北京工业用地租金多少钱

1. 谁知道北京工业用地出让将制定最低价标准

北京12月27日电 为加强对工业用地的调控和管理，国土资源部27日发布《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）。“由于最低价标准是按照不低于成本的要求确定的，与现在各地工业用地的实际出让价格相比，将有较大幅度提高。”国土资源部相关负责人介绍。
据介绍，

近几年，中国一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地的问题十分突出，危害也十分严重。为此，国家曾要求各地依照本地基准地价制定最低价标准，但各地在执行时都怕提高本地地价影响招商引资，有的迟迟不公布，影响了政策的执行效果。

《标准》指出，“全国工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。”

这位负责人介绍，土地等别是根据全国各县、市（区）级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法确定的，共分15个等别。《标准》规定，上海长宁区、虹口区等一等工业用地出让最低价标准为840元／平方米，北京怀柔区、天津武清区等八等为252元／平方米，新疆阿合奇县、阿克陶县等十五等为60元／平方米。

“经测算，现在各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。在征求各地意见基础上，最终按6倍确定最低价标准，该标准比较符合各地实际，提高幅度是可以承受的。”这位负责人说。

根据《标准》，工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数特殊情况，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％到60％执行。《标准》强调，对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。

《标准》还强调，“低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。”这一《标准》自2007年1月1日起实施。

2. 工业用地和绿地哪一个租金高

绿地的租金高，在全国地价水平值的统计数据中，工业用地的地价不仅是最便宜的，还是价格增幅最小的。工业用地的价格仅有商业服务和住宅用地价格的10%左右，增长率也只有其他类型土地的一半。
以2018年第一季度四类土地的地价和增长幅度为例：综合用地277万元/亩（增长1.6%），商业服务用地490万元/亩（增长1.4%），住宅用地444万元/亩（增长2.2%），工业用地54万元/亩（增长0.8%）。
一般情况下，居住＞商业/绿地＞工业。这是以城市大开发为前提的情况。因为住宅价格最高限以居民收入水平为依据，商业价格以最高租金承受能力为依据，也就是居民消费水平为依据。正常情况下，居民贷款支出会大于日常生活消费支出。

3. 全国工业用地出让最低价标准

土地等别一等，最低价标准840;
土地等别二等，最低价标准720;
土地等别三等，最低价标准600;
土地等别四等，最低价标准480;
土地等别五等，最低价标准384;
土地等别六等，最低价标准336;
土地等别七等，最低价标准288;
土地等别八等，最低价标准252;
土地等别九等，最低价标准204;
土地等别十等，最低价标准168;
土地等别十一等，最低价标准144;
土地等别十二等，最低价标准120;
土地等别十三等，最低价标准96;
土地等别十四等，最低价标准84;
土地等别十五等，最低价标准60。
法律依据：
《全国工业用地出让最低标准》
第二条、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
第三条、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
第四条、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。

4. 工业用地多少钱一亩

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工业用地是指用于建造车间、工厂、手工业作坊、建筑安装生产、排渣等用地，现在工业用地多少钱一亩呢？购买工业工地有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 工业用地多少钱一亩 每个地方的发展水平不一样，所以各地的工业用地的价格也不一样。像北京、上海、广州、浙江等一些经济发达的城市工业用地价格很高，而且很难买到。工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，也是价格增幅最小的。目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。 购买工业用地需要注意什么 1、 首先要注意工地用地的产权年限，工业用地的房子产权最多是50年，而且电费是按商业用电的标准收取，比生活用电更贵很多，生活用电一般是5毛多一度电，而商业或工业的要1块多一度电，时间长久的话不划算。 2、 如果购买工业用地性质的房子，那么办理房产证也比较麻烦。因为工业用地和商业用地性质一样，都是带有一定的盈利性，所以办理房产证的时候缴纳的契税要比住宅用地的更高，工业用地的的契税最少都要3%到5%左右。 3、 虽然工业用地上也可以建造房子，可以办理房产证，但是工业用地和普通住宅的产权是完全不一样的。购买了工业用地的房屋，银行不能办理按揭贷款、不能办理公证，而且其它配套设施都是按照工业用房的标准收取，生活成本更高。 文章总结：以上就是小编为大家介绍的工业用地多少钱一亩以及一些购买工业用地的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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5. 一亩工业用地值多少钱

一亩工业用地值多少钱

中国各省市的经济发展程度不一，工业土地的价格也不尽相同，而且在各个区域之间也存在着较大的差别。不同的地区，对工业用地的占用价格也不一样，有的地方贵，有的地方便宜，这要看当地经济发展的好不好，有的地方经济发展的快，工业用地的价格也会跟着上涨。举例来说，像北京、上海、广州、浙江这样的发达城市，工业土地往往是非常昂贵的，而且很难买到。
现代都市的发展，以工业为主导。要发展工业，就必数顷稿须要有土地。顾名思义，工业土地是指独立设置的厂房、厂房、建筑安装生产场地、手工作坊、排渣（灰渣）场地。在城市总体规乎察划中，工业用地的布局十分关键，要充分考虑工业用地、居住用地、交通用地等要素的协调，才能实现各自的功能。
近20年来，我国的工业土地价格一直处于相对平稳的状态。2000年至2017年，全市工业土地的均价由薯孝每年30万元/亩提升至540,000元/亩，并维持在1.5%-6%的水平。土地价格不但最低，也是最低的。从全国土地价格指数来看，工业用地的价格涨幅只有其它类型土地的一半，只有10%的住宅和商业服务。在2018年一季度，四类土地的土地价格和增长率为：490万元/公顷，同比上升1.4%；住宅用地面积为444万元/公顷，同比增长2.2%；土地面积277万元/亩，同比增长1.6%；540,000元/公顷的工业用地，同比增加0.8%。
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6. 土地租金多少合适

目前的中国，整个房产项目全年租金收入应围绕总销金额的国家银行（存款-贷款）利息上下一定范围浮动，偏离值不能过大，
如果是住宅类，则有较强的未来增值预期，可给予存款利息预期；
如果是工业厂房类，由于增值预期不如住宅类强烈，只能给予贷款利息预期
则本项目，租金收益至少不低于银行贷款收益——5.94%，一般在8%-10%之间较为正常。
至少不低于——13.44万元*5.94%=8000元/亩/年
正常回报值——13.44万元*8%=10000元/亩/年

若租金收益高于10000，则这块地买值了；
若租金收益低于8000，在项目低于正常的市场回报率，客户没有投资购买该土地的理由。

希望能帮到你

7. 北京密云经济开发区的土地多少钱一亩,土地性质:工业用地.

分地区,现在比较贵,最少要45万

8. 请问有厂房出租吗多少钱一平方

你可以看一下这个厂房出租信息：价格是20块

所在区域：广东 广州 番禺

出租总面积：2600平米

厂房租金：20元/平米

厂房类型：标准厂房

所在楼层：二楼以上

楼层结构：砖混结构

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