工业用地有多少比例是综合用地

‘壹’ 如何计算工业用地内非生产性用房占总用地的比重

第一部分：总体要求和目标

一是根据省市要求扩大综合评价范围，从原工业企业评价领域拓展到对规模以上服务业企业、重点工业平台、经济开发区、小微企业园区和特色小镇领域的评价覆盖。

二是调整工业亩产效益增速目标，规模以上工业企业亩均税收设置目标为年均增长12％以上。

第二部分：评价机制

（一）

一是根据上年评价实际，为实现规上、规下评价体系的有机平衡，引导鼓励企业升规，以及实现倒逼政策的精准发力。
新实施意见适当提升规上A、B类企业比例，优化四类评价比例。

具体情况为：规模以上工业企业A类设30％、B类设55％、C类设10％、D类设5％，其中A、B类比例由上年的70％扩大到85％；规模以下工业企业A类设20％、B类设45％、C类设25％、D类设10％，A、B类比上年提升10个百分点；占用工业用地的非工业类企业B类设20％、C类设55％、D类设25％；数据中心机房企业B类设20％、C类设55％、D类设25％；同时，对工业企业亩均税收1万元以下、非工业企业亩均税收5万元以下、数据中心机房企业单位电耗税收在0.85万元/万千瓦时以下的、发生重大事故等情况的企业，一律列入D类。

（二）

二是明确各评价领域牵头单位

明确服务业企业和园区（平台）、特色小镇综合评价由区发改局牵头，工业企业、重点工业平台、小微企业园等综合评价由区经信局牵头。

第三部分：优化资源要素配置机制

根据《浙江省人民政府办公厅关于深化制造业企业资源要素优化配置改革的若干意见》，在我区原差别化政策的基础上进一步深化机制，明确税收、用地、用能、用水、排污、创新、金融、财政等资源要素供给价格和供给方式差别化政策。其中：

（1）

在差别化城镇土地使用税政策上：

明确到2021年12月31日前，对规上A、B类企业进行100％、80％的城镇土地使用税减免政策。C、D类企业的城镇土地使用税不予减免。

（2）

在差别化用地政策上：

优先支持A、B类企业用地需求；此外，加强工业用地二级市场管控，明确产业项目亩均税收等达产履约条款；合理提高A、B类企业工业用地容积率控制指标。

（3）

在差别化用能政策上：

优先安排A类企业参与电力直接交易，优先保障A、B类企业用能、用气；在严格执行国家差别化电价政策的基础上，对D类企业实施差别电价，每千瓦时提高0.2元；此外，鼓励供气公司实施差别化气价政策，通过报区发改局备案并核定价格实施。

（4）

在差别化用水、排污政策上：

C类、D类在区发改局核定标准的基础上各档分别加0.1元、0.2元计收。

（5）

增设了排污总量核定、企业减排任务等方面的差别化设定：

建立差别化分类计收污水处理费机制，对C类、D类企业加价计收污水处理费，C类、D类企业区发改局核定标准的基础上各档分别加0.1元、0.2元计收。

（6）

在差别化创新要素上：

设置对A类企业在创新要素培育评选等方面的优先支持。

（7）

在差别化金融政策上：

设置对A、B、C、D类企业的差别化信贷政策，对A、B类企业，重点保障信贷需求。

（8）

在差别化财政政策上：

建立与企业“亩产效益”绩效挂钩的财政激励约束机制，优先支持A、B类企业申报和享受财政奖励奖补政策；C类企业中技改投入等优惠奖励政策可按100%予以扶持，其他财政政策如第二年升B类企业后予以70%扶持奖励、第二年升A类企业后予以100%扶持奖励；D类企业原则上不予财政扶持。

（9）

在低效企业改造提升方面：

以近3年亩均税收低于1万元的企业为重点，通过帮扶提升、兼并重组、倒逼规范、合作转移、依法关停等方式，全面促进经济高质量发展。

‘贰’ 工业厂房及综合建设用地是什么性质的土地性质

工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不能用于房地产的开发。

工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

(2)工业用地有多少比例是综合用地扩展阅读：

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

‘叁’ 工业园区土地和厂房建设比例是多少

工业园区土地和厂房建设比例是4:6。
工业园区企业编制可以执法是因为是企业编的。
工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。
通常进驻工业园区的产业类型，都为早期较发达的产业，例如食品制造业、纺织业、成衣业、毛料制造业、家具业、造纸业、石化业、运输业、化学制造业、仓储业等。1980年代后遂有科学园区的发展。世界上第一个科学园区，起源于50年代，就是硅谷。科学园区提供良好的创业环境，让企业及大学可以成立新的创投公司(Startupcompany)。科技园区是中国在沿海开放城市设立的以发展知识密集型和技术密集型工业为主的特定区域。是世界自由港区的重要形式之一。中国在沿海开放城市和地区中，划出一定的地域范围，实行经济特区的某些较为特殊的优惠政策和措施。在工业园区通过兴办中外合资经营、合作经营和外商独资经营的生产性企业，以及中外合作的科学研究机构，开发新技术、新产品、发展新兴产业，为中国的现代化建设服务。
比例（proportion）是一个数学术语，表示两或多个比相等的式子。在一个比例中，两个外项的积等于两个内项的积，叫做比例的基本性质。在数学中，如果一个变量的变化总是伴随着另一个变量的变化，则两个变量是成比例的，并且如果变化总是通过使用常数乘数相关联，那么常数称为比例系数或比例常数。