工业厂房产证需要哪些手续

① 工业用地新建厂房可不可以办理房产证流程是什么

工业厂房办理房产证需要满足一定的条件。

工业厂房作为工厂车间进行集约化生产的场所，其建设必须满足设备存放、原料储存、产品运输等基本生产需要，并为工作人员提供舒适的作业环境，那么 工业用地 新建厂房可不可以办理 房产证 呢，办理房产证流程是什么呢？

工业用地新建厂房可不可以办理房产证

对工业用地新建厂房办理房产证的规定如下：

一、现有 房屋改造 过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取 预售款 ，违者依法查处。

二、对已取得房屋权证书和 土地使用权 证书的工业用地，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。

三、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及 房屋面积 测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。

四、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

工业用地新建厂房办理房产证的流程是什么

工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的，

1、首先， 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。

2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，持卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

以上就是关于工业用地新建厂房办理房产证流程以及条件的内容了，办理房产证需要满足一定的条件，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

② 工厂房产证办理流程有哪些 需要什么材料

房产证是证明房产使我们自己的证明，当我们拥有房产证的时候，我们才能够行使我们是房主的权利，工厂房也不例外，只有当我们拥有了工厂房房产证，我们才能够更好的行使我们的权利，那么工厂房产证办理流程有哪些？办理工厂房产证需要什么材料？接下来跟着我一起来了解一下。

工业用地新建厂房如何办理房产证？

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察（为建筑设计提供资料）。费用为300-600元／孔（依据工程数量和地块的地质而定）；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；安评、环评；图纸审查，

完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），嫌瞎咐查清施工区域地下、地芹纯上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；正式用水申请；施工用电申请、正式用电神银的申请（设计、审批、施工、调试、验收）；天然气的使用申请；各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同；正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。测绘局完成规划验收。

办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程品质验收。报当地质检站进行竣工验收备案。

5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

工业用地新建厂房办理房产证需要哪些材料？

1、房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；

2、建设项目批文（原件或影本并校验原件）；

3、建设用地规划许可证（原件或影本并校验原件）；

4、国有土地使用证（影本校验原件）；

5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或影本并校验原件）；

6、建筑工程施工许可证；

7、建筑工程规划验收合格证；

8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或影本并校验原件）；

9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；

10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；

11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；

12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或影本并校验原件）

以上就是关于工厂房产证办理流程有哪些和需要什么材料的相关介绍，当我们清楚的了解到工厂房房产证办理流程和所需费用的时候，我们在办理的时候才能有事半功倍的效果，这样才能让我们顺利的办理好工厂房房产证。

③ 工业用地建厂房需要什么手续

法律分析：1．工业用地自建厂房买卖双方进行房产交易后一个月内持厂房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。. 去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。 2.工业用地自建厂房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理工业用地自建厂房过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上厂房房产证需买卖双方共同办理。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

④ 企业办理房产证需要什么资料

法律主观：

办理房产证 需要如下材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、 商品房销售 统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的备桐岩，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产 登记申请书 ，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证（契税缴款书） 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料： 1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 2）婚姻证明复印件（带原件校验）。 3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料： 1）身份证复印件（带原件校验）。 2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。 3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 新房 办理房产证流程 如下： （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《 商品房销售合同 》等证件和资料。 （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。轮轮交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书 委托代理人 代为办理。 （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积仿御等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

⑤ 工业用地新建厂房如何办理房产证需要哪些材料

随着特区产业结构的调整，工业逐步向特区外转移，特区内工业用地逐步减少，特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置，成为具有一定规模的工业区或工业组团，集中管理，统一开发，以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理房产证？需要哪些材料？

随着特区产业结构的调整，工业逐步向特区外转移，特区内 工业用地 逐步减少，特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置，成为具有一定规模的工业区或工业组团，集中管理，统一开发，以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理 房产证 ？需要哪些材料？

工业用地新建厂房如何办理房产证？

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元／孔（依据工程数量和地块的地质而定）；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；安评、环评；图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；正式用水申请；施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）；的使用申请；各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同；正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。测绘局完成规划验收。楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行 竣工验收 备案。

5、将各项验收资料提 交房 管局，房管局审批后进行放证。

工业用地新建厂房办理房产证需要哪些材料？

1、 房产交易 、 产权 登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；

2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；

3、 建设用地规划许可证 （原件或复印件并校验原件）；

4、 国有土地使用证 （复印件校验原件）；

5、 建设工程规划许可证 、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；

6、 建筑工程施工许可证 ；

7、建筑工程规划验收合格证；

8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；

9、 房屋建筑工程 竣工验收备案表（原件）；

10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；

11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；

12、企业 营业执照 、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）

通过以上关于工业用地新建厂房如何办理房产证？需要哪些材料等方面的知识解答，想必大家应该有了初步了解，在日后接触和办理工业用地厂房时还是要多了解实时动态，多关注房产资讯。

⑥ 工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些

需要的资料如下：

1. 市国土资源部门出具的土地权利证书；

2. 属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；

3. 市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；

4. 市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；

5. 市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；

6. 消防部门出具的《消防审核意见书》；

7. 消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。

(6)工业厂房产证需要哪些手续扩展阅读：

如果需要买卖工业厂房，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

⑦ 企业厂房办理产权证有哪些流程应提供什么资料和手续

企业房产证办理流程：

规划局验收：

目的：将规划许可证副本换为正本

准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书(镇政府意见)

4、地形图测量;

5、房产测量结果

6、总平面图。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登举缓谈记表》、《墙界表》、《面积计正碰算表》。

(7)工业厂房产证需要哪些手续扩展阅读：

法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。哪旅合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

⑧ 厂房办房产证需要什么手续

法律分析：厂房办理房产证办理流程是：规划局验收;质监站验收;消防验收;环保试生产申请;办理房产证需要什么手续、资料;关于工程竣工备案表等流程。需要的资料包括：与转让单位签定协议;报规划部门申请书;可行型研究报告及计划委员会批复;建筑总平面图(一份;标明场地所在位置的地形图(四份)等。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

⑨ 工业厂房很多办不了房产证

手续不全。房明源产证是购房者通过交备神易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。工业厂房很多办不了房产证是因为手续不全，工业厂房办理房产证需要：凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产仿槐亏管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。

⑩ 企业房产证办理需要哪些材料

企业房产证办理需要以下材料、程序和准备：1、所需材料：(1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;(2)、土地使用证;(3)、固定资产投资许可证;(4)、建设工程规划许可证;(5)、施工许可证;(6)、竣工验收证明单;(7)、建筑平面图。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。