A. 集体工业用地和厂房转让价格怎么确定
法律分析:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。集体所有的土地被规划为经营性用途,并且依法登记后,该集体可以将该部分土地出让,但是注意受让者只是取得土地使用权。土地出让最低限价是我国地价管理工作中的一项重要制度,工业用地出让地价不得低于国家发布的工业用地出让最低价标准。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
B. 工业用电,时价
如您是广东电网公司的用电客户,根据目前执行的最新峰谷电价标准如下:
【高峰时段】:10:00-12:00、14:00-19:00
【平段时段】:8:00-10:00、12:00-14:00、19:00-24:00
【低谷时段】:00:00-8:00
【峰段、平段、谷段的电价比价(不含政府性基金及附加)】峰段电度电价∶平段电度电价∶谷段电度电价=1.7:1:0.38。
且除居民用户外,现行实施峰谷分时电价政策范围的大工业用户、普通工业专用变压器用户按发改委发布的相关文件要求,需执行尖峰电价政策标准。尖峰电价执行时间为每年7月、8月、9月三个整月,以及其他月份中日最高气温达到35℃及以上的高温天。尖峰电价执行时段为11:00-12:00、15:00-17:00(共三个小时),执行电价为峰谷分时电价的峰段电价基础上上浮25%。
备注:日最高气温全省均以中央电视台一套每晚19点新闻联播天气预报中发布的广州次日最高温度为准,次日予以实施。
具体峰谷时间划分及电价详情会根据发改委所颁布的文件执行,建议您可微 信关注并绑定“南方电网95598”公众号进行查询,点击服务咨询> 电价信息选择用电区域的城市>查看详细电价表,即可查询到在最新的电价信息。
希望我们的回答能对您有所帮助。
C. 您好,我想请问一下知道了工业总产值的现行价怎样计算出其不变价1990年不变价具体是哪个值
无法用现行价计算出不变价。
工业总产值的不变价是统计局公布的价格,或者企业以前上报的,如1990年不变价就是企业在1990年上报的,并经过统计部门核定或计算平均的价格。
不变价是指在计算不同时期的工业总产值时所采用的同一时期或同一时点的工业产品出厂价格。用不变价格计算工业总产值,主要用以消除不同时期价格变动的影响,保证计算工业发展速度时可比。
1990年不变价使用至2003年,已不能反映工业产品出厂价格的实际情况,需重新编制新的不变价格,但由于编制不变价时需耗费大量的人力物力,因此,国家统计局最终决定不再重新编制新的不变价格。从2004年起,只计算现行价格的工业总产值。
现行价是计算年度产品的价格(成本)。
例如,2012年A产品成本价50元,产出了100件,现行价=50*100
如果1990年A产品单价只有20元,不变价=20*100
会计报表中使用的都是财务指标,一般不会用到1990年不变价。
D. 国家工业用电收费标准
工业用电价格 多少钱一度?工业用电是比较贵的,但是也有不同类型的工业用电。