❶ 苏州二手房中介哪个信誉好点
中介的猫腻很大，关键是自己要擦亮眼睛，比如有中介收贷款担保费一个点，这个费用银行是不收的，一定要砍掉！
另外中介费也是有余地的，一定要大砍，多找几家中介砍，现在楼市不好，一半应该能砍掉，不过一般我爱我家这种大的中介是很难砍掉一分钱的，这个就看你的砍价本事了
另外，我的经验，找好的中介不如直接找好的经济人，谈好各种费用，前提是你要看好房源，即时这个房源不在这个人手里也没关系，这样一般余地比较大，但是交易的时候还是要以经纪人就职的中介名义来操作，所有文件要盖中介机构的公章，千万不可中介一人处理
❷ 想在苏州工业园区买二手房，但对那边不熟悉，求推荐！最好们列明推荐的小区、及其现在的二手房价位，谢谢
本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。
首先你要新盘呢还是二手房？价位差不多大概在1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。
推荐的小区有，湖东（玲珑湾，雅戈尔太阳城，雅戈尔萧邦，枫情水岸，九龙仓时代上城，东湖大君）湖西的不做推荐了，因为可能离你上班的地方稍微远一点，近的话都靠近金鸡湖了，湖西普遍比湖东贵的。
园区中介的话去信义房屋，比较有名的。很多地方都有
❸ 想在苏州园区买二手房，请问，苏州工业园区新华苑质量如何是属于商品房还是拆迁安置房谢谢
想买娄葑的新华苑的房子啊，那边房龄有6-7年了吧，当时是商品房，一般老房子的质量都很硬的，肯定会比新房子好，但是那好像离南环高架近了些，仔细听还是有不少噪音的，现在那边价格应该也在10000左右吧 可能应该超过1万的，都是大户型，120-140的三房，得房率高，多层就这点好，面积够大，离苏嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也调查过，娄葑的小区商品房就新华苑 朗琴湾 荷花苑这些，还有个高档点的怡葑庭
❹ 苏州园区二手房购买问题（2011/4/4）
楼主您好
您购买这个房子有点困难，建议您谨慎！里面有些风险是需要您权衡的！
其实差几万并不多，相信您借下也是可以借到的。贷款这块也是可以找人，做个高评估多贷点款。但是这里面的风险您要意识到，万一贷不到那么多钱，或者银行干脆不贷款给您，您怎么办？
成交价格是85万，给您算的是全部准备现金36万，您最好能算明白了，您能贷款多少？即您需支付的房款是多少？税费是多少？中介费是多少？这里面税费及中介费是不会变的，但是您能贷款的数额是不确定的，也就是您跟银行借钱，银行是否愿意借给您，借给您多少，这是不确定的，即使是资深的中介也不会给您承诺一定能把贷款办下来，因为这个不由他们决定而是有银行决定的。而合同里面对于贷款不足申请额度，只会有两种方式1、双方解除合同，卖方退还定金及首付；2、买方自行筹集资金，现金补足给卖方。如果无法补足，那您就违约了。所以这里您需要考虑下自己的筹款能力，否则一旦出现问题，您就麻烦了。
如果您能与业主谈到贷款不足申请额度或贷款达不到多少钱，就解除合同那您还是可以试一下。借点钱也就把首付付了。但如果因为无法贷款而解除合同，虽然交易税费还没交，但一般中介费是不会退了。所以这个也需要您考虑或去谈的，一切都要形成书面，要不您付钱了，一切就被动了。
至于您公积金里的钱，要在买房前直接用做首付是不大可能了。虽然公积金一般是可以提取的，但一般也是要等到，房子过完户后，证明您买房子了，公积金中心才会让您提款。有些地方对于公积金提取有限制，只能用公积金冲贷款。这个您也需要电话咨询下您当地的公积金中心。
至于贷款，跟您贷款金额，贷款年限，是否公积金贷款都有关系。现在贷款的一般建议是，如果贷款的银行可以同意提前还款，一般是贷款时间越长越好，有钱了就可以部分或全部提前还款，这样平时的月供压力不会太大。
祝顺利！
❺ 想在苏州买个二手房，哪个房产中介口碑比较好
只要是有点名的中介都可以的，反正都是帮你办好房产证后收中介费的，不过中介费每个房产中介的提点都不一样，事先问问清楚就好
❻ 苏州最好的二手房买卖网站是哪个
现在的二手房房屋买卖网站基本都是中介挂的虚假消息，安居网、搜房网、易居网、赶集网等等，是大家关注比较多的，但是个人的买卖信息很难贴上去，中介都是付费的，批量刷新，信息很乱很陈旧，关键是或许老百姓的关注度，争取得到老百姓打电话再帮着找房子，上面的信息基本都是过时的
❼ 苏州园区那边二手房值得投资吗
现在园区的二手房子，非常适合投资.如果您手里比较富裕的话，可以考虑发展园区湖西。如果少点可以投资平江东环路一线的房子，永林、东环、相门新村（小区网论坛）、苏安新村（小区网论坛）、东港等！！！
❽ 苏州工业园区 东方花园，新城花园，新加花园 对比
1：东方花园属于东港幼儿园，东港幼儿园口碑没话说，蛮好的。新城花园属于邻里中心新城大厦后面那个幼儿园，即新城幼儿园，而且是新城小学和初中的学区房，新加花园里面就有幼儿园的，很好的，而且孩子上学方便接送！建议上新加幼儿园！
2：新加花园分1,2,3期的，2,3期很新的，户型也好，另两个小区差不多，和新加的1期差不多，都在2000年这样，
3：东方花园的两房有通透的户型比较好，新加和新城的房子户型差不多，很少通透的
希望对你有帮助，祝你好运！
❾ 在苏州什么地方买二手房好
去房八戒看看吧，亲测靠谱，苏州各地段房源他们都有，带我看了几个房源质量都还行，而且他们中介费很低，买房的话，只收0.5%，一般中介收费是1个点到1.5%。建议去注册免费会员，因为会员可以随时随地上传房源、买房，还能享受在线预约看房，出价等会员专享功能，如果有什么问题，还可以在线留言咨询任何关于房屋的问题，非常方便。而且现在注册还有礼物送。
❿ 苏州工业园区玲珑东区二手房好出手吗
苏州工业园区玲珑东区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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