如何建立科技工业园区

① 工业园区是一个怎样的情况

苏州工业园区隶属江苏省苏州市，位于苏州东边，行政面积278平方公里改革开放试验田、苏州工业园区开展开放创新综合试验，苏州工业园区成为全国首个开展开放创新综合试验区域。在苏州市新制定的城市总体设计中，明确了苏州工业园区在“双城双片区”格局中的“苏州新城”地位。
截至2015年12月，苏州工业园区建成各类科技载体超380万平方米、30多个、国家级创新基地20多个，国际科技园、创意产业园、中新生态科技城、苏州纳米城等创新集群基本形成，增科技项目约500个，拥有各类研发机构356个、国家高新技术企业554家；中国科学院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、国家纳米技术国际创新园等国家级创新工程，苏州纳米科技协同创新中心入选全国首批“高等学校创新能力提升计划”；万人有效发明专利拥有量达57件，PCT国际专利申请136件；上市公司总数达13家。
因为园区有这样高的规划和起点，使得园区目前在经济与发展上是超过苏州其他区域的，随之而来的房价也在猛涨，核心区域单价已经在5万以上了，新盘基本上一开售便售罄，代表了苏州园区引领了整个苏州的发展。
其他很多区域也受园区影响，出来本身靠近的吴中尹山湖附近，甪直附近，相城区阳澄湖附近，都渐渐在其影响下提高房价，供不应求的关系日渐突出。

② 科学工业园的建设条件

科学工业园建设与布局所需的条件有：
①邻近大学或科研机构密集分布区。
如美国“硅谷”有17所高等院校，23所技工学校；
②有以一系列企业组成的专业性企业群为依托，包括工厂及产前产后技术服务设施和其它商业设施，形成一个科研生产的综合体系；
③园区内企业设施先进，技术密集程度高。
其行业主要包括以微电子、半导体、电子工业为主体发展起来的新兴工业部门（包括电子计算机、大规模集成电路、航天工业、光导纤维、激光等）以及新型材料、生物工程等高技术领域；
④园址多选择于靠近具备通畅信息渠道和发达交通网络的大战市附近，园区环境较优美；
⑤园区优惠政策较完善配套，并注意形成创新和创业环境。

③ 如果说要建立一个工业园区,怎样从它的产业特征进行科学性的论证

一个好的工业区，应该是上下游互相联动，彼此为供需关系。否则只能说是工业集中区，不能说是一个成熟的工业区。而且，各企业的产品（包括半成品），应该是彼此依赖，互为供需的关系。高级一点的，就是各企业的产品，包括半成品之间，不构成危险源或者可能成为危险源的。这是比较高的境界了。

④ 针对工业园区规划中存在的问题应该如何破解

针对工业园区规划中问题，必须采取如下对策措施予以破解：
一要端正建园理念，抓好统筹布局。要搞好工业园区的规划建设，首先必须端正园区规划建设的理念，不能为建园区而建园区，要有全市乃至整个地区一盘棋的思想，将园区规划、产业定位放到区域经济发展的大局中谋划，千万不能盲目规划，盲目建设，搞镇镇冒烟，四面开花。
二要实行因势利导，搞好产业规划。同样是科技工业园区，美国硅谷的产值主要来源于原创性新技术产品的开发，日本新竹则集中于科技产品的产业化和规模化生产，两者在产业层次和产业链分工上具有较好的互补性。地方党委政府要学会观察和思考本地区独特的资源优势和区位优势，历史形成的产业优势和劳动力优势，然后因势利导，放大自身优势，与其他地方展开错位竞争。
三要完善基础设施，增强服务功能。完备的基础设施和高效的配套服务是园区发展强有力的物质保证和人文关怀，可使企业共享园区的公共设施和公共服务，如供水、供电、道路、电讯等基础设施和投资咨询、技术开发等中介服务资源，使资源在园区内具有更高的使用效率，最大限度地降低企业生产经营的成本。同时，优质高效的服务，能使项目早落地、早建设、早投产，从而提高了落户企业的投资回报率。
四要坚持依法规划，提高建设水平。规划是龙头。工业园区规划经过相关的审批程序被批准后，即应具备相应的法律效力，未经批准机关批准不得随意变更。我们必须坚持依法规划，实行有针对性的项目建设准入机制。不同的园区可根据不同的产业定位，制定不同的企业准入标准。应当建立由专家、领导和群众代表组成的项目建设评审委员会，对要求进入园 区的单位或企业进行严格评审。
如此坚持依法、科学、有序的规划建设，方可避免园区建设的随意性和盲目性，提高集约利用园区各种资源的水平，确保园区朝着预定目标又好又快地建设和发展。

⑤ 模拟城市4的高科技工业区怎么建造

需要等待你的低中级工业区和城市发展到一定规模之后……其根本就是等你的经济发展到一定程度之后……可参考这篇文章……http://game.chenag.com/wyxg/wyxg88e.html

⑥ 如何做好科技工业园区物业管理服务

1、先进的设备。2、完善的物业公软件。3、完善的体制、体系、制度、作业指导书。

⑦ 举例说明科技工业园区的布局原则和条件。

原则：搞经济第一原则自然是：多挣钱
条件：在此原则下，具体到科技工业园区的布局最好具备以下条件：
1.邻居人才集散地（如高等院校、人才市场、原高新科技区）；
2.政策支持（如廉价成本政策、优惠税收政策、优先扶持政策等）；
3.宜人的环境（科技园养的是头脑型人才，环境太差难吸引别人来工作，也难以激发创造灵感）
4.投资资金充足（科研创造，说白了就是数学中的“试错”工作，就是烧钱碰正解）

⑧ 如何做好科技工业园区的工业管理服务

1．以人为本的服务宗旨。
2．塑造优美的生态环境。
3．维持良好的公共秩序。
4．运行正常的设施设备。

⑨ 科技工业园区怎样建立有效的运行机制

大学与企业、企业与企业开展横向联系，即一方面大学与企业在互利基础上进行研究开发活动，大学向企业提供研究成果、研究设施，甚至研究人才，企业向大学提供资金和需求信息；另一方面园区内企业之间也联系密集，在技术开发和项目交流方面相互合作，同行企业建立横向网络组织，加强信息传递和经验交流等

⑩ 如何创建特色工业园区重点工作计划

工业园区基础设施建设向科技化、性化 及态化向发展城市构架工业园区规划减少工业发展城市影响工业园区规划要根据具体城 市需求及城市具体特点进行探索思考要体现科技性、 文性态性实现工业园区持续发展