工业用地三通一平多少钱

㈠ 求问 一百亩地 比较平整 做三通一平 大概要多少钱

大概需要二三十万
苗钱 一亩地至少600块改腔100亩就是6万 租地一亩按500块 100亩就是5万 翻地要是旋耕机 一亩地是30块 100亩地是3000块 要是山地用挖土机翻地带平地 可能消耗就高了 可能10万左右 不过你可以租个挖土机 请个核态衫人开挖土机 请人一月至少5000 租挖闭没土机一月。

㈡ 一亩工业用地值多少钱

一亩工业用地值多少钱

中国各省市的经济发展程度不一，工业土地的价格也不尽相同，而且在各个区域之间也存在着较大的差别。不同的地区，对工业用地的占用价格也不一样，有的地方贵，有的地方便宜，这要看当地经济发展的好不好，有的地方经济发展的快，工业用地的价格也会跟着上涨。举例来说，像北京、上海、广州、浙江这样的发达城市，工业土地往往是非常昂贵的，而且很难买到。
现代都市的发展，以工业为主导。要发展工业，就必数顷稿须要有土地。顾名思义，工业土地是指独立设置的厂房、厂房、建筑安装生产场地、手工作坊、排渣（灰渣）场地。在城市总体规乎察划中，工业用地的布局十分关键，要充分考虑工业用地、居住用地、交通用地等要素的协调，才能实现各自的功能。
近20年来，我国的工业土地价格一直处于相对平稳的状态。2000年至2017年，全市工业土地的均价由薯孝每年30万元/亩提升至540,000元/亩，并维持在1.5%-6%的水平。土地价格不但最低，也是最低的。从全国土地价格指数来看，工业用地的价格涨幅只有其它类型土地的一半，只有10%的住宅和商业服务。在2018年一季度，四类土地的土地价格和增长率为：490万元/公顷，同比上升1.4%；住宅用地面积为444万元/公顷，同比增长2.2%；土地面积277万元/亩，同比增长1.6%；540,000元/公顷的工业用地，同比增加0.8%。
以上就是一亩工业用地值多少钱的全部内容了，如果大家想了解一亩工业用地值多少钱的相关内容的话，可以通过本文上述内容进行了解。希望本文能给大家提供一些帮助。

㈢ （土地估价师）1996年土地估价实务

一、综合计算实务（共3小题，第一小题20分，后两小题每题30分。要求列出算式、计算步骤，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分）

1、某单位于1991年11月以有偿出让方式取得a地块50年土地使用权，并于1993年11月在此地块上建成建筑物b。a地块面积2000平方米，建筑面积2500平方米，当时出让地价为100万元，建筑造价为300万元，其经济耐用年限为48年，残值率为4%。1996年11月该单位为与外商合资，需将该房地产评估作价，据调查，1991~1996年该地区物价指数平均每年上涨8%，目前该地块周围地区征地等各项费用为20万元/亩，土地开发费为2亿元/平方千米，当地银行货款年利率为12%，土地开发周期平均为一年，土地开发投资回报率为15%，当地土地增值收益率为15%，土地还原率为10%，目前该类建筑的重置价为1500元/平方米，试根据上述资料评估该单位房地产现值。

2、某开发公司拟对政府招标出让的某宗地进行投标，该宗地出让年期为40年，规划限定建造2万平方米的宾馆，据该公司进行的市场调查和可行性分析，预计开发周期为2年，估计建成后客房平均出租率为80%，可经营面积比例为75%，年租金为600元/平方米，保险费不计，税金按年租金的12%计，年折旧费按年维修费的80%计。该类建筑耐用年限50年，残值为零，建筑费和专业费预计为1500元/平方米，第一年投入60%，第二年投入40%，货款年利率为15%，当地房地产综合还原利率为8%，开发商要求总利润不指漏低于开发完成后不动产总价值的15%，取得土地使用权须支付的法律、估价等专业费用为地价的2%。试估算开发商所能支付的最高投标地价款。

3、一工业企业计划将其使用的一宗国有土地a，经政府批准后投入至新设立的股份公司，现委托某估价机构进行地价评估。该机构收集到下列可用资料：

（1）a宗地周围地区1996年新征地资料，征用补偿、安置及相关税费等土地取得费用为35万元/公顷。

（2）与a宗地同一区域中于1995年5月出租的工业用地案例一宗，宗地开发程度为七通一平，年出租净收益为23元/平方米。

（3）与a宗地相邻区域中的一宗工业用地，1993年4月出让，出让年期为40年，开发程度为五通一平，出让地价为224元/平方米。

（4）当地土地三通一平开发费用平均为50元/平方米，从征地到完成三通一平的开发周期一年，土地开发资金利息率12%，投资回报率10%，土地增值收益率20%，土地还原利率8%。

（5）当地同一宗地开发程度不同时的地价差异情况为：五通一平时地价比三通一平时地价高100元/平方米，七通一平时地价比三通一平时地价高150元/平方米。

（6）征地、出租和出让宗地与待估宗地比较情况，除开发程度差异外，其他因素比较表为：

交易情况指数 地价指数 区域因素指数 个别因素指数 评估宗地 100118 95 100 征地案例 80118 95 100 出租案例 108106 95 102 出让案例 112100 105 105

请根据上述资料，评估该宗地在1996年6月，达到三通一平条件，50年土地使用权价格。

二、问答题（20分）

某工业册逗森集团拟将其下属的a企业进行股份制改造，a企业占用的国有划拨土地使用权共1000000平方米，所在区域的工业用地基准地价为350元/平方米。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。现委托你进行评估，请问可否满足该集团的要求？如可以，可州亩通过哪几种方法使总估价额不超过2亿元？

三、估价实务分析（本部分由两个报告构成，每个报告50分。请认真阅读案例报告并加以分析，指出存在的问题，并说明原因）
报告一 土地估价技术报告

第一部分 总 述

一、估价项目名称：地价评估

二、委托估价方：×市新区塑料建材厂（其他略）

三、受托估价方：×市地产评估咨询中心（其他略）

四、估价对象：本项评估是对×市新区塑料建材厂所占宗地的地价评估。

五、估价目的：本报告为×市新区塑料建材厂抵押货款提供地价依据。

六、估价依据：（略）

七、地价定义：50年土地使用权的现实市场价格

八、估价期日：1996年5月20～6月1日

九、估价日期：1996年5月31日

十、估价结果：

总地价：1551.88万元；单位地价：519元/平方米
楼面地价：1174元/平方米
评估价格货币种类：人民币

十一、需要特殊说明的事项

（1）此项评估是评估期日的价格现值，假设在此期间物业价格值保持稳定。

（2）本报告只为塑料建材厂抵押货款提供地价依据，用于其他方面的可行性未做探讨。

（3）楼房没有进行结构测试和检验设施，因此不能确定其设施的完备性。

（4）报告之中有关证明材料由当事人提供。

（5）本报告有效期为半年。

（6）本报告全文或部分内容公布之前，需征得本中心同意，国家法律规定者除外。

㈣ 工业用地多少钱一亩

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工业用地是指用于建造车间、工厂、手工业作坊、建筑安装生产、排渣等用地，现在工业用地多少钱一亩呢？购买工业工地有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 工业用地多少钱一亩 每个地方的发展水平不一样，所以各地的工业用地的价格也不一样。像北京、上海、广州、浙江等一些经济发达的城市工业用地价格很高，而且很难买到。工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，也是价格增幅最小的。目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。 购买工业用地需要注意什么 1、 首先要注意工地用地的产权年限，工业用地的房子产权最多是50年，而且电费是按商业用电的标准收取，比生活用电更贵很多，生活用电一般是5毛多一度电，而商业或工业的要1块多一度电，时间长久的话不划算。 2、 如果购买工业用地性质的房子，那么办理房产证也比较麻烦。因为工业用地和商业用地性质一样，都是带有一定的盈利性，所以办理房产证的时候缴纳的契税要比住宅用地的更高，工业用地的的契税最少都要3%到5%左右。 3、 虽然工业用地上也可以建造房子，可以办理房产证，但是工业用地和普通住宅的产权是完全不一样的。购买了工业用地的房屋，银行不能办理按揭贷款、不能办理公证，而且其它配套设施都是按照工业用房的标准收取，生活成本更高。 文章总结：以上就是小编为大家介绍的工业用地多少钱一亩以及一些购买工业用地的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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㈤ 三通一平中三通多少钱一平方米，没有方案，只能估算一个费用。

这个要具体看现场的三通一平工程量大小，估计在10元/平方米以内。

㈥ 北京一宗工业用地挂牌出让 起拍价约1.5亿元!

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根据北京自然资源和规划局发布的土拍公告得知，北京又有一宗工业用地挂牌出让啦!据了解，本次挂牌出让的地块位于大兴区，下面我们一起来看看土拍的相关内容吧!

一、宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于北京市大兴区礼贤镇，具体四至范围是：东至规划柏树庄街道路西红线，南至DX12-0107-062地块北红线，西至DX12-0107-051地块东边线，北至规划含嘉路道路南红线。具体以《关于北京大兴国际机场临空经济区DX12-0107-053地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》(京临管初审函[2021]0027号)。

宗地现状为“三通一平”(“三通”指(通临水、通临电、通临路)，“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其它施工障碍物的场地平整条件的宗地)。最终具备“五通一平”条件(通路、通搏链培上水、通下水、电力(仅管沟)、通信(电信、有线电视)及宗地内场地自然平整)形式供地。该宗地规划经济技术指标如基唯下表：

二、挂牌出让起始价为人民币15254.8609万元，竞价阶梯为人民币80万元整，竞买保证金为人民币3100万元。

三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人(除法律、法规另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

四、产业类型：严格按照既定的北京大兴国际机场临空经济区(大兴)功能定位要求，引进智慧航空中转中心、陆空多式联运中心、智慧云仓中心、供应链运营及管理中心、产业服务中心及展示中心。

要求项目符合《北京大兴国际机场临空经济区(大兴)项目入区综合指标体系评价暂行办法》的相关准入标准(普通物流用地达产年纳税不低于50万元/亩);企业正常生产时的能耗、水耗要达到北京大兴国际机场临空经济区(大兴)相关标准;同时入驻项目要按照京大兴国际机场临空经济区(大兴)相关政策规定执行。

五、本次挂牌交易的竞价起始日为2021年10月18日9：00时起，挂牌竞价期限不少唤汪于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15：00止为挂牌竞价时间。本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

㈦ 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。

㈧ 土地三通一平大概多少钱一平米

2289一平米