广州工业区的租金多少钱

❶ 厂房出租费用怎么算

在租厂房的时候，根据对厂房的要求不同，价格也不同。在租厂房的时候要看：所在的位置、对厂房的一些要求、是钢结构还是什么、价格也都不一样。

1、租金计算方法及说明：租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。
2、租赁项目的年租息率具体为：年租息率＝基准利率*（1+浮动比率）+保险费率（精确到0.001％），或者年租息率＝基准利率＋浮动点数＋保险费率。（“保险费率”也可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内）；
3、可以按照阶段租金法。指将租赁本金分成若干个阶段偿还，在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数，并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。【点击获取更多详情信息】

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❷ 月租金10万的厂房贵吗

一、 厂房一个月租金多少钱：
1.根据地区不同，价格也不同。比如深圳的厂房，月租在5000-6000元之间；东莞的工厂月租一般在3000-4500左右。

2.根据面积大小和层高不同，价格也不一样。一般来讲，1万平方米左右的工业厂房价格在500-1000万之间；2-3万平方米的价格区间在800-1200万元；3万-5万平方米的价格区间在1200-1800万左右；5万平方米以上的价格在1500万元以上。

3.根据地理位置的不同，价格也会有差异。一般来说沿海地区的工业园区的厂房租金相对较低一些；内陆城市的工业园区则要高一些。

二、 厂房租售流程及注意事项：

1、签订合同前需了解相关法律法规政策以及交易流程等事项；

2、双方洽谈协商后签订《房屋租赁协议》；

3、支付定金；

4、办理工商营业执照；

5、租赁提供装修方案；

6、租赁进场装修；

7、租赁完成竣工验收；

8、承租企业入驻并验收；


三、如何避免被坑？

1、选择有资质的进行合作 在找出租方的时候一定要擦亮双眼，不要轻信小广告或者路边的小广告上的低价信息！因为现在有很多骗子利用这些虚假的信息来骗钱骗物等等...所以大家在选择的时候一定要注意了！

2、查看对方的营业执照是否合法正规 如果对方是空壳的话那么肯定是不能合作的！而且还要查看对方的经营范围是否与自己的行业相符！

3、看对方是否有正规的税务发票 如果对方能够开具正规的税务发票的话那说明他们的经营情况还是非常好的~毕竟如果连基本的税收都无法缴纳的话那肯定是不合法的啦~

4、看对方的口碑和信誉度 一个好的商家是不会轻易毁约的~所以在签约之前可以先看看这个商家的评价怎么样~然后再做决定也不迟哦~

5、签合同要仔细阅读合同条款 大家一定要认真看清楚合同的内容哦！尤其是关于违约金的约定一定要看清再签啊！！否则到时候吃亏的还是你自己呢~~

6、注意合同的时效性 一般的合同都是有有效期的吧？所以大家在签合同的时候也要注意一下时间问题哦~~~

四、如何选择靠谱的装修：

1、首先要看其是否有国家相关部门颁发的资格证书（如建筑装饰工程企业一级资质）；

2、其次看施工队管理水平的高低；

3、再次就是考察装饰的规模实力；

4、最后就是服务态度。

❸ 请问有厂房出租吗多少钱一平方

你可以看一下这个厂房出租信息：价格是20块

所在区域：广东 广州 番禺

出租总面积：2600平米

厂房租金：20元/平米

厂房类型：标准厂房

所在楼层：二楼以上

楼层结构：砖混结构

石基新凌路工业园

A栋2、3F招租 1920㎡/F

B栋2-6F招租 635㎡/F

具备工业用地证 排水证 消防证，工业园区管理 形象好 空地充足

❹ 广州东塔租金年收入

每平方米的月租金在200-400元之间。广州建筑第一高，写字楼租金第一高，同时花落东塔。那么让我们好奇的问题来了：写字楼租金与高度之间，是否存在某种关联？

一般而言，写字楼的租金通常是由建筑所在的地理位置、物业管理水平、周边产业集聚、相关配套等因素共同决定。不过，我们也发现一个非常有趣的现象，写字楼的高度，也成了租金的影响因素，高度越高，租金可能也相对较游缓高！

第一高东塔未完工已预租

这是因为，拥有高度的建筑物更容易成为地标，所以开发商在建造时往往冲着最高端去打造，无论未来是销售也好、租赁也好，报价也比较高。比如刚刚拿下广州建筑高度和租金高度“两项第一”的广州东塔，由开发商周大福集团投资百亿打造，未来建筑内部将囊括复合型功能，其中就将提供具有国际标准的甲级写字楼。

因此东塔也敢于报高价，200-400元/平方米的月租金已经是广州CBD区域内的最高级别，但市场上仍有不少需求。据仲量联行广州商业地产部总监马炜图介绍，东塔已经完成了一、二、三期招商，约完成了35%的招商任务，很快进行第四期招商工作，而租金“会比前三期高”。

建筑高度“某种程度”影响租金

高度也是租金的影响因素？从高力国际、第一太平戴维斯和仲量联行等监测到的第三季度内天河CBD甲级写字楼的租金价格来看，建筑高度有时候确实能够“某种程度上”影响租金的高低。

在写字楼集中的珠江新城，原本的广州第一高楼、已使用的最高楼西塔，其比东塔大约矮了近百米，根据第一太平戴维斯监测的数据显示，刚刚过去的第三季度其平均成交月租金为230元/平方米，在一众高端写字楼中也属于出类拔萃的那一个，即使高价，今年以来还迎来了碧桂园、平安银行、英国驻广州领事馆等租户。

而高度排名第三的合景国际金融广场，高度为320米，第三季度租金为180-240元/平方米/月的区间内，从平均租金的角度来看略逊于西塔，不过也已经位于高位了。高度排名第四的利通广场，303米的高度与合景金融广场相差不大，而其第三季度租金区间也相差无几，为160-260元/平方米/月，均位列高租金前茅。

绝不是决定性因素

从另一个角度来看，13座位于珠江新城的高档写字楼中，高度排名靠后的广州发展中心(高度为150米)与保利克洛维一期(高度为154.8米)，其在第三季度的月租金水平分别为160-180元/平方米、120-140元/平方米，这个租金水平在13座大楼里较低。

从珠江新城的一些写字楼的数据来看，确实会有“写字楼越高，租金也越高”的感觉。不过，在天河北与体育中心两个板块内却并非如此。

只能说，写字楼的高度或许是其租金的影响因素，但绝不是决定性因素。正如我们一开始也提到，租金是各方面要素共同影响的结果，有商业地产服务机构出具报告指出，企神睁模业选择办公场所有严苛的硬性标准，集中体早空现在四个方面：地域和区位；周边配套；建筑硬件标准；建筑服务管理。

对比：

广州租金终于追上深圳

与相距仅100多公里、同为一线城市的深圳相比，广州写字楼的租金水平，在东塔之后才开始有追平的迹象。仅以目前已使用的甲级写字楼来看，当广州天河CBD写字楼的月租金还普遍为200多元/平方米时，深圳福田CBD里一般甲级写字楼的月租金在250-300元/平方米了，还有不少定位高端的写字楼月租金已早早突破了300元/平方米大关，如嘉里建设广场380元/平方米，卓越世纪中心是320-350元/平方米。

广州一位商业地产人士分析认为，同为已使用的地标性写字楼，目前西塔的月租也就每平方米200多元的水平，差距还是比较大。他认为，相比广州，深圳多了很多的政策利好是重要影响方面，“比如前海的注册企业，都有办公需求，而前海目前供应还太少，因此会把部分办公室需求放在其他区域”。此外，深圳福田CBD写字楼的新增供应量非常少，都是供不应求，写字楼几乎没有空置率。

交易：

今年珠江新城写字楼

成交单价高达6万元/平方米

珠江新城成熟的商务气氛及其充裕的优质物业也吸引了投资者频频出手购置办公物业。另一方面，广州市国土资源与房屋管理局数据显示，今年1至8月，全市十区一手写字楼成交面积111.3万平方米，比去年同期增加44%。

高力国际项目销售及推广部高级副董事熊薇介绍，今年前三季录得成交单价最贵的写字楼为天盈广场，其南向望江单位最高约6万元/平方米。该写字楼也是C B D唯一南向一线江景写字楼，自身配有康纳德超五星级酒店、国际知名shoppingm all等高端配套。

而今年前三季成交量最高的写字楼，除整栋成交的富力盈耀外，散售项目则要数环球都会广场，开售10个月录得签约金额28亿元，成为今年目前为止的写字楼销冠。

租赁：

低租金策略带动平均租金下行

前几个季度写字楼租金走势疲软，不过随着经济的发展，到第三季度，广州办公楼需求有轻微增长。仲量联行数据显示，今年广州唯一竣工的项目只有高德置地广场四期北塔(入市约8.2万平方米建筑面积)，并于第三季度交付使用。而截至第三季度，广州全市的办公楼总存量为380万平方米。

写字楼招商方普遍采取了低租金策略吸引租户，新交付的高德置地广场四期(北塔)就提前9个月开始预租，并以低租金策略制胜，目前已达到满租状态。同时，包括雅居乐中心、国际媒体港和周大福中心在内的一批优质写字楼预租，并在租金方面采取灵活策略，吸引了市场的普遍关注。

戴德梁行在监测写字楼租赁市场后指出，新交付物业的低租金策略带动了全市平均租金下行。受此影响，相应商圈的物业均展开了租金调整以吸引租客。总体来看，本季度核心商务区平均租金环比下降1 .3%至每月每平方米165 .0元。其中，体育中心和珠江新城商圈租金调整幅度相对较大，分别下调1.8%和1.6%。

而进入第四季度，珠江新城雅居乐中心将交付使用，为市场带来8.4万平方米的新增供应。未来两年，广州还有超过80万平方米的甲级写字楼物业计划交付，市场将面临较大的消化压力。戴德梁行预期在中短期的时间内，广州甲级写字楼租金将面临下行压力，空置率也将出现明显上升。

外企租赁需求活跃

又讯记者邓恒据高力国际最新发布的研究报告显示，前三季度广州甲级写字楼市场表现活跃，来自金融、信息科技、物流及零售贸易行业租赁需求旺盛。

据悉，外资企业租赁需求在第三季度表现活跃。以物流行业为例，季内中央政府决定进一步开放国内快递市场。广州作为华南省会城市，来自外资物流企业需求增长，如美商宏鹰国际货运已落户广州，租赁瑞安中心约640平方米。

三季度其它主要租赁成交还包括：加拿大领事馆租赁太古汇约2865平方米办公面积，某数码科技有限公司已预租东塔广州周大福中心约10552平方米，中意人寿租赁高德置地广场约2199平方米。

❺ 广州同德围聚龙工业区有仓库出租吗

有出租。根据查询58同城得知：广州同德围聚龙工业枝枯袜区有1350㎡面积仓库出租，租售类型方式为整租付款，押一付三，1580每平方米每月，标准混凝土结构，楼层高，仓库格局方正，采光好，有房产猛激证，消防证败正，配有总经理办公室，员工办公室，直播间，会客室，厨房等。

❻ 我想租个厂房，它是一平米5毛钱，共6000平米，那一年多少钱，怎么算

一平米5毛钱，共6000平米，按月算，那一年租金36万元。
(6)广州工业区的租金多少钱扩展阅读：租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。
在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。
在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。
附加率法
附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。
年金法
年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
成本回收法
成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
不规则租金
即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。
浮动利率的租金
在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。
影响因素编辑

❼ 广州一般你们租的小办公室一般都多少钱

你提的问题答橡比较拢统，很旁举斗难给你做出确切的答复，广州很大的地方啊，有郊区，有城区，有工业区，有普通办公间，有豪华写字楼。如果在增城这边租50平米内，价格有一千多运磨至四千多的，广州天河的写字楼就是一百一二百一平方米。你如果是初创公司，建议你们租间公寓创业，能办公又把生活住宿的问题都解决了。

❽ 广州市郊区厂房500平方米左右的出租价大概在多少价位

8元每平方左右，500*8=4000元每月吧

❾ 在广州佛山租一个三百到四百平的厂房一年要多少钱

佛山市友搜脊很大的，其中包括顺德市，南海市，等都是属于佛山市辖区内，所以要看你到什么地方租厂房了，综合来看一般的工业区租一个三百到四百平方的厂房一个月大概要8000到漏缺15000之间，租一年的话就要96000到好渗180000元左右吧。

❿ 广州公租房租金是多少

【算一算你家装修要花多少钱】
公租房是国家为比较困难的家庭提供的住房，公租房租金便宜，但是申请公租房需要满足一定的条件。那么广州公租房租金是多少呢？广州公租房申请条件是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
广州公租房租金是多少
广州的公租房租金是没有统一的，地段不同，其租金也猛销不一样。其中位于天河区广氮北环街的广氮花园、天河区棠德东路的棠悦华园，月租金一样，都是为33元/月·平方米。白云区沙太路的佳兆业天御园项目、白云区京溪街的恒大御府项目配建的公租房，租金是32元/月·平方米，而租金最低的是保利爱谱花园，租金仅为5元/月·平方米。
广州公租房申请条件是什么
1、应具有本市城镇户籍。
2、家庭人均住房使用面积15平方米(含15平方米)以下。
3、三口及以下家庭年收入10万元(含10万)以下、四口及以上家庭年收入13万元(含13万)以下。
广州申请公租房需要什么材料
1、公共租赁住房准入资格申请表。
2、申请人的身份证及复印件。
3、申请人的本市户籍证明及复印件，或着广州市居住证以及复印件。
4、申请家庭相关成员的结婚证及复印件。
5、个人申请人毁知局需要提供本区产权住房的《房地产权证》及复印件，承租本区公有住房的《租用居住公房凭证》及复印件。
6、个人申请人的社会保险缴纳证明。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的广州公租房租金是多少以及公租房申请条件的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们纤让。如果想了解更多关于公租房的资讯，请继续关注我们网站哦。

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