南沙工业用地在哪里

① 贾跃亭新公司广州拍地干什么

3月12日，贾跃亭发了一条微博：FF91在明尼苏达州冬季进行高寒测试。时隔24小时，乐视橡族网开盘迅速拉升，70万手封单封死涨停，截至午盘，成交额超9亿。随后不久，法拉第未来关联公司睿驰智能汽车在广州设立的消息被爆出。

4月8日，睿驰智能汽车传出在广州拿地的消息。消息称，睿驰汽车以底价3.641亿元，正式拍得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。

1个月内或引进FF 91生产线具体来看，这块土地位于南沙区万顷沙保税港区，属于二级工业用地，出让年限为50年。与此同时，土地出让方也给睿驰汽车明确了多项规定培虚：比如注册资本不低于3亿美元;土地每平米的投资强度要大于8274元。

南沙区在土地出让公告中规定，该地块的土地购买申请人必须承诺，在竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目;同时动工开发建设;项目开工后五个季度内取得纯电动汽车准入的项目核准;动工开发24个月内建成投产。

同时，在项目开发建设期间和建成后，竞得人还须与广州市南沙区政府通力合作，开展新能源汽车及零部件的技术研发，产品开发、技术开发，汽车零部件制造，汽车及配件销售(含网上配如燃销售)，汽车维修及技术咨询、技术开发及相关业务培训，货物进出口业务，建设纯电动汽车的整车生产基地及进出口基地。

贾跃亭目前正在推进法拉第未来于2018年底交付首款量产车型FF91。在2月14日召开的法拉第未来供应商峰会上，贾跃亭还透露，法拉第未来获得了15亿美元的融资。

② 请问谁知道番禺工业区域的划分

番禺区除了住宅市场发展飞速外，工业发展进程和工业区域结构的划分良好。随着如南沙的汽配、化工行业，大石镇的音响、电器行业，沙湾、石基、南村、钟村等镇的珠宝、食品、制衣、五金、机械业，鱼窝头镇的钢铁，灵山镇的制鞋和饲料等特色工业项目日渐成熟，大大小小的工厂、企业如雨后春笋般涌现，使这两年番禺的厂房和工业用地的投资市场红火了一番。近期这类工业物业和用地的租售需求有成倍的增长。

投资者瞄准分散的中型厂房

据合富置业工业部相关人士介绍，目前整个番禺区最抢手的厂房主要集中在石基镇的茶东、桥山或市莲路、清河路一带。

以大石金科工业园来说，有着名的益而高文具厂，市头东线工业区有华凌空调的物流仓等。番禺早期的大型工业区主要以制衣、电子、纸品、珠宝、包装等轻工业为主，这些大型工业区一般都统一建好宿舍楼、文娱场地等，形成了一个个独立的工业区气氛。而一些零散的、中等面积的工业用地都空置着，仅有少数土地建成了一些电话超市、风味餐厅、超市商场等依赖工业区的基础配套。

随着番禺多种工业的逐步发展成熟，包括钟村镇的几大工业区、石壁工业区和南村镇的迎宾路、南大路、兴业路的零散厂房和工业用地都成为商家和投资者瞄准的目标。

贴近用家需求打造投资热点

目前，番禺的厂房买卖主要以个人投资收租性质为主，而无论租售成交，客户来源都非常广阔，包括广州、本地、其他外来企业。特别是交通便利的钟村，依靠新火车站带来的利好吸引了不少外来流动人员聚集，为企业选择在这些板块设厂打下了基础。

由于制衣、五金、注塑等几大行业的工厂规模都属于中型企业，能更好地解决上百员工的住宿问题也是老板们在挨近住宅区的地区设厂的原因之一。以市桥、钟村镇的二轻工业区、联邦工业区，大小罗塘工业区和汉溪工业区等成熟工业区为例，周边有祈福新村、锦绣生态园、富豪山庄等大楼盘，无论是生活配套设施，还是交通等方面都符合很多工厂企业的管理人员的居住要求，因此这几大楼盘的一二手市场和工业区的兴旺状况直接挂钩。

一般这类工业区附近或者车程较短路段的住宅租售成交量一直比较稳定，通常二手市场的新货10天左右就已被承接。

回报率高带动长线投资

据合富置业有关负责人介绍，近年投资番禺工业用地、厂房的个案有所增长，主要是因为回报率比投资住宅和商铺、写字楼都要高出一大截，尤其是市桥板块是整个番禺地区商业气氛最浓厚的区域之一，预期下半年工业用地或厂房的租售市场前景非常看好。

据介绍，番禺的工业用地年限是50年，如果以目前建设标准厂房来计算，投资回报率大约在12%~16%不等，更有个别投资某些厂房的个案回报率达到20%~25%。番禺区政府对当地无证建筑厂房实施严厉打击措施，所以很多人都把投资重点转到一些证照齐全的工业用地或厂房上。虽然工业用地和厂房的投资收益丰厚，并可以作稳当的长线投资途径，但交易涉及的金额相对也会较大。

合富置业投资专家建议一定要在充分了解政策和市场状况的情况下选购物业。因此，预测下半年一些优质的工业用地，证照完备的简易厂房和标准厂房将是投资客的投资方向。加上近期受政府清理闲置土地的举措影响，番禺工业用地和厂房用地大量放售，成交个案也大幅增多。

③ 南沙区政府如果收储工业土地用什么方式计算的

工业企业用地收储，土地使用权人被收储土地后如有安排工业用地安置的，按被收储土地面积给予所处区域工业用地基准地价级别价的20%补助企业新厂区基础设施建设。如被收储土地后不给予安置工业用地或虽符合安置条件但不要求安置的，按被收储土地面积给予所处区域工业用地基准地价级别价的20%补助企业转产转型。
工业用地如何收储
1.改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

④ 广州工业地产未来发展趋势

产业与国土空间之间的联系愈发紧密，工业用地逐渐成为保障广州先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体。2021年广州市工业用地供应增长27%，区域方面，主要分布在黄浦区和花都区;产业方面，主要向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，倾向于战略性新兴产业用地供应，重点区域工业用地供应以及重大基础设施和社会民生项目的用地供应。

工业用地供应增长

工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称，其功能涵盖了生产加工、行政管理、物流配送、商业服务、生活服务、科研活动、休闲活动等一切能产生经济效益的服务。

产业与国土空间之间的联系愈发紧密，工业用地也逐渐成为保障广州先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体。2021年3月，广州市规划和自然资源局发布了《仔掘广州市2021年建设用地供应计划》。

2021年广州市建设用地计划供应总量为2544公顷，其中工矿仓储用地为620公顷，占比24%;其他用地(包括公共管理与公共服务蔽戚雹用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)728公顷，占计划总量的29%。

工矿仓储用地包括工业用地(工业生产及其相应附属设施用地)、采矿地(采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地)以及仓储用地(用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地)，可知，2021年广州工业用地供应占比约为24%。

更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

⑤ 南沙金岭北路合成工业区有什么厂或物流

题主是否询问“南沙金岭北路合成工业区有咐逗什明搭么厂和物流”？辉磊饰品加工厂，南洋通物流。衡槐卖南沙金岭北路合成工业区有辉磊饰品加工厂和南洋通物流。工业区是指在城市发展战略层面的规划中，要确定各种不同性质的工业用地，如机械、义工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。

⑥ 南沙榄核镇工业用地现在的地价是多少钱一亩

沙揽镇和工业用地现在的地价一亩大约5万块钱。

⑦ 南沙工业用地出让金标准

35%，40%。
1、非经营性用地的土地使用权出让金毁胡不得低于备案评估地坦迟价的35%。
2、商品住宅和综合经营让余李性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

⑧ 南沙最贵的工业用地

南沙最贵的工业用地是地铁上盖地。据广州公共资源交易中心显示，2020NJY-18地块察差明位于南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，周边分布有南沙科技创新中心、广州中国科学院工业技术研究院、南沙资讯科技园等，目前，地块周边的一手在败告售项目有中交蓝色海湾、大宏锦绣、时代香海彼岸等，价格处在2.3-3.3万/平之间，设定起拍总价为19.202亿元，庆哗起拍楼面价为9460元/㎡，截止竞拍前一天（12月14日），该地已经收获一个房企报价。

⑨ 南沙自贸区红线范围

南沙自贸区是广东省珠江三角洲地区的重要自由贸易试验区，于2018年设立。其红线范围主要包括以下几个方面：

1. 行政边界：南沙自贸区的行政边界与原有的南沙新区基本一致，总面积约为119平方公里。

2. 保护用地：根据国家和广东省相关规定，南沙自贸区内划分了多个保护用地类型，如生态保护、水橘毕源涵养等。

3. 基础设施用地：包括交通运输、能源供应、市政公共服务等基础设施建设所需土地。

4. 工业用地：主要集中在南沙港口周边和工业园区内部，以支持制造业发展。

5. 商务金融用地：包括商务办公楼宇、金融机构落户等场所。

需要注意的是，在这些范围慎高之外还存在着其他不同性质和功能的土地使用方式。因此宽伍尺，在具体开展项目时需要遵循当局发布的相关规定，并进行合法申报审批。

⑩ 工业土地产权在哪里查询信息

您好，睁穗查询工业土地产权信息需要到当地的国土资源局或者土地管理部门进行查询。一般来说，工业土地产权信息可以通过以下途径进行查询：
1. 网上查询：有些地方的国土资源局或土地管理部门会在官方网站上提供土地信息查询服务，您可以通过网上查询系统输入相关信息进行查询。
2. 现场查询盯早键：如果您需要查询的土地信息比较复杂或者需要查看实物，可以前往当地的国土资源局或土地管理部门进凯巧行现场查询。
3. 咨询服务：如果您对土地产权信息不太了解，可以咨询当地的土地管理部门或者专业的土地咨询机构，他们会为您提供相关的服务和建议。
需要注意的是，查询工业土地产权信息需要提供相关的证件和资料，如土地证、房产证等。同时，查询土地信息也需要缴纳一定的查询费用。