湛江吴川工业用地多少钱一亩

❶ 广西贵港市港南区

贵港市港南区是1996年地级贵港市成立后设立的县级区，位于黄金水道西江流域郁河畔，贵港市东南部，郁江南岸，东邻兴业县，南接浦北县，西连横县，北与港北区、桂平市交界。辖6镇2乡1个办事处，总面积1089平方公里，人口61万。
港南区历史悠久，文化源远流长，自秦至唐，港南区均是祖国南疆政治、经济、文化、军事要地，是“布山文化”的发源地；港南区是革命老区，一批批优秀儿女在中国革命史上写下了壮烈的篇章。
秉承光荣革命传统，勤劳而富于智慧的港南人民，在历届领导班子的带领下，经过十年的艰苦创业，经济社会各项事业取得了令人瞩目的成就。2005年，全区国内生产总值28.8亿元，年均增长17.2%；财政收入7857万元，年均增长16.9%；固定资产投资14.89亿元，年均增长67.3%，荣获了“2004年自治区县域经济发展进步奖”、“2005年广西经济发展十佳县（市、区）”、全国村民自治模范区、自治区平安县（市、区）、广西社会治安综合治理模范区等称号。
籍着深厚的文化底蕴，乘着改革开放的东风，有着优越的区位优势、丰富的资源优势和良好的投资环境的港南区，正成为各方客商投资置业的一片热土。港南区，郁江河畔的一颗明珠正冉冉升起。
港南区发展城市经济的区位优势明显，交通便利。黎湛铁路和324线国道横贯境内，南宁至广州高速公路从区境内穿越。黄金水道--郁江绕西北界而过，设有东津码头。铁路、公路与黄金水道联结在一起，为大西南及华南地区通往粤港澳和东南亚提供优越的交通条件。
港南区自然资源丰富。这里，蕴藏着品种繁多、质量优良的亚热带农林牧渔业资源。港南区是广西重要的粮食和农特商品生产基地，名优特产众多，自古就有“东津好细米"的美称，木格的草席以及“白玉蔗”远销国内外。大搞农业综合开发，发展商品型、开放型、创汇型的现代农业，有着广阔的前景。
目前，全区以建设现代农业示范园和特色农业经济走廊为载体，逐步建成优质谷、桑蚕、白玉蔗、龙眼、中草药材、席草、肉鸽等种养生产基地。这里，有发展工业的良好基础，拥有大量的黏质矿、白云矿和优质花岗岩矿产资源，可提炼金属镁的白云矿储量六百万吨以上，优质花岗岩等储量达12亿立方米；这里，水利资源丰富，建有大、中、小型水库23座，总库容量1.8亿立方米。其中武思江水库集灌溉、养殖、发电、旅游于一体。
港南区属亚热带季风气候带，气候条件较好，农业资源丰富。全区林区面积51万亩，其中速丰桉5万亩。优质谷、甘蔗、荔枝、龙眼、蚕桑、中草药等在全区广泛连片种植。港南区是全国唯一的白玉蔗生产基地。木格草席远近闻名。“东津好细米”享誉粤桂大地。生猪、白鸽养殖在区内外负有盛名，年产乳鸽300多万羽。近年来，港南区先后引进了加工中药材的绿之源公司，集养殖、加工为一体的永顺鸽业公司以及投资9亿多元的亚计山大型生态种养示范基地项目等农业龙头企业，有力推动了特色种养业的产业化发展，港南区在发展特色种养业和农产品加工业方面也蕴藏着巨大的潜力。
港南区工业经济发展迅猛。传统优势产业进一步发展壮大，羽绒产业是港南区主导产业，全区规模以上工业企业中羽绒企业有15家，占了一半之多，其中华昌、金丰、建兴等羽绒企业年产值超过1亿元，港南区与浙江萧山、广东吴川并称全国三大羽绒基地。塑编制品形成了“东有浙江宁波，南有广西港南”的发展格局。东荣化工、鑫益矿物饲料、三路饲料等一批重点工业项目纷纷落户港南，全区初步形成了以羽绒、塑编、化工、建材、饲料、电子、农产品加工等为主的工业发展格局。港南区发展工业有着较好的条件，自治区级工业园区-市江南工业园座落在港南区城郊，占地623.85公顷，园内地势平坦，水、电、路等基础设施完善，目前已聚集10多家大中型企业进驻园内，港南区依托江南工业园区，加快了仙依滩工业集中区、南环路工业集中区、八塘工业集中区、滨江工业集中区的建设，为集聚产业、招商引资构筑了平台。同时，港南区城郊及周边乡镇有工业用地11000多亩可供开发利用，土地优势和交通优势及后发优势并发，港南区工业经济发展有着广阔空间和强大后劲。
南区旅游资源丰富，千年古刹南山寺洞水灵山秀，文物锦璨，乃佛教圣地；南湖风光，秀色怡人；广西第二大动物园-南山动物园，游人如织；全国大Ⅱ型水库—武思江水库山水交辉，景色秀美。还有亚计山林场的“母树林”和奇形壮观的望夫石及天然水瀑布，桥圩严岭洞，思怀茶山水库林场等众多的森林自然景观，将成为发展森林旅游的t南山寺 位于贵港市城区南郊郁江岸边二十四峰中的狮山岩洞里，是千年古寺，岭南名刹。距城区中心约四公里。南山寺始建于宋端拱二年(公元989年)来到贵，踏遍山川，最后选在风景如画的狮山岩洞里建立寺庙，供奉如来、三宝诸佛，自此南山寺香火兴旺，名气风景胜地，属自治区级重点文物保护单位。

❷ 工业用地出让最低价标准如何确定

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行《全国工业用地出让最低价标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报国土资源部备案。

对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币5年期存款利率。

为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于《全国工业用地出让最低价标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报国土资源部备案。

全国工业用地出让最低价标准

广东省城市等别划分：

三等：广州市（白云区、海珠区、荔湾区、萝岗区、天河区、越秀区）、深圳市（福田区、罗湖区、南山区、盐田区）

四等：汕头市（金平区、龙湖区）、珠海市（金湾区、香洲区）、深圳市宝安区

五等：东莞市、佛山市禅城区、惠州市惠城区、中山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区

六等：佛山市（南海区、顺德区）、广州市（番禺区、南沙区）江门市（江海区、蓬江区）、汕头市濠江区、湛江市（赤坎区、霞山区、麻章区）

七等：潮州市湘桥区、茂名市（茂南区、茂港区）、佛山市三水区、韶关市（武江区、浈江区）、阳江市江城区、肇庆市端州区、广州市花都区、湛江市坡头区

八等：汕头市（潮南区、潮阳区、澄海区）、河源市源城区、惠州市惠阳区、揭阳市榕城区、开平市、梅州市梅江区、清远市清城区、汕尾市城区、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区

九等：从化市、恩平市、佛山市高明区、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市罗定市、云浮市云城区

十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、韶关市曲江区、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市

十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县

十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县

❸ 杨梅镇的杨梅工业园

杨梅工业园区规建稳步推进]工业园区位于化州市杨梅镇茂湛高速公路杨梅出入口出处，东至杨梅出入口匝道，西至低埇，南接大岭村，北临杨梅中学.规划范围总面积4.88平方公里.规划建设用地面积4.86平方公里。工业园区的定位：以乙烯后加工（主要选择塑料管（线）材、塑料板材、汽车及电器塑料配件等）产业为主，以建材（包括不锈钢制、陶瓷、马赛克、石才、铁管材等）产业为辅的综合性的现代化工业园区。杨梅工业园区具有良好的发展优势：区位优势：工业园位于粤西经济圈的中心地带，北距化州城区12公里，在化州市的基础设施辐射范围之内。东距中国最大的炼油厂之一——茂名，100万吨乙烯工厂35公里。南距水东南海经济开发区45公里。水东港是粤西重要的物资出海口。西距湛江45公里，1千万吨钢厂将在湛江兴建。从区域环境来看，工业园背靠化州，东联油城，西系钢城，南接海港，具有良好的区域优势。交通优势：公路：该工业园位于茂湛高速公路杨梅出入口，从杨梅出入口到茂名市区仅仅35公里、到湛江市区仅45公里。起点于国道207的山板线（X623），从南北方向贯穿整个工业园，是化州通往吴川、廉江和广西陆川的通道之一。铁路：三茂铁路、河茂铁路分别与黎湛线、南昆线、枝柳线、京广、京九、广梅汕铁路贯通。正在建设的洛湛铁路将通过茂名，使茂名与华南、华北腹地连起来。港口：茂名港包括水东、博贺、北山岭三个港区，共有码头泊位41个，吞吐能力1510万吨，2001年港口吞吐量达到1122万吨。其中水东港是国家一类对外开放口岸，是我国西南地区通往港澳和东南亚地区最近的出海口。港区内建有多个3000吨到5万吨级各类泊位码头。另外，莲花岭有可建20-25万吨级泊位的海岸资源。空路：西湛江航空港70多公里，每天有班机飞往广州、深圳、香港等大城市。园区还具有丰富的水资源。丰富的水资源是重化工业发展必不可少的条件。鉴江从工业园的东部流过，对工业园淡水的需求可提供充分的保障。园区还有环境容量、市场辐射、劳动力充足等等的优势。这些优势对于镇的招商引资和发展工业园提供良好的硬件条件。