㈠ 厂房房产税征收标准
房产税征收 标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间档键那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的 不动产登记 条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网卜腊将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开型蠢滑征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
㈡ 工业厂房要交土地税和房产税
公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的手游税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依铅薯盯标槐和准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
㈢ 工业房产税如何计算
法律分析：您好，针对您的问题解答如下, 工业厂房房产税根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%。
(二) 按租金收入计算。
其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法塌轿是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产
原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以团判肆冲让出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
㈣ 购买土地和厂房如何纳税工业用地契税是多少
现在选择开厂来创业，选择厂房购买土地就成为了关键的问题，新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的，但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳税呢，工业用地契税是多少呢？
现在选择开厂来创业，选择厂房购买土地就成为了关键的问题，新建厂房办理 房产证 时是不需要缴纳 契税 的，但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳税呢， 工业用地 契税是多少呢？
购买土地和厂房如何纳税
1、税：个人出租设备，属于税“服务业－租赁业” 征税范围 ，应当缴纳税， 税率 为5％。而营业额未达到起征点的，免征。
2、 房产税 ：以 租金 收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
3、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。
5、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
工业用地契税是多少
1、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定， 房屋买卖 契税按成合同交额的3％缴纳。
2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。
3、土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。
4、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非 住宅 交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）； 土地登记 费0.08元／平米；土地交易费3元／平米（双方各半）。
以上就是关于购买土地和厂房如何纳税以及工业用地契税多少的内容了，希望以上内容能够帮助到大家。
㈤ 厂房房产税怎么算
一、正面回答
厂房房产税计算方式1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算，2、其计算公式为年应纳税额等于房产账面原值乘1到0%至30%乘1.2%，3、按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用税率12%。
二、分析
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
三、厂房房产税是什么税
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间土地使用税按年计算、分期缴纳。
㈥ 厂房房产税如何计算
企业房产税计算方法 5分
第二种方法是对的
用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是
房产原值减扣除比率乘神毕以1.2%
100*（1-30%）*1.2%=0.84
土地税另交：按土地面积乘以分地段档次的税额
厂房房产税如何征收
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税的详细计算方法
举例说明：
1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？
答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元
2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？
答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？
答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元
自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。
2006年全年应纳房产税＝2.4万元+3.36万元＝5.76万元
出租厂房应交的各种税费怎样计算?求解
出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照25%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照25%的税率交纳企业所得税。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
如何计算房产税与土地使用税
已竣工使用，厂房和办公楼建筑面积4000平米，
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房产证何时办下来的？首次申报房产税前，通常需要拿着房产证原件和复印件上地税登记备案，然后依据备案后的房产雹局原值 半年（各地可能不一）申报一次，▲若贵单位房产已竣工使用从下半年开始，只申报下半年的房产税（俺地区每年11月初申报下半年房产&土地税，参考），也就是说不用申报全年房产税；那么
半年房产税=账面房产原值*70%*1.2%÷2
半年土地使用税=14000平米*每平米单价÷2 每平米单价多少元？地税按地段划分，基本每年不变
公司房产税怎么计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教源瞎让育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率处按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
企业如何计算房产税
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。
房产税怎样计算
房产税：
按照《湖南省房产税实施细则》规定，营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。
应交房产税1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元
房产税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。
土地使用税
按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳，其中：单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的，事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额，具体是多少要到所在地地税局咨询。
应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额
土地使用税按年计算，分期缴纳，湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。
企业自用房如何计算房产税
楼主好，企业自用房属于地上建筑物，是用从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
以下有详细说明，比如说：你的企业自用房产原值是500万，当地的扣除比例是30%，如果你是从今年5月末入库的，那么，应纳税额=500万*（1-30%）/12（月份）*7（今年还有7个月需要交税）
这样能理解吗？
一、房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税的特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.征税范围限于城镇的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
第二节征税范围、纳税人和税率
一、征税范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
二、纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
三、税率
（一）从价计税：1.2%
（二）从租计税：12%
1.个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收
第三节计税依据和应纳税额的计算
一、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种。
二、应纳税额的计算
（一）地上建筑物
从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
从租计征：年应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房为4%）
某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润l0万元。当地 *** 规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（3.93）万元。
‘答案解析’以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。
应缴房产税=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（万元）
（二）地下建筑物
房产用途应税原值税额计算公式
1.工业用房产房屋原价的50%～60%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
2.商业和其他用房产房屋原价的 70%～80%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
……^_^
不是从网上转载的，是我们前天刚上完课的课件，有问题欢迎追问哦。。。
企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税
一、企业房产税怎么计算
1、从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、如何缴纳房产税
鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。
根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。
对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。