昆明呈贡工业用地多少钱一亩

‘壹’ 工业用地租赁价格

法律分析：如果是工业区的工业用地，是不能用于其它用途的。五十年期转让价为13.44万元/亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施，可以适当在提高一些。可以约定几个等级，开始时少一些，够本就可以，过几年再适当提高。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

‘贰’ 工业用地多少钱一亩

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工业用地是指用于建造车间、工厂、手工业作坊、建筑安装生产、排渣等用地，现在工业用地多少钱一亩呢？购买工业工地有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 工业用地多少钱一亩 每个地方的发展水平不一样，所以各地的工业用地的价格也不一样。像北京、上海、广州、浙江等一些经济发达的城市工业用地价格很高，而且很难买到。工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，也是价格增幅最小的。目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。 购买工业用地需要注意什么 1、 首先要注意工地用地的产权年限，工业用地的房子产权最多是50年，而且电费是按商业用电的标准收取，比生活用电更贵很多，生活用电一般是5毛多一度电，而商业或工业的要1块多一度电，时间长久的话不划算。 2、 如果购买工业用地性质的房子，那么办理房产证也比较麻烦。因为工业用地和商业用地性质一样，都是带有一定的盈利性，所以办理房产证的时候缴纳的契税要比住宅用地的更高，工业用地的的契税最少都要3%到5%左右。 3、 虽然工业用地上也可以建造房子，可以办理房产证，但是工业用地和普通住宅的产权是完全不一样的。购买了工业用地的房屋，银行不能办理按揭贷款、不能办理公证，而且其它配套设施都是按照工业用房的标准收取，生活成本更高。 文章总结：以上就是小编为大家介绍的工业用地多少钱一亩以及一些购买工业用地的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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‘叁’ 物流用地和工业用地价格对比

物流用地和工业用地价格对比：
1、物流用地每亩100万左右；2、工业用地每亩54万左右。
工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

‘肆’ 昆明经开区工业用地多少一亩

昆明经开区工业用地52万元一亩。根据查询相关公开信息，位于昆明经济技术开发区清水片区的1宗约88.74亩工业用地于昆明市土地和矿业权交易中心网上挂牌出让，最终被昆明金嘉辉印刷包装有限公司以4614.48万元底价揽入，楼面价约每平方米390元，土地单价约52万元/亩，将投资建设新型包装材料印刷项目。

‘伍’ 工业用地多少钱一亩

工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。

征用土地的程序：

一、申请选址。用地单位持经批准的建设项目设计计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向拟征地所在地的县、市土地管理机关申请，经县、市人民政府审查同意后，进行选址。在城市规划区范围内选址，还应当取得城市规划管理部门同意。

二、协商征地数量和补偿、安置方案。建设地址选定后，由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签定初步协议。

(5)昆明呈贡工业用地多少钱一亩扩展阅读：

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。

‘陆’ 工业用地和商业用地补偿标准

法律分析：工业用地拆迁补偿标准：耕地征收补偿标准。旱地的平均补偿是每亩5.3万元。稻田的平均补偿是每亩9万元。菜地的平均补偿是每亩15万元。征收基本农田补偿标准。旱地的平均补偿是每亩5.8万元。稻田的平均补偿是每亩9.9万元。菜地的平均补偿是每亩15.6万元。征用林地和其他农用地的平均补偿费为每亩13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒滩和未利用地平均每亩补偿2.1万元。其他税费。耕地占用税按每平方米2元计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

‘柒’ 工业用地以后会越来越便宜吗

不会。
每个地方的发展水平不一样，所以各地的工业用地的价格也不一样。
像北京、上海、广州、浙江等一些经济发达的城市工业用地价格通常都很高，而且也会很难买到。工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，同时也是价格增幅最小的。目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。按照这个价格来算，10亩工业用地差不多值550万元左右。
工业用地时间是五十年；土地所有权始终归国家所有，个人也只获得土地的使用权，工业土地使用年限到期后的处理方式主要有以下几种：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，需要重新进行签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期(即社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

‘捌’ 商业用地一亩多少万元

I级:商业用地(5873元/平方米,万元/亩)、住宅用地(2670元/平方米,178万元/亩)、综合用地 基准地价含义如下: 1、基准期日为:2002年1月1日。 I级:商业用地(5873元/平方米,万元/亩)、住宅用地(2670元/平方米,178万元/亩)、综合用地(4186元/平方米,万元/亩)、工业用地(554元/平方米,万元/亩) II级:商业用地(5076元/平方米,万元/亩)、住宅用地(2057元/平方米,万元/亩)、综合用地(3072元/平方米,万元/亩)、工业用地(448元/平方米,万元/亩) III级:商业用地(3793元/平方米,万元/亩)、住宅用地(1321元/平方米,万元/亩)、综合用地(2304元/平方米,万元/亩)、工业用地(425元/平方米,万元/亩) IV级:商业用地(2450元/平方米,万元/亩)、住宅用地(1069元/平方米,万元/亩)、综合用地(1560元/平方米,104万元/亩) V级:商业用地(1368

‘玖’ 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。