‘壹’ 公产房过户费用标准
公产房过户费用标准主要包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等。具体的费用标准会根据不同地区、房屋的具体情况以及政策规定而有所差异。
一、契税
契税是公产房过户中不可避免的一项费用，其计算方式主要依据房屋的成交价格。通常，契税的税率为房屋成交价格的1%-3%不等，具体税率会根据当地的政策规定和房屋的具体情况而有所调整。因此，在过户前，需要了解当地契税的具体税率和计算方式，以便做好预算。
二、个人所得税
如果公产房持有者将房产出售，且持有房产时间不足一定年限（通常为五年），则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据为房屋的增值部分，即出售价格减去原购买价格和相关税费后的余额。具体的税率也会根据当地政策规定和持有房产的时间长短而有所不同。
三、土地出让金
公产房过户可能还涉及到土地出让金的支付。土地出让金是指土地使用权出让应当收取的土地收益金，其计算方式和标准会根据土地的性质、用途、位置等因素而有所差异。在过户前，需要了解土地出让金的具体规定和支付方式，以确保过户的顺利进行。
四、交易手续费
此外，公产房过户还需要支付一定的交易手续费。这些费用包括过户登记费、评估费、公证费等，具体金额会根据当地的收费标准和服务机构而有所不同。在过户过程中，需要注意选择正规的服务机构，以避免不必要的风险和损失。
综上所述：
公产房过户费用标准包括契税、个人所得税、土地出让金和交易手续费等，具体金额会根据房屋的具体情况、政策规定和地区差异而有所不同。在过户前，需要了解当地的费用标准和规定，以便做好预算和规划。同时，选择正规的服务机构也是确保过户顺利进行的重要保障。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条规定：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条规定：
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
‘贰’ 工业厂房过户需要缴纳的税费有哪些
开设一个工厂首先需要的是厂房的地点，很多人的厂房都是租赁而来的。但是，有的人会想要拥有属于自己的厂房。也就购买厂房，可是工业厂房的过户需要缴纳哪些税费呢?那么，接下来由我为大家带有关于工业厂房过户需要缴纳的税费有哪些的知识吧，以供大家参考!一、工业厂房过户需要缴纳的税费有哪些
出让方:
1、营业税:单位和个人受让的土地使用权，以转让土码掘运地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地增值税迟梁:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
受让方:
1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市散哗各不相同)按年缴纳。