哪里查工业园区土地证

A. 在网上如何查找土地证

可以详细点么 是土地使用权证还是所有权证呢 一般来说 这个查不了 去当地土地管理机关查询

B. 如何办理工业用地土地使用证

一、需提供资料：
（一）房改房
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4．申请人个人身份证。（复印件1份）
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
4．契证。（复印件1份）
5．申请人身份证。（复印件1份）
6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
注：
1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）
2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
4．近日，秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速，由一个月压缩成即办件，受到群众欢迎。简化办证程序，将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局，减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料，针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料齐全、规范的前提下，在窗口当场登记、当场发证

C. 工业用地土地证办理流程是怎样的

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

如何办理工业用地土地使用证

一、收费程序

由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》

二、收费标准、收费依据

1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。

另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。

三、办件类别

工作日随到随办。

D. 如何查询土地的类型

土地类型调查概述：包括土地类型调查的任务和意义,土地类型调查的类别以及土地类型调查的步骤等内容.
二 土地类型的野外调查方法：主要内容为路线考察法和综合剖面分析法.
三 土地类型的识别与划分：分别介绍了苏联景观学派和英澳学派的研究方法.
四 山地土地类型的研究方法： 由于山地土地分类跟平原土地分类相比有更多的差异性,因此单独专门列出进行较详细的讨论.
土地类型调查是以土地学科知识为基础，用遥感和测绘制图等技术，查清土地资源的类型、数量、质量、空间分布以及它们之间的相互关系和发展变化规律的系列过程。
提供基础资料和科学依据用于综合农业区划、土地资源评价、国民经济发展规划的制定以及土地资源的科学管理等。
土地资源调查的必要性：1.土地家底不清的状况急待解决2.社会经济发展需要
从理论上来讲，土地类型强调土地的自然属性，土地资源类型强调土地的自然和经济的双重属性，强调人类的活动对土地的影响。
从实际上来说，由于自然界几乎不存在不受人类影响的土地，所以土地类型与土地资源类型没有本质区别，就如同区别土地与土地资源一样。
土地类型是土地资源类型研究的基础。
土地资源类型：土地类型+土地利用，如暖温带湿润山地棕壤林地等。
土地自然类型的分类，它是以土地自然属性的差异性 为依据，可以根据土地的某一自然属性或土地的自然 综合特性进行分类，其目的在于研究土地类型的空间分布规律。
源于自然地理学，也称景观形态单元。由于土地各 构成要素的空间变异性以及各要素之间的相互作用、 相互影响，使得在不同地域空间内具有各种不同
的景观形态特征和土地性质，将景观形态特征和土地性质相对一致的一系列空间单元划分一种类型组合， 即土地类型。
土地类型强调自然属性，它与土地利用类型有区别，但划分土地类型时也要考虑土地利用类型。相同的土地类型应具有大致相同的生产力、农业适宜性、土地保护和改造和提高土地生产力的措施。
土地类型的概念：
狭义的：在土地分级的基础上，根据一定的原则和指标，将相同等级的土地单位按其相似性进行类群归并的产物。
它清楚地表明了土地类型研究的最基本内容，是土地分级及在此基础上的土地分类。
广义的：除对土地进行分类学研究，即除了土地分级及在此基础上的土地类群归并外，还包括研究土地类型的结构、动态演替机制等研究内容。
土地类型研究不仅深化了自然地理学综合研究的意义，而且也为土地评价、土地承载力研究、土地利用规划等土地管理工作的顺利开展奠定了坚实的基础。
我国人类在长期的生产实践中，就早有土地类型的观念。
气候、植被、地形、土壤，水文、动植物以及人类活动的影响等多种构成要素的相互作用，使土地形成了一个具有一定分布及组合规律、综合性质相对均一的单元地域，这些单元地域称为土地单元。
土地单元相对均一的含义体现在以下三个方面：
每个相对均一的土地单元都有一定的外貌形态特征，这些外貌特征一般可从其地貌、植被或土壤类型上反映出来；
每个相对均一的土地单元都有相近似的成因和相近似的属性，这些属性主要是指坡度、岩性、水文条件、土壤等自然属性；
每个相对均一的土地单元，均在一个上下等级的层次关系中占有一定的位置，与其他土地单元构成一个土地分级系统，即土地类型的划分系统。
土地资源调查基本任务：
在常规调查方法基础上，结合运用遥感资料解译等手段，对土地进行详尽考察，揭示其规律：土地类型分异的主导因素、形成、分布、结构和动态演替的规律。
意义：
（1）有助于揭示自然界不同层次之间的构成和分异规律
开展土地调查,对组成土地的自然地理要素的特征及其相互关系进行分析,不仅有利于阐明这些层次较低的系统的特点,而且也有助于揭示这些低级系统怎样逐步构成高一级系统以及它们之间的关系.从而有利于深化对自然界不同层次之间的构成和分异规律的认识.
（2）土地类型调查是土地信息收集的主要手段、是编辑存储的基础。
每一种土地类型都是这类信息的载体,通过对一个地区的土地类型的调查,阐明土地类型系统,可以说给这个地区建立了一个土地数据库,基于此数据库,不仅可以随时编辑和存储有关土地信息,而且可以对本区或邻区的同类土地的属性、利用特点及利用后果等进行预测,这也是土地类型调查的一项十分重要的功能.
（3）是土地工作的基础（土地分类、土地利用方式选择、评价、规划、管理等）。
土地类型调查是土地评价的前提.无论对土地的潜力评价还是适宜性评价,均需要在内部性质相对一致的土地地段上进行,即在一定的土地类型内进行.因此,在开展土地评价之前,往往要先进行土地类型的调查与制图;
土地类型调查还是进行作物布局、土地利用方式选择和土地规划等任务的一项基础性的工作.例如作物布局,无论是原有作物布局的调整或者是引进作物的某一新品种,均需要先进行土地类型调查,摸清适宜于某种作物的土地性质及其地域分布状况.

土地资源调查的类别
1) 一般目的土地类型调查：科学性和自然性
从土地本身的综合属性出发,揭示土地的形成、特性、结构和地域分异规律.一般目的的土地类型调查并不偏重于考虑某种具体的土地利用或者开发目的.在调查过程中,主要依据对土地组成要素及其相互关系的综合分析,恰当地选取反映土地客观分异的依据和指标,对土地类型加以划分,并阐明各级土地类型的特征.大范围的的小比例尺土地类型调查一般属于这种性质.
如《中国1：100万土地类型图》内容主要反映地质、地貌、气候、水文、土壤和植被等自然要素以及人类对自然环境影响内所形成的、相互制约的自然综合体.
2) 特殊目的的土地类型调查：应用性
特殊目的的土地类型调查,具有明确和具体的目标.如荒地开发、水土保持、城市或开发区建设、某种作物的栽培、自然保护等等.其特点是,在不违背土地类型划分原则的前提下,或多或少地要考虑到其服务目标,尤其是在分类的主要依据和指标上,要更多地考虑到与该服务目标有关的内容.例如在黄土高原区,为防治水土流失划分土地类型时,必须要考虑坡度,并选取控制侵蚀等级的某些坡度界限,作为土地分类中的一项重要指标.
土地资源调查内容：土地资源调查包括对土地类型、数量、质量、权属、分布及利用现状等的调查
大体分为土地利用调查土地类型调查土地质量调查土地权属调查等
土地类型调查主要内容：查清各种土地类型的数量、质量与空间分布状况；查明一个地区土地类型的分异规律，揭示土地类型的形成、特性、结构与动态演替规律。
调查目的：建立土地数据库，为土地利用决策服务；为土地评价服务；为土地利用规划服务；土地科学研究服务；为制定国民经济发展长远规划服务。
土地资源调查的步骤：土地资源调查是一项技术性较强的工作，具有严格的工作程序和方法。一般可以分为四个阶段：准备工作、外业调绘、内业工作、检查验收。
土地资源调查的步骤：土地类型调查的准备工作
1. 明确目标2. 图件和资料的收集与整理2. 图件和资料的收集与整理3. 仪器装备的准备
土地类型的野外调查：一、路线考察法：又称路线调查,是野外考察阶段的重点,也是大比例尺土地类型调查制图的基本方法.
二、综合剖面法
指在路线考察过程中,编制土地类型综合剖面图,利用此综合剖面图,分析土地组成要素及其相互关系,以及不同土地类型之间的空间组合关系,据此拟定土地分类系统,完成土地类型调查与制图.
尤其适用于山区、地形起伏大，土地类型水平、垂直分异结构复杂区。

E. 如何办理工业用地的土地证

需要携带相关证件，到当地的土地局进行办理。

工业用地需要的证件：

办理项目选址意见书

审批程序：

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表

2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；

3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。

(5)哪里查工业园区土地证扩展阅读：

土地证的具体作用：

（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

（二）土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

（三）土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。

（四）土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

F. 怎么通过土地证看土地的使用性质

土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

从土地证上能看出来，土地证的使用权类型栏注明的。

G. 工业用地土地证办理

工业用地需招拍挂，私自向村买，属非法买卖土地，没来查你就很好了，还办土地证

H. 如何办理工业用地土地证

工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中：
一、建设前期行政审批事项。
1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。申请表可至规划局网站www.fqghj.net下载。办理时限为20个工作日。
选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。
2、基建立项。开发区经贸发展局办理基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。
3、环评审批。环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。须提供的相关材料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影响报告书（报批稿）（含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。
4、总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、
涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。
总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面规划图）会审并进行施工图审查。即
5、建筑设计方案审查。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请报告、《建筑方案设计规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、《建设用地规划许可证》及附件复印件、《建设用地批准书》及附件或《土地使用权证》复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份（含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件，审查后退还二份）、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表（含功能分类）原件、环评意见；现状地形情况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份；
在建筑设计方案审查同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸审查和人防审批。
6、消防设计审核。消防大队，办理时限7-30个工作日（要组织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日）。需要提供的《建筑设计防火审核申报表》、红线图原件、建筑施工蓝图（含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。
7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心（龙山顶），办理时限3个工作日。须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套；正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见（领取防雷装置设计技术评价后提交）。
8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括：立项批文、红线图、人防异地建设申报表（人防办领取）、建施图两套。
9、建设工程规划许可证。规划局建审科，10个工作日。收件材料包括：授权委托书、《建设工程规划许可证》纸质申请表、申请报告、规划局签发的规划建筑红线图（加盖规划建筑红线边界章）原件、限性、《建设用地规划许可证》及附件复印件、人防部门审查意见函原件，人防部门审查盖章的建筑施工图一套、施工图审查机构出具的审查报告书原件，施工图审查机构盖章的建筑施工图三套（含绿地系统平面图、交通系统平面图）原件；施工图阶段电子图形文件（光盘或软盘一份）、设计单位盖章的建筑面积统一（含功能分类）核算表原件、
“建筑方案设计审查意见书”或“建筑方案设计会审纪要”（按规定须联审的项目）、涉及征求相关部门后，应提交相关部门意见原件。
随后，应至建设局工程质量监督站办理工程质量监督报务，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。
10、用电开户。其中有高压开关柜业扩流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业扩流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、
用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。
供电公司内部流程：客户到供电所申请（1天）---〉供电所勘查、初定供电方案（2天）---〉营销部（2天）---〉生计部（500kVA及以上，1天）---〉调度所（500kVA及以上，1天）---〉公司领导（1天）---〉供电方案答复客户（2天）---〉设计所设计、预算（无高压开关柜8天，有高压开关柜10天）---〉项目部组织图纸会审（无高压开关柜2天，有高压开关柜4天）---〉设计所收取设计费（1天）---〉工程公司预收工程款（1天）---〉物资公司组织设备招投标采购（无高压开关柜25天，有高压开关柜30天）---〉工程公司组织施工、备表（含中间检查，无高压开关柜7天，有高压开关柜10天）---〉装表（无高压开关柜，供电所负责安装，1天；有高压开关柜，计量部负责安装，2天）---〉项目部组织竣工验收，通知供电所送电（4天）。
11、建筑工程施工许可证。建设局建工科，5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对）、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）；
建设工程规划许可证、批准总平面规划图（原件）、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表（原件）、中标通知书或直接发包通知单（原件）、
施工合同（原件）、
建设单位工程技术人员花名册（原件）（无监理工程）、监理合同（原件）、
监理备案表（原件）（有监理工程）、
建设工程质量监督书（原件）、建设工程建设资金调查表（原件）、
人防批准文件（原件）［工业项目暂缓（除重点项目外）］、
消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书（原件）、
外来施工队伍单项工程入境备案登记表（原件）、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证（具有专职安全员B证）办理登记手续、
施工组织设计（原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证（复印件与原件核对）、流动人口计划生育合同和计生登记表（城区工程）、
房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、
房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。
二、工程竣工验收阶段。
1、建筑工程竣工消防验收。市消防大队，12个工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、
建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料（如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等）、
加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、
建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告；有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告；工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件；
建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。
2、建设项目竣工环境保护验收。环保局监督管理科，5个工作日。收件材料包括：建设单位报建项目竣工环境保护验收的申请报告、环境保护执行情况报告、有资质单位编制《建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（表）》、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）、登记卡（含行业主管部门出具的预审意见）。
3、建设工程规划验收。规划局规划技术管理站，15个工作日。收件材料包括：授权委托书原件、
《建设工程规划验收意见书》申请表（加盖单位公章）、申请报告、《建设工程规划许可证》（复印件）、批准的施工图（含批准变更的图纸）及施工图审查意见书、
竣工地形修测图三份（应由有资质测量单位测量并加盖测图章，市规划区内需附光盘一张）、
加盖竣工图章的建施图（建筑说明、平面图、立图、剖面图）各三份。竣工图章应由该工程施工单位负责签字、盖章、
其他提交的资料（如会议纪要等）。
4、防雷装置竣工验收。气象局防雷中心，5个工作日。收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、
由福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。
5、建筑工程竣工验收备案。建设局建工科，10个工作日。收件材料包括：征地实征界线红线图、设计变更通知书（包括桩基）、施工重大质量事故处理记录（指发生事故工程包括桩基）、桩基试验报告（动测、取芯或静载试验）、砼（包括桩基）、砂浆抗压强度报告表、原材料（钢筋、水泥等）合格证及检验报告（包括桩基）、隐蔽工程验收纪录（包括水电工程）、沉降观测记录、勘察、设计单位工程竣工质量检查报告、监理单位质量评估报告（有监理工程）、施工单位工程竣工验收报告、房屋建筑工程质量保修书、福建省房屋建筑工程竣工验收报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、工程竣工图纸（建筑、结构、水电、桩基竣工平面图等）、建筑工程施工许可证、建设工程质量监督报告（违章工程为结构安全性鉴定报告）、工程勘察成果及施工图设计文件的审查批准书、工程使用功能试验资料、
地基、基础、结构工程验收记录及检测报告、
规划部门出具的认可文件或准许使用文件、消防部门出具的认可文件或准许使用文件、环保部门出具的认可文件或准许使用文件、人防部门出具的认可文件或准许使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷设施验收报告（有防雷设施要求工程）、
工程款支付情况表。
三、房产证办理。建设局房管所，20个工作日。收件材料包括：土地使用证原件，
建设工程规划许可证、
施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、
营业执照、房产测绘成果报告及图纸。