Ⅰ 工业厂房可以出售吗
工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是法律另有其他规定的除外。
购买工业园区厂房的注意方面？
1、地皮年限与租金的考虑。
2、对于发展需要的考虑。
3、对于当地政府政策的了解。
工业厂房房产税如何征收？
工业厂房的房产税有两种计算方法，第1种是按房屋价值计算，按房产的原本价值，一次性减除10%~30%后的余值来计算，计算公式是：年应纳税额=房产账面原值乘（1-10%~30%）×1.2%；第2种是按照租金收入来计算的，计算公式是：年应纳税额=年租金收入×适用税率。这两种计算方式是按年征收计算的。对于橡毁工业性质自用的地下建筑物，按照房屋原价值的50%作为应税房产原值。
厂房产权雀手到期了怎么办？
一般的土地，使用年限到期后可以自动续期，但对于工业用地来说，使用年限到期怎么处理并没有出台相应的法律及政策，根据民法典规定，住宅类建设用地，使用权期限到期后自动续期，续期需要缴纳一定的费用，具体按照法律规定来办理；非住顷如嫌宅性质的建设用地，使用权到期后续期的，也要按法律规定来执行。
关于产权到期续费并没有明确的规定，适当续费可能性比较高。
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Ⅲ 工业用地厂房分割转让政策
法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权建设单位，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金、有偿使用费、其他费用后，可使用土地。
Ⅳ 宸ヤ笟铡傛埧鍙浠ュ嚭鍞钖
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