㈠ 厂房改公寓，又有的玩了！
继九部门启动12个城市租赁改革试点后，近日国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，租房市场一片利好!在此期间，北京、杭州、南京、武汉、成都、深圳、郑州等地相继发布住房租赁试点工作方案，持续跟进，完善租赁市场。
虽然政策利好，很多城市在租赁试点方案中也逐渐明确了对于“商改公”的支持，但众所周知，在2017年2月份之前，商改公虽然遭到一部分整改，但并不是治理和整顿的重要目标。受到最大打压的应该是“工业厂房改建公寓用于出租”，那么新一波政策洗礼之后，“厂房改公寓”这种情况又会迎来怎样的命运呢?
1增加租赁住房供应：厂房成备选项
一些城市为了扩大可租赁住房的供应，除了增加新增住房以外，也通过盘活存量来实现居住目的，对于一向不被看好，甚至遭到严打的厂房也有了一些新的观点和想法。
南京
南京在住宅租赁试点方案中发布：鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房;改建后的租赁住房，水电气执行民用价格，并应具备消防安全条件。
评：南京的这种做法给厂房改公寓提出了可能，只是限定了操作对象：住房租赁国有企业。
广州
7月17日，广州市政府官方网站发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，鼓励并扶持住房租赁企业、物业服务企业参与老旧社区、“城中村”和厂区租赁住房微改造，实施专业化运行管理。(市住房城乡建设委牵头，市财政局、城市更新局、来穗人员服务管理局、公安消防局，各区政府配合)
评：虽然是很含蓄的说了一句“厂区租赁住房微改造”，但也是有了一丢丢希望，参与对象为住房租赁企业、物业服务企业，没有像南京那样的国字辈要求，也就是说很多公寓主都有希望去抢这一杯羹。
杭州
杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点方案中规定允许盘活存量土地、用房。
村集体10%留用地以及存量工业、商业办公用地、用房新(改)建为租赁住房的，各区应根据“因地制宜、有序开展”的原则，制定试点工作方案，并报市政府批准后执行。新(改)建项目完成后，住房租赁企业要按照相关规定进行验收，验收合格后，方可对外出租。新(改)建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。(牵头单位：市住保房管局、市国土资源局、市建委)
评：存量工业用地新(改)建为租赁是允许的，但是需要报市政府批准再执行。项目完成后需要验收后对外出租。这个政策也是相对完善的，明确了可以做，并且说明审批和验收对象，相对而言更加清楚。
佛山
7月21日，佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议，发布《推进商业用房、办公用房改键位租赁站护党有关工作的通知》，明确提出盘活存量房、完善供地方式加大租房供应。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源;着手开展城中村改造，开启城市更新模式;在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。
佛山九大举措发展租赁市场：卖地自持+商改租+工改租+盘活存量房
评：佛山的工改租是最早明确提出的，但是目前也还没有提出具体的实施方法和操作对象，这一部分还有很大想象空间。
武汉
7月26日，武汉市发布住房租赁市场试点工作实施意见，允许在住房租赁需求矛盾突出的区域，利用“城中村”改造产业用地和工业园区用地配套建设租赁住房，引导村集体经济组织与住房租赁企业开展合作，面向社会出租。
选取建成未投入使用的、不符合市场需求的非住宅项目，在规划用途调整为公寓的前提下，按照公寓标准进行重新设计，建设租赁住房，在经公安消防、国土规划部门按照公寓类标准进行消防设计审核并验收合格后，面向社会出租。
评：武汉不算是明确提出厂房改公寓的城市，只是说针对建成未投入使用的、不符合市场需求的非住宅项目按照公寓标准重新设计，对外出租。而非住宅项目极有可能包含厂房物业，所以目前对于武汉来说“厂改公”并不明确。
2鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，用于租赁
今年4月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国土资源部发布《住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提到：鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益。明确了工业厂房改造为租赁住房的可能，但是参与对象比较固定，便是房地产开发企业。
评：
最近市场上出现了一种新的说法——开发商拿地或者是有改造价值的低效物业(开发商自持性物业，国家规定只能开发商参与改造的工业厂房以及集体建设用地等)给公寓运营商来管理运营，如此，一方面解决了开发商自持问题，另一方面公寓运营商也能赚取运营费用。但以上这种情况可能仅限于不布局长租市场的部分开发商，例如万科、龙湖等更有可能交给自己旗下的品牌公寓来做。
3如何合法实现厂房改公寓?
厂房改公寓虽然困难，但也不是没有成功的合法案例。市场上先前成功的通常是需要拿到区级的会议纪要，把厂房变更为商业属性。(以下为上海是一个物业变更属性的政府批文。)
评：
拿到区级会议纪要，改变厂房属性的做法普遍很难，但也是实现厂改公的一种重要渠道。
这种情况想要通过，首先该厂房所在区域要有大量的租赁需求，同时政府对于运用厂房来解决周边租房需求有较高的支持和认可，加上公寓运营商合理的改造、完备的消防、以及专业化的申报才能最终实现，通常是园区内或周边配建的形式出现。
值得一提的是深圳在2017年1月10日发布的《关于印发宝安区坚决整治厂房改公寓等违法行为分类处置工作细则的通知》，明确提出区投管公司、建投集团、产服公司、宝实集团等四大区属国企，发挥国企职能优势，采用购买、租赁等方式整合工业厂房资源，升级改造为新型产业用房，打造老旧工业园区转型和厂房改造的样板工程、示范工程。
评:
业内普遍觉得这样的要求实际上是指定了国字辈来做“厂改公”，除此之外一律打压，一律整改，但截止目前也没有成功案例来支撑。其实，深圳对于工业厂房的升级改造并没有明确表示是用于住房租赁，也有可能是新兴产业园区，但就目前大趋势下租房市场的火爆程度而言，“厂改公”的这一部分蛋糕极有可能会实现，而收益者是以上提到的国有企业。
就现在市场状况而言，住房租赁一片看好，就连之前不被允许的“商改公”都已经逐渐释放，“厂改公”还会远吗?
㈡ 我在佛山上班，感觉上班的人好像越来越少了。为什么
很多人年少时，应该都听说过"佛山无影脚"，因此有相当一部分人都对佛山有一些憧憬。佛山的确是一个很棒的城市，佛山的地理位置非常优越，佛山紧靠着广州、肇庆和珠海，身处珠江三角洲的腹地，气候宜人。而且佛山的手工业和商业自古以来就很发达，因此，曾经的佛山吸引了大批的打工者和上班一族。
其实佛山这个城市还是非常适合居住的，佛山有美景，更有享不完的 美食 。每一个外地人来到佛山之后，都会深深的迷恋上佛山这座城市。佛上是个老城，同时又是个新城，佛山既有古老的风貌，也有年轻的容颜。一个如此绝佳的居住城市，却有很多打工者和上班族选择离开，这是为什么呢？原因有很多，但是有一点原因，让人感到匪夷所思。
让打工者不得不离开的第一个原因，那就是佛上的房价这几年实在是太高了。之前的时候，佛山房价不高，而且收入还不错，很多人选择在这里定居。因此全国各地很多人都会跑来佛山打工或者上班，希望通过自己的努力，在这里买上一套房子，然后在佛山这个城市生活下去。然而这两年房价大涨，打工者和上班一族再怎么努力，收入的增长也比不上房价的增长速度。时间一长，打工者渐渐地感觉到没有了希望，于是就选择离开。
第二点原因，很多外来务工者，觉得很难融入进这个城市。外来人刚开始的时候，觉得这个城市各方面的条件都很好，但是时间久了，却发现很难彻底的融进这个城市。或许是由于生活习惯的不同，也或许外地人不知道该如何适应这里的氛围，总之，外地人的感觉就是，在佛山永远觉得自己像个过客，不能够像当地人那样生活的那么自在。
很多外来务工者最终选择离开佛山的原因太多了，每个人也有着不同的原因，但是有一点原因，让人想不到。这点原因就是，很多人觉得佛山的规划实在是太差劲了。天天都在修路，交通十分的不方便。上班一族如果想去别的乡镇，是没有公交可坐的，而且很多地方没有发展起来，还都是农村的面貌。
交通比较差劲，这让很多当地人都在吐槽。佛上到处修路，这就导致很多地方都在塞车。一条马路今天还好好的，明天说封路就给封了。本来上个班也就十分钟的路程，这修路修的，堵车堵的，花了半个小时都不一定能赶得上。这真让人叫苦不迭。为此，很多上班族干脆离开佛山，去临近的城市工作。
总的来说，人们离开佛尘迟启山的原因那是多种多样。佛山周围的几个城市都很不错，离着佛山也近，因为以上几点，很多人干脆选择去别的城市工作了。不过，因为最后一点原因走的，这还真是让人想不到。
我是南漂拍客星荣，很高兴能够回答你的问题。
我现在也在佛山，从15年至今，记得15年的时候佛山市最低工资标准为1510，后面调了一次至今是1720元，现如今除了外企、(狮山一汽大众周边厂，丹灶外资汽配厂)及大型民营制造业外(普工)工资在扣除五险一金后加班到手工资还有有个4200 6000元左右，有些人会说，明明有些厂计件可以拿7000 8000元。的确、我承认这个数是有，但是这样基本上都是计件工资，这样是一个月30天，全月不休息，没有社保没有其他福利辛辛苦苦而换来的。干得久了，得不到关心，人就会累就会胡思乱想。
在外工作没有归属感、远离小孩，远离父母。人不是机器，也不是冷血动物。现如今内陆省份都在大力发展工业，很多人在家都能拿到3000 4000元一个月。工资比在外打工不会少多少，但是可以照顾小孩，可以陪伴父母，可以经常吃到父母做的可口的饭菜。所有宁愿选择回家发展！也不愿意远离他乡被别人区别对待！如果让你选择你会怎么做。
以上是我的观点，欢迎采纳！
肯定少，佛山是制造业为主，现在出口很多停了，工厂没订单，很多放假几个月，人口肯定少。
说一下我的感受，派如这几年的中国变化非常大，不知道大家有没这样的感觉。不说佛山，整个中国都是这样。产业工人，基本上一线工人青黄不接，越来越多的年轻人不愿意做生产工人，建筑工人等高工资但苦闷的工作，而愿意选择低工资轻松的，老一辈的逐渐退休回老家。在及时行乐的享乐主义思潮下，高明，三水区等工业重镇由于较偏远的位置，长期招工困难，人口流失严重，今年还上班的人说不定明天就不来了。而南海，顺德，禅城等靠近广州区域，重商业轻工业，把流失的人口都聚集到这里。中心区人越来越多，郊区人越来越少。
我也在佛山，很多厂都没什么事做
厂房仓库的递增费，每年每平方涨价5毛，我去的实时候房租10块，现在旦早16块了，还各种受佛山本地人欺负，趁着今年疫情刚好跟佛山说拜拜
我们不需要外出打工了。现在国家号召乡村振兴，家乡有很多工作需要我们干。长期间在外，树高万丈，落叶归根，老了没有生计。
外销没订单，公司没有事做，大多放假了，甚至有的放假几个月，回的回家，去摆地摊的摆地摊去了，哪还有多少人呢，好多制造业区域都是空城了，前次去顺德机械城都空空，没见有几个人。
订单少，效益差，公司不赚钱，裁员，不招工，回老家一批人了呗
你说的是工厂还是写字楼？工厂的话一个是自动化和信息化程度高了，不需要那么多人了。写字楼的话，今年大多业务不好做了，很多人辞职不干了
㈢ 在广州佛山租一个三百到四百平的厂房一年要多少钱
佛山市友搜脊很大的，其中包括顺德市，南海市，等都是属于佛山市辖区内，所以要看你到什么地方租厂房了，综合来看一般的工业区租一个三百到四百平方的厂房一个月大概要8000到漏缺15000之间，租一年的话就要96000到好渗180000元左右吧。
㈣ 关于佛山公司购买工业厂房的法规有哪些
《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》对工业地产预售的条件做出以下规定：
1. 已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑，政府有权令其拆除。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2. 政府立项批文是政府管理部门对该项目初步设计、项目建议书的批复。政府单位颁发的正式的立项批文是该项目是否符合有关法规、符合政府政策导向和城市发展规划的一个重要保障。
政府针对项目的批文又分两种：招商引资形势的项目批文和个人购买的工业用地批文。这两种批文的区别在于前者可以自由分割转让，而后者无权分割转让。如果想要转让，需要将土地回收给政府由政府来挂牌拍卖。所以个人买地建厂房还是有一定的风险性，需要慎重考虑多方因素。
3. 持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 核发此证的目的是确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
4. 持有建设用地规划许可证。是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。核发的目的是确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合益。
5. 按照预售的房产计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
㈤ 广东省佛山市南海区八个镇街的优势产业
各镇（街道）介绍
【桂城街道】 桂城街道位于南海区东部，是南海区委、区政府所在地。总面积 84.16 平方公里，辖22个行政村、14个社区，常住人口55万人，其中户籍人口约20万人。2007年，桂城街道实现地区生产总值201亿元，同比增长20.1%；工业总产值241亿元，同比增长7.7%，其中规模以上工业总产值177.9亿元，同比增长8.7%；批发零售住宿餐饮业营业额296.5亿元，同比增长32.8%；累计完成全社会固定资产投资68.3亿元，同比增长34.1%；合同利用外资1.63亿美元，同比增长203.8%；实际利用外资5900万美元，同比增长50.7%；实现税收总额44亿元，同比增长48.9%；金融机构储蓄存款余额474亿元，同比增长7.3%，其中城乡居民储蓄存款余额253.6亿元。
深入推进产业结构调整，壮大现代服务业和都市型工业，城市型经济跃上新台阶。保利洲际酒店、丽致酒店、阳光国际酒店等3家五星级酒店全面动工。世界500强零售巨头沃尔玛、家乐福桂城店开业，南海广场商圈改造提升启动，南海大道商圈和桂澜路商圈基本成型，怡翠左岸项目加紧建设，将建成桂城科教板块最具特色的城市休闲配套。天安南海数码新城、瀚天科技电子城顺利招商，天盈科技工业城等项目加紧推进，形成新的都市型工业聚集发展园区。
各专业市场获得长足发展。华南汽车城全年实现销售额50亿元，新增讴歌、一汽丰田等4S店，4S店总数达24家；汽车文化广场建设落成，麦当劳“得来速”餐厅投入使用，汽车城配套设施更趋完善。平洲玉器街获“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”称号，玉器文化广场投入使用，玉器新城建设启动，玉雕学校顺利开办，进一步完善了玉器产业配套，为产业链延伸提供支持。首届南海国际机械暨模具交易会圆满成功，成为发展专业会展经济的成功尝试。
环境综合治理扎实开展。严格落实节能减排任务计划，监督印花、锻打等重点行业、重点企业和配置锅炉的大型企业落实治理设备或转型、搬迁，减少二氧化硫和污染物排放量。佛山涌岸线整治、“一环”东涌南段开挖及配套项目、旧佛平涌综合整治3项工程全面启动，总投资超过1.6亿元；叠滘截污工程和平洲城区截污工程继续推进，创模11项主责任务和珠江整治8项主责任务全部完成，河涌水质得到改善。沙尾立交延伸段滨水绿化带完成改造，城市出入口面貌大为改善。
稳步推进和谐社会建设，社会局面更趋祥和，社会保障覆盖面不断延伸，科教文体卫各项事业蓬勃兴旺。截至年底，桂城街道创建封闭和半封闭安全小区44个，实施村（居）委会三级预警制度，社会治安得到加强。民生工程深入开展，全年组建工会305家，发展会员8845人。民政部门和妇联落实救济、助困、助学和慰问资金超过170万元，慰问部队和烈属、退伍人员资金22万元。教育事业投入不断增加，素质教育和品德教育不断强化，通过省教育强镇复评。精神文明工作有力开展，顺利通过市文明镇复评。返回
【罗村街道】 罗村街道位于南海区中部，总面积44.64平方公里，下辖10个行政村和4个社区，户籍人口6.37万人，流动人口6万多人。2007年，罗村街道实现地区生产总值52.97亿元，增长16％；工业总产值141亿元，增长33.9％；完成税收总额6.36亿元，增长25.1%；农民人均纯收入9898元，增长9％。
灯饰电光源产业进一步发展。成立照明灯饰行业协会，并加快打造朗沙占地500亩的光电照明专区，为罗村灯饰电光源产业发展提供良好的销售与生产载体。同时，聘请专家深入调研，制定科学规划，提出“打造区域品牌”、“与中山古镇、惠州陈桥互补联动、错位发展”的产业理念，明确发展方向；推动企业与高校建立长期研发合作关系，加大对科研、技改投入，全面提升灯饰产业水平。
以商贸业和房地产业为主的第三产业集聚发展。投资5亿元、占地23.3万平方米的美居世界装饰材料广场正式进驻罗村，成为罗村首个集家装、家具、建材、家电、家饰、餐饮休闲娱乐为一体的家居材料市场；投资1.5亿元的罗村商贸城破土动工，罗村文化商业中心加快推进，海宜广场招商工作进展顺利，城区首个商业中心金船湾广场成功引入信和超市并于10月全面营业；房地产业呈现投资销售两旺局面，计划投资20亿元、占地384亩的“翠湖绿洲”项目完成规划设计并动工，时代地产“时代倾城”销售状况理想。
城市功能配套不断完善。桂丹路改造工程、兴朗路、杏花下穿隧道、罗务路和兴柏路等重点路段实现通车；投资5000万元的罗村中心广场投入使用，投资1亿元的罗村实验小学如期开学，投资6000万元的罗村医院改造完成并升级为广东省中西医结合医院罗村分院；投入近5000万元对罗村涌“一河两岸”、罗村中心广场及兴朗路、桂丹路、罗务路、佛罗路等主干道实施园林绿化和景观改造。
环境整治取得阶段性重大进展。以41间陶瓷、玻璃生产企业为突破口，铺开节能减排治污工作。制定一系列鼓励转移的政策措施，确保整治工作顺利推进，41间企业均承诺按计划实施治理或搬迁、关闭，19间陶瓷企业签订责任书。
社会各项事业欣欣向荣。举办首届孝德文化节，引导人们崇教道、善感恩、尚美德、倡文明。着力推动改善民生，不断健全职工生活保障体系，办好“爱心超市”，先后为500多户次共700多人次送上等生活用品和学习用品。顺利通过市、区两级2007年度的人口与计划生育目标管理责任制考核；全面推进安全小区建设，建立安全小区59个，先后投入1000多万元安装视频监控设备，人防、技防、物防的治安防控体系逐步形成。返回
【九江镇】 九江镇位于南海区西南部，西、北两江成环抱状流经镇域南北，江岸线长40多公里，是佛山市重点建设的“八大港区”之一。总面积94.75平方公里，下辖23个行政村、5个社区，户籍人口10万多人，外来常住人口6万人。2007年，全镇实现地区生产总值78.1亿元，同比增长12.7%；固定资产投资22.2亿元，增长11 %；地方财政一般预算收入2.07 亿元，增长18 %。
发展战略实现三次跃进。第一阶段为打“四张牌”，即沿江牌、商贸牌、文化牌和民生牌，全面铺开发展建设架势；第二阶段为打造“珠三角中西部生产资料区域性中心”，以钢材、木材等原材料贸易及现代物流服务业作为推动全镇经济社会发展的亮点；第三阶段为建设“九江珠银（钢铁）电子交易中心”，以现代电子商务平台结合传统交易市场、港口物流资源为突破口，全力打造“珠三角中西部生产资料区域性中心”。
第三产业发展态势良好。中外运南丰码头实现货物吞吐量109.7万吨，标箱13.7万个，同比分别增长36％和 24％。金属材料市场首期开发招商形势良好，规划建筑面积25万平方米的木材夹板装饰材料市场前期土建进展顺利；洛浦园、向明苑三期等房地产项目相继开盘。九江商业步行街、沙头桂香路商业街及上北商业街等商贸项目如期推进。
群众共享经济发展成果。全年财政用于教育、医疗、民政、文化事业的支出，分别比上年增长11.25%、212.78%、48.9%和198.78%。沙口安居公寓如期竣工，外迁居民得到妥善安置。社会保障体系日趋完善，助残精防工作扎实开展，成效走在全区前列。完善医疗卫生网点，除加快推进九江医院改造外，投入150万元，启动全镇13个社区卫生服务站建设。
在发展经济的同时，注重发掘传统文化特色，打造文化软实力。举办朱九江先生诞辰200周年暨九江中学建校75周年校庆系列纪念活动，历时5个月的九江龙舟文化节以及“9·30”国庆系列活动等活动。承办“第二届全国龙舟之乡”争霸赛，被国家体育总局授予中国首个“中国龙舟名镇”称号。返回
【西樵镇】 西樵镇位于南海区西南部，是国家4A级旅游区、中国面料名镇、中国龙狮名镇、国家卫生镇、广东省教育强镇、广东省文明镇。辖区面积176.63平方公里，下辖27个行政村、5个社区，常住人口14.7万人，外来人口7万多人。2007年，全镇实现地区生产总值109.8亿元，增长16%；经济总收入301.2亿元，增长18.16%；工业总产值256.8亿元，增长20%；全社会固定资产投资36.5亿元，增长95%；工商税收10.27亿元；镇级财政收入4.35亿元，增长24.3%；城乡居民储蓄存款82.6亿元；农村居民人均纯收入10064元，增长9.6%。
招商引资成效显着。全年引进项目62个，计划投资总额27.7亿元，新立项外资企业7家、增资6家；实际利用外资1500万美元，比上年增长50%。纺织企业全年增资扩产2.3亿元。新引进康辉、德耀翔胜、立笙、三达、英邦、赋裕等一批纺织服装拳头项目，集群效应进一步增强。
农业模式有效创新。大力改善农业耕作环境，继续实施现代农田、鱼塘标准化改造，推进土地规模经营和集约经营，以平沙无公害蔬菜基地和山南优质水产基地等为带动，走农业专业化、规模化和产业化道路。山南片优质水产养殖基地实施鱼塘连片整治，规划总面积6000多亩，首期改造3618亩已全面完成，亩产塘鱼可增加一倍。平沙无公害蔬菜基地引入佛山永利综合批发有限公司投资建设，项目规划4000多亩，配套加工、储藏设施，首期300亩已投入生产，亩产无公害蔬菜3000斤，年供应270万公斤，产品直供沃尔玛、百佳、易初莲花等大型超市。
第三产业加剧升温，全年引进项目10个，投资额9.36亿元。继续加强旅游资源整合和策划推广，办好龙狮主题旅游体育活动，进一步巩固“黄飞鸿狮艺”品牌和名山名人效应，全年接待游客225万人次，实现旅游收入4.14亿元。成功引进雅居乐、钜隆、宇浩等知名开发公司，推出凰樵圣堡、畔山水岸等项目。全年销售商品房17.86万平方米，均价3500元，同比分别增长10％、17%。
环境整治工作顺利推进。以陶瓷、染整行业为重点推进节能减排治污工作。依法取缔无牌无证介砖企业；组织陶瓷企业赴外参观考察，为陶瓷企业梯次转移搭桥引线；利用纺织产业基地污水处理厂的资源优势，通过集污管网将纳入限期治理的染整企业的污水集中引入纺织产业基地污水处理厂统一处理，达标排放；工业污水处理厂投产正常运行，并引入北京排水集团运营管理。
各项事业协调发展。社会救助体系进一步完善，启动创建省级敬老院工作，全年发放低保、定保、救济和慈善金1500多万元。加强人口与计划生育管理，获得市、区“两无”镇称号。完善劳动保障信息网络，全年举办劳务集市8次， 1.26万多人次实现就业。推进和谐文明示范村（社区）创建活动，制定文明创建活动激励措施和三年发展计划，顺利通过佛山市文明镇复评。积极开展群众文化体育活动，成功举办第三届体艺节，西樵女子龙舟队多次获国家、省、市、区奖项。返回
【丹灶镇】 丹灶镇位于南海区西部，是“中国日用五金之都”、“全国环境优美乡镇”、“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”。总面积143.5平方公里，下辖27个行政村、4个社区，总人口16万多人，其中户籍、外来人口各占一半。2007年，全镇完成地区生产总值70.3亿元，同比增长22%；实现工业总产值160亿元，增长33%，其中规模以上工业企业产值101.6亿元，增长51.4%；税收总额7.46亿元，增长38%。
招商引资成果丰硕。全年引入项目81个，其中超亿元项目9个，超千万元项目37个，第三产业项目11个；实现引资总额24.2亿元，合同利用外资3098万美元，实际直接利用外资1816万美元；固定资产投资21.2亿元。南海工业园区成为新兴产业项目的“投资洼地”，成功引进本田汽配关联项目“金田工业”。
第三产业规模初显，全年实现总收入33亿元，同比增长72.9%。华南地区最大五金铁料市场——横江铁料市场销售畅旺；祈福南湾半岛、天晟·海琴湾住宅区广受追捧；仙湖、金沙房地产板块争相崛起；仙湖度假区、大湿地公园区域旅游品牌崭露头角；五金商厦功能成功转型，丹灶旧城区、横江海滨路旧商铺改造进程加快。
城镇化建设稳步推进。环境监测分站、监察中队相继成立，大洲河、官山涌整治顺利完成，丹灶城区污水处理厂、横江污水处理厂二期工程奠基，100多家企业签订节能减排责任书，万元GDP能耗下降5%，全国环境优美乡镇创建顺利通过验收。丹灶汽车客运站奠基动工，多条新公交线路顺利开通，一批公交站亭竣工使用。
各项社会事业全面发展。丹灶敬老院首期扩建工程竣工，建立农村富余劳动力和城镇失业人员就业培训机制。社区卫生站建设加快推进，村民健康调查和立档工作逐步开展。社区警务室、基层流管站全面设立，安全小区、视频监控系统加快建设。成功举办第四届康有为文化节，首次进行“十佳孝顺子女”、“十佳村民小组长”评选。顺利完成“六好”平安和谐社区创建试点，通过佛山市文明镇复评。返回
【狮山镇】 狮山镇位于南海区西部，是国家电子信息产业基地、广东省汽车配件、家用电器和玩具产业专业镇。总面积256.09平方公里，辖狮山、官窑、松岗、小塘4个办事处和8个社区、49个行政村，户籍人口16.18万人，外来人口22.3万人，2007年，全镇实现国内生产总值300亿元，增长19.8%；规模以上工业总产值达到915亿元，增长65％；工商税收22.9亿元，增长29.5 %；完成固定资产投资100.5亿元，增长2.6%；金融机构人民币存款余额134.5亿元；城镇居民人均可支配收入24572元，增长11.8%；农村居民人均纯收入9900元，增长10.2%。
外源经济发展迅猛。全年招商引资项目计划投资总额82.1亿元，新口径实际利用外资约1.65亿美元，合同利用外资约2.24亿美元。奇美二期及为奇美配套的上下游企业进驻，完善了液晶显示器产业链；广东省最大的动漫制作公司“原创动力”、和尔泰嵌入式软件生产基地、全球最大的设计软件公司Autodesk（欧特克）公司“数字创新”产业公共服务平台的进驻，促进创意产业发展。
民营经济提升发展。积极扶持产业创新，指导多家企业获得挖潜技术改造项目资金1147万元和超过150万元的中小企业国际市场开拓资金。企业自主创新、品牌经营的意识和能力明显提高，全年专利申请量预计达850件，新增中国名牌企业和广东省名牌企业各1家、省着名商标企业2家、国家免检产品企业2家。东兴制罐等4家企业积极参与国家标准或行业标准的制订，东兴塑料制罐获得“国家级实验室”资质，成为2007年佛山市唯一获民营科技发展贡献奖的企业。
基础设施不断完善。汀圃、科园两个110千伏变电站相继建成投入使用，有效缓解用电压力。中心城区建设初步启动，人民南路、人民北路、狮城中路正式通车，博爱路、红星路、科技路、三约路等全力推进。实施公交规划，启动了“镇巴”首期工程。全年投入水利建设资金4344万元，城乡水利设施得以完善，抗旱抗涝能力不断增强。
社会事业成果丰硕。全年投入公共安全资金7894万元。实施对办事处和村（居）委会的综治、维稳、流管三级预警制度，建成流管站62个；以园区为重点启动视频监控网络建设。倡导社会人文关怀，区、镇两级共投入1218万元救济困难群众，支出农村医保费达2182万元。积极开展精神文明建设工作，永安、风源社区被评为南海区文明社区，城北社区被评为广东省首批“六好”平安和谐社区。加大卫生村创建工作力度，新和、沙头村顺利成为省卫生村，实现了村村都是省卫生村的目标。返回
【大沥镇】 大沥镇位于南海区东部，是连接广州和佛山两市中心城区的重要纽带，是“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”、“中国龙狮运动名镇”。总面积125.77平方公里，下辖大沥、盐步、黄岐3个办事处，32个行政村和12个社区，户籍人口25.8万人，流动人口40多万人。2007年，全镇实现地区生产总值240.6亿元，增长21.01%；工业总产值560.89亿元，增长23.62%；全社会固定资产投资66.5亿元，增长33.4%；税收总额31.45亿元，增长24.95%；可支配财政收入13.11亿元，增长25.44%（按可比口径计算）；金融机构各项存款余额370亿元，增长2.56%；批发零售和住宿餐饮业营业额236亿元；城镇居民人均可支配收入24571元，增长11.7%；农民人均纯收入11191元，增长8%。
招商引资量质同升。全年招商引资总额47.6亿元，增长0.32%；合同利用外资8845万美元，增长16.3%；实际利用外资5625万美元，增长11.61%。成功引入中铝南海合金、深圳同心珠宝首饰、广东致卓精密轮毂及PCB电子铜四大超亿元项目。
产业发展水平不断提升。铝材、有色金属等产业集聚优势更加明显。大沥有色金属产业园挂牌成立，远轻中南轮毂建成投产，华昌、伟业、占美和中联等新厂区加紧建设。专业市场建设迈出新步代，成立广东省首个镇级专业市场行业协会。谢边易运物流市场和凤池装饰材料市场二期相继开业，广佛五金城五期和华南气动液压五金机电城加紧建设。品牌创建成效显着，亚洲、华昌、坚美和嘉莉诗获“中国驰名商标”，华昌、伟业、凤铝被评为“中国名牌产品”。坚美、凤铝和大福建成省级企业技术中心，大沥镇被评为广东省首批创新示范专业镇。
“三旧”改造项目亮点纷呈。午阳大厦、怡兴花园、嘉悦名居、瑞安花园等闲置资产有效盘活。黄岐岐发市场和太平鸿得利休闲美食广场等三旧改造项目相继开业，新都会和盐步佳华商场加快建设，凤池装饰材料市场二期成功开创“以地引资、以租抵建”的“BOT”改造模式。广佛国际商贸城中心区拆迁改造加快推进，黄岐塘鱼交易市场、广东广佛国际五金机电博览中心动工，盐步广佛塑料城、大沥桂江农产品三鸟市场和信盈公司投资的甲级写字楼等三旧改造项目进展顺利。
城市建设步伐加快。广佛新干线、联河路、博爱东路、广佛公路盐步路口跨线桥等路网建设取得新进展。城南污水处理厂集污管网逐步完善，盐步污水处理厂启动建设。丹桂、雅瑶、长虹岭等输变电设施加快建设，铺前电排站等5项水利工程顺利竣工。大沥汽车客运站投入运营，广云路、广佛路及桂和路候车亭改造全面展开。
教育、卫生、文化、体育事业全面发展。大沥二中和大沥中学成功整合，教学资源配置得到进一步优化。大力推进特色办学，素质教育全面实施，顺利通过广东省“教育强镇”复评。医疗基础设施不断完善，黄岐医院扩建工程加快推进，新大沥医院奠基兴建，盐步医院改建进入规划设计阶段，社区卫生服务站建设全面铺开。文化活动精彩纷呈，成功举办“龙狮舞，大沥情”系列文化活动、“大沥杯”广东省第二届中青年书法篆刻作品展和粤港越野摩托车邀请赛，精心推出“大众广场缤纷SHOW”活动。文艺创作精品迭出，224件作名获省级以上奖项。荣获两项省少儿艺术花会金奖，“水乡龙娃闹金秋”获全国群众文化最高奖项——“群星奖”。返回
【里水镇】 里水镇位于南海区东北部，总面积148.28平方公里。2007年，全镇实现地区生产总值135亿元，增长25%；税收13.73亿元，增长24.7%；可支配财政收入7.6亿元，增长49.3%；实际利用外资1.31亿美元；固定资产投资60亿元，增长170%；农民人均纯收入9686元，增长9.2%。
支柱产业集聚趋势明显，产业集群效应初步形成。实现规模企业产值332亿元，增长51%。企业科技创新能力不断提高，品牌创建工作成效显着，全年新增广东省工程技术研发中心2个、广东省企业技术中心1个、广东省高新技术企业5家、中国百强电子企业1家，专利200多项。新增广东省名牌产品2个，广东省着名商标1个。至此，全镇有中国驰名商标1个，中国名牌产品1个，广东省着名商标8个，广东省名牌产品5个。
第三产业蓬勃发展。现代物流业发展迅猛，大冲现通物流中心正式开业，成为佛山地区最大的物流配送中心；南方报业传媒产业基地首期印刷区、发行区和印务中心加紧建设；全国物流巨头物通天下进驻遐志物流市场，瑶头中联环宇物流项目进展顺利。专业市场建设稳步推进，南海管材市场计划于2008年3月试业，将成为华南地区较大规模的管材专业市场；广东中鸿投资发展有限公司正式收购金信广场，计划打造八达通（国际）小商品贸易港。星级酒店建设势头良好，中信南海国际社区文体公园、星级酒店开工建设，广滨酒店等项目加紧建设。
“三旧”改造顺利推进，总拆迁面积达7.09万平方米。城区改造初见成效，“一河三岸”地块以1.83亿元成功拍出，拟引进国内知名商贸集团，建成集商住、娱乐、购物于一体的中心商业旺区。三大出入口改造顺利推进，盐南线沙涌出入口沙涌佛山科艺模具城首期、沙涌下沙市场二期改造工程建设顺利；大冲出入口已成功引进现通物流中心与和平商城；洲村出入口改造进入旧物业拆迁阶段，拟兴建一批新式农民公寓。同时，全面推广河村模式和洲村模式，强化村级工业小区改造，以大步袜业基地连片开发300亩的标准厂房建设为示范，着力推进“工业地产”的发展。
基础设施日趋完善。全年修建公路总长度达29.7公里，完成道路建设征地面积15.7万平方米，拆迁建筑面积3万多平方米。电网建设如火如荼，瑶岗220千伏变电站征地拆迁补偿工作基本完成，白岗110千伏变电站大部分前期工作完成，流潮110千伏变电站预计2008年春节前可投入使用。投入4200万元，加快推进水利设施建设，禹门等3个水闸通过水下验收并运行，蒲北等3座电排站开始运行排水。整治大冲鲤岗尾涌、白岗白沙涌、北线涌等23项工程共50公里，清涌土方17.2万立方米。