1. 工业企业和房地产开发企业成本核算的对比分析
1,商品流通企业会计的特点与工业企业会计相比,商品流通企业会计主要有以下特点:
(1)成本计算的特殊性。产品生产成本的计算是工业企业会计核算的一项重要内容,商品流通企业由于不生产品,因而不存在产品生产成本的计算问题。
(2)存货核算的特殊性。
一方面,工业企业的存包括材料存货、在产品存货和产成品存货等,存货类别较多,而商品流通企业的存货主要是商品存货,存货类别比较单一。
另一方面,商品流通企业的商品存货的品种规格又特别多。
第二,存货入账价值的特殊性。工业企业外购的实际成本一般要包括入库前的包装费、运杂费、挑选整理费等附带成本在内;在商品流能企业,由于商品品种规格繁多,流转频率快,很难难将一笔购货附带成本合理且精确地分配至特定的一批购货,因此附带成本一般作为发生期的经营费用处理。
第三,存纲日常核算的特殊性。商品流通企业(特别是零售企业)的商品存货,为了便于销售,一般在购进时就要确定其销售价格,因而商品销售,一般在购进时就要确定其销售价格,因而商品存货的日常核算可以采用“售价金额核算法”,即在“库存商品”账户核算商品的售价,商品售价与进价之间的差额通过“进销差价”账户核算,期末再将进销差价在已销商品与期末结存商品之间进行分配,以确定本期销售商品成本与期末结存商品的成本。
2,与其他行业会计相比,施工企业会计主要有以下特点:
(1)分级核算。由于施工企业生产具有流动性大、施工生产分散、地点不固定等特点,为了使会计核算与施工生产有机地结合起来,直接反映施工生产的经济效果,需要采用分级核算、分级管理的办法,以避免集中核算造成会计核算与施工生产相脱节的现象。
(2)分别计算每项工程的特点,因而要求施工企业会计按照每项工程分别进行成本核算。即要求采用“定单成本计算法”,并使实际成本与预算成本的计算口径相一致,以便于分析考核。
(3)工程成本核算与工程价款结算的分段性。由于建筑安装工程的施工周期比较长,如果等到工程全部完工后才进行成本核算的价款结算,施工企业就要垫支大量资金,给施工企业的资金周转带来困难,而且不利于正确反映各项的经营成果。
3,房地产开发企业会计的特点:
产品生产的时间很长,其生产的房屋作为产成品,不是做为固定资产核算,此外还使用一些特殊科目。
房地产企业会计可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。 因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设,开发需要的资质和许可证的取得是有其明显的行业特点的;其建设期一般都超过1年或接近1年,销售的时点需要得到监管部门的特别批准,因为最大的投入是土地,而取得土地的方式只能通过招标的形式,招标是要求提供相当金额的投标保证金,那么资金的运作是财务部门必不可少的筹划内容。 由于房地产企业的预收账款即要在收款当期即缴纳营业税等流转税,在确认了收入的当期,估计所对应的房产成本,在此基础上估计应缴纳的所得税,对于成本的估计金额直接影响了相应期间的所得税的计缴金额,所以对于总体成本的估计(取决于对所有签订以及拟签订的有关成本的合同)就显得格外重要。自然,相关对于估计数对所纳税额的影响也是必须考虑清楚的。 但在所有税种中,对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划,必须详细阅读《土地增值税》的计税方式不同给企业带来的影响数的差异,而在项目开始时和进行中是需要不断思考的。
因此,施工企业要按照“已完工程”(即已完成预算定额规定的全部工程)分期计算预算成本和实际成本,并与建设单位进行工程价款的结算。
2. 工业设计 好还是 建筑设计好 我是女生 ，哪个专业挣得钱多 哪个更难
都挣不了钱，建筑设计工资相对高一点，你是女生，这两个设计对女生来说就业率都低
3. 房地产公司会计和工业企业会计哪个难
单就会计核算而言，工业企业会计的难度远远超过房地产企业会计。
正好两个行业本人都做过，工业干过四年，房地产干了十几年，所以应该比较有发言权。
工业企业，从原材料的采购、入库、领用，到期末在产品的盘存、完工产品成本的计算、销售成本的结转，整个过程下来，还是很复杂的。我们当时原材料会计两个，生产成本会计一个，销售成本的结转是另外一个会计，固定资产和在建工程会计两个，可见其工作量及复杂程度。我们是化工企业，需要用二次还原法计算月末在产品成本，然后才能计算出完工产品成本，整个过程相当复杂，工作量相当大。
房地产开发企业和工业企业相比，简直就是小儿科。工业企业的生产成本对应房地产企业的开发成本，制造费用对应房地产开发企业的开发间接费，所以从工业企业转做房地产的会计，适应起来非常容易。而开发成本科目，平时就是归集归集再归集，直到项目竣工，按规定结转完工产品成本，其难度和工业企业是没法相比的。
但作为房地产企业会计，难点在资金筹措及税收方面的工作，这一点，难度比工业企业又要大得多。
房地产开发企业属于资金密集企业，所以做好资金安排非常重要。从银行等金融机构融资，需要先做项目可行性研究报告，就这个可研报告，可以说大部分房地产企业会计都不会做，或者说做不好。做好可研报告之后，又要反反复复与各家金融机构去沟通，期间可能还需要补充很多材料，一个项目贷款半年能做下来就不错了。按揭贷款，一般也是需要有财务部门出面与银行洽谈，签订协议，甚至不少企业，按揭催款也需要财务负责。
房地产开发企业财务工作的另一个重点是税收，大的房企专门设立税务部，大部分小房企都是由财务人员负责的。由于税负重，税收金额大，所以往往需要财务人员提前做好测算，有条件的企业专门请人做税务筹划，目的就是降低企业税收负担，合法节税。房地产开发企业增值税、土地增值税等在项目竣工之前，根据预收款按月预交，所以每个月都要提前测算好，做好相关资金计划。最复杂的可能就是土地增值税清算了，需要财务人员提前做好测算，提前筹划。
本人经常给年轻人提建议，做财务这一行，最好先到工业企业去锻炼3到5年，然后再考虑转向其他行业。
房地产会计和工业会计哪个难？
这个问题我还是比较有体会的，因为我既做过工业会计，又做过房地产会计。
其实这两者是不太好比较的，因为两者的侧重点，核算方向是不一致的！
工业会计，难点在于成本费用的归集，每月的料差都得算半天，还有什么生产车间，辅助生产车间，制造费用，生产成本，工时，定额，听着就让人头皮发麻，因此我们当时财务部门分工是比较细的，而且下面的生产车间和后勤辅助车间也分别设置了会计。故而曾经有人说：工业会计是会计之本，学好了工业会计，没有不会干的会计。
当我到了房地产开发公司，发现房地产的会计和以前的工业会计不是一回事儿，两者的侧重点完全不同，工业会计都是以月为单位，周而复始，而房地产会计是以项目为单位，周期可能很长，而且房地产企业的纳税方式也是和工业企业不同的。以所得税而言，当房地产企业开始有收入的时候，缴纳企业所得税的时候是用的毛利率法，也就是说，在核算成本的时候，不是据实核算，而是根据税务局给出的毛利率，以此作为成本的核算依据，比方说，当年度的收入为一千万，税务局核定的毛利率为25%，那么当年该房地产企业的成本就是七百五十万，并不是企业账面的成本。因为房地产企业基本都是预售房产，故而必然会有成本延迟的问题，也就是先有收入，后有成本，这是和工业企业完全不同的，还有就是土地增值税，它是房地产企业所特有的，汇算清缴方式也是独一无二的，这些是其他类型的企业所完全涉及不到的！
所以你要问工业会计和房地产会计谁难？真不好说。我只能说，这两种会计你都能搞定的话，OK，你基本可以胜任所有的会计了！！！
从财务处理上来说，工业企业的会计较难，所以就会有个说法：做过了工业企业的会计，基本上就没有做不了的行业了。房地产公司的会计在核算上没有那么麻烦，但也需要关注税收方面的问题。这就是一个行业有一个行业的特点，在复杂的行业打好基础，到了相对简单的行业，那么就可以把更多的精力放在业务和财务管理上了。
1. 工业企业的会计为什么复杂为什么说工业企业的会计比较复杂，这是业务的特点决定的。从原材料采购进来、入库、领用到在产品再到产成品，然后到销售的过程，当中要进行成本费用的归集、分配，还有人工的核算，制造费用的核算。还要分析量差价差，然后找到原因，进行进一步地跟踪。一般大型的企业，光是成本核算的财务人员就有十几号。这一点，看看工厂中会计人员的设置就知道了。笔者在以前轮岗的时候去过东莞一个工厂做分析，当时记得是有4个会计核算，3个成本分析，2个专员管理成本和固定资产，还有一个经理加一个总监，每个人的业务量都很饱和，这要是同等规模的贸易型企业，人员可能能够精简掉一半，足见工业企业会计核算的复杂程度。
2. 房地产公司会计房地产公司的会计在核算上就没有这么复杂了。但是个人认为房地产公司的会计在业务和税收上都有其自身的特点，还是需要特别关注的。比如，在业务上，项目周期较长，要注意做好工程预算成本归集，另外要关注企业的资金流状况，有些企业在融资的过程中，也会涉及到处财务的参与。在税收的问题上，最大的难点应该是如何做好税收的筹划，在可能的范围内帮助企业降低负担。当然，房地产企业有个特色的土地增值税，还需要财税人员特别关注其核算和清算的方式。但是，这些问题只要深入了解后，财务人员还是可以进行把握的，相对来说，还是工业企业的会计更为复杂。
虽然这两个行业的会计核算都有一定的难度，但是并不代表这两个行业的财务收入就是最高的。所以，在工作之初，可以放低对工资待遇方面的要求，去工业企业待个几年，在复杂的环境中磨练之后，才会有更多的机会去进行后期的选择。
可以这样给你说吧，凡干过工业会计的财务人员，只需学好房产行业基夲知识和账务处理程序，干房产会计没什么问题。
那么，房产会计干工业会计会怎么样呢?
|、营改增之前，难度很大，不会增值税核算，直接做工业成夲核算岗位得有段时间适应。
2、营改增之后，工业企业稍复杂点的生产成夲核算，房产会计还是感觉有点难，但干几个月就熟悉了。
总之，房产会计按工程预算归集成夲，除项目周期长、汇算清缴略复杂外，其他工作对工业会计基本没难度。
若会计专业人员首次干会计，建议选工业会计，书上学的知识和实际接触更紧密些。
关于这个问题回答如下：
1.我虽然没有自己动手做过工业企业会计和房地产开发企业会计的账，但是这两类企业的账可以说看了不少。个人认为工业企业会计应该相对复杂一点，房地产开发企业可能涉税政策要复杂一点，实务中涉及的税种比较多。特别是土地增值税一般工业企业实务中接触比较少，另外房地产开发企业增值税、企业所得税都有预缴税款和预计应纳税所得额等政策，一般工业企业是很少接触到的。
2.实际上无论是房地产开发企业还是工业企业实际上只要我们有了专业知识储备，经过一段时间的工作实践经验的积累，最后胜任应该是没有什么问题的。
3.财税实践工作个人实践体会只要自己用心去专研，多向专业人士和前辈同事学习，自己慢慢在实践中总结提升，一定会有收获，再难也会挺过来。
房地产会计和工业企业会计哪个难？应该说，单纯从会计核算的角度还是工业企业会计难，难就难在由于工业企业的生产工艺比较复杂，产品生产加工流程比较长，导致企业的会计核算和管理相对复杂，尤其是产品成本的核算部分，是工业企业会计核算和财务管理的核心。
一、工业企业会计核算相对复杂。
1、工业企业产品生产加工流程比较长。 工业企业从原材料投入、产品生产加工、区分完工产品和在产品、产成品入库和产成品销售等业务流程较长，而且多数是多品种的流水线作业，需要按照不同的产品生产线进行加工产品。
2、工业企业的会计核算相对复杂。 工业企业会计核算的复杂主要表现在，成本核算方面。规模比较大的生产制造型企业，每个生产车间和辅助生产车间都会设成本核算员，公司总部财务中心还要有成本核算处，负责公司全部产品的成本核算。
公司需要根据企业的生产工艺、产品特点进行核算，按照成本项目进行成本费用的归集，并在不同的产品之间进行成本费用的分配和结转。其成本计算方法，也多数采用分步法，应该说，分步结转产品成本，并在完工产品和在产品之间进行计算和结转，还是很复杂的。
3、财务管理难度相对较大。工业企业 无论是进行预算管理、资金管理、运营管理，还是进行财务分析和运营分析等，比房地产企业还是精细一些，且管理宽度较大。
应该说， 做过工业企业会计的财务人员，再去做其他行业的会计核算，就显得简单的太多了。
二、房地产企业的核算难度相对较低，但管理工作并不简单。
房地产企业的会计核算确实比工业企业的会计核算要简单一些，但财务管理不简单。
比如资金的筹集和资金使用的管理，资金对房地产企业来讲非常重要，这是项目启动的第一步，在这个过程中，需要财务人员熟悉项目的具体情况，并参与项目可研报告的研究和论证，与此同时财务部门和财务人员需要不断地与各个金融部门沟通衔接，汇报项目运作的效益预测和资金运作情况，补充资料等。
另外，就是房地产的税收规划， 我们知道房地产的税负较大，且缴纳的税额也很大。那么房地产企业的财务人员的工作重点之一，就是做好申报和缴纳税款前的测算和规划，这一点对房地产企业做会计的财务人员来讲很重要，尤其是土地增值税的清算，是重点也是难点，均需要财务人员与项目经理等相关人员共同做好相关方面的规划和安排。
总之，单 纯从会计核算的角度，工业企业的会计核算难度确实高于房地产企业，但房地产企业也有不同的管理特点和要求。不可否认的是，做过工业企业会计核算和财务管理的财务人员，再转行时，其核算和管理难度还是低很多。
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2021年6月1日
很高兴和您讨论这个话题。我从事财务工作快20年了，最初做了三四年的会计核算，后来长期做资金管理、融资管理工作，尤其是债券发行等等。
您说的哪个难？是说会计核算的繁琐程度吧，如果从这个角度看，一般认为工业企业繁琐一些，不过这与工业企业所属行业有关。
现在很多大企业都把基础的会计核算外包了，由专业的会计核算公司做。这样就可以把本公司的财务人员从繁琐的会计核算中解放出来，让他们做一些更有价值的工作，当然这样的公司对财务人员的要求更高了。
应该是这么回答吧：干会计，懂会计原理，有实践经验，谈不上哪个难，只是你所在的工业企业或房地产业的业务量大小（各有量大小吧）。提出这个问题…不专业。懂会计原理，有丰富经验的成手会计，基本哪个行业的会计都能干！没接触过的…有个暂短的熟练…拿起来没问题！
会计原理是相通的，只要对会计原理融汇贯通，会计专业无所谓难易，但管理是无止境的。
工业会计比较难。
4. 建筑行业会计难不
（一）工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。 1、工程施工——合同成本 核算工程合同成本，在合同成本下，设置以下明细科目： （1）人工费（项目/部门核算） （2）材料费（项目/部门核算） （3）机械使用费（项目/部门核算） （4）其他直接费（项目/部门核算） （5）分包成本（项目/部门核算） （6）间接费用 间接费用下设下列明细科目： 管理人员工资（项目/部门核算） 职工福利费（项目/部门核算） 固定资产使用费（项目/部门核算） 低值易耗品摊销（项目/部门核算） 办公费（项目/部门核算） 差旅费（项目/部门核算） 财产保险费（项目/部门核算） 工程保修费（项目/部门核算） 排污费（项目/部门核算） 劳动保护费（项目/部门核算） 检验试验费（项目/部门核算） 外单位管理费（项目/部门核算） 材料整理及零星运费（项目/部门核算） 材料物资盘亏及毁损（项目/部门核算） 取暖费（项目/部门核算） 其他费用（项目/部门核算） 2、工程施工——毛利 核算工程毛利，具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。 （二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。 通常情况下，应当设置以下明细科目： 工资及附加（部门/设备核算） 燃料及动力（部门/设备核算） 折旧费（部门/设备核算） 配件及修理费（部门/设备核算） 间接费用（部门/设备核算） （三）应收账款 1、应收工程款（往来单位核算）核算根据工程进度报表或者结算的应收账款 2、应收销货款（往来单位核算）核算施工企业应收产品销售货款 3、应收质保金（往来单位核算）根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。 （四）应付账款 1、应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。 2、应付分包款（往来单位核算）核算应付分包工程款 3、暂估应付款（往来单位核算）核算暂估入账的款项（包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账）。 4、应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。 （五）工程结算（往来单位/项目核算） 核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。 （六）主营业务收入（手工账可不用以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可） 1、目标成本 目标成本下设置以下明细科目： （1）人工费（项目/部门核算） （2）材料费（项目/部门核算） （3）机械使用费（项目/部门核算） （4）其他直接费（项目/部门核算） （5）间接费用（项目/部门核算） 2、税金（项目/部门核算） 3、劳动保护费（项目/部门核算） 4、公司管理费（项目/部门核算） 5、公司利润（项目/部门核算） 其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不大。
5. 施工企业项目成本控制和工业企业项目成本控制是不是一样区别是什么一般工业企业的成本包括哪些
施工企业也是属于加工业（一般工业企业也是属于加工业），其成本构成在建筑施工企业采用BT建造合同生产时，没有什么区别。采用建造服务合同生产时，外购原料、材料、燃料和动力的成本大大下降（主要由业主方采购或另行招标采购）。
一般工业企业的成本：
一、直接成本（形成产品的直接消耗）：原辅材料、燃料动力及水、人工工资福利、劳动保护用品、机物料消耗、运输费用、仓储费、维修费（含大修理费）、折旧费、车间管理费用。
二、期间费用（公司管理成本）：公司管理人员的工资福利、办公费、差旅费、财务费用（借款利息、坏账损失等）、公司办公占用的固定资产折旧费、招待费、产品销售费用等。
三、税费。
6. 工业会计和建筑会计有什么区别
区别很大。
企业包括工业企业、商业企业等，因此工业会计是工业企业的会计准则，而企业会计既包括工业企业也包括商业企业。
工业企业会计与商业企业会计区别：
1、部分会计科目不同。
如工业会计使用的科目而商业企业会计没有的科目：生产成本、制造费用、辅助生产等科目；
2、成本核算方法不同。
工业企业注重的是生产过程，也即是生产成本的控制核算；而对于商业企业主要是流通环节，主要针对入库、出库、期末进销差价的核算问题。
一般核算时收入分人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、管理费、计划利润、两税一费共八项。工业企业有这么分的吗？
工业企业收入是按照产品销售来做的。建筑业按照完工程度做，实际工作中，每个月按照施工方、监理、甲方（开发商）确认的工程产值、形象部位做收入，并分成前述八项。
工业企业成本支出有材料、人工等。原材料多少、在产品多少、完工多少较好分。建筑业支出分人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费。
期间配比不好把握，预提费用也比较多。以人工费为例，实际结算多在过年过节时，平时只能做预提。有可能造成不配比、成本不实、人为调节利润等情况。
期末结转、交税、报表等与工业企业有区别，与施工企业会计基本相同。