局部多层工业建筑如何确定层数

1. 国家多层建筑搂层数的规定

法律分析：四层至六层为多层住宅， 除住宅建筑之外的民用建筑：高度不大于24m者为多层建筑。

法律依据：《民用建筑设计通则》 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）。

2. 建筑层数应该从什么地方算起

• 楼房的高层从10层或10层以上为高层。

1. 按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。

2. 按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。

3. 住宅建筑层高界定：1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10及以上为高层。
   

• 建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。具体划分如下：

1. 住宅建筑：一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。
   

2. 公共建筑及综合建筑：我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。
   

3. 超高层建筑：按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。
   

4. 工业建筑：分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

3. 工业建筑的分类中多层厂房指层数在( )层及以上的厂房。

B
答案解析：[解析]
工业建筑的分类按层数分：
(1)
单层厂房。
(2)
多层厂房，指层数在二层及以上的厂房，常用的层数为二～六层。
(3)
层次混合的厂房，指单层工业厂房与多层工业厂房混合在一幢建筑中。

4. 如何确定建筑物的层数

1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；

2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；

3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；

4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

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房屋层数是反映房屋立面竖向空间利用位置的重要参数，也是房产测量和权属登记中所应进行调查或记载的重要的房产要素之一。对此，《房产测量规范》GB/T117986—2000（以下简称《规范》）中用专门条款作出了基本规定。

随着房屋设计造型不断创新和幢内户型设计的多样化的出现，使看似较简单的房屋层数的确定问题，在实际工作中，因各自对房屋层数确定的有关规定认识和把握不一，而产生诸多不同的做法，需要探讨并加以统一，以促使房屋权属登记工作更加规范。

5. 建筑层数怎么划分

住宅按层数划分如下：

1、低层住宅为一层至三层。

2、多层住宅为四层至七层；

3、高层住宅为八层以上。

国际通行划分为四类：

1、第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅。

2、第二类：层数17-25层，最高度达75米。

3、第三类：层数26-40层，最高达100米。

4、第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。

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房屋层数是反映房屋立面竖向空间利用位置的重要参数，也是房产测量和权属登记中所应进行调查或记载的重要的房产要素之一。

近年来随着房屋设计造型不断创新和幢内户型设计的多样化的出现，使看似较简单的房屋层数的确定问题，在实际工作中，因各自对房屋层数确定的有关规定认识和把握不一，而产生诸多不同的做法。

按现行的房屋权属登记之规定，权属证书应记载反映房屋立面竖向空间位置的有：总层数和所在层数。房屋层数一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

6. 工业厂房建筑按层数分可分为哪三种

按层数：单层厂房；多层厂房；混合层次厂房。

多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。

机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。

单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m。

厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。

标准厂房设计规范

1、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。

2、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。

3、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。

4、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。

5、工业厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。

6、工业厂房是由独立一栋建筑物（车间），和独立一栋建筑物（宿舍），两栋建筑物之间距离标准是10米，最近不得少于5米，以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：3。

7. 多层建筑一般是指多少层

3层<层数<7层的建筑。通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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优点

1、它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；

2、无须像高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；

3、结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受。

8. 请论述民用建筑和工业建筑中单多层建筑和高层建筑是如何进行划分的

单多层建筑：建筑高度＞27m的住宅建筑和建筑高度＞24m的公共建筑称之为高层建筑。建筑高度＞100m的公共建筑和住宅建筑都称之为超高层建筑。

高层建筑：建筑高度＞54m的住宅建筑，建筑高度＞50m的公共建筑，建筑高度24m以上部分，任意楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多功能组合的建筑。

根据现行规范：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。