Ⅰ 我一个朋友所在的地方乡镇刚审批了他20来亩工业用地，位于此地开发区比较好的位置。求问如何经营谢谢。
建议招商引资。
大致方法是让他利用已批复的土地吸引需要在该地段做投资建设的公司进行建设。条件是建设厂房需要符合开发区的规划要求，并利用已批复的土地入股建设企业。
租赁方式不可取，因为建设主体不是你，你没权利租赁。
Ⅱ 兰州20亩工业用地寻求合作
在哪？
我需要一个厂房、办公室、
不过用不了20亩~
Ⅲ 我有20亩工业用地能卖多少钱
最好找合作伙伴，叫他出可行性报告，然后三七分成，但要叫他出个保底数。这样，你除的保底数外还可分利润分成。
Ⅳ 想办企业如何取得工业用地
如何办理工业用地的土地证？办理工业用地的土地证申请材料需要哪些？有什么要求？办理工业用地土地证的流程是怎样的？工业用地土地证办理收费情况？
工业用地土地证办理流程：
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。
步骤二
取得所在地政府土地批复文件。
步骤三
60天内缴纳土地契税。
步骤四
办理建设用地规划许可证
步骤五
办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。
步骤六
准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。
土地相关证件办理流程：
工业用地办理土地证收费：
说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除按上述(一)、(二)、(三)分别收取规费外，尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。
说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比，在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。
说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比，在土地类型相同的前提下，新增建设用地有偿使用费市(县)部分，粮田开发资金和老年社员保养金不予减免，出让业务费上不封顶，按规定比例计收。
说明四、农户占用耕地建房收费标准为：(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/㎡，每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。
说明五、上述收费项目中，不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。
案例解析：
问：我公司准备租用一块集体工业用地建厂，请问：我们办理集体土地使用证是否有利，是否合法，费用大概多少?该地在镇工业园内，现在洽谈的是租金800元/亩/年，可以和村里签订租地合同，听说办集体土地使用证还需要约35000元/亩，可这是集体土地，不存在出让金这一说法呀?办理了《集体土地使用证》对我们来说有什么好处?按照正常的合法的手续，我们应该如何办理这块土地的租用手续?
答： 首先集体土地属于国有土地，也就是说集体土地的使用者有使用继承权，但无权对土地进行交易，既然你在镇工业园，那么可以认为是乡镇对土地使用权的转让，也就是说你需要对土地的使用权进行付款，如果拆迁，只对你的厂房进行赔偿，租金的索要就可能要麻烦些。让你办集体土地使用证很有必要，如果面临拆迁或者征收，就涉及的不仅仅是租金费用的赔偿了，还应该适当给予你安置或现金补偿，当然你也可以不办，只要没有人来拆迁没有当地村民来索要就可以。一般来说集体土地的拥有者应该都是当地农民，属于乡镇一级的管理，国土和规划监督和治理，具体看你打算做几年，如果你有了土地证，那么赔偿的时候除了对你的租金以及你建筑的厂房进行赔偿外，还应对你拆迁中可能产生的损失进行赔偿或对你进行同等面积的土地安置，当然这些仅仅限于你有土地使用证的情况下，再有就是工商办理营业执照时候，五证也是你领取执照的依据。
Ⅳ 工业用地一共20亩，最初以10万一亩买下，现在以50万一亩卖出，附加8700平米房产，过户需要缴纳
过了5月1日，没有营业税了。主要税：增值税；企业所得税。
Ⅵ 我在北京周边有20亩工业用地，想建一市场。建什么市场好呢二手车怎样
认识人 有钱 非常好办，不认识人难办，走的程序非常多野复杂！
Ⅶ 朋友向政府申请了一块30亩的工业用地地皮，想分10亩地给我。请问这个土地可以分开
前提是申请的工业用地是否已办理国有建设用地出让手续，是否已签订出让合同。如果是的话，需在30亩用地中投资强度达到25%以上或按合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件后方可办理转让，出租，抵押。出让合同第四章，二十一条有表述。
Ⅷ 我有资金500万，寻求合作办厂的行业。
合作办厂没问题，但是请谨慎投资 五百万不是小数目，找到项目后最好请专业人士帮你评估项目价值。
找项目要根据自己所在城市定位的，不要盲目投资，先做一下市场调查。
可以做新能源燃料，环保的一个小项目。投资不大，主要是实体，循序渐进，收入比较稳定。加上国家提倡环保，治理污染。特别是开始禁煤，带动环保能源快速发展。
(8)工业用地20亩如何寻找合作扩展阅读
小本创业在家办厂项目
农村货卡车租赁厂
城市在成长，农村同样日新月异，在农区购置一辆中小货卡来开展业务是很有市场的。随着农村生活水平的提高，对于农村根蒂根基设施的设置装备摆设也是日益更新，农村道路设置装备摆设、房屋设置装备摆设等都离不开汽车的运输，而且日常生活也离不开运输，如家用日常货物的运输、婚丧之事的运输等等。
小本创业在家办厂项目二、开砖瓦厂
生产砖瓦成本每公斤6元，出厂价20元左右，即每吨成本6000元，市场价每吨 20000元。只需将几种化工原料混合即可，原材料全国各地有售。施工简单：有无防水经验均可施工，只需用机压喷雾器按一定比例兑水后喷一下即可，省时省力，每人每天可施工300平方米以上，施工速度是传统防水材料的10-20倍。可广泛用于楼面、房顶、墙面、地下室、卫生间、涂料、马赛克、瓷砖等进行防水处理。
小本创业在家办厂项目三、节能灯组装厂
节能灯办厂，产品可以行销全国乃至世界各地，才能真正圆你当富翁的梦想!市场永久，一次投资，终身收益。选择节能灯组装厂，国内市场需求巨大，普及率不足10%;除了城市居民的需求外，8亿农村大市场，就是一座巨大的财富宝藏;选择办节能灯厂，远比选择开餐饮店、服装店等项目更明智!即使开店生意好，也只能局限于当地的弹丸之地经营，赚钱有限。
Ⅸ 买了18亩工业用地.但土地上有以前政府招商引资时别人造的厂房,怎么办
怎么可能没有拆迁完的土地就拿出来转让的？
国土局违反物权法，土地使用权随房屋所有权的，国土局不能随意处置别人依法取得的土地使用权。
物权法规定
第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。