工业建筑物密度如何

‘壹’ 建筑材料密度

建筑材料的基本性质

2.1 材料的物理性质

一 密度

根据体积的表现形式不一样，有密度、体积密度和堆积密度三种概念。
1.密度：是指材料在绝对密实状态下，单位体积的干质量。

计算公式：

密度的测定办法：

1）测质量：烘干（烘箱）-干燥（干燥器）-称量（天平）；

2）测体积：

（a）外观规则的材料，直接用游标卡尺测量尺寸求体积，如钢材、玻璃等

（b）外观不规则的坚硬颗粒，如砂、石等，可由排水法测得；

（c）可研磨的非密实材料，如砌块、石膏等，V可采用密度瓶测定。

2.体积表观密度：是指材料在自然状态下，单位体积的干质量。

计算公式：

体积密度的测定：

（1）外形规则的材料，如砖，可直接测量体积得到；

（2）外形不规则的，可采用封腊排水法测定体积。

【例 题】 烧结普通砖的尺寸为240mm×115mm×53mm，已知其孔隙率为37%，干燥质量为2487g，浸水饱和后质量为2984g。试求该砖的体积密度、密度、吸水率。

解：1）表观密度：ρo=m1/Vo=2487/1462.8=1.7g/cm3

孔隙率P=V孔/Vo×100%=37% ， V孔/1462.8×100%=37%

故孔的体积：V孔=541.236cm3，

密实体积：V=Vo-V孔=1462.8-541.236=921.6cm3

2）密度：ρ=m1/V=2487/921.6=2.7g/cm3

3）含水率：W=(m2-m1)/m1×100%=(2984-2487)/2487×100%=20%

3.堆积密度：是指粉末状、颗粒状或纤维状材料在堆积状态下单位体积的质量。

计算公式：

一般采用容积筒测定。容量升的大小视颗粒的大小而定，一般砂子采用1L的容量升，石子采用10L，20L，30L的容量升。

常用材料的密度、表观密度和堆积密度值参见教材。

二 材料的密实度和孔隙率、填充率和空隙率

1.材料的密实度：是指材料的体积内，被固体物质充满的程度，用D表示：

2.材料的孔隙率P：是指材料内部孔隙的体积占材料总体积的百分率。材料的孔隙可分为闭口孔和开口孔。

材料内部孔隙示意

计算公式：

3.材料的填充率D‘：它是指散粒状材料堆积体积中，颗粒体积所占的百分率。

4.空隙率P’：它是指散粒状材料堆积体积中，颗粒间空隙体积所占的百分率。

三 材料与水有关的性质

1.亲水性和憎水性：

材料与水接触时由于水在固体表面润湿状态不同，表现为亲水与憎水两种不同的性质。常见的憎水性材料有：沥青、石蜡和塑料等，常用做防水、防潮材料。

2.吸水性：

材料在水中吸收水分的性质，称为吸水性，有质量吸水率和体积吸水率两种表示方法：

（1）质量吸水率：

（2）体积吸水率：

3.吸湿性：

材料在潮湿的空气中吸收水分的性质，称为吸湿性；

4.耐水性：材料耐水性指材料长期在水的作用下不破坏、强度不明显下降的性质。

一般用软化系数KR表示，KR>0.85的为耐水材料

5.抗渗性：指抵抗压力水渗透的性质。

用抗渗等级P表示，如P6表示材料的最大渗水压力为0.6MPa;

6.抗冻性，指材料在含水状态下能忍受多次冻融循环而不破坏,强度也不显着下降的性质。

一般用抗冻等级F表示，如F10，表示在标准试验条件下，材料强度下降不大于25％，质量损失不大于5％，所能经受的冻融循环次数最多为10次。

四 材料与热量有关的性质

1.导热性：导热性指当材料两侧有温度差时热量由高温侧向低温侧传递的能力，用导热系数来表示。

思考题1：影响材料导热系数的主要因素有哪些？

答：（1）材料的化学组成和物理结构：如金属比非金属导热系数大

（2）孔隙状况：孔隙率越大，导热系数越小；

（3）含水率：受潮后导热系数较大；

（4）环境的温度：温度越高，导热系数越大。

思考题2：为什么保温隔热材料使用过程中一定要注意防潮防冻？

答：因为空气、水和冰的导热系数依次增加，故保温材料在受潮、受冻后，导热系数可增大100倍左右。

2.材料的热容量：指材料在温度变化时吸收和放出热量的能力。

3.耐燃性和耐火性：材料在空气中遇火燃烧的性能称为耐燃性。

（1） 非燃烧材料：砖、天然石材、混凝土、砂浆、金属材料等；

（2） 难燃烧材料：石膏板、水泥石棉板等；

（3） 燃烧材料：胶合板、纤维板、木材等。

2.2 材料的力学性质

一、 强度、比强度和强度等级

1.强度：材料的力学性质指材料在外力作用下所引起的变化的性质。在外力作用下，材料抵抗破坏的能力称为强度。根据外力作用方式的不同，材料的强度有抗压强度、抗拉强度、抗弯强度（或抗折强度）及抗剪强度等形式。

(a)抗压 (b)抗拉 (c)抗折 (d)抗剪

2.比强度：指材料强度与其表观密度之比。

3.强度等级：强度等级是按照强度的大小进行分级；

塑性材料一般按照材料的抗拉极限强度进行分级，如钢材分为Q195,215,235,255,275等；

脆性材料一般按照材料的极限抗压强度进行分级的，如水泥一般分为42.5，52.5，62.5等。

二 、弹性与塑性

材料在外力作用下产生变形，当外力去除后能完全恢复到原始形状的性质称为弹性。材料在外力作用下产生变形，当外力去除后，有一部分变形不能恢复，这种性质称为材料的塑性。

如：钢材的应力应变曲线

三、 韧性与脆性

1.脆性：材料受外力作用，当外力达一定值时，材料发生突然破坏，且破坏时无明显的塑性变形，这种性质称为脆性。如砖、石材、陶瓷、玻璃、混凝土和铸铁等。

2.韧性：材料在冲击或振动荷载作用下，能吸收较大的能量，同时产生较大的变形而不破坏，这种性质称为韧性。如建筑钢材、木材和塑料等。

四、 硬度和耐磨性

1. 硬度：

是指材料表面抵抗其他物体压入或刻划的能力。金属材料等的硬度常用压入法测定，如布氏硬度法，是以单位压痕面积上所受的压力来表示。陶瓷等材料常用刻划法测定 。

工程中有时用硬度来间接推算材料的强度，如回弹法用于测定混凝土表面硬度，间接推算混凝土强度。

2.耐磨性：是材料表面抵抗磨损的能力。材料的耐磨性与材料的组成结构及强度、硬度有关。在土木工程中，道路路面、工业地面等受磨损的部位，选择材料需考虑其耐磨性。

3.3 材料的耐久性

材料的耐久性：材料在长期使用过程中，能保持其原有性能而不变质、不破坏的性质，统称之为耐久性。它是一种复杂的、综合的性质,包括材料的抗渗性、抗冻性、大气稳定性和耐腐蚀性等

‘贰’ 工业用地建筑容积率是多少，物流园用地建筑容积率是多少

工业用地建筑容积率与物流园用地建筑容积率是不确定的，它由规划部门与这两方面建筑的用途与性质所决定的，因为所有的工业工艺、流程决定建筑的结构层高、层数等，这个不同于民用与公共建筑。

‘叁’ 建筑容积率 ，建筑覆盖率，建筑密度有什么区别是怎么计算的

容积率=总建筑面积÷总用地面积
工业建筑当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算

建筑覆盖率＝建筑密度＝建筑物基底面积÷建设用地面积
建筑覆盖率又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。

民用建筑设计通则GB 50352—2005
2．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
2．0．11 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总和”指地上部分建筑面积总和，“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地面架空层是否计人总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。

‘肆’ 晋江市工业用地建筑密度

百分之三十到百分之五十
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积

‘伍’ 工业用地建筑密度规定

法律分析：一类工业用地容积率是多少？容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种，工业性质不同，容积率也不同。估价设定的工业用地容积率为1.0左右，工业用地建筑容积率与物流园用地建筑容积率是不确定的，它由规划部门与这两方面建筑的用途与性质所决定的，因为所有的工业工艺、流程决定建筑的结构层高、层数等，这个不同于民用与公共建筑。

工业土地一般按实际设定，在容积率为1以下（包括1）一般不调整，当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。

一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于2.0，工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40%。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

‘陆’ 河南省工业用地建筑密度要求

大于等于30%小于等于50%。
工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5%。

‘柒’ 工业用地的建筑密度标准是多少

30%到50%之间

‘捌’ 容积率，绿化率，建筑密度公式怎么算

容积率计算公式

建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。

1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。

3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。

4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。

5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。

6、根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。

绿化率计算公式：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地

(8)工业建筑物密度如何扩展阅读

计算规则

具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和当地相关部门的文件计算，以下举例北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)

一、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

三、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。

四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。

五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。

八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。

九、本规则规定的数值均含本数。

十、对本规则执行过程中遇到的其它情况，我委将及时予以补充和修正。

十一、本规则自发布之日起执行。

参考资料来源：网络-容积率

参考资料来源：网络-绿化率

参考资料来源：网络-建筑密度

‘玖’ 关于建筑密度

1、建筑密度：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：
建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
裙楼的占地面积在算建筑密度时也要算到里面
2、这个要看你规划用地的性质，和具体地理位置而定
如果是长方形错落建筑，而且是在中心城区（必要的小区道路交通和绿化具备的话）有可能达到80％。
不过这种情况很少见！