北京市哪里有工业用地出租

1. 北京一宗工业用地挂牌出让 起拍价约1.5亿元!

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根据北京自然资源和规划局发布的土拍公告得知，北京又有一宗工业用地挂牌出让啦!据了解，本次挂牌出让的地块位于大兴区，下面我们一起来看看土拍的相关内容吧!

一、宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于北京市大兴区礼贤镇，具体四至范围是：东至规划柏树庄街道路西红线，南至DX12-0107-062地块北红线，西至DX12-0107-051地块东边线，北至规划含嘉路道路南红线。具体以《关于北京大兴国际机场临空经济区DX12-0107-053地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》(京临管初审函[2021]0027号)。

宗地现状为“三通一平”(“三通”指(通临水、通临电、通临路)，“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其它施工障碍物的场地平整条件的宗地)。最终具备“五通一平”条件(通路、通搏链培上水、通下水、电力(仅管沟)、通信(电信、有线电视)及宗地内场地自然平整)形式供地。该宗地规划经济技术指标如基唯下表：

二、挂牌出让起始价为人民币15254.8609万元，竞价阶梯为人民币80万元整，竞买保证金为人民币3100万元。

三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律、法规另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

四、产业类型：严格按照既定的北京大兴国际机场临空经济区(大兴)功能定位要求，引进智慧航空中转中心、陆空多式联运中心、智慧云仓中心、供应链运营及管理中心、产业服务中心及展示中心。

要求项目符合《北京大兴国际机场临空经济区(大兴)项目入区综合指标体系评价暂行办法》的相关准入标准(普通物流用地达产年纳税不低于50万元/亩);企业正常生产时的能耗、水耗要达到北京大兴国际机场临空经济区(大兴)相关标准;同时入驻项目要按照京大兴国际机场临空经济区(大兴)相关政策规定执行。

五、本次挂牌交易的竞价起始日为2021年10月18日9：00时起，挂牌竞价期限不少唤汪于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15：00止为挂牌竞价时间。本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

2. 北京昌平沙河青年公社青年公寓是工业用地，可靠吗

去实地看过一次，正在纠结。。公寓现场和中介说是40年使用权（就是长租），租20年送20年或者是租20的后可续租的说法，，又据说都是20年，有的是工业用电要1块以上1度，水也是3块以上1t，，沙河站附近感觉脏乱很难受，尤其是那个地铁站设计的是峰巢的格调很压抑，似乎在折射着长租公寓的孩纸们象蜜蜂一样的命矣。。
实地去一个工业园的工厂用地建的4层公寓看过，厂方说是50年使用权（比较标准的说法），实际已经过了7年多了，42年多可使用。但其价格要5千多一平，看了其最小面积标38M的房间，实际室内面积也就只有25M2左右，售方说加了1/3多的公摊面积，，20万买才能那么个小房间。。纠结中。。
网上查到相关规定：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。
如果有人了解更多情况，请补充哦。。

3. 我有20亩工业用地能卖多少钱

最好找合作伙伴，叫他出可行性报告，然后三七分成，但要叫他出个保底数。这样，你除的保底数外还可分利润分成。

4. 小仓库出租，北京哪里有

北京的迷你仓小仓库很多，选择时要注意以下几点：

1、存储空间的大小选择

在自助仓的经营者看来，终端用户对于仓储空间的大小选择概念是模糊的，客服在接到电话时，大多用户都只是说我要存储，至于需要多大的存储空间，用户是全然不知的。因此作为终端用户在 选择自助仓时一定要跟客服说明货品的类型及容量，以便客服人员能够根据客户的实际条件推荐相应的自助仓存储空间。

2、合同的仔细阅读

现实生活中有很多人群是不注重合同的，尤其是像自助仓这种类型低价格的短暂存储，即使自助仓经营者提供了合同，对于用户来说也是不在意的。因此在这提醒终端用户一定要注重合同内容，以便为货物提供安全保障。出现问题后能够及时维护自身的合法权益。

3、收费标准的核算

一般来讲自助仓的收费模式都是根据仓储空间的大小以及仓储类型来确定的，因此不要因为觉得没多少钱而去随意的忽视。价格核算部分建立的前提条件就是跟客服确认仓储空间的大小及类型。只有确定了这些才能保障存储价格的合理性。


迷你仓推荐大众迷你仓，大众迷你仓具的可选择性比较高，大型迷你仓，与1.5吨货车车厢 大小相仿，迷你柜就像订制自己楼下的储物空间一样。一些仓库的实用面积仅有七成，但大众迷你仓实用面积高达100%；提供小推车和电梯，价格最低2元/天/立方；大众迷你仓在全国拥有上百家门店，服务客户群体高达十万。

5. 集体土地上的工业用地可以出租吗

法律分析：集体土地上的工业用地可以出租。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

6. 中国哪里有标准厂房出租

租标准厂房，首选固安工业园区
固安工业园区（省级工业开发区）――未来城市试验区战略规划60平方公里，地处“天安门正南50公里”的黄金位置，具备了国际上最具魅力的1小时工业区的交通条件。园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”三大产业方向。复合规划了主导产业区、物流及国道经济区、小企业创业园区、办公公园区、休闲居住区等7大功能区，科学有效的实现了各个区域功能之间的混合生长、协同发展。
固安工业园区--成立于2002年6月28日，是通过国家各部委审查并由河北省认定的省级开发区。园区规划控制面积60平方公里；起步区面积28平方公里，其中北区20平方公里，南区8平方公里，现有5平方公里已完成“九通一平”建设。固安工业园区――未来城市试验区――面对大北京经济圈腾飞，已迅速走在“京津冀都市圈”的最前沿，并成为最有活力和最具投资价值的区域之一。
产业环境：
固安工业园区（省级工业开发区）聘请国际知名咨询公司进行了产业定位研究，在结合工业区开发建设实践的基础上，确立了以“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”为主的三大产业方向。
工业园区所处的大北京地区是中国电子信息产业最为发达的地区，已经形成以软件业、系统集成业和信息服务业为先导，以计算机和现代通信业为支撑，以微电子和数字视听产业为基础的门类多样、结构合理的发展格局。 2004年，北京地区电子信息制造业实现主营业务收入1279.24亿元，利润总额43.07亿元；天津地区电子信息产业完成工业总产值1423.5亿元，销售收入1385.9亿元，其中累计生产移动通信手持机4889万部，电子元件968.3亿只，显示器689万台，已成为全国最大的移动通信手持机、元器件和显示器生产基地之一。未来几年，大北京地区还将进一步拓展电子信息产业新的产业链条，这为地处大北京核心位置的固安工业园区承接其电子信息的产业配套和转移提供了极好的发展机遇。
环渤海地区迅速发展壮大的汽车整车制造业，为地处大北京核心位置的固安工业园区发展汽车零部件制造提供了巨大的市场发展前景。京津地区作为我国北方最重要的两个经济中心城市，地处东北、西北、华中的交通要冲，集中了戴－克（北京吉普、北京奔驰）、北京现代、北汽福田、天津丰田、天津一汽、一汽华利等知名总装企业，周边还集中了长城、中兴等一批河北省整车厂商。2004年京津保年产汽车88.4万辆，占全国汽车产量的17%，已成为全国最大的汽车产业集中地之一，且年增长幅度高于全国平均水平。整个大北京地区中心区面积约7万平方公里，拥有完善的电子信息产业和汽车零部件产业等产业集群，而且消费市场容量非常庞大，十分有利于民生用品产业投资兴业。
政策优势：
重点扶持以下产业及项目
电子信息产业、汽车零部件产业、民生用品产业、环境友好型产业
总投资超过5亿元的大项目
针对扶持产业与项目的优惠政策
土地价格可以优惠、享受金融支持政策、享受人力资源支持政策
税费优惠政策
（1）企业所得税 入区企业除享受国家优惠政策外， 从获利年度起第1-2年由地方财政奖励其缴纳 所得税额县级留成部分的100%， 第3－5年由地方财政奖励其缴纳所得税额县级留成部分的50%。
（2）个人所得税 由地方财政直接奖励给个人：
年纳税总额达到300万元以上， 先征后返，奖励3名高管当年个人所得税；
年纳税总额达到500万元以上， 先征后返，奖励5名高管当年个人所得税；
年纳税总额达到1000万元以上，先征后返，奖励10名高管当年个人所得税。
（3）出口退税 按照国家相关规定，入区企业上报规定的手续、资料后，于次月由银行办理退税。

生产成本
工业区的供水供蒸气均由工业区负责、供电、供燃气由专业部门负责（随国政策浮动）
供电 居民生活用电 0.475元/度
大工业用电 基本电费：18元/KVA•月 以315KVA为界，
普通工业用电≤315KVA，
大工业用电≥315KVA
普通工业用电 0.6427元/度
供水 工业用水 1.6元/吨 按实际使用量记收
生活用水 1.1元/吨
供暖 生活供暖 17.5元/平方米-采暖期
工业供暖 24-36元/平方米-采暖期 层高四米为界
蒸气 工业蒸气 115元/吨 冷凝水回收
燃气 并同接口贵 500元/立方米•小时 按日用气量计算
使用费 1.6元/立方米 （热值8400大卡/立方米）
配套设施：
道 路 已建成工业大道、永辛路、亚新科路等主要道路6条
供水设施 近期将新建日供水能力为17万立方米的以深层地下水为水源的井水厂。未来工业区供水能力将达到35万立方米/日。
供气设施 工业区内沿廊涿路敷设有Φ150的天然气高压管道，部分道路敷设有Φ200天然气管道。
供电设施 10KV三个电压等级的电网结构，电网供电能力达到178600万KVA，年供电量达15亿千瓦时。工业园区拥有35KV变电站2座、110KV变电站2座。
仓储物流 沿京开高速分布着10家大型物流仓储基地，距园区的路程都在30公里范围内。
京九铁路货运站工业园区中部设有京九铁路三级甲等货运站，年货运能力：1000万吨。
基础环境
水资源充足
县北部地下水埋深平均10米左右
林果花卉资源丰富
地热资源丰富
集中于牛驼、马庄一带浅温度可达50－100摄氏度热水面积占全县总面积的1/7
优质矿泉水 专供中南海
商务、生活环境
——工业园区18公里范围内拥有五星级温泉高尔夫酒店1所，四星级田园度假村1所，三星级度假村酒店2所，工业园区投资建设的五星级温泉会馆（企业家俱乐部）也将在2006年开工建设。
——工业园区3公里范围内有国家甲种乙类医院固安人民医院和固安中医院，22公里范围内有着名的北京仁和医院、大兴中医院和大兴人民医院，北京着名的同仁医院、协和医院等都在工业园区40分钟里程内。
——工业园区3公里范围内拥有明珠商厦、民得利商厦、北京新发地市场、京南刘园市场等大型商场、超市和贸易市场。距离工业园区39公里的首都北京，分布着众多着名的商业机构，有燕莎友谊商城、赛特购物中心、王府井百货大楼、新东安商场等购物中心。
——工业园区南部毗邻总面积15万平米的高档社区聚集区，拥有专门为企业配套的企业家别墅、企业家公寓、专家公寓和员工公寓。
交通物流：
固安隶属于位于京津之间的廊坊市，与北京市的南郊重镇大兴区仅一河之隔。北距北京中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，西南距保定120公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。
固安的区位、地缘优势显示出强大的诱惑力。
目前，北京市第二机场的选址尚在论证中，首都新机场选址，及其未来发展，都将对固安的建设有着巨大的影响力。廊坊市永清县城北，曹家务南西方向开阔地域是北京第二国际机场的论证中的优良选址之一。
现代超大型航空港的发展是各种经济活动与机场区位关系得到优化。机场通过高速地面交通系统与中央商务区、住宅区、工业园区紧密联系。区域性机场能够吸引了巨大的直接和间接投资，吸引许多CBD的社会经济活动。机场、航运、餐饮、商店、旅馆、汽车租赁代理以及仓储、制造、办公等行业将可能在航空港附近集聚，而形成航空港城。通常，航空城距离机场的距离小到1-2公里，而远的可以达到10公里。

已入园企业：
电子信息产业已入区企业
京东方科技集团股份有限公司
北京迪诺普光电技术发展有限公司
北京仙岛新技术有限公司
河北雷梦无线科技有限公司
廊坊雅安电子有限公司
北京友联华特电机有限公司
上海科伟达超声波科技有限公司
固安航天宏达机械科技有限公司
固安恩喜友电路板有限公司
汽车零部件产业已入区企业
亚新科汽车零部件机加工（世界工业500强）
美国亚新科汽车零部件铸造
英特迈汽车零部件机加工
福建正兴车轮集团
固安汉和机械制造有限公司
北京金凯威通用机械有限公司
盛邦（固安）汽车零部件有限公司
民生产业已入区企业
通威股份有限公司
固安工业园区招商局
网址：www.guanda.gov.cn
招商中心地址：北京市朝阳区东三环南路富顿中心B座1106
电话：010—69215888