地，一在建工业标准厂房的脚手架发生大面积坍塌，造成3人死亡10人受伤。

外架拆除事故调查分析：

事故发生的直接原因：外脚手架使用了不合格扣件且未按专项施工方案搭设；施工作业人员违规将拆除的钢管、扣件及脚手板堆放于架体上增加荷载，导致架体失稳坍塌。

事故发生的间接原因：一是施工单位安全生产管理混乱，项目部未认真履行安全教育培训、安全技术交底职责，违规使用未经抽样送检合格的钢管、扣件等材料。二是劳务单位未履行安全教育培训和安全技术交底程序，违规组织外脚手架拆除作业等。

事故追责：涉及的责任单位和责任人被依法追刑责。3家企业被暂扣安全生产许可证或暂停投标。

Ⅶ 厂房拆迁评估要注意些什么

(一)拆迁准备阶段：
⑴ 因工厂的客户得知该企业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移;
⑵拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会;
⑶由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位;
⑷由于工厂将要拆迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理;
(5)工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
(二)拆迁阶段：
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
⑴生产经营中仍需要支付的费用：
a 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求; b、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用; c 、管理费用; d 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
(2)财务费用：
因工厂拆迁贷款的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
(三)拆迁后生产恢复阶段：
在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复;客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复;原材料供货渠道逐步稳定;企业管理层主要精力逐步转移;员工的情绪也逐步稳定;最后使工厂的生产效率达到拆迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业拆迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
从法律角度应当注意的问题。
1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。
2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的abcd四项。
4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。
大部分厂房在拆迁评估的时候都不太重视，结果最终造成一定的损失，对厂房或企业带来的危害也比较多。本网上面还有律师长期驻留，要弄清楚厂房拆迁各个内容，可以直接在线咨询德凯征地拆迁律师团。

Ⅷ 企业面临拆迁，需要注意哪些问题

首先是企业在拆迁时需要考虑的问题：

1、职工的安置问题。

2、另行寻找安置之处

3、签约客户和未签约客户的流失问题。

4、包括但不限于品牌等无形资产的受损问题。

5、厂房等建筑物的补偿问题。

6、不可移动的设备损失补偿问题。

7、装修的损失补偿。

8、停产停业的损失补偿问题。

9、搬迁补助问题。

10、土地使用权的补偿问题。

11、其他补偿问题。

对于以上十一项问题，要想取得理想的补偿结果，很多情况下需要着重考虑第十项，土地使用权的补偿问题。

接下来我们就分析一下企业取得土地使用权的方式：

1、以租代征。在这种情况下往往是地方为了实现招商引资而与企业之间达成的协议，在没有征地的前提下对涉案的土地进行使用。

2、取得集体建设用地的使用权。

3、取得国有建设用地使用权。

相关机构对于土地使用权的补偿通常是取得国有土地使用权之外，对于其他类别的土地使用权往往直接答复不予补偿，只给厂房重置成新价的补偿。那么，企业要想取得自己合理的补偿，该如何处理呢？

1、对于租赁得来的土地使用权，要积极有效的介入，必要时通过法律程序搭建平台，充分利用法律技巧，谈判技巧进行协调。

2、对于集体建设用地的补偿标准，要看是所征的土地标准是否已经发生了变化，标准的变化势必导致损失的变化。

3、对于国有土地使用权的补偿，主要关注取得土地使用权的程序上，要关注土地补偿的标准，关注评估程序和数额的合法性。

4、为了更好的掌握主动权，必要的时候要聘请相关业务机构做好土地的测绘及评估工作，做好未雨绸缪的工作。

Ⅸ 工业厂房装修的时候应该要注意哪些问题

在工厂装修的时候，我们最无法忽视的问题就是厂房内部的安全问题，所以，关于厂房的安全消防问题一定要重视，在安装消防的时候，一定要到本地的安全消防局进行实名制审批，审批完成之后才可进行消防设施的安装，消防设施的安装一定要找专业的消防企业来安装，不然容易出错。

工业厂房装修的正确布局分区，办公空间的正确划分需要根据厂房的实际情况来划分为不同功能的部门区域，每个部门之间需要使用隔断材料进行一定的区域，通常的话，厂房装修的隔断材料分为几种材料：轻钢龙骨石膏板、铝塑板钢化玻璃、纯钢化玻璃等材料，厂房在装修的时候通常选择使用较多的就是轻钢龙骨石膏板吊顶，不仅便宜还实用，同时适用于大部分厂房内部环境，相对其他隔断材料，这款隔断性价比较高。

厂房装修所运用到的材料应当具备价格低廉，燃点较低，同时防火性能要强，而厂房顶面材料使用较多的就是矿棉吸音板以及硅钙板，厂房吊顶的安装通常是先做吊顶龙骨，然后再安装喷淋头、水管设施等等，等到消防设备安装的差不多了之后，再对吊顶进行封顶，封完顶再进行喷淋头以及烟感器的安装，不能有任何疏漏。

厂房面积较大，需要充分考虑到工厂内部空间的划分，要涉及到人员的分布、透风、以及消防通道也要有所保留。