农村个人农业地工业用地多少钱

Ⅰ 工业用地多少钱一亩

工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。

征用土地的程序：

一、申请选址。用地单位持经批准的建设项目设计计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向拟征地所在地的县、市土地管理机关申请，经县、市人民政府审查同意后，进行选址。在城市规划区范围内选址，还应当取得城市规划管理部门同意。

二、协商征地数量和补偿、安置方案。建设地址选定后，由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签定初步协议。

(1)农村个人农业地工业用地多少钱扩展阅读：

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。

Ⅱ 宸ヤ笟鐢ㄥ湴澶氩皯阍变竴浜

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Ⅲ 现在5000平方米的工业用地市场流转大概值多少钱

农村土地流转就是农民拥有土地承包经营权，把土地的使用权转让给其他农民或者经济组织，只转让了使用的权利，这样可以获得转让的经济收益，既不用辛苦种田，也能得到经济收入，可谓一举两得。


由于经济价值的不对等，农村土地流转现象越来越普遍，价格也千差万别。农村土地流转多少钱一亩划算？小编给大家举例几个地区的作为参考吧：

山东西部地区

这地区发展很不平均，有煤矿资源，占用了大量的塌陷土地。这样的土地流转价格比较高，一亩大约在2000元左右。


城乡结合部的土地流转价格也相对较高，由于离城市较近，有更好的经济价值，能获得可观的收入，换成纸币价值大约在几万到几百万不等。没有某些地区几千万的价值。这些都是隐形的

农村的土地分两种情况，土地质量好的，就是农民说的土壤肥沃，种庄稼容易获得好的收成的，这样的流转价格在800左右，土地质量不好的，价格在300元左右，甚至都没有人愿意接手。

土地流转价格没有统一的标准，高了会无人问津，造成有价无市的局面，低了农民也懒得转出去，很尴尬，现在种地如果不是种些经济效益好的农作物，是很难平衡打工和种地之间的矛盾的。

对于大部分流转的价格，普遍存在的合理价在500-1500之间，你哪里是多少呢？

湖南、江西、黑龙江、山西

湖南、江西、黑龙江、山西等省份2017年土地流转面积相比五年前增加了40%-50%左右。结合地方实际，各地农村土地流转形式以出租、股份合作等为主，流转主体趋向多元化，但主要还是流向新型农业经营主体。以江西省为例，江西农村土地流转面积近年来不断增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流转。


随着土地流转面积的增加，各地流转价格上升明显，主要在每亩每年200元至600元这一区间。不过，部分地方的流转价格偏高，如城郊和小城镇开发区域、旅游地区，土地流转用于非农经营，流转价格大多超过了每亩1000元。

农村土地流转撬动乡村振兴

土地是解决三农问题最核心的关键，实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，是实施“乡村振兴战略”的护卫舰。在土地流转方面，农村土地制度改革推进过程中，农民在耕地流转享受着改革红利，此外在农民闲置宅基地和闲置农房方面或将迎来利好。按照当前集体建设用地入市条件下估算，至2020年经营性建设用地转让收入将达到15-20万亿资金；假设随着未来宅改扩围，宅基地出让收入有望达到2400亿元。

Ⅳ 农村工业用地多少钱一亩

这个每个地方，每个区块价格都不一样，我们这样一类区块工业用地起拍价50万，二类区块起拍价在30万。

Ⅳ 农村流转土地承包一亩多少钱

请问您是哪个地区的？每个地区流转价格都不一样呢。具体你可以去【聚土】看下。
下面我给你介绍一下土地转让价格计算吧。

土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益

1、土地取得费及相关税费287.3
（1）土地取得费 各项价格 元/平方米 待估宗地所在区域土地取得费目前一般为 240
（2）相关税费
①征地管理费 4% 9.6 土地管理费为土地取得费总额的1.5-4%，
②待估宗地征收的社会保障费 新征建设用地按每平方米20元收取被征地农民社会保障费20
③耕地开垦费 耕地开垦费为11000元/亩16.5
④防洪保安基金 征用土地时按每亩800元征收

1.2 2、土地开发费 100潭市城区5级工业用地“五通一平”平均开发成本为80-100元/平方米

3、投资利息 18.13 利率6.31% 利息＝土地取得费及税费×[（1+6.31%）1-1] +土地开发费×[（1+6.31%）0.5-1]

4、投资利润 40.222 投资回报率为14％ 14% 投资利润＝（土地取得费＋相关税费＋土地开发费）×开发周期×14％

5、土地增值收益 111.413 土地增值收益率一般为25-40%25% 土地增值收益＝（土地取得费＋土地开发费＋相关税费＋投资利息＋投资利润）×25％

6、无限年期土地使用权价格 557.065 将上述5项加和即得无限年期土地使用权价格

7、有限使用年限（50年）条件下土地使用权价格确定549.82 有限使用年限条件下单位地价=（土地取得费＋土地开发费＋相关税费＋投资利息＋投资利润+土地增值收益年期修正系数：
出让年期修正（Kn） 0.987 土地设定 设定使用 内涵年限 还原率使用年限年限修正值修正值1 工业用地 8% 50 0.978743.92 0.966 0.987 8、确定区位条件修正系数及宗地单价 宗地单价＝有限使用年限条件下单位地价×区域因素修正系数 591.22 ∑Ki0.07531.0753

2 农村地皮价格
按照现行土地管理政策，宅基地属于集体用地，农民有使用权无所有权，不允许买卖。
实际生活中，转让和出售也时有发生，通常限于同村的本地居民之间相互转让使用权。
农村土地价格影响因素较多。
一个地方一个价格。一般来说，90平米的宅基地，转让本村人，价格在几千到几万元不等。
影响价格因素要看当地的整个土地市场价格。
比如，临近城市近的，甚至是城中村的，土地性质属于宅基地，但是价格就肯定高了。
如果当地的农地承包价格已经很高，宅基地价格当然也会水涨船高。
还受本地市场供求关系的影响，如果一个存在的宅基地荒废的较多，或者有意向转让的农户较多，价格则会下降，偏低一些。如果当地土地政策执行的较为严格，一般很少有人转让，则价格相对会高一些。

Ⅵ 肇庆市农村土地征用多少钱一亩

请参考如下两个文件，如不能参考，请向当地国土局查询。《端州城区城市规划范围内未征土地征地补偿实施细则》 第一条 为加强征用土地管理，保证建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规规定，结合端州城区的实际，制定本实施细则。 第二条 征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿。 第三条 征地补偿按下列标准执行: (一)土地补偿费和安置补助费。征用耕地、园地、养殖水面每公顷补偿600000元-750000元(40000元/亩-50000元/亩)，其中安置补助费375000元-450000元(25000元/亩-30000元/亩);征用农村集体的非农建设用地、村内空闲地、宅基地，每公顷补偿600000元-750000元(40000元/亩-50000元/亩)。征用基堤、河涌、荒地、农村非农建设用地、村内空闲地、宅基地和不计征农业税的其他土地，按上述标准补偿后，不再补安置补助费。 (二)青苗补偿费。水田每公顷补偿22500元(1500元/亩);菜地每公顷补偿37500元(2500元/亩);旱地每公顷补偿15000元(1000元/亩);鱼塘(含藕塘及干塘费用)每公顷补偿37500元(2500元/亩)。其他作物按核实的实际数量并结合农业主管部门确定的单位面积种植数给予补偿。青苗补偿费是对征地范围内现状的农作物作出补偿，征地时地上没有农作物的不予补偿。 (三)附着物补偿。地上附着物和建筑物，根据国家建设行政主管部门颁布的重置价结合折旧情况给予补偿。违章建筑不予补偿，事主必须无条件拆除和搬迁。 第四条 征地农村集体土地，征地补偿款由土地行政主管部门委托用地单位直接向被征地的农村集体经济组织支付。 第五条 土地补偿费应按规定支付给被征用土地的所有权单位，用于发展农村经济和集体公益、福利事业，不得挪作他用;青苗补偿费和附着物补偿应如数支付给土地承包者或青苗及附着物所有者。安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。被安置人员由其他单位安置的，安置补助费应支付给负责安置的单位。 第六条 使用国有农场、鱼苗场等国有农用地，属于市政府收回使用的，土地补偿费、青苗补偿费、附着物和安置补助费按征用集体土地的补偿标准执行。 第七条 因社会公共利益或实施城市规划的需要，政府可以无偿收回划拨土地使用权。政府无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物可根据实际情况给予适当补偿。 第八条 征用农村集体农用地、收回国有农用地等新增建设用地的各项税费按下列标准执行: (一)土地补偿费和安置补助费，按第三条规定确定的标准支付给被征地单位和个人。 (二)耕地开垦费，水田、菜地、旱地每平方米20元;鱼塘、园地每平方米10元。 (三)新增建设用地土地有偿使用费每平方米24元。属农村集体经济组织自用的免缴。 (四)耕地占用税，占用农用地每平方米8元;若占用农用地用于村民住宅建设的每平方米4元，用于公路建设的每平方米2元。 (五)征地管理费，按征地补偿总额2.1%计收。 第九条 被依法征用的土地，从征地批复文件发出后第二年开始，财政部门停止计征该土地所负担的农业税。 第十条 征用端州区城市规划范围外农村集体土地的土地补偿费和安置补助费，按本规定第三条确定补偿(助)费的50%计算。 第十一条 本实施细则由肇庆市国土资源局负责解释。 第十二条 本实施细则从2003年9月30日起施行。市政府此前发出的有关文件规定与本实施细则有抵触的，按本实施细则执行。 《端州城区城市规划范围内未征土地征地补偿补充细则》 为进一步做好端州城区土地征收工作，根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合工作实际情况，现就《印发〈端州城区城市规划范围内未征土地征地补偿实施细则〉的通知》(肇府[2003]41号)有关土地、青苗、附着物、建筑物补偿标准补充规定如下: 一、占用建设用地补偿标准 (一)占用以行政划拨方式取得土地使用权的土地，属城市道路规定退缩红线的部分不予补偿;属退缩红线以外实际占用的部分，按如下标准进行补偿:1989年4月1日(不包括4月1日)以前取得土地的，商业用地每平方米补偿180元，住宅用地每平方米补偿150元，工业用地每平方米补偿120元;1989年4月1日(含4月1日)以后取得土地的，商业用地每平方米补偿292元，住宅用地每平方米补偿242元，工业用地每平方米补偿192元。 (二)占用农村集体的建设用地(自用地、宅基地)的，在符合城市规划要求的前提下，原则上在原集体经济所属的土地进行调整。原集体经济组织所属土地不能调整的，可安排异地等量置换，异地置换确实有困难的参照上款给予补偿，不再安排自用地指标。 (三)收回已出让的国有土地，按《中华人民共和国土地管理法》第五十八条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条的规定，根据《土地使用证》核定的土地使用面积和土地用途情况参照原出让价协议给予补偿。 二、拆除地上建筑物、附着物补偿标准 (一)拆除属于集体所有的建设用地上的已领取《土地使用证》的农村集体经济组织及村民房屋补偿标准。 1、重新安排用地异地重建的，水、电齐全的框架结构楼房，每平方米850元;水、电齐全的砖混楼房，每平方米700元;一般混合结构房屋，每平方米600元;一般砖木结构房屋，每平方米400元;简易棚房，每平方米200元(属毛油毡棚含纤维瓦每平方米30元);房屋外阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算。 2、不能重新安排土地永迁的，按同等地域和相同建筑类型的房地产市场评估价格扣减被占土地评估价40%土地出让金的价格给予补偿。 (二)拆除未超过批准期限的临时建筑，按建筑物结构、新旧程度计算残值，每平方米建筑面积补偿150元至200元。 (三)砖体猪舍每平方米100元;简易猪舍每平方米60元;铁棚每平方米80元(直接为农业生产服务的临时建筑及棚舍参照本标准执行)。 (四)其他地上附着物补偿:围墙(含护土墙)每平方米50元;敞口水井每口1000元，非敞口水井每口300元;水泥地面(含灰沙、砖)晒谷场每平方米30元;鱼塘涵洞每个300-500元，水池(含鱼池)每平方米35元，砖结构灶头每个200元，自来水管道每米2元，电线补偿每米2元，水泥电线杆每根100元，杉木电线杆每根50元，水泥设施排水渠及水泥硬底化道路每平方米50元。 (五)拆除、搬迁墓穴，按土坟每穴补偿500元，砖砌或水泥结构的每穴补偿800元，骨坛每个补偿100元。 (六)使用已填土的建设用地，填土费用按每立方米13元给予补偿。 三、青苗补偿标准 (一)菜地鱼塘青苗补偿:菜地3000元/亩，鱼塘5000元/亩。如建设项目需提前在年中干塘交地的，每亩可增加1000元补偿费(含提前干塘费、鱼塘损失和当年租金)。 (二)青苗标准种植规格:按照实际种植规格，我市端州城区农作物种植的合理标准如下:香蕉140株/亩，大蕉130株/亩，桔柑80株/亩，木瓜200至250株/亩，荔枝25至30株/亩，龙眼40至45株/亩，番石榴50至60株/亩，芒果30株/亩，黄皮60株/亩，李树50株/亩，杨桃30至40株/亩，柚树15株/亩，枇杷25株/亩。其他稀有苗木的种植标准参照农业部门制定的标准执行。 (三)各类青苗补偿标准:如属连片合理种植的，根据上述“株数/亩”的标准，按以下“各类青苗补偿标准”单价进行补偿;超出合理种植部分的，按每亩1000元搬迁费的标准予以补偿。 1、大蕉、香蕉:1.5米以上每棵10元，不足1.5米每棵5元; 2、柑桔(1米以上)有果每棵10元，无果产每棵5元; 3、木瓜:有果产每棵25元，无果产每棵10元; 4、竹子:小丛(10支以下)每丛15元，大丛(11支以上至30支以下)每丛30元，特大丛(30支以上)每丛50元; 5、水杉树:10米以上每棵22元，不足10米每棵12元，不足5米每棵5元; 6、杂树:5米以上每棵10元，不足5米每棵5元; 7、荔枝、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、李树、柚树、枇杷、人参果、树菠萝:2米以上有果产每棵80元，2米以下及无果产每棵20元; 8、龙眼、荔枝3米以上有果产老树每棵300元，3米以下有果产每棵100元，无果产一律每棵50元，树苗按苗圃补偿标准给予补偿; 9、其他苗木参照上述标准予以补偿。 (四)苗圃补偿标准:柑桔、龙眼、荔枝、番石榴、芒果、龙利叶、杨桃、黄皮、李树、枇杷、人参果、树菠萝(1米以下)等超出上述标准种植规格的苗圃，按每亩3000元搬迁补偿费给予补偿;1米以上(含绿化苗圃)按每亩5000元搬迁费给予补偿。 种植户收到搬迁补偿费后一个月内或按双方协议时间自行将苗圃搬迁完毕。 (五)零星种植的苗木补偿标准: 1、木棉树胸径9cm以上的每株120元，胸径3-9cm的每株50元，胸径3cm以下的每株10元; 2、鸡旦花树地径9cm以上，每株130元;地径6-8cm，每株80元;地径3-5cm，每株45元，地径3cm以下，每株15元; 3、凤凰木胸径7cm以上的每株60元，胸径5-6cm的每株40元，胸径5cm以下的每株15元; 4、柏树高度3米以上每株70元，高度3米以下每株40元; 5、细叶紫薇每株30元; 6、橡胶榕胸径7cm以上的每株70元，胸径7cm以下的每株50元; 7、桂花苗高×冠幅为120cm×80cm以上的每株70元，不足的每株40元; 8、细叶榕苗高3.6米以上每株55元，苗高2-3.6米每株40元，苗高2米以下15元; 9、红枣树每株20元; 10、柳树每株10元;11、棘杜鹃树每株15元; 12、柠檬树每株20元;13、铁树每株60元; 14、发财树每株10元;15、米兰树每株15元; 16、龙骨树每株5元;17、金银花每株15元; 18、鸡旦果树每株12元;19、青枣树每株20元; 20、紫荆树每株20元;21、白兰花树每株45元; 22、佛手有果产每株50元，无果产每株20元。 对个别经济价值较高的苗木参照上述标准给予补偿。 四、其它有关规定 (一)征用违法占用的土地或拆除违法建设的房屋，不予补偿。当事人必须按拆迁要求期限自行退出土地和清拆房屋，逾期不清拆房屋和退出土地的，依法作出强制处理。 (二)青苗、苗圃、附着物及建筑物补偿自征地公告之日起，凡公告之日后抢种、抢建的一律不给予补偿。 (三)对补偿、安置标准有争议的，协商解决;协商不成的，由批准征地的人民政府裁决。 (四)市政府此前下发的有关文件规定与本补充细则有抵触的，以本补充细则内容为准。 (五)本补充细则由市国土资源局负责解释，自发布之日起实施。

Ⅶ 农村土地征用多少钱一亩

农村土地，一直都被称之为农民的“命根子”，是农民用来活命的来源。
不过，这种说法只适用于曾经了，如今的农村已经不再是依靠土地生活的地方了。
农户手中的土地，除了自己种植外，还能合理的流转或者被国家征收等，利用这些外力的因素还能收益一笔，改善生活。
去年，重新修订了《新土地管理法》，于今年正式开始实行。但是一个新政策的实施，往往会改变很多东西，所以很多人对一个条款还不是很理解，尤其是土地征收这块，那么今年农村土地征收的补偿标准是什么呢？
根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
而且，不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。
北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元；天津市的价格只有每亩2.9万元；
山西太原小店区的标准为181636元/亩；河北石家庄的为67038/亩；
辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩；安徽马鞍山却只有55600元/亩；
除此之外，有些地区还有分类，比如说湖南长沙就是分三个区片的：一类区片65000元/亩；二类区片59000元/亩；三类区片53000元/亩，但是福建厦门的一类区片为15.5万元/亩；二类区片为12.5万元/亩；三类区片10.7万元/亩。
看到以上这些数据，可能不少人很诧异，为什么同样是土地征收，为什么差别会这么大呢？这个就是根据每个城市的土地价格等因素来综合考虑，所以具体是怎么补偿的，还得看自己所在地区的政策，不能一概而论。
这里也提醒各位，以后看到一些政策补偿或补贴标准不要直接放到自己所以地方，觉得不是这么价格，其实国家政策放上的只是区间，不是标准。
另外，我们的土地被征收时，需要慎重一些，考虑到以下几个问题：
①房屋证件、面积是否齐全
大家的土地被征收往往都是被动的。大多数人都缺乏经验，所以在自己土地被征收时，要记得收集并保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，出现缺失的尽快补办，然后进行征地补偿登记。
②土地征收有公示、批文
政府征地需要通过国务院的批准，而且会给征收区域限定面积，所以在没有看到相关文件之前，不要盲目的听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的，特殊保密情况除外。
③集体土地征收补偿费的分配问题
当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的，可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设，也可以按人头分配，但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。