㈠ 日照实验高中学区房刚开盘的有哪些
摘要 安泰·星河港湾是由日照安泰集团与童海港业房产联手打造的继德润福临后又一纯高层观景社区，项目位于日照市繁华主干道海曲路和艳阳路交会处，毗邻日照海曲公园，门前数条公交线路贯穿全城交通网，学校、超市、银行、酒店、公园环绕周边。据售楼处工作人员介绍，该楼盘为现房销售，5558元/平方米起价。面积从52平方米到140平方米不等。
㈡ 高分！！！苏州园区学区房咋分的
苏州工业园区学区划分
根据目前的人口变化，结合现有学校资源实际情况，苏州工业园区教育局近日确定并公布了2008-2009学年义务教育阶段学区范围，其中中新合作区在以往的基础上进行了部分调整，确保适龄少年儿童按时、就近、免试入学。
面积80平方公里的中新合作区，2008-2009学年义务教育阶段中小学学区范围具体为：
小学
新城花园小学施教区范围为天翔花园、都市花园1-42幢以及星明街以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域(不含加城湖滨)，包括万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园等。
星海学校小学部施教区范围为星明街以东、苏华路以南、星汉街以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦等。
星港学校小学部施教区范围为韶山花园、绿城花园、都市花园43-84幢以及星明街以西、苏慕路以南、苏嘉杭高速公路以东、苏茜路以北区域，包括东方花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。
星湾学校小学部施教区范围为加城湖滨、天域、中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。
园区第二实验小学施教区范围为以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。
初中
星海学校初中部施教区范围为韶山花园、宜家公寓、新馨花园以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园，湖左岸、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。
星港学校初中部施教区范围为东环路以东、娄江以南、中新路苏华路以北、星海街以西区域包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村、贵都花园、华庭苑、东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、都市花园、天翔花园等。
园区第三中学初中部施教区范围为：以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。
星湾学校初中部施教区范围为天域、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。房的楼盘等。
其他
一，鉴于中新合作区内入住人口数量迅速增加，适龄儿童分布不均，星汉街以东、金鸡湖以西、金鸡湖路以北、苏华路以南区域为星海学校和星湾学校小学一年级新生的共同施教区，包括湖左岸、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园、嘉湖阁、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。以上区域的小学一年级新生可自由选择星海学校或星湾学校入学，都享受地段生待遇。
二，苏安新村、东环路221-223号、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、金水湾、怡和花园、橄榄湾、中旅蓝岸花园、金色尚城以及星港街以东、金鸡湖路以南、金鸡湖大道(原机场路)以北、金鸡湖以西区域包括水乡邻里花园、御湖熙岸华府、御湖熙岸观邸的适龄小学新生、初中新生，由娄葑学校、园区一中、园区七中、娄葑第一中心小学、娄葑第二中心小学吸纳、娄葑第三中心小学等学校吸纳，具体施教区的划分方案由娄葑镇制订。
这次划定的学区范围自2008年秋季招生时实行。今后随着园区经济社会的不断发展，中小学学区范围还将适时进行调整。各校报名时间将根据苏州市教育局统一部署确定。
园区教育局日前还专门设立了中小学、幼儿园招生咨询热线电话，以方便辖区内居民咨询，其中中新合作区为62889359;娄葑镇为62809738：唯亭镇为69996852;胜浦镇为6281 1350。.
希望会给大家带来一些用处。
㈢ 苏州园区星港学校的学区房有哪些
星港学校有介绍
根据苏州工业园区园区教育局2008—2009学年义务教育阶段中小学施教区范围调整方案，我校学区范围如下：
小学部的学区范围为韶山花园、绿城花园、都市花园43——84幢以及星明街以西、苏慕路以南、苏嘉杭高速公路以东、苏茜路以北区域，包括东方花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。
初中部的学区范围为东环路以东、娄江以南、中新路苏华路以北、星海街以西区域包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村、贵都花园、华庭苑、东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、都市花园、天翔花园等。
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08年秋季新生招生:
（一）新生入学对象
1、一年级：入学年龄为2001年9月1日——2002年8月31日出生的学区内适龄儿童。
2、七年级：应届小学毕业生。
（二）招生规模
1、一年级拟招5个班。
2、七年级拟招8个班。
（三）招生范围
小学部学区范围：韶山花园、绿城花园、都市花园43——84幢以及星明街以西、苏慕路以南、苏嘉杭高速公路以东、苏茜路以北区域，包括东方花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。
初中部学区范围：东环路以东、娄江以南、中新路苏华路以北、星海街以西区域包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村、贵都花园、华庭苑、东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、都市花园、天翔花园等。
（四）新生入学程序
第一阶段：从5月15日起开始，周一至周五每天上午8：00～11：00，下午13：00～17：00带上家庭户口本、房屋产权证、学生近期1吋证件照片一张、素质发展报告书、荣誉证书或奖状原件及复印件、接种卡（限小学一年级新生）等，到学校新生入学办公室办理登记手续。
第二阶段：学校将对登记学生进一步了解情况，具体时间、方式、要求另行通知。
第三阶段：正式报名。小学正式报名时间：6月14日至16日；初中正式报名：7月8日。学校对符合要求的按规定发放入学通知书，办理正式入学手续。
（五）收费标准
施教区内学生按“一费制”和免费义务教育有关文件标准进行收费，对低保家庭、特困家庭子女和残疾儿童，学校将适当给予补助或按照有关文件给予减免。
登记地点：学校行政楼三楼教务处
联系人：甘老师 冯老师（电话：67607288—338 67607288—339）
学校地址：苏州工业园区飘逸路9号
学校网址：http://www.myxg.cn
㈣ 利辛学区房98个平方已经满五年直接过户给亲戚多少钱呢过户费，买的时候38万
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
㈤ 苏州工业园区 东方花园，新城花园，新加花园 对比
1：东方花园属于东港幼儿园，东港幼儿园口碑没话说，蛮好的。新城花园属于邻里中心新城大厦后面那个幼儿园，即新城幼儿园，而且是新城小学和初中的学区房，新加花园里面就有幼儿园的，很好的，而且孩子上学方便接送！建议上新加幼儿园！
2：新加花园分1,2,3期的，2,3期很新的，户型也好，另两个小区差不多，和新加的1期差不多，都在2000年这样，
3：东方花园的两房有通透的户型比较好，新加和新城的房子户型差不多，很少通透的
希望对你有帮助，祝你好运！