A. 工业区适合做什么生意
工业区适合做的生意主要包括制造业相关业务、物流运输服务、商业服务以及零售行业。
一、制造业相关业务
工业区是制造业的集中地，因此与制造业相关的业务是非常适合在工业区开展的。比如，机械设备制造与维修、零部件加工和制造、电子产品组装等。工业区提供了丰富的原材料和便利的交通条件，有利于这些业务的快速发展。此外，由于工业区的产业集聚效应，企业间的合作与交流更加频繁，有利于拓展业务网络。
二、物流运输服务
工业区内的生产企业通常需要大量的原材料和产品运输服务。因此，物流运输服务是一个非常有潜力的领域。可以提供货物运输、仓储管理、货物装卸等服务。随着电子商务的兴起，物流服务更加便捷高效，使得工业区内的物流运输业务得到进一步发展。
三、商业服务
除了制造业和物流运输，商业服务也是工业区不可或缺的一部分。如技术咨询、市场调研、人力资源服务等，这些服务可以帮助企业提高运营效率和管理水平。随着工业区的不断发展，企业对商业服务的需求也在增加，这为相关业务的开展提供了广阔的市场空间。
四、零售行业
虽然工业区以制造业为主，但相关的零售业务同样具有发展潜力。例如，工业用品销售、劳保用品销售等。由于工业区的生产企业众多，对生产设备、工具以及耗材的需求量大，开设相关的零售店铺可以满足这一市场需求。
综上所述，工业区为各种类型的企业提供了良好的发展环境，从制造业相关业务到物流运输、商业服务以及零售行业，都有巨大的发展潜力。想要在工业区做生意的企业家可以根据自身的资源和市场情况，选择合适的业务类型进行投资和发展。
B. 哪些项目必须工业园区
工业园区是一种专门用于发展和集聚工业企业的区域，其设立通常有助于提供良好的生产环境和支持设施。以下是一些必须设置在工业园区的项目：
1. 重工业项目：重工业项目包括钢铁、化工、能源等领域的生产和加工活动。这些项目通常需要大量的土地、设备和资源，而工业园区可以为其提供必要的基础设施和就地资源支持。
2. 高科技制造业项目：高科技制造业项目涉及到先进的制造技术和高新技术的应用。这类项目通常需要具备先进的工艺和测试设备，并且需要保护知识产权。工业园区可以提供先进的基础设施和专业的支持服务，有助于这类项目的发展。
3. 纳入环境保护要求的项目：一些生产活动具有环境污染的潜在风险，比如化工、冶金等行业。这些项目的设立通常需要考虑到环境保护的要求，包括废水处理、废气处理等。工业园区可以提供规范的环境管理措施和设施，确保这类项目符合环境保护法规。
4. 高耗能、高排放行业项目：高耗能、高排放行业，如钢铁、石化、水泥等，对能源和环境的要求较高。工业园区可以提供更好的资源配置和环境管理，有效控制和减少能源消耗和环境污染。
5. 专业化服务类项目：工业园区通常配备一定数量的服务机构和服务设施，如物流服务、研发支持、培训和咨询等，以满足企业的日常运营需求。一些特殊的产业，例如生物医药、精密制造等，通常需要较多的专业化服务，因此选择在工业园区设立有利于获取所需服务。
总结起来，工业园区适合那些需要大型土地和基础设施、资源支持、高科技水平或专业服务的项目。然而，具体决定哪些项目应该设在工业园区的因素取决于当地市场需求、经济实际情况、政策法规等因素的综合考虑。