政府工业项目如何落地

1. 国土部门如何保障招商引资项目落地

很好的问题。
首先要明白的是，绝大多数的企业做项目，是真心想做好的，圈地的有，但不能代表大多数。所以很多项目不能按时落地，其实并不完全是企业刻意造成的原因，而是在规划建设、城管、人防等其他跟建设相关的部门上遇到了障碍，从而拖慢了进度，其中尤以规划建设部门为甚。所以在第一次出现这个问题的时候，尽量不要把所有压力施加给企业，一些不足够成熟的企业很容易出现破罐子破摔的处理方式，最终造成大家都很难做的场面。正确的方式应该是在给企业施压的同时，了解他们在那个口出现的障碍，然后向国土上级主管部门汇报，看能否从政府内部争取到其他部门的理解，帮助企业解决了障碍，也就是帮助自己完成了项目落地的任务。其实也不用怕得罪人或其他部门说闲话，事情该怎样做还怎样做才是长久之计。
其次，针对有意以投资为借口圈地的项目，也不少。最重要的是注意防范，而这个防范的主力军是招商引资部门，但他们为了完成他们的任务，或许会在防范上有所放松，这时候，就需要国土部门在挂牌以前，真实考察一下项目，至少要主动约见企业负责人，多沟通几次，一旦发现什么纰漏，就立即上报，让领导做决策。当然，如果领导都放话了，就让领导承担责任去吧。如果已经转让出去了，才发现项目有圈地的企图，就会比较麻烦。这时候失去了主动权，目前那么多此类案例，比较有效的，可能还是只有跟企业谈和，以商量的方式，看怎样既不损害国家的利益，也不损害企业的利益，把事情办了。否则如果进入司法程序，事情就拖久了。。。目前这也是没办法，虽是企业投机，但毕竟也是国土有监管不力的责任，把事情最终处理了，才是关键。

2. 如何落地工业4.0

工业4.0项目主要分为三大主题：
一是智能工厂，重点研究智能化生产系统及过程，以及网络化分布式生产设施的实现;
二是智能生产，主要涉及整个的生产物流管理、人机互动以及3D技术在工业生产过程中的应用等。该计划将特别注重吸引中小参与，力图使中小成为新一代智能化生产技术的使用者和受益者，同时也成为先进工业生产技术的创造者和供应者;
三是智能物流，主要通过互联网、物联网、物流网，整合物流资源，充分发挥现有物流资源供应方的效率，而需求方，则能够快速获得服务匹配，得到物流支持。

3. 工业项目用地选址应该考虑哪些因素

要交通方便，要考虑水，电，气和污水管道等条件。还有政府对工业项目用地是否有优惠政策，你们一定要解决五万本地人就业问题，解决不了这个问题你们今后会有麻烦的。

4. 工业4.0是什么，有什么好处，如何实施落地

是什么？

工业4.0，被认为是以智能制造为主导的第四次工业革命。其技术基础为信息物理系统（Cyber-Physical System，简称CPS），将生产中的供应，制造，销售信息数据化、智慧化，最后达到快速，有效，个人化的产品供应。其两大主题为智能工厂与智能生产。
有什么好处？
为了在新一轮工业革命中占领先机，在德国工程院、弗劳恩霍夫协会、西门子公司等德国学术界和产业界的建议和推动下，“工业4.0”项目在2013年4月的汉诺威工业博览会上被正式推出。这一研究项目是2010年7月德国政府《高技术战略2020》确定的十大未来项目之一 — 旨在支持工业领域新一代革命性技术的研发与创新。
如何实施落地？
德国工业4.0标杆学习
- 参观学习先进4.0标杆工厂
- 交流、培训、提升
建立标杆工厂
- 工业4.0实施实体化
- 贯穿研发、生产流程等流程
工业4.0培训
- 德国工业4.0资深专家主讲
- 模块化、系统化培训
- 工业4.0路线图规划
德国工业4.0软硬件产品代理
- 菲尼克斯电气、EPLAN等知名供应商
- 智能设备制造商
- 大数据解决方案供应商

工业4.0咨询
- 工业4.0审查、落地方案
- 工业4.0的本地化实施
科理

5. 项目落地审批的顺序

摘要 项目落地流程项目落地一般工作流程用地类项目的实施大体要经过:项目洽谈 - 签协议(签约) - 办手续 - 开工建设 - 投产 - 达产几个阶段，项目进入后到开工建设即为项目落地。项目落地前(也就是在办手续过程中)又要经过三阶段才能开工建设。

6. 工业项目审批详细流程

工业项目审批流程

第一阶段：项目备案阶段（2个工作日）

审批事项：工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。

审批部门：工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。

项目单位编制项目简介、项目名称、报送到政务中心“三证合一”综合服务窗口办理，工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证，备齐材料后，报送到发改局窗口办理备案。

第二阶段：施工报建阶段（34个工作日）

审批事项：项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证（16个工作日）。

审批部门：国土局、住建局、环保局。

审批事项：结建人防工程施工许可证、防雷装置设计审核、地震安全性评估及抗震设防要求审核、供电申请、诚信责任书、节能备案、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程消防设计备案（18个工作日）。

审批部门：人防办、气象局、科技局、供电公司、人社局、住建局、消防队。

项目单位备齐申请资料，报送到政务服务中心工业项目综合窗口办理。

第三阶段：竣工验收阶段（9个工作日）

审批事项：工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。

审批部门：消防队、环保局、住建局、人防办。

项目单位备齐资料，由政务服务中心组织各验收部门进行验收。

五、其它事项

（一）在并联实施的审批环节中，如某个环节未予许可或者许可内容发生变更的，该环节审批部门应及时告知工业项目综合服务窗口，由工业项目综合服务窗口转告其它审批窗口作出相应处理，所需审批时间相应顺延。

（二）各审批窗口初审发现申报材料不齐全的，应一次性告知项目单位并要求其在7个工作日内补充完善相关材料，补充材料时间不计入行政审批时限。依各级相关规定，审批事项需征求相关窗口意见的，审批窗口在审批前应主动征求相关窗口意见，并设定回复时限。被征求意见部门不在规定的时限内回复意见，视为该部门默认同意。征求意见所需时间不计入行政审批时限。

（三）依法进行的公告、公示、招标、拍卖、挂牌、专家评审等工作所需时间严格执行各级规定，最长不超过30个工作日，不计入行政审批时限；涉及征地审批、农用地和林地转为建设用地审批、土地利用总体规划和城乡规划调整审批，所需时间依照有关法律、法规、规章的规定办理，最长不超过30个工作日，不计入行政审批期限；申请人项目图纸设计、审核时间不计入行政审批期限。依法报上级人民政府或上级主管窗口审批的时间不计入行政审批期限，相关程序按照国家和各级有关规定办理。

六、有关要求

工业项目并联审批是我县深化行政审批制度改革、优化投资发展环境的一项重要举措。县直各有关部门、窗口要高度重视，密切协作，加强沟通，形成合力，共同推进并联审批有序实施。

（一）加强组织领导

县政府成立工业项目并联审批领导小组，组长由常务副县长张士民同志担任，县政务服务中心、发改局、住建局、国土局、环保局、气象局、安监局、供电公司、人防办、消防队为成员单位。领导小组办公室设在县政务服务中心，负责领导小组日常协调服务工作，办公室主任由县政务服务中心主任李怀锋同志担任。

（二）完善工作机制

领导小组组长委托定期召开并联审批领导小组成员单位工作会议，研究进一步完善并联审批相关事宜，协调解决项目审批过程中遇到的各种问题和困难，必要时可邀请项目单位列席会议答疑解惑，确保工业项目并联审批顺利开展。

（三）构建信息平台

充分利用政务服务中心行政审批平台，加快开发建立全县统一的工业项目并联审批管理专用网络系统，推行无纸化办公和实时跟踪监督，实现审批信息实时公开和即时共享。

（四）加强效能监察

监察部门要加强管理，将并联审批开展情况纳入行政效能综合考评体系，对并联审批质量和效率进行全过程效能监察，保证政令畅通。

（五）强化业务指导

各行政审批部门要加强标准化管理，统一印制并联审批申请条件、申报材料、办事程序、承诺时限、收费标准及收费依据等标准化申报材料及范本，陈列于政务中心服务窗口，在政务服务中心网站公开，方便群众办事，主动接受社会监督，不断提高我县职能部门业务水平和执行能力。

（六）该方案自发文之日起执行。

7. 什么叫项目落地项目落地的标准是什么

项目落地指的是某项目通过具体的实施后产生了实际效果，项目落地一般指的是施工项目落地和投资项目落地，两者项目落地的标准分别是：
施工项目落地：取得规划部门和建设管理部分批准的建设工程许可证和施工许可证后开始开工建设。
投资项目落地：已取得营业执照且项目资金已经到位，或已和项目投资方正式签订了合约。
以施工项目落地为例，项目落地流程一般有三个阶段：
第一阶段
立项和规划选址意见书的获得：
获得发改局的立项审批意见、环保局的环境审批意见、国土管理部门的土地初审意见和规划部门的规划选址意见书；
第二阶段
项目用地的申报、征用和收储：
向市土地收储中心和市、区政府请示及审批项目用地；
向土地管理部门申报项目用地的报件；
向环保管理部门申请环境评估报告书及审批；
向省国土厅申请矿产压覆评估及审批；
向国土分局申请质灾害评估及审批；
向水务局申请土保护方案及审批；
向林业局申请林业部门审核；
第三阶段
项目用地审批的完善：
通过市土地收储中心和省、市土地管理部门制定供地方案及进行报批；
通过市土地交易中心进行土地的出让；
向规划部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程许可证；
向土地管理部门申请办理土地使用权证；
向建设管理部门申请办理施工许可证。

8. 如何解决企业用地,项目落地难问题

一、加快工业园区“三通一平”基础设施配套建设的问题
二、加快工业区的征地工作
三、加快工业区集中供蒸汽工程建设
四、采取联合驻点招商与专业招商相结合的方式，做好产业转移承接工作
五、做好招商引资项目引进的规划工作
六、给市产业转移和招商引资指挥部一定的授权，解决好项目落地审批手续的高效办结和招商引资项目优惠政策的兑现问题
七、投资优惠条件的前移问题
八、将加快落地的招商引资项目列为工作目标的问题
九、各项工作的落实情况，督查室组织随时对所开展的工作进行督查。