工业用地涨幅是多少

① 工业用地与商服用地的区别价格相差多少

基本农田被征收用于工业用地的征收补偿标准是多少？具体征收补偿标准如下：

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿1.3万元；水田平均每亩补偿2万元；菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿1.76万元；水田平均每亩补偿2.64万元；菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

② 工业地产未来十年前景如何

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，全国主要城市均在不断加大对工业用地的推出力度。如北京、上海、广州、深圳、杭州、天津六个城市在2009-2012年的工业用地推出体量均在6000万平方米以上，而2012年有5个城市的工业用地推出面积比重均有所加大。

可见我国主要城市仍比较热衷于促进本地工业经济的发展，以加大工业用地推出力度的方式来吸引工业建设投资。

一直以来，我国工业用地价格上涨幅度远远低于商业/住宅用地价格，其历史最高增幅出现在2007年，年度增长率达到10%以上，此后的增幅一直在6%以下。自2011年始我国重点城市的工业用地成交面积在所有用地中的比重不断加大，开发商对工业用地的热衷将有可能进一步推高工业用地的价格。

事实上我国有一些重点城市的工业用地价格已经开始快速增长，如广州2012年就增长了20%以上。前瞻预测今后工业地产将继续呈现上升趋势，原因有二：

（1）在市场层面，部分住宅/商业地产商转型做工业地产，提升用地需求。

本论调控政策出台以来，众多地产商进入工业地产领域。万科、绿地、万通等房企进入工业地产领域，试图降低过度以来住宅地产开发的风险。

（2）在政策层面，国家对工业用地进行调控。

对于工业地产，地方政府多采用“以土地换投资”的模式，有些地方政府甚至以低于成本价或是零溢价等形式来获取招商引资数额，即使是采取招拍挂形式，工业用地的出让价格通常只相当于住宅用地平均价格的1/8-1/10。针对上述情况，国土部早已着手试点工业用地改革方案。《闲置土地处置办法》的出台，主要是为了打击工业用地大面积闲置和浪费的现象。

据调查，许多城市尤其是二三线城市的工业用地粗放浪费现象尤其突出，而且工业用地产出效率普遍不高。比如，香港每平方公里土地开发产生的GDP是10亿元，而内地每平方公里开发产生的GDP能超过亿元的少之又少，内地工业用地的土地利用效率极低。

有新闻报道称因便宜而走俏的工业用地市场即将有所改变，据悉，国土资源部将调整工业用地出让最低价标准，初步意向是每等土地（工业用地分为15等）上涨30元/平方米，同时加强工业用地招拍挂中的预审制度环节，目前已在江苏省、浙江省的部分地区进行试点。

地方政府招商引资的主要法宝是廉价的土地资源，但随着我国经济不断市场化，土地整治成本也在不断提升，适当地调整工业用地价格是形势所迫。

希望我的回答对您有所帮助。

③ 农村工业用地多少钱一亩

这个每个地方，每个区块价格都不一样，我们这样一类区块工业用地起拍价50万，二类区块起拍价在30万。

④ 南宁综合地价每平米涨22元 业内人:地价仍处低位

国土部门公布今年二季度地价监测报告 南宁综合地价每平方米涨了22元

业内人士称，地价仍处低位，不会因此抬高房价

国土资源部下属中国土地勘测规划院，近日公布了2015年第二季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，南宁住宅地价环比涨幅今年一季度创下近两年新低后，二季度“触底反弹”。住宅、商服地价均出现近1%的环比增幅，是一季度的数倍。业内人士称，地价仍在低位运行，市民不必过度担心地价上涨会抬高房价。

南宁地价 二季度回升

报告显示，全国主要监测城市的综合、商服、工业地价环比增速都比较平稳，没有超过1%。住宅地价增速则略高，超过1%达到了1.01%。具体到南宁所属的二线城市（除北、上、广、深外的直辖市、省会城市和计划单列市），仅工业用地价格环比略有回落，其余住宅、商服等用地价格环比、同比增速均呈回升态势。

从报告披露的统计数据看，南宁市的地价走势与被监测的二线城市情况基本一致。

近三季度呈现“V”型

今年二季度，南宁各类土地价格保持温和上涨。综合地价水平从一季度的2589元/平方米，上涨到2611元/平方米。商服、住宅、工业用地均有每平方米数十元的涨幅。环比增速方面，除工业用地外，其他类型土地增速都走出了反弹行情。商服用地价格环比增速从第一季度的0.29%，涨到了0.91%。与市民购房关系紧密的住宅用地环比增速，更是从0.15%涨到了0.89%，几乎是上一季度数据的6倍。工业用地价格环比增速从0.58%降到0.39%，这一幅度从近5个季度的数据来看变化并不明显。

从近3个季度的价格走势看，南宁住宅用地价格环比增速走出了明显的“V”字型行情。去年第四季度出现0.85%的环比增速高点后，紧接着今年第一季度又急跌到0.15%，创下近两年新低。此次反弹到0.89%，比去年第四季度的数据略高。

地价虽涨 但仍处低位

土地成本在房地产开发中占了“大头”，与房价一般呈正相关的关系。住宅用地价格环比涨幅涨了近6倍，是否会抬高房价？

南宁某房地产咨询公司负责人认为，涨幅虽然较上一季度大幅升高，但从绝对数来看，0.89%的环比增幅并不算高，市民不必太担心房价快速上涨。因为观察过去几年的数据可以发现，不到1%的环比增幅，仍可以算是在低位运行。2010年南宁土地市场最疯狂的时候，住宅地价的季度环比增幅一度超过14%，其余时间大多在1.5%左右浮动。此外，二季度环比增速高，也存在季节因素。每年第一季度，一般是南宁土地市场最不活跃的时期，出让活动少，也没有举办土地拍卖会。此外，住房公积金、房贷等政策不断放宽，也给开发商拿地增加了信心。

对于未来的地价变化趋势，报告分析，在宽松货币政策继续强化、政府对楼市去库存支持力度不减的大背景下，土地市场开始出现局部回暖的信号，预计第三季度地价仍将保持温和上行的趋势。

（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

⑤ 在哪里可以查到西安市各区工业用地涨幅和租地价格呢

在哪里可以查到西安市各区工业用地涨幅和租地价格呢？土管局这应该可以找到。

⑥ 深圳市大鹏新区工业用地每亩多少钱

咨询记录 · 回答于2021-11-24

⑦ 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。

⑧ 城市中工业用地指标比重占多少

工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设总用地的15%~25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。 规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。

⑨ 相同地段的住宅用地和工业用地价格比是多少

摘要 在全国地价水平值的统计数据中，工业用地的地价不仅是最便宜的，还是价格增幅最小的。工业用地的价格仅有商业服务和住宅用地价格的10%左右，增长率也只有其他类型土地的一半。

⑩ 江西赣州兴国县基准地价（商业、住宅、工业用地）是否有更新

住宅的我比较清楚
价格相对于以前有所涨幅的
2300~2500的范围
另外还得看住宅的周围环境和所处地理位置
一般不超过3000
低的不少于1700
希望对你有所帮助噢