㈠ 业主在收到竣工验收申请报告后拖延验收,施工人应该怎么办
你听他扯球淡，开发商钱紧拖延付款多的很，拖延验收还真是没听说过。因为到时候他会急着验收，不验收没法儿交房子，不交房收不回来钱。很多时候就算达不到验收条件他也会急着先把房子塞到业主手里。
如果不是开发商不是这种情况，那施工方的麻烦可就真是大了。你想吧，去接个工程得花钱托关系吧，正常情况下最少得个几十W花，合同价的3-5%。跟甲方的关系处的应该还算比较不错的，要不然人家也不把工程交给你去干。可你把工程干到甲方不愿意给你验收的地步，可见你这活儿干的烂到什么程度了。这说明管工程的谁也不敢出头负责给你验收，谁也担不起这责任。甲方不敢给你验收那就不会是没有原因的，肯定是有非常重要的理由的，根本不存在无故拖延这一说。你还想去怎么对付甲方？
真正发生比较多的情况是甲乙双方关系彻底弄僵了，乙方怕甲方收了房又赖帐，于是干脆拒绝验收，没干完的活儿也不再干了，把大门用钢板焊死，跟甲方形成对峙。不给钱不继续干，更不验收，这样的情况才是比较多的。
㈡ 写字楼接管验收施工不配合怎么办，业主该怎样向施工单位发文内容是什么
催促验收的函。内容一般为:某司，某工程已建成多少时间，由于你方的什么原因，至今不能验收，导致我单位损失有多重。今天再次催促验收，若再次无理拖延产生的一切后果将由贵司负责。这个函件还应报送相关部门备案。希望我的解答能帮到你
㈢ 作为甲方，怎么做好催促乙方进度的工作
1．倒排计划 在施工前要求施工方按合同工期倒排各分部分项工程完成进度。并仔细研究要求施工方缩短那些除由于施工技术间歇时间而不能缩短的工序时间。从而保证像浇混凝土后要等混凝土强度达到一定强度才能作业这样的技术间歇时间。 2．留有余地 计划要留有备用时间（机动时间），当出现下雨、停电等无法控制的进度放慢而需的时间。从而保证总进度计划的按时完成. 3．计划要有依据 计划是建立在材料、人工、机械设备都充裕的前提下的。也就是说，总进度计划必须有设备、材料、人工进场、组织计划为基础。有资源作保证。 4．堵住借口 在公司内部作好协调工作，做到按合同及时支付工程进度款,施工过程中少要求变更设计,不给施工方借口。（在订合同时，应尽量将工程款的支付往后移，以免出现施工方已拿到了比例过大的工程款，到后期不想干了的情况）。 5．处罚制度 制订分阶段的工程进度情况罚款条款（写进合同）。 6．施工要有保证 在施工过程中，提前督促施工方按计划准备设备、材料、工人进场、设备安装等。特别注意要备好发电机。 7．把握源头 每天清点现场工人人数、设备使用数量、准备状况、备用材料多少。 8．心中有数 给自己定一个认为施工应进展到何种程度的月计划、周计划。查验施工方完成了没有。 9．防患未燃 到工地多走一走，听听工人们在埋怨什么，进度上不去是什么原因影响的。然后去调查分析工人的说法是否是真实的或有理由的。接着找施工方解决。 10．即时医治 对拖进度的环节、要素对症下药让施工方立马改进。 11．以身作则 自己要勤，早上最早上工地，夜间还要去工地检查。勤记录。并分析有没有什么影响了进度，或者还有什么地方可以赶进度。 12．找出病理 当进度与计划不符时，要立刻找出原因，并提出改进建议。如设备生产能力不够，个别班组人手不能满足进度要求，就要施工方改进。有时个班组的配合也十分重要。 13．不拖后腿 加强事前、事中检查验收。要求监理也这么做。 14．进度保护 每天对有安全、质量隐患的地方进行检查、观察，并提醒施工方注意和采取防范措施。一出问题，可是要全盘皆输的。 15．快马加鞭 施工过程中始终要关心工人的情绪。
㈣ 如何提醒施工单位按时上交竣工资料
要提醒施工单位按时上交竣工资料，可以下发通知单，要求在什么时间内上交竣工资料。
㈤ 建设工程施工逾期竣工如何处理
法律分析：根据施工合同约定内容，可以要求建筑公司或施工方方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，也可以向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
㈥ 新房装修工期是多长装修公司拖延工期怎么办
对于业主而言，时间就是金钱，大家都希望可以在最短时间打造出装修效果最好的房子，在请装修公司的时候都会在签约装修合同的时候注明合适的装修工期，希望装修公司可以如期完成，但是有的业主反应一些装修公司出现了拖延工期的行为，让人大为恼火。新房装修工期是多长？装修公司拖延工期怎么办？
新房装修工期是多长？
1、结构改造：砸墙砌墙，清理废渣（一般2－3天）
这个主要是针对需要拆改的户型，如果户型不需要改动的不必花这个时间，主要有墙体拆除，墙体堆砌，拆除飘窗台，堆砌飘窗台等杂务，
2、水电改造：开槽布管（至少5－10天）
水电改造是最重要的隐蔽工程，布线开槽、布管验收等，跟施工设计图密不可分，根据工程复杂情况不同工期在5－10天左右，根据房子大小，线路安排有所调整。
3、泥瓦工程：包括包管子，防水，贴瓷砖等（至少10－15天）
泥瓦工程说白了就是防水，贴砖。多注意一点就是厨卫防水，做闭水实验就要一天。房屋装修设计工期需要多久主要是根据装修面积与装修风格以及装修天气来决定的。通常装修设计100平米的房子，快的话只需2个月即可，但大部分的装修工期都在60到75天左右。如果客户的主材安排的比较拖延，时间可能要顺延，如果客户全权交给装修公司处理，最好在合同上约定具体的装修工期。
装修公司拖延工期怎么办？
1、打电话催促：如果在施工中发现装修进度慢出现了拖工期的问题，那么可以在一发现问题时打电话到装修公司找到对接人询问，让他们尽快解决拖工期的问题。
2、当面咨询商讨：如果电话催促之后依然没有很大的效果，可以直接到装修公司找到负责人和设计师，当面和他们进行沟通商讨出解决办法。
3、有权扣除部分装修经费：如果在和装修公司签订合同时，合同内有将竣工日期约定清楚，也有相关的违约赔偿条款，那么我们就有了扣去他们部分装修费用的权力，这笔扣除的费用可以做为误工费。对他们进行小小的惩罚用来催促他们尽快完成工期。
4、通过法律手段解决问题：如果以上的办法都没有解决到拖延工期的问题，那么我们可以通过法律的手段来解决拖延工期的问题，只要有签订合同并且合同内有相关的条约就可以通过法律手段为我们自己维护权益。
5、找有关部门投诉：如果合同内没有对拖延工期责任归属做出规定，那么可以找到装修行业或者消费者协会投诉维权。
新房装修工期是多长？装修公司拖延工期怎么办？装修公司一旦出现拖延工期的行为就会让人们顺利入住新房的时间被推移，这是一件影响心情的事情，所以为了预防装修公司拖延工期，建议业主们和装修公司签订装修合同的时候就对工期问题进行比较严格的限定，具体的工期需要双方洽谈。
㈦ 建设单位拖延竣工时间施工单位应如何
怎么记录，如函、会议记录等。。
到一定时间，提出工期、损失索赔！
㈧ 施工方未按期完工怎么办
法律分析：工程未按时完工违约金的计算，可以按照合同约定的数额计算，也可以按因违约产生的损失赔偿额计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
㈨ 工程不能按时完工怎么办
法律分析：如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决：1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等；2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理：(1)已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;(2)已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效；3、要求承包方承担违约赔偿责任。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金额较大，涉及的人员也比较多，如果不能妥善处理，可能会造成较大的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。