惠州潼湖工业用地项目多少钱一亩

1. 与你有关！2020年惠州要建这些大项目！

惠州市发改委官方网站公布了《惠州市2020年重点建设项目计划安排情况》，今年重点建设项目计划安排全曝光，涉及高铁、医院、商场、学校，全部梁迟都有。该规划涉及的2020年重点建设项目共252项，总投资4828亿元，年度投资计划879.8亿元，其中投产项目57项，年度投资计划236.3亿元。

主要重点内容如下：

1、续建项目106项，年度投资计划443.8亿元；新开工项目89项，年度投资计划199.6亿元。
2、安排开展前期工作的重点前期预备项目150项，估算总投资4593亿元。
3、各项目建设包括赣深高铁、广汕铁路、莞惠城际、中韩产业园起步区、金山新城水环境综合整治、万象天汇广场、印象城、潼湖生态智慧区创新小镇、港惠新天地三期、华润罗浮山风景区项目等。

交通基建项目

据计划安排，2020年基础设施项目侍码合计86项，投产项目27个，续建项目34个，新开工项目20个。

1、赣深高铁

赣深高铁至深圳铁路惠州段、赣深高铁博罗北站、赣深高铁仲恺站，橡谈李据悉，赣州至深圳铁路惠州段全长85公里，设计时速350公里/小时，设车站3座，总投资1320063万元。本年计划主要建设内容为路基、桥涵、隧道工程建设。

2、广汕高铁惠州段

广州至汕尾铁路惠州段全长115公里，设计时速350公里/小时，设车站4座，总投资2172300万元，本年计划主要建设内容为路基、桥涵、隧道工程建设。

3、莞惠城际延线项目

莞惠城际北延线项目从莞惠城际小金口站延伸至赣深铁路惠州北站 ，全长7.926公里，设计速度目标标值160公里/小时，正线双线，线间距4米，总投资360000万元。该项目今年计划将完成征拆、进行基坑开挖施工。

4、惠州大道东延长线改建工程
惠州大道东段延长线改建工程全长22.96公里，双向六车道，设计速度80公里/小时，总投资189834万元，今年计划进行路面、路基、桥涵和污雨水工程施工。

民生保障项目

1、教育项目

续建项目包含广东技术师范学院天河学院博罗龙华校区项目、惠州尚书文体运动城、南岭教育项目、龙门县华南师范附属龙门学校，总投资488000万元。新开工项目包含惠城区第十六小学建设项目、惠城区第三十一学校、仲恺第二中学改扩建项目，总投资20447万元。

2、医疗卫生项目

投产项目包含市第一人民医院扩建工程、博罗县中医医院异地搬迁新建项目等，总投资153183万元。续建项目包含博罗县人民医院新院建设项目、惠东县中医院新建项目，总投资138000万元。新开工项目包含惠州市第三人民医院二期项目、龙门县人民医院第一分院建设项目等，总投资138000万元。

惠州市2020年重点建设前期预备项目计划

惠州市2020年重点建设前期预备项目计划中，总计150个项目，估摸总投资45929905万元。其中基础设施项目47项，估摸总投资18542605万元；现代产业项目89项，估摸总投资26057897万元；民生工程项目14项，估摸总投资1329403万元。项目计划中包含惠州金山新城会展中心、广汕铁路（惠州）综合交通枢纽配套项目等项目。

2. 工业用地出让最低价标准如何确定

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行《全国工业用地出让最低价标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报国土资源部备案。

对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币5年期存款利率。

为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据本地产业发展政策，在不低于《全国工业用地出让最低价标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报国土资源部备案。

全国工业用地出让最低价标准

广东省城市等别划分：

三等：广州市（白云区、海珠区、荔湾区、萝岗区、天河区、越秀区）、深圳市（福田区、罗湖区、南山区、盐田区）

四等：汕头市（金平区、龙湖区）、珠海市（金湾区、香洲区）、深圳市宝安区

五等：东莞市、佛山市禅城区、惠州市惠城区、中山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区

六等：佛山市（南海区、顺德区）、广州市（番禺区、南沙区）江门市（江海区、蓬江区）、汕头市濠江区、湛江市（赤坎区、霞山区、麻章区）

七等：潮州市湘桥区、茂名市（茂南区、茂港区）、佛山市三水区、韶关市（武江区、浈江区）、阳江市江城区、肇庆市端州区、广州市花都区、湛江市坡头区

八等：汕头市（潮南区、潮阳区、澄海区）、河源市源城区、惠州市惠阳区、揭阳市榕城区、开平市、梅州市梅江区、清远市清城区、汕尾市城区、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区

九等：从化市、恩平市、佛山市高明区、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市罗定市、云浮市云城区

十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、韶关市曲江区、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市

十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县

十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县

3. 惠州博罗龙溪适合投资吗有个电镀基地，适合居住吗

你好，很高兴为你解答，电镀是高污染行业哦，投资的话建议您三思而后行哦。如果说您觉得说有高发展的话，龙溪街道是广东省惠州市博罗县下辖的一个镇，地处珠江三角洲东端，东江中下游，南与东莞桥头镇、惠城区潼湖隔江相望，北靠太平山，溪从大山出，形似龙舞，是一块藏龙纳福的宝地。全镇总面积119平方公里，绝大部分是平原，现有工业用地6000亩，人口13万，历来是个富庶、繁茂之地，为珠江三角洲重点工业卫星镇。
2017年12月，根据复函，同意撤销博罗县龙溪镇，设立博罗县龙溪街道办事处。[1]
中文名
龙溪街道办事处
外文名
Longxi Town
行政区类别
镇
所属地区
博罗县
地理位置
珠江三角洲东北端
快速
导航
交通经济概况社会事业人口民族行政区划地图信息
地理环境
龙溪镇属热带季风气候，年平均气温21．9℃，年总降雨量1890毫米，盛产荔枝、龙眼、香蕉、芒果、青枣等水果。全年湿润温和，且自然灾害极少。
龙溪镇是博罗县近年发展最为迅猛的工业重镇之一，具有优越的区位优势和交通，包括富士康、得胜电子和耐克运动鞋生产厂隆发鞋业在内已有一千五百多家企业。
1997年考古学家在龙溪镇银岗村挖掘出全省闻名的“银岗古窑场遗址”，证实龙溪是缚娄国的发源地。其实按照形式来说，感觉说那边的发展应该还是挺不错的，但是主要是这个电镀……哦

4. 惠州碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：惠州碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾

城市：惠州

楼盘位置：惠州市仲恺高新区潼湖生态智慧区沥林镇（邻莞近深）

开发商：碧桂园

产权年限：70年

建筑类型：高层,

其他交通方式：【双轨道交汇   2KM高速口 】
项目占位深莞惠核心，一站抵莞两站进深，享立体化交通体系
四高速环绕： 
长深、潮莞、武深、河莞四大高速环绕，距离最近的高速路口仅约2km；
三轨道交汇：  
①莞惠城际（已开通）：莞惠城际沥林北站距离小镇仅约5 公里，从沥林北站出发，可在东莞西站（望洪站）转乘穗莞深城轨（已
开通），往北可前往广州北站、白云机场，往南可抵达深圳机场，直通广深；
②深惠城际（规划中）：规划从深圳前海引出，经过深圳北站、龙华、龙岗等地，通往惠州南，拟与莞惠城轨于沥林北站接驳，计划在2022年前动工。
③赣深高铁（建设中）：惠州段与2017年10月动工，惠州段内设置博罗北站、惠州北站、仲恺新区3个局闹站，预计2021年开通。
【高速自驾线路（首选）】
深圳福田/南山：梅观高速—机荷高速—武深高速—沥林北出口—智慧大道—工业大道—项目
深圳罗湖/龙岗：盐排高速—机荷高速—武深高速—沥林北出口—智慧大道—工业大道—项目
东莞中心市区：东莞—潮莞高速—武深高速—沥林北出口—智慧大道—工业大道—项目
惠城区、仲恺区：长深高速—潮莞高速—武深高速—沥林北出口—智慧大道—工业大道—项目

规划信息：其占地面积为38678平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位887（首期）

周边配套：紧邻沥林英光市场，毗邻东莞谢岗广场、桥头广隆及上悦汇等核心商圈，项目距离英光市场仅约1公里，便利生活选择；毗邻东莞上悦汇商圈、广隆商圈，便捷通达仲恺天益城、鑫月城商圈，城市繁华唾手可得。
共享创新小镇组团一期约100000㎡商业配套，商业整体分期开发运营，首期规划约20000㎡，打造吃喝玩乐购游一站式商业中心。已桐悄罩进驻：凤凰酒店、吉野家、工商银行、百惠超市、慕尚艺美发、谷舍轻食、顺丰速运；途虎养车、良健医药等品牌；已签约星巴克、麦当劳、世纪华联等知名品牌，规划超1000㎡世纪华联超市及超4000㎡电影院。
科技小镇·凤鸣湾规划自带超8000㎡肉菜市场，便利生活体验。

（所载信息仅供参运皮考，最终以售楼处信息为准。）

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5. 惠州仲恺潼湖为什么不批宅基地

惠州仲恺携前潼湖不批宅基地是因为征地问题。截止于2022年10月30日潼湖琥珀工业园项目一开展征辩雀清地事宜，为了防止村民建房占地多要拆迁款，潼湖镇乡村建设规划许可证业务已暂停办理岁物。

6. 惠州市土地使用税标准

惠州市土地使用税标准是怎样规定的
1等工业用地:5元/m2非工业用地元/m2
惠城区桥东街道办事处、桥西街道办事处、江南街道办事处、龙丰街道办事处、江北街道办事处、河南岸街道办事处辖区范围
2等工业用地:5元/m2非工业用地:8元/m2
惠城区惠环街道办事处、小金口街道办事处、水口街道办事处、陈江街道办事处、大亚湾区辖区范围、惠阳区淡水街道办事处辖区范围
3等工业用地:4元/m2非工业用地:6元/m2
惠东县、博罗县人民政府所在地范围
4等工业用地:3元/m2非工业用地:5元/m2
龙门县人民政府所在地范围;惠城区三栋镇、潼侨镇、马安镇、沥林镇;惠阳区其他乡镇;博罗圆洲镇、石湾镇;惠东大岭镇、吉隆镇
5等工业用地:3元/m2非工业用地:3元/m2
惠城区汝湖镇、横沥镇、潼湖镇、芦州镇;惠东县、博罗县、龙门县其他乡镇辖区范围
土地使用税和其征收对象
(一)土地使用税
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
(二)征税对象
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用。土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

7. 工业用地办理流程

所需材料：

1、申请报告（原件及A4纸）

2．建设用地规划许可证（原件及A4纸复印件各一份）

3．营业执照及企事业代码证（核对原件存A4纸复印件各两份）（限单位申请用地）

4．法人代表身份证书（原件两份）（限单位申请用地）（由本局服务大厅提供给申请者填写盖章）

5．法人代表身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限单位申请用地）

6．代理人身份证（核对原件存A4纸复印件两份）（限委托办理）

7．委托书（原件两份）（由本局服务大厅提供给申请者填写盖章）（限委托办理）

8．立项批文（原件）或经核对的政府常务会议记要（A4纸复印件）

9．项目可行性报告及批文（原件）

10．资信证明（原件）

11．项目平面布置图（原件）

12．环保、林业、消防部门意见（原件）

13．用地红线图（本局信息中心出的原件两份、规划局出的原件及复印件各一份）

14．地籍调查土地登记审批表（原件）（由本局服务大厅提供给申请者，不用填写只在第4页“本宗地指界人签名”处签上经办人名字即可）

15．需提供的其他部门书面意见

办理流程：

1、申请者先到本局服务大厅领取相关表格后到信息中心出建设用地红线图；

2、备齐材料后再到国土资源局服务大厅递交申请。

(7)惠州潼湖工业用地项目多少钱一亩扩展阅读：

审核要求：

（一） 投资强度

工业用地最低投资强度为： 1000万元/万平方米。

（二）资信证明

1．资信证明应不少于上述投资强度标准。

2、如同一家银行出具两张以上（含两张）资信证明，必须为不同帐号。

3、如多家银行出具资信证明，必须是同一日期。

（三）工业项目配套设施用地的规定

1、工业项目用地必须明确规定投资强度、容积率、建筑密度、行政办公及生活服务设施用地所占比重这四项指标，投资强度和容积率因行业不同可有所差别，建筑密度不能低于30%。

2、工业项目所需行政办公及生活服务设施等配套用地面积不得超过总用地面积的7%，严禁在工业项目用地范围内变相建成套高尚主宅、专家楼、商场、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

3．鼓励建设多层标准厂房，严格控制厂区绿化率，严禁建设“花园式工厂”。

参考资料：
工业用地审批流程-惠州市惠城区人民政府网

8. 惠州潼湖科技小镇最大的问题

员工较少。潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区重量级项目，位于仲恺高新区潼湖生态智慧区潼湖湿地南侧，北至潼湖湿地、辩蚂数南至潼湖生态智慧区边界、东至LED产业园、西至运动产业园。该小镇中大多都是产业物哗园，当地居住的居民数量非携首常的少，很多产业园都是缺少员工，部分功能无法正常使用。

9. 惠州市陈江镇地皮多少钱一平方

4000元/平米.不同地段会有所不同。

10. 惠州碧桂园潼湖科技小镇·创新小镇周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：惠州碧桂园潼湖科技小镇·创新小镇

城市：惠州

公交线路：201b终点站

其他交通方式：公交路线 201b终点站
自驾路线 沥林北高速路口出

规划信息：其占地面积为8000000平方米，容积率，绿化率30%，共7栋楼，停车位首期3298个，住宅车位比前键1.09：1，商办车位比0.55：1

周边配套：1、交通
      长深、潮莞、武深、河莞惠四大高速纵横贯穿小镇，小镇距武深高速沥林北站出口约2公里。
      穗莞深城轨已通车，与莞惠城轨、棚悔派佛莞城际、新白广城际3条城际连为一体。穗莞深城轨沥林北站距离小镇仅约5公里，从沥林北站出发，可在东莞西站（望洪站）转乘至广深。
      赣深高铁惠州链贺段于2017年10月开工，惠州市设博罗北站、惠州北站、仲恺新区站3个站点，预计2021年开通。
      在3月5日公布的《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中首次明确提到，深惠城际铁路工程的线路由深圳前海引出，经西丽、龙华、平湖、东莞凤岗、龙岗、东莞谢岗至惠州沥林北站接轨莞惠城际，全线设站16座，预计总投资392.2亿元。
      小镇周边环伺4座机场：香港机场、广州白云机场、深圳宝安机场、惠州平潭机场，其中被誉为“深圳第二机场”的惠州机场运营航线34条、通达30城。
      惠州港作为华南区的重要枢纽港之一，也已成为粤港澳大湾区的关键港口
2、潼湖湿地
   潼湖湿地总面积约55平方公里，是广东省最大的内陆淡水湿地，潼湖科技小镇就位于潼湖湿地旁。潼湖国家湿地公园规划

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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