❶ 2004年我在村委工业区内买了一块工业用地，当年没有办理国有土地证，现在可以补办吗费用每亩多少
土地使用证办理有哪些费用，具体如下：
一、办理土地使用权转让
1、 契税：评估总额3%;
2、 交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;
3、 评估费：0.1‰——4‰;
未交出让金的需补交出让金及地差价。
二、办理新项目用地
1、管理费：征地补偿总额3%;
2、出让金：详见附表;
3、耕地占用税：5元/平方米;
4、耕地开垦费：15元/平方米;
5、土地有偿使用费：12元/平方米;
6、土地登记费：
行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);
企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元;
个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。
❷ 工业土地办理土地证纳税标准
工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率，也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。工业土地使用税税率每平方米年税额标准具体规定如下：
1、大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～30元；
2、中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2～24元；
3、小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9～18元；
4、县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6～12元。
工业用地土地使用科纳税流程：
1、填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。
2、送办税窗口交税务人员录入电脑(或用纳税人自助办税台自行录入电脑)。
3、税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。
土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。
为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
❸ 办理国有土地证需要缴纳多少契税
1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明；
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
❹ 工业用地土地证办理流程是怎样的
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
如何办理工业用地土地使用证
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
三、办件类别
工作日随到随办。
❺ 办理房产证土地证需要交纳多少费用
一手房办产权费用:
契税1.5%-3%(现在基本上有优惠具体咨询当地房管所)根据普通住宅和耗宅不同标准收,
印发税:万分五,
交易手续税3元/平方
工本费:80
它项权证:85(有按揭贷款才收)
维修基金:2%
以上说的费用,个别费用不同地方标准不一样,大致应该差不多,你可以咨询当地的房管所,进行最终确认
如果是办土地证,似乎是要200元左右
这些费用直接到当地房管所去交就好很方便,别给开发商收,除非开发商
有出示相关部门委托代收的委托文件,要不然还是到房管所交保险,免得想以前有些开发商收完钱卷走了,以防万一嘛!
在房管所交完后会有税单给你,完税证明保留着以后半产权的时候用就可以
了
❻ 办土地证要收费吗
办土地证要收费。
应交土地证办理费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
4
土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2房屋分层分户图;
3购房发票;
4办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
❼ 办土地证要多少钱
(1)申请表10元/份;
(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
(3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;
(6)工本费 每证10元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
办理程序如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
现行办理房产证、土地证所需手续和费用：
(1)买卖合同
(2)所有收款收据
(3)身份证复印件三份
(4)私人印章
(5)相关费用
如何办理土地证：
1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
注意事项：对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
❽ 工业土地证的过户都需要交什么税，各占多
一、工业厂房土地过户税费如何收取
出让方：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%.
❾ 工业用地（三类地）挂牌后须缴哪几种税费
取得政府土地批复文件后60天内缴纳土地契税。带土地出让合同、土地批复、营业执照、出让金收据、规划许可证等相关文件到土地局地科局办理，地籍部门在7个工作日内做好土地证的发证工作。