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工业大院腾退如何补征收企业

发布时间:2022-08-20 19:46:02

❶ 腾退企业在腾退中厂房租金付不付

付。
企业厂房腾退是要对企业的保证金、水费、电费、暖气费等进行审核,多退少补。
厂房使用权人没有合法理由占有使用厂房所有权人的房屋,厂房所有权人有权利要求使用权人搬离。企业提前30天向盘公司提交书面退出申请。公司对提交申请企业进行厂房租赁合同审核,符合合同约定且不欠租金的,正常办理退出手续。如不符合约定不予办理(管委会批准除外)。

❷ 政府腾退企业的企业员工如何处理

1、可以继续到拆迁后的企业工作;2、可以与企业协商安置到其他单位(政府要求拆迁的,往往有此考虑);3、可以解除劳动合同,要求企业支付经济补偿金。
1、如果按照劳动法,补偿你的钱为你的一年收入,按照法律规定,每工作一年给予一个月的补偿,最多补偿12年。2、拆除建筑不代表单位没有了,政府或者开发商也要给予补偿的,所以不知道此举你单位是什么意思。3、国有企业如果是破产清算,这个有单独的规定可以查你所在地,国资委的规定。4、不知道现在有没有了,原来国有企业改制什么的,员工身份置换等有单独的补偿规定的。

❸ 企业宿舍拆迁怎么补偿

法律分析:企业宿舍拆迁可以按照类似房地产的市场价格对被征收的企业宿舍进行货币补偿;还可以异地或原地再建的企业宿舍和被拆除的企业宿舍进行产权交换;或者既给货币补偿又给产权置换。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

❹ 厂房腾退补偿标准

厂房拆除补偿标准涉及到两种情况,一个是自有土地自建的厂房,另外是一种租赁的土地和厂房,这两种情况的补偿是不尽相同的,主要区别在于土地本身使用权的补偿,如果是租赁的土地土地本身使用权的补偿就无法取得。
另外一个区别的地方是如果是自建的厂房,就能拿到厂房本身的价值补偿和相应的办公用房,生活用房等配套用房的补偿。
如果是租用的厂房,厂房本身价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中,如果对主体厂房进行新建、添附,形成了构筑物、附属物和添附物,这部分的补偿也应当计算在内。
这两种情况共有的拆迁补偿有以下几种:
1、停产停业损失补偿,即因为拆迁给企业造成了停产停业损失,具体而言表现为预期利益损失、违约的损失及财务成本。
2、不可移动设备补偿,即拆迁会导致该设备废弃,故应结合其成新和重置价的补偿。
3、可移动设备搬迁、调试费用及功能损失补偿,可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。
4、原材料、半成品等物品的损失补偿,在拆迁过程中,对一些原材料、半成品将无法处理造成的损失的补偿。
5、解聘员工的安置补偿费用,因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。
拓展资料:一个区别的地方是如果是自建的厂房,就能拿到厂房本身的价值补偿和相应的办公用房,生活用房等配套用房的补偿。
如果是租用的厂房,厂房本身价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中,如果对主体厂房进行新建、添附,形成了构筑物、附属物和添附物,这部分的补偿也应当计算在内。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

❺ 企业关停政策性补偿标准

法律分析:因国家征收企业被关停的,企业可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》的规定获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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