工业厂房年限是多少

A. 工业厂房是多少年产权房子过户给儿子要交什么税

工业生产厂房建筑使用年限

使用年限是针对不同的土地用途来确定，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行要求：“土地使用权出让高年限按下列主要用途明确：工业土地50年；厂房的质保期一般可依据彼此签署合同承诺或者按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。《建设工程质量管理条例》第四十条：在常规适用范围下，工程建设的高保修期为：

三、土地使用权的年限明确，是按照土地使用权出让合同书及合同补充协议很明确的，房地产商需在买房合同中注明，土地使用证号和使用年限，由于未来您领取的土地使用证和开发商的土地使用证年限是一致的。

四、据市国土部门相关人员详细介绍，土地资源使用年限是以房地产商获得该宗地的土地使用权证之日算起，即我国出让该土地的时间也。

假如房地产赠与公正了，其花费涉及到几笔：一笔成本是公证费用，房子赠与的公证费用支付的比例为获益总额的2%，但是不低200元。也有一笔花费便是房产契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平方米;评估费：80元;担保费：评定额的0.5%。

最终一个环节便是到房地产交易中心去办房屋产权转换登记。这一环节需缴纳费用也有包含100块的评估费、5块的所有权证合同印花税、房屋评估价*0.05%的印花税率。

房子过户给儿子要交什么税？

假如是直系血亲赠与房地产能够免征个人所得税。需注意，国家规定的房子免费赠与时免征个人所得税的三种情况主要包括：

1、房屋产权每个人将房屋产权免费赠与另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、孙子女、外孙子女、兄妹;

2、房屋产权每个人将房屋产权免费赠与并对担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人;

3、房屋产权每个人身亡，依法取得房屋产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。

B. 工业厂房建筑使用年限 工业厂房土地使用年限

对于很大一部分人来讲，房子这类型重要的财产可不容一点马虎，购房者是很容易混淆了 房屋产权 和土地使用权问题。房屋产权由房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限是 的，那么工业厂房建筑使用年限？工业厂侍搭房土地使用年限？

工业厂房建筑使用年限

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让高年限按下列用途确定： 工业用地 50年；

工业厂房的保修期一般可根据双方签订合同约定或按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。《建设工程质量管理条例》第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：

一、基础设施工程、 房屋建筑 的 地基 基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二、 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四、电气管线、给 排水管 道、设备安装和 装修 工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自 竣工验收 合格之日起计算。

工业厂房土地使用年限

一、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 2条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：工业用地50年；

二、国务院早在1990年5月19日发布了第55号令，《条例》中规定： 综合用地 的出让高年限为五十年；您正准备购买的 房产 ，可能是房产 开发商 原先办理的综合用地，现其中的部分已开发了房，其使用年限为五十年低于出让的高年限，因此是合法的。

三、土地使用权的年限确定，是按 土地使用权出让合同 及 补充协议 明确的，开发商应在 购房合同 中载明，国土使用证号和使用年限，因为将来您领到的 土地证 和开发商的土地证年限是一致的。

四、据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算，即国家 出让该地块的时间。

以上就是工业厂房建筑使用年限？工业厂房土地使用年限的全部内容，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市 房地产 管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订 土地使用权转让 合同，并依照规定支付土地使用权出让金。