住宅和工业建筑哪个要求高

1. 比较民用建筑与单层厂房工业建筑构造的异同

民用建筑与单层厂房工业建筑构造的异同：
民用建筑：指供人们居住、生活、工作和学习的房屋和场所 一般可分为居住建筑和公共建筑 。

工业建筑：指供人民从事各类生产活动的用房，包括厂房和构筑物。
工业建筑就一般结构形式而言，常见的为框架，排架，没有民用建筑复杂，当然对做结构的来说，学不到太多知识（指结构），但工业厂房荷载较复杂，如果对工艺不熟悉的话，不大好做!特别是动力设备较多！复杂！
民用的有得做，出图量大，对专业知识的理解能要求深刻，但工期比较紧，工作比工业累，做出的东西更有成就感。按设计面积提成时，往往能拿到较高薪水。
工业形式相对来说比较简单，很少有混凝土高层，分析的方法也没有民用的复杂，而且工业牵扯的专业多，工期相对宽松。但工业的比较繁琐，一些小东西要算要画，经常改来改去。 如果要学习本事还是做民用的比较好.
民用建筑设计院的业务范围主要是针对民用,具体包括:酒店,写字楼,体育馆,会展中心,高层住宅,商品房,别墅,幼儿园,学校等等都是经营范围;
工业建筑设计院主要针对的是工业方面,具体包括:码头,热电厂,工业园区,经济开发区等等. 单层工业建筑自然简单，就是个框子罢了，大不了在屋面上搞搞飞机。 多层工业建筑还是比较复杂的，
一、是荷载取值不同；
二、是荷载组合计算方法不同；
三、是设计流程不同，民用建筑设计中结构专业比较有发言权，工业建筑一切服从工艺，这里存在很多结构上不合理，但只能在结构内消化，如果你翻出规范说不可，只能是你的眼界还太窄，比如：大开口、位移大、限制尺寸等等，你只能从体系布置和材料应用上想办法，改工艺？不可能，等你当项目负责人吧，但基本没有希望；
四、计算程序和方法的不同；首先一个荷载组合和折减就让许多软件无所适从，当然，但大部分工程师还是糊涂用了，也没见出事，等搞清楚这个环节可能得多年以后了；方法的不同是指——梁板要保持弹性，不能用塑性算法和调幅；
五、结构布置要服从工艺需求，设备占满了空间，很多悬挂和动荷载都要在构件设计中考虑，混合材料应用较多，有时的确分不清体系了。比如，大跨钢骨梁、考虑吊装的双T板屋面、墙上留孔等造成的梁的不连续和错位，烦啊！
六、民用建筑里最复杂的就是转换，在工业里却比较常遇：一二层轻、其上负重的厂房不在少数吧，底层设备进出口要求抽柱也常见。
七、很多抗震的控制参数，比如：位移、剪重比在工业里很难控制，那些参数的制定来源多是参照民用建筑的统计数据，在工业建筑里是否适用？不满足会有什么后果？在计算中凑满足了，实际使用会符合多少？
工业建筑要求设计者在局部上的精细，不代表放弃大局观的把握，其实很多问题的来源是体系应用的不合理，这更需设计人有高屋建瓴的眼界。

2. 工业地产和住宅地产的建筑规范有什么不同

工业地产和住宅地产的建筑规范有什么不同

工业地产含义指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。
产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发物件，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业丛集，帮助 *** 改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
通俗点讲，工业地产仅指加工仓储类地块建筑。而产业地产在工业地产的范围外形成了整个产业商圈链的地产，就是说不仅有地产有货物，还有整个商业的经营行为。

五矿地产是主要是做工业地产的还是住宅地产的？

都有。五矿地产近年来开发的住宅地产专案主要有北京的金城尚品、如园，天津的旷世国际、旷世新城、林溪地、榕园，南京的御江金城、九玺台、龙湖湾，长沙的万境水岸、龙湾国际社群、格兰小镇，沈阳的万泉公元、紫晶御府，惠州的哈施塔特等。工业地产专案主要有营口·产业园和汕头·粤东物流新城园两个专案。早在2007年，五矿地产就参与了辽宁省“五点一线”沿海经济带开发建设，打造宜业宜居的绿色产业新城，营口产业园土地开发面积30.4平方公里，五矿地产也成为国内第一批参与产业地产业务的企业之一。2011年，五矿地产又参与了汕头·粤东物流新城开发，土地开发面积8.6平方公里。

｛住宅设计规范｝和｛住宅建筑规范｝ 有什么不同

《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别：
1、强制执行程度不同：前者全文强制；后者部分强制。
2、适用范围不同：前者为通用标准，适用于城镇住宅的建设、使用和维护；后者为专用标准，适用于新建、扩建的住宅设计。
3、内容不同：前者全面、系统，在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容；后者突出建筑设计,侧重于内部使用方面。
4、编制方法不同：前者以功能和效能要求为基础进行编制，编制方法新颖；后者则采用传统的工程建设标准的编制方法。
5、关注点不同：前者更关注环境、节能、安全；后者更关注实用、经济。
总的来说，《住宅建筑规范》的出台并不是代替更不是否定了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。推而广之地说，《住宅建筑规范》也不能替代其他专项标准。
记者：《住宅建筑规范》在实施方面有什么特殊之处吗？
袁振隆：《住宅建筑规范》使用的物件是全方位的。是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则，是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据，同时，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。
由于《住宅建筑规范》是全文强制的标准，实施过程中要严格按照《建设工程质量管理条例》及建设部令第81号等执行。
《住宅建筑规范》是对《住宅设计规范》的补充，级别高于《住宅设计规范》.
《住宅建筑规范》全部条文为强制性条文，必须严格执行。

买商业地产和买住宅地产的 交的契税一样吗

不一样,商业地产是固定3%,而住宅地产则是按面积,是否首次购房划分。住宅地产首次购房,90平米(含)以下1%,91平米(含)以上至143平米为1.5%,144平米(含)以上按3%。除首次购房以外统一按3%交纳。

江西商业地产方案设计住宅地产设计应该注意的地方有哪些，江西的建筑设计院里哪家做住宅地产设计比较好？

我认为,做建筑设计的过程其实就是一个解决矛盾的过程,实际上也就是一个提出问题和解决问题的过程,能在做设计的过程中解决的问题越多,那么建筑以后出现的问题就越少。 下面我提出我认为需要考虑的问题： 1,建筑在总平面中的位置 2,出入口的确定 3,合理的功能分割槽 4,流线关系(包括人流,货流,车流) 5,轴线关系 6地形高差 7,建筑物的尺度 8,楼梯间,卫生间在建筑中的位置以及理由 9,防火，防震 当然了,仅仅考虑到这些方面肯定不全面，还要从更小的细节去入手，江西住宅设计做的不错是江西优化工程设计咨询院，世纪风情、世纪中央城、新余帝海观澜、分宜帝景观澜都是他们的设计专案，希望能帮到你。

武汉博大地产是做商业地产还是做住宅地产的，做得怎么样？

这家企业的业务是多元化的，既做房地产开发又做旅游和建筑，不过主要还是住宅开发，他的专案都在东西湖区那边，做得挺大的，在赢才网还有20多个招聘岗位呢

工商业房地产的供给和需求之间的关系与住宅有什么不同

首先是土地的使用性质不同，年限不同，住宅70年，商业一般40年，工业40到50年，工业在条件允许下是可以申请改使用用性质的，加税而已。

长沙产软白沙和外地产的软白沙有什么不同?

正宗些不，软白沙是长沙的正宗学生烟

3. 我国划分高层建筑的标准

我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的，其标准是：住在建筑的层数大于(10)层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种：

1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为底层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；

3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

不是所有比较高的电梯房都可以叫做高层建筑，高层建筑是要达到一定的层数才可以这样说的，我国划分高层建筑的标准是有明确规定的，也会根据地理环境的不同有几种不同的分类标准，具体以当地政策为准。

(3)住宅和工业建筑哪个要求高扩展阅读：

建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。

局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

《民用建筑设计通则》-网络