南宁工业用地在哪里拍

① 政府工业用地招拍挂流程

1.制定《招标出让国有土地使用权方案》。
2.编制招标文件
包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。
3.发布招标公告
出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况（位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求）、投标资格、招标时间地点、确定中标人的标准、履约保证金等。
4.出售招标文件
组织意向竞买人现场踏勘答疑。
5.受理投标申请
投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。
6.资格审查
对投标申请人开发资质、诚信记录进行资格审查。
7.投标
投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。
8.开标
出让人按照招标公告规定的时间地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者推选的代表检查标箱密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。
9.评标
评标小组根据招标文件确定的评标标准和方法，进行评审，确定中标人。
10.公布成交结果
招标结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布招标出让结果，并退还投标保证金。
11.签订《国有建设用地使用权出让合同》
12.缴纳地价款和契税
中标人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税。

法律依据：
《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》
第九条地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。
第十条地方各级人民政府行政机构职责相同或者相近的，原则上由一个行政机构承担。行政机构之间对职责划分有异议的，应当主动协商解决。协商一致的，报本级人民政府机构编制管理机关备案；协商不一致的，应当提请本级人民政府机构编制管理机关提出协调意见，由机构编制管理机关报本级人民政府决定。
第十一条地方各级人民政府设立议事协调机构，应当严格控制；可以交由现有机构承担职能的或者由现有机构进行协调可以解决问题的，不另设立议事协调机构。为办理一定时期内某项特定工作设立的议事协调机构，应当明确规定其撤销的条件和期限。
第十二条县级以上地方各级人民政府的议事协调机构不单独设立办事机构，具体工作由有关的行政机构承担。
第十三条地方各级人民政府行政机构根据工作需要和精干的原则，设立必要的内设机构。县级以上地方各级人民政府行政机构的内设机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由该行政机构报本级人民政府机构编制管理机关审批。

② 工业用地怎么申请

现在工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能取得，并坚决执行全国最低价标准。申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。

法律依据：
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
第二十二条招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在10个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。
第十六条竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。

③ 建设用地招拍挂流程

法律分析：1.根据招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;2.土地交易中心提交书面申请,申请招拍挂资格,并交纳保证金;3.三种情况:a.招投标:投标-开标-评标-中标b.拍卖:参加竞拍,最高报价者竞得,落锤成交。c.挂牌:根据土地交易所挂牌公布的银携价格,填写报价单报价,最高报价者竞得。4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;5.缴交拍卖佣金,与国土局签订《国有建设用地使用权出让合氏姿同》;缴清土地出让金;6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)7.申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有建锋核伏设用地使用权规定》

第四条 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。

第五条 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

④ 广西南宁大商汇建材城是什么用地性质

工业用地。这边大都是工业用地，商业用地开发的不多。

⑤ 南宁最大的工业区在哪里

东盟经济开发区。工业区是指在城市发展战略层面的规划中，确定各种不同性质的工业用地，如机械、义工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区，南宁这个城市最大的工业园区在东盟经济开发区。南宁简介南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。

⑥ 想办企业如何取得工业用地

如何办理工业用地的土地证？办理工业用地的土地证申请材料需要哪些？有什么要求？办理工业用地土地证的流程是怎样的？工业用地土地证办理收费情况？
工业用地土地证办理流程：
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。
步骤二
取得所在地政府土地批复文件。
步骤三
60天内缴纳土地契税。
步骤四
办理建设用地规划许可证
步骤五
办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。
步骤六
准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。
土地相关证件办理流程：
工业用地办理土地证收费：
说明一、国有农用地(耕地、林地、园地等)除按上述(一)、(二)、(三)分别收取规费外，尚需征收国有土地有偿使用费每亩20000元(市开发区和镇工业园区免收)。
说明二、工业用地——办理划拨集体建设用地手续与办理国有土地出让手续相比，在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。
说明三、房地产用地办理国有土地使用权出让手续与工业用地办理国有土地使用权出让手续相比，在土地类型相同的前提下，新增建设用地有偿使用费市(县)部分，粮田开发资金和老年社员保养金不予减免，出让业务费上不封顶，按规定比例计收。
说明四、农户占用耕地建房收费标准为：(1)耕地开垦费6000元/亩;(2)省农业重点开发建设资金2400元/亩;(3)管理费0.5元/㎡，每户最高为60元;(4)耕地占用税由建房户直接交镇财政所。
说明五、上述收费项目中，不包括出让土地应缴纳的契税、政府收益金和中介机构收取的评估费、勘测定界费。
案例解析：
问：我公司准备租用一块集体工业用地建厂，请问：我们办理集体土地使用证是否有利，是否合法，费用大概多少?该地在镇工业园内，现在洽谈的是租金800元/亩/年，可以和村里签订租地合同，听说办集体土地使用证还需要约35000元/亩，可这是集体土地，不存在出让金这一说法呀?办理了《集体土地使用证》对我们来说有什么好处?按照正常的合法的手续，我们应该如何办理这块土地的租用手续?
答：
首先集体土地属于国有土地，也就是说集体土地的使用者有使用继承权，但无权对土地进行交易，既然你在镇工业园，那么可以认为是乡镇对土地使用权的转让，也就是说你需要对土地的使用权进行付款，如果拆迁，只对你的厂房进行赔偿，租金的索要就可能要麻烦些。让你办集体土地使用证很有必要，如果面临拆迁或者征收，就涉及的不仅仅是租金费用的赔偿了，还应该适当给予你安置或现金补偿，当然你也可以不办，只要没有人来拆迁没有当地村民来索要就可以。一般来说集体土地的拥有者应该都是当地农民，属于乡镇一级的管理，国土和规划监督和治理，具体看你打算做几年，如果你有了土地证，那么赔偿的时候除了对你的租金以及你建筑的厂房进行赔偿外，还应对你拆迁中可能产生的损失进行赔偿或对你进行同等面积的土地安置，当然这些仅仅限于你有土地使用证的情况下，再有就是工商办理营业执照时候，五证也是你领取执照的依据。

⑦ 工业用地招拍挂流程

1.做好工业用地招标拍卖挂牌出让与农用地转用、十地征收审批的衔拨。工业用地出让涉及农用地转用和土地征收的，应当先行办理农用地转用和土地征收市批手续，再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人。
2.建立健全土地储备制度，作好工业用地的前期开发，为招标拍卖挂牌出让创造条件。
3.建立用地预中请制度，及时了解工业用地的需求情况，科学合理安排工业用地出让的规模、结构、布局、进度和宗地规模、产业类别、土地使用条件等，保证工业用地招标拍卖挂牌制度的有效落实。
4.依据土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策，以及拟出让地块周边产业布局情况等，进步细化拟出让工业用地的地类和产业类型，科学合理地确定拟出让工业用地的地块面积、具体用途、土地使用条件、产业类型、生产技术要求等内容。出让方案中确定的产业类型、用地标准和用地规模等，应当符合《建设项日用地预审管理办法》和《工业项目建设用地控制指标（试行）》的有关要求。
5.根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定出让底价。出让底价不得低于国家公布的最低价标准。
6.工业用地出让文件中，应当明确拟出让地块的投资强度要求、产业类型、具体地类等内容
7.采取灵活的方式，合理确定工业项目的用地面积。既可以确定出让地块面积后招标拍卖挂牌出让，也可以先不确定出让地块的具体面积，招标拍卖挂牌中通
土地招拍挂程序
1.根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；
2.国土局根据确定的地块调整市用地总体规划；
3.国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；
4.挂牌申请。招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门出具的初审意见向市政府打挂牌的请示报告；
5.市政府批复后向社会公示挂牌，公示期限20天；
6.报名。用地单位在公示期限内报名，并缴纳20%的保证金；
7.竞标；
8.摘牌；
9.摘牌后，国土局与项目单位签订成交确认书；
10.项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、安监局出具项目正式批文、环评报告、安评报告；
11.国土局根据批文及报告与项目单位签订国有土地使用权出让合同；
12.在签订国有土地使用权出让合同后，项目单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同领取建设用地规划许可证。
13.项目单位在签订国有土地使用权出让合同后60日内缴纳剩余金额；
14.项目单位缴纳有关税费；
15.项目单位申请出让国有建设用地使用权登记；
16.颁发土地证。需提供的主要资料为：
(1)城市用地勘测定界图（一式八份，需加盖规划服务中心及所在地国土所章）
(2)项目用地单位向市政府用地请示及市政府指示意见；
(3)项目用地市规划局出具的规划意见书。
法律依据：
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
第四条工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

⑧ 南宁工业土地出让最小多少亩起步

南宁市工业土地出让最小面积是1000平方米，即0.1亩。

⑨ 华为来南宁开工厂吗

华为可能会来南宁开工厂，华为区域性总部或将落地南宁。

华为技术有限公司以成交单价42万元/亩、成交楼面价252元/平方米、1260万元的总价拿下了位于南宁市桂花路以南、凤岭南路以北一块30亩的工业用地，这或将意味着华为的区域性总部将正式落地南宁。

据悉，此次华为拿下的GC2021-103地块，实际出让面积为30.006亩，批准用途为工业用地(创新型产业)，土地使用年限为50年，且严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，则缓不能销售与转让。

具体情况说明：

据当期出让公告显示，该地块竞买申请人或其控股股东经营范围须包括“大数据产品、物联网及通信相关领域产品的研发、生产、销售（以营业执照登记为准）”；竞买申请人或其控股股东需连续三年（2018-2020年）入选《财富》世界500强企业榜单，几乎可以说是为华为“量身打造”。

据了解，该地块竞得人须在地块建设区域性总部项目（含研发生产和技搜帆术推广等办公及配套用楼），用于围绕5G、智能终端、智慧城市、云计算、人工智能等领域项目的研发、销售，意味着华为的区域性总部将正式落世盯雹地南宁，对南宁乃至广西的高新科技等产业来说都是利好消息。

⑩ 2021南宁兴宁区三塘新规划

法律分析：近年来，兴宁区发展势头愈发强劲，开启逆袭之路。三塘控规出炉，称要将三塘打造成下一个“埌东”，片区人民欢欣鼓舞;四塘荣升为“一主四幅”的四大副中心之一，政策利好不断;加上毗邻凤岭北，近靠东站圈的地理优势，兴宁东迎来重大发展机遇。区域发展活力不断迸发，各项配套建设像是按下加速键，兴宁东面貌日新月异，板块价值持续提升。

法律依据：《南宁市兴宁区三塘镇总体规划（2011-2030）》

立足南宁，协同周边区域，在更高层面、更大范围内探求一体化发展的模式。针对三塘镇所处区位特点，规划强调与南宁市中心城区、外激败培东环地区以及周边经济区发展的衔接，在发展策略与功能定位方面，规划以服务南宁、扬长避短、错位发展的策略，将三塘镇定位为以生态居住、旅游休闲为主，集物流工业、商务办公为一体的南宁市RBD新区，以城市片区的标准进行镇区规划；在用地布局、道路交通、重大基础设施等方面与周边区域进行统筹协调；在镇域镇村体系规划方面，强化镇区核心与辐射作用，并根据资源、产业、空间分布等因素，划分独立片区组团与新型农村组团，引导区域分工协作、设施共建共享，加快城乡一体化发展。

秉持生态优先理念，研究丘陵地区城镇规划与生态建设枯咐的途径。三塘镇地处南宁市上风上水向，同时明唯保留着良好的生态环境。规划首先严格控制非建设用地，明晰生态安全格局，在此基础上确定建设用地范围，达到城镇发展与生态功能和谐共生；其次在用地布局与道路系统规划中，尽量尊重丘陵地带的地形地貌，减少不必要的土方工程，避免破坏自然植被与环境特征；再次，提高工业准入门槛，压缩工业用地面积，增加休闲娱乐、商业金融等用地面积。通过以上措施提升环境品质，减轻生态环境压力。

摒弃终极蓝图式规划，全面提升规划弹性。规划内容方面：设立近期、中期、远期、远景时间点，积极对接国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、外东环地区发展战略规划研究等相关规划，摒弃终极蓝图式规划，全面掌控规划建设进程。规划布局方面：充分考虑接受中心城区辐射，加强与中心城区的道路、基础设施衔接；保留未来发展的可能性。用地布局方面充分掌控发展大局，避免用地性质冲突，对暂时不能明确决策或开发条件尚不成熟的区域，设置为发展备用地和远景发展用地；公共设施选址及服务能力预留弹性，防止被动局面；干道注重与周边衔接，路网格局具有良好延伸可能。