湖北汉川工业用地多少钱

❶ 我有20亩工业用地能卖多少钱

最好找合作伙伴，叫他出可行性报告，然后三七分成，但要叫他出个保底数。这样，你除的保底数外还可分利润分成。

❷ 汉川经济开发区的优惠政策

★纳税奖励。落户企业投资强度(每亩地固定资产投资额度)在100万元/亩以上，年税收总额实缴100万元以上的生产性企业和50万元以上的非生产性企业（其他乡镇投资强度50万元/亩以上，年税收总额实缴50万元以上），由市、乡（镇）政府按税种奖励，年度结算，奖励期自竣工投产之日起，一定5年，其中：企业所得税依率计征后，地方留成部分前两年全额奖励，后三年奖励减半；增值税依率计征后的地方留成部分50%奖励给企业。
★收费优惠。客商兴办企业，在办理项目审批、发证手续时，市级权限内属行政事业性收费的，实行集中包干收取；服务性收费按最低标准的20%收取，也可由企业自主选择服务对象；社会团体、中介组织和协会等由企业自愿加入，其费用由企业自主缴纳，不得强行搭车收费。
★道路优先开通。企业厂区及专用道路以外的公用道路由市内有关部门负责建设，不收取企业建设费用。
★供水优惠。工业生产和生活用水主管道优先铺通至项目红线外。
★供电优惠。电费依据国家电价政策收取。架设输电专线，电力部门只收取成本费。
★供气供热优先。工业用气用热优先铺设管道至项目红线外。
★通讯优惠。通讯能力优先覆盖，并提供优质服务。
★融资优先。客商凭信誉程度和有效资产抵押，可优先享受资金贷款。企业抵押权益登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，不再收取抵押物登记费；委托前次评估机构再次进行评估和公证，其收费标准应在不超过规定收费标准20%的幅度内计收。
★用地优惠。
(一)凡在汉川市投资工业企业，工业用地价格原则上按6-8万元/亩收取。
(二)客商在汉川市城区投资星级酒店需经市政府同意，四星级酒店，用地价格12万元以上/亩，五星级酒店用地价格一事一议。
(三)客商兴办企业取得土地使用权后，如在经营期间转让土地，政府实行“回购”。
（四）对在我市固定资产投资5000万元以上高科技企业、固定资产投资在1亿元以上企业、投资周期完成后当年税收过1000万元以上企业、世界500强、国内500强以及国内民营500强大企业、大集团，采取“一事一议，一企一策”，在生产用地等方面享受更加优惠灵活的政策。
★设立企业发展特别奖
1.贡献奖。对实缴税收贡献大、增长速度快的企业授予贡献奖，当年实缴税收超过1000万元，且增幅超过20%的奖10万元，当年实缴税收超过500万元、且增幅超过20%的奖5万元。
2.品牌奖。当年获中国驰名商标或中国名牌产品的奖20万元；获省级着名商标、名牌产品奖5万元。
3.科技进步奖。当年被认定为国家级或省级高新技术企业的，分别奖10万元、5万元。
4.技改投入奖。当年完成技改投资额2000万元以上且位于全市第一、第二、三位的企业，分别奖5万元、3万元、2万元。
开发区在提高服务质量和效率上加大力度。在对落户企业实行保姆式服务、秘书式参谋、警卫式保护、兄弟式关爱的同时，实行一个项目，一名领导包保，一个专班服务的办法，严格按照“一条服务热线”，“两条隔离带”、“三大服务体系”和“六制配套”落实各项服务措施，做到到位而不错位、不越位，形成客商“引得来、留得下、效益好、再投资”的良好局面。同时，进一步营造良好的政策环境和法制环境。通过修订完善招商引资优惠政策，降低行政成本，增强投资商的信心。坚持依法行政，加大综合治理力度，真正做到以科学发展的理念、合法有序的程序、灵活有效的办法处理好招商引资工作中的新情况、新问题。

❸ 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。

❹ 工业用地补偿标准我有一块1500平米工业用地，想请问一下每平方米国家拆迁补偿款是多少钱平方米

工业用地补偿标准，地价只是会按所在地的价格适当增加一点，不会按开发商的价格进行补偿。

工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对 少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于 所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。

其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地 的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部 门报部备案。

(4)湖北汉川工业用地多少钱扩展阅读

工业用地征地补偿标准分类

1、奖励性补偿费

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。

有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

❺ 一亩耕地调规为工业用地需要多少钱

您好朋友:这种情况各地的价格是不一样的，一平方多少钱啊，多的一平方要几百到几千块。这得根据实际情况，协商价格。祝你好运！

❻ 工业用地多少钱一亩

工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。

征用土地的程序：

一、申请选址。用地单位持经批准的建设项目设计计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向拟征地所在地的县、市土地管理机关申请，经县、市人民政府审查同意后，进行选址。在城市规划区范围内选址，还应当取得城市规划管理部门同意。

二、协商征地数量和补偿、安置方案。建设地址选定后，由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签定初步协议。

(6)湖北汉川工业用地多少钱扩展阅读：

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。

❼ 工业用地土地使用税多少钱一平米

土地使用税按季度缴纳，每个季度的3、6、9、12月的1-10日缴纳：税率各地区不一致：一般为1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

❽ 现在5000平方米的工业用地市场流转大概值多少钱

农村土地流转就是农民拥有土地承包经营权，把土地的使用权转让给其他农民或者经济组织，只转让了使用的权利，这样可以获得转让的经济收益，既不用辛苦种田，也能得到经济收入，可谓一举两得。


由于经济价值的不对等，农村土地流转现象越来越普遍，价格也千差万别。农村土地流转多少钱一亩划算？小编给大家举例几个地区的作为参考吧：

山东西部地区

这地区发展很不平均，有煤矿资源，占用了大量的塌陷土地。这样的土地流转价格比较高，一亩大约在2000元左右。


城乡结合部的土地流转价格也相对较高，由于离城市较近，有更好的经济价值，能获得可观的收入，换成纸币价值大约在几万到几百万不等。没有某些地区几千万的价值。这些都是隐形的

农村的土地分两种情况，土地质量好的，就是农民说的土壤肥沃，种庄稼容易获得好的收成的，这样的流转价格在800左右，土地质量不好的，价格在300元左右，甚至都没有人愿意接手。

土地流转价格没有统一的标准，高了会无人问津，造成有价无市的局面，低了农民也懒得转出去，很尴尬，现在种地如果不是种些经济效益好的农作物，是很难平衡打工和种地之间的矛盾的。

对于大部分流转的价格，普遍存在的合理价在500-1500之间，你哪里是多少呢？

湖南、江西、黑龙江、山西

湖南、江西、黑龙江、山西等省份2017年土地流转面积相比五年前增加了40%-50%左右。结合地方实际，各地农村土地流转形式以出租、股份合作等为主，流转主体趋向多元化，但主要还是流向新型农业经营主体。以江西省为例，江西农村土地流转面积近年来不断增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流转。


随着土地流转面积的增加，各地流转价格上升明显，主要在每亩每年200元至600元这一区间。不过，部分地方的流转价格偏高，如城郊和小城镇开发区域、旅游地区，土地流转用于非农经营，流转价格大多超过了每亩1000元。

农村土地流转撬动乡村振兴

土地是解决三农问题最核心的关键，实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，是实施“乡村振兴战略”的护卫舰。在土地流转方面，农村土地制度改革推进过程中，农民在耕地流转享受着改革红利，此外在农民闲置宅基地和闲置农房方面或将迎来利好。按照当前集体建设用地入市条件下估算，至2020年经营性建设用地转让收入将达到15-20万亿资金；假设随着未来宅改扩围，宅基地出让收入有望达到2400亿元。

❾ 三级市工业用地多少钱一亩

看你在哪个地方，四川的三级工业用地 一般十几万一亩，但也有十万左右的，比如广安市三级工业用地。具体可以参考你们当地的基准地价并进行适当调整

❿ 商业用地转工业用地要交钱吗多少钱

土地出让金这个是需要计算的，不是有明确的数额。首先要搞清楚当地商业用地和工业用地分别的价格是多少，只有这样才能在能算出二者的差价，算出差价后再依照当地划分的比例决定缴纳多少，

调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：

应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-批准改变时原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。
按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置。

土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：

1、如果用途的变更符合城市规划，按政策只要按市场价格补交差价就可以了，这是一个基本的原则。但是，在实际当中，不同的地方对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同。

2、比如规定对这类土地必须进入市场公开交易(招拍挂)，又如只要按经认可的市场评估价格补交清出让金即可进入市场等等。归总起来，这些操作的差别实际上可以理解为“应补交的市场价”如何实现的问题，政策对此并没有规定得很具体。

3、地方如何操作就有了很大的灵活性，也就是说如果地方在执行上头的政策时可以采取更为严格的措施，比如“必须招拍挂”等等。值得注意的是，“必须招拍挂”个人认为需要有一定的前提，那就是土地使用权的取得方式。

4、如果是以出让方式取得的工业用地，由于使用权已经被买断(一定年期)，因此强制性要求“招拍挂”的做法不妥当，有违物权的基本准则;但如果是划拨用地，那政府就完全有权利要求进入有形市场公开交易。

5、《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》第四点中的部分原文：“协议出让的土地改变为经营性用地的，必须先经城市规划部门同意，由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。

综上所述，土地出让金这个是需要计算的，不是有明确的数额。首先要搞清楚当地商业用地和工业用地分别的价格是多少，只有这样才能在能算出二者的差价，算出差价后再依照当地划分的比例决定缴纳多少。