❶ 建设用地招拍挂流程
法律分析：1.根据招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;2.土地交易中心提交书面申请,申请招拍挂资格,并交纳保证金;3.三种情况:a.招投标:投标-开标-评标-中标b.拍卖:参加竞拍,最高报价者竞得,落锤成交。c.挂牌:根据土地交易所挂牌公布的银携价格,填写报价单报价,最高报价者竞得。4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;5.缴交拍卖佣金,与国土局签订《国有建设用地使用权出让合氏姿同》;缴清土地出让金;6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)7.申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。
法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有建锋核伏设用地使用权规定》
第四条 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。
第五条 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。
❷ 工业用地建厂房需要什么手续
工业用地建厂房需要办理一系列手续，以确保项目合法合规。具体来说，这些手续包括：
土地规划调整报批：企业需向国土局提交申请，经过审批后报至省国土厅。
农转用报批：如果所选土地为农用地，需办理农用地转用审批手续，这一步骤由地方政府向省政府申请。
招拍挂：土地经过审批后，进入招拍挂程序，企业需缴纳保证金并参与竞拍。
签订出让合同并缴纳费用：竞拍成功后，与国土局签订土地出让合同，并缴纳土地出让金、契税、耕地占用税等相关费用。
办理规划许可：向规划局申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，确保建设活动符合城乡规划要求。
环境影响评价：根据《环境影响评价法》等法律法规，新建厂房需进行环境影响评价，并获取环保部门的审批。
施工许可：在施工前，需办理建筑工程施工许可证，确保施工活动合法合规。
竣工验收：建筑完工后，需进行竣工验收，包括建筑工程质量、消防、安全等方面的验收，确保建筑符合相关标准。
办理产权证：完成以上步骤后，办理房屋产权证，确保企业对该厂房拥有合法产权。
需要注意的是，具体的手续流程和所需材料可能因地区和项目类型而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。
❸ 在哪里买地
买地一般在土地交易市场或通过政府部门的土地出让程序进行。
在土地交易市场购买土地是一种常见的方式。这类市场通常由政府设立，旨在为土地买卖双方提供一个公平、透明的交易平台。在土地交易市场上，你可以找到各种类型的土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。购买流程一般包括了解土地信息、与卖方协商、签订购买合同、办理过户手续等步骤。在交易过程中，需要注意土地的产权情况、规划用途、是否存在抵押或查封等问题。
另一种购买土地的方式是通过政府部门的土地出让程序。政府作为土地的所有者，会定期或不定期地推出一些地块进行出让。这些地块可能是新开发的区域，也可能是城市更新改造中的地块。购买这类土地，需要参与政府的土地出让竞拍或招标程序。在竞拍或招标过程中，你需要了解地块的详细信息，包括位置、面积、规划用途、出让价格等，并根据自己的需求和实力制定竞拍或投标策略。
在购买土地时，还需要考虑一些其他因素。例如，土地的地理位置对于其使用价值和增值潜力有着重要影响。因此，在购买前需要对地块所在区域的交通、配套设施、发展前景等进行深入分析。此外，购买土地还需要考虑资金问题。除了土地本身的购买成本外，还需要考虑开发建设、运营维护等后续投入。因此，在购买土地前，需要充分评估自己的资金实力和融资能力。
总之，买地是一个复杂而重要的决策过程。无论是通过土地交易市场还是政府部门的土地出让程序购买土地，都需要进行充分的市场调研和风险评估。同时，在购买过程中还需要注意土地的产权情况、规划用途以及资金问题等因素。只有全面考虑并妥善处理这些问题，才能确保购地决策的正确性和可行性。