工业厂房改造如何报建

‘壹’ 划在动迁区里的工业用地,工厂需要扩建厂房怎么办理建筑手续

在规划动迁区里的工业用地扩建厂房首先要做可行性研究，然后办理规划许可证和建筑工程施工许可证。办理完毕即可以开始动工扩建厂房。

建设工程施工许可证是工程开工前的必备要件。

‘贰’ 盖工业厂房需要什么手续

1、首先确定进入的行业，即生产或制造什么产品。
2、是否属污染企业
3、选址是不是在工业园区。
4、确定所选行业后，报所在地行政服务中心审批、划地，然后向国土规划部门报建。批准后再建设。
5、申请证照。工商、税务、卫生。。。看你的行业办什么证。

如果不按规定来，相关部门会处罚你。比如土地的手续不全，那你的厂就是违法占地。

‘叁’ 厂房改建区一般需要办哪些手续

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

(3)工业厂房改造如何报建扩展阅读：

旧厂房改造条件

（1）项目用地属于）《关于加强和改进我省国土资源工作的意见》（粤发〔2012〕22号）、《第四条规定的“三旧”改造范围；

（2）项目用地符合土地利用总体规划、年度实施计划、“三旧”改造专项规划、城乡规划和我市产业发展规划及环境保护要求；

（3）项目用地已纳入广东省标图建库范围；

（4）项目用地在土地利用现状图和卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地。

‘肆’ 求工业用地报建流程

1、签订国有建设用地使用权出让台同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。

2、 取得所在地政府土地批复文件。

3、60天内缴纳土地契税。

4、 办理建设用地规划许可证。

5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。

6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证。

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工业用地报建审核要求：

一、投资强度

工业用地最低投资强度为： 1000万元/万平方米。

二、工业项目配套设施的土地使用规定

1、工业项目用地必须明确规定投资强度，容积率，建筑密度，行政办公用房和生活服务设施用地比例四项指标。投资强度和容积率可能因行业而异，建筑密度不得低于30％。

2、工业项目所需的行政用地和生活服务设施不得超过土地总面积的7％。严禁在工业项目用地建设高端主楼，专家楼，商场，宾馆，宾馆和培训中心。非生产性配套设施。

3、鼓励建设多层次标准厂房，严格控制厂区绿化率，严禁建设“花园式工厂”。

‘伍’ 老厂房翻建都需要什么手续

建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，再进行环评审批。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

环评审批是指对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。

建筑工程施工许可证是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。

根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

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城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

‘陆’ 深圳工业用地报建厂房需要到哪些部门办手续

具体流程可到当地规划建设局咨询，一般流程为：

1.发改委立项，

2.规划局办理建设用地规划许可证，

3.土地局办理土地相关手续，

4.规划局办理建设工程规划许可证，

5.建设局办理建筑工程施工许可证；

报建费用分两类：一类是向政府部门缴纳，例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等，另一类是向咨询单位支付，例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。这些费用各地政府收费标准都有差别，我可以给你提供个参考，要了解当地的，就需要去当地政府部门去了解。我的贴吧中也有部分资料，可以让你参考一下http://tieba..com/f?kw=%E8%A5%BF%E5%AE%89%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%8A%A5%E5%BB%BA&ie=utf-8

‘柒’ 自己厂区内再建厂房怎么报建

首先甲方有土地使用权土地红线图地使用证、合法的土地租赁合同，将上述文件和在有注册的设计单位的设计图、甲方的报告、营业执照、企业编码到规划部门申报，取得规划许可证后就将上述文件和规划许可证到建设部门（如建设局）申请建筑许可证，同时带上你单位的资格证书、营业执照以及甲方委托你单位施工的委托书，以便建设部门下达建设任务，不过定要做好有关单位关键人物的工作，不然批准了可能也不让你单位施工，这里有很多奥妙，慢慢就可摸准
谁知道新建厂房的流程是什么？
可行性研究；计委立初步设计；规划申请；手续；规划批复设计；施工图审查；施工图审查合格后办理：工程招标；施工监理招标；工程质量监督手续；工程安全监督手续；施工许可证；完成上述工作后就可以进行施工了。
设计一般包括建筑、结构、水暖、电照、智能等专业设计
施工一般有：建筑、结构、水暖、电照、智能等专业施工；期间要做好施工内业资料，质量、进度、安全等控制。
竣工要完善各类手续；向各部门提出竣工申请、提供竣工资料。

‘捌’ 钢结构厂房需要报建需要什么流程

钢结构厂房需要报建需要流程：初步设计审查（5个工作日）

1、申请书；

2、计委备案通知或立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；

4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等）；

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等。

报建内容

（1）工程名称；

（2）建设地点；

（3）投资规模；

（4）资金来源；

（5）当年投资额；

（6）工程规模；

（7）开工、竣工日期；

（8）发包方式；

（9）工程筹建情况。

以上内容参考：网络-报建

‘玖’ 珠海的三旧改造工程究竟进展如何啊

香洲区“三旧”改造工作已经开展近两年，然而大部分项目仍处于报批中，进展缓慢。昨日，市第七次党代会香洲区代表团对该区三旧改造工作情况进行了调研，表示要抓紧用好“三旧”改造政策优惠期，采取工作人员挂点跟进制度，全力推动各项目建设。

上报42项目仅批下6个

在会议上记者了解到，香洲区共有三旧改造项目地块74个，总用地面积567.35万平方米，其中旧工业厂房改造用地面积303 .62万平方米，旧城镇改造用地面积167.46万平方米，城中村改造用地面积96.27万平方米。

截至目前，全区共上报42个拆除重建项目，但只有博康药业宝莱康酒店、三联集团总部、恒天国际中心等3个改造项目全部完成报建手续，已经开始动工建设;恒信工业城等3个改造项目正在开展报建，即将动工建设，其余36个项目均在报批当中。

‘拾’ 厂房改造需要审批吗

法律分析：厂房改造需要审批，最后还得需要消防验收。厂房改造需要以下手续：建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，再进行环评审批。环评审批是指对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。建筑工程施工许可证是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。