淄博工业用地收回作价多少钱一亩

Ⅰ 我现在有块五亩的土地，但是是工业用地，现在商业用地市场价格是250万一亩

一、首先要了解你的土地性质，国有还是集体？取得方式，出让还是划拨？
国有划拨和集体的，不能直接补地价改用途。
国有出让的，看原来合同约定，改变用途的处理方式，补地价还是收回重新挂牌。
二、如果国有划拨的，经规划部门批准改变用途的，需要经市县人民政府批准补办出让手续，确定补交出让金，然后经公开交易的方式确定土地使用者。
应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格

三、国有出让的，原合同约定可以补地价改变用途的，经规划部门改变规划，然后土地部门测算补地价。这个需经土地评估，报市县人民政府批准。
如果合同约定需收回土地使用权重新出让，需按合同执行。

Ⅱ 工业用地以后会越来越便宜吗

不会。
每个地方的发展水平不一样，所以各地的工业用地的价格也不一样。
像北京、上海、广州、浙江等一些经济发达的城市工业用地价格通常都很高，而且也会很难买到。工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，同时也是价格增幅最小的。目前工业用地的大概价格是55万元/亩左右，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的10%左右。按照这个价格来算，10亩工业用地差不多值550万元左右。
工业用地时间是五十年；土地所有权始终归国家所有，个人也只获得土地的使用权，工业土地使用年限到期后的处理方式主要有以下几种：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，需要重新进行签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期(即社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

Ⅲ 工业用地拨付

法律分析：国有划拨土地每亩补偿7.5万元，被征收的非住宅以货币补偿方式进行补偿的，在约定时间内签约并腾空交出房屋的，按建筑物补偿总额10%的搬迁奖励。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十七条 以下情况可以收回划拨土地使用权。1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。2、对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。3、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

Ⅳ 政府收回国有出让的工业用地给企业的补偿办法是什么

没有具体的赔偿标准，只规定了适当赔偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

(4)淄博工业用地收回作价多少钱一亩扩展阅读：

收回土地的条件和时限：

1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件，即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件，政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。

2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

①超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

②满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

③因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

Ⅳ 50亩工业用地年产值要多少

大约2700万元
近20年来，我国工业用地市场地价相对稳定。2000-2017年，工业用地平均价格从30万元/亩提高到54万元/亩，价格增长率基本保持在1.5%-6%。
因为中国各省的经济发展水平是不同的，工业用地的价格是不同的，不同地区有很大的差异。例如，北京，上海，广州和浙江等发达城市的工业用地通常价格昂贵，难以购买。

土地使用者最迟应当在期满前一年申请续期，需要继续使用土地的，根据社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准。续期准予的，应当重新签订，并按照规定缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者未获批准的，土地使用权由国家无偿收回