工业用地自建厂房是多少年

❶ 自家建的厂房想办工业用地执照多少钱一平方

首先确定你的土地性质是否是工业用地，如果没有土地证，你将来建的厂房办产权证都是问题。
如果以上都没问题，根据您的行业规划设计好厂房，配置能够满足生产需求的电量，及污水等处理问题（具体看您的行业），这些都会影响到您公司以后的注册环评。
另外对于大的工业地产开发商来说，厂房的选址、交通、当地的政策等都会成为考虑的因素，以上仅供你参考。

❷ 厂房的产权是多少年

工业用地产权时间50年，从出让之日起算，产权证上有记载

❸ 你好，工业用地证2014年拿来的，到2018年还没拿去审批建厂房，还可以去审批吗

工业用地可以建房吗？

1、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

2、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

3、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

4、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。

购买工业用地建房需要注意什么？

1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。

2、再个就是你买了工业房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。

3、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的及生活服务设施用地，可以办出用房的产普通住宅暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。

❹ 我买了一块某单位的工业用地，自建厂房都已经竣工验收合格，怎么办证并过户到我的名下

直接过户税费比较高，建议直接用股权变更的形式，你现金直接入股他公司，持有99%或100%的股份就可以了。如果对方公司除了土地还有其他业务在经营，那可以让对方先把固定资产独立出来成立一个公司，再由你公司购买对方的股份，土地不变名字变老板应该是目前比较节约和普遍的办法。具体操作最好咨询当地会计师，希望一切顺利。

❺ 集体工业用地有政府规划批文可以自建厂房吗还需要办什么手续吗（动规划太贵了）

对于集体土地上建厂的话根据相关规定是要办理农用地转批手续的，转为国有土地后才可以进行建设。
但是对于集体企业以及昆明自己建的企业是不受这条规定管理的，对于乡镇企业，国家给予的政策就是支持发展，一般来说，乡镇企业寿命较短，如果办理规划的话，可能规划还未下来，企业就已经破产，这种情况也是存在的。
因此像这种情况，你直接向当地的规划部门进行咨询就可以了。

❻ 工业用地上建的住宅能不能买

最好不要买。

原因有如下4点。

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

(6)工业用地自建厂房是多少年扩展阅读

买工业用地上建的住宅的风险

1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。

4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。

5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

❼ 工业用地自建厂房可补办房产证吗

你好，有正规的合法手续的厂房是可以补办房产证的，谢谢

❽ 工业用地如何转商业用地，另外工业用地买来后有没有规定几年要建厂房和纳税的

国有土地出让的都称之为建设用地，根据规划，每个土地都有使用属性，比如住宅用地，基础设施用地，如果要变更土地使用属性，那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地闲置两年的，土地管理部门收回土地。购买土地的要支付土地出让金。

❾ 工业用地自建厂房房产证办理手续是什么税费多少

首先规划手续齐全，房地产证（土地），建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证齐全，先办理竣工验收备案，再办理房地产权证。

❿ 有国有土地工业用地上建厂房需要办理什么手续

想要自建工厂，在土地上建厂房需要什么手续？

当我们通过土地招拍挂的方式，或者是自己拥有一块土地的使用权的时候，想要用这块土地建立厂房，需要关注以下几个信息：

1. 关于这块土地的使用类型

2. 这块土地相关证件

3. 环境影响评估问题

4. 审批手续、流程以及准备材料

一，建厂房所需的条件以及流程

1.建厂房前的需了解的相信信息：

（1）在建厂房前，需要了解一个词——违章建筑。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施（此段引用网络）

总而言之，在不合法的情况下，或者私自（此处指未通过相关审批的）修建的建筑，未来将会承担一定的风险。

（2）在我国，土地分为集体土地和国有土地，我们法律规定，集体土地是不能够修建厂房的。

2.土地利用类型为工业用地时：修建厂房的一系列流程

（1）立项：项目的可行性报告以及相关的企业证明类的文件；所需时间：5个工作梯以内

--小Tips：国家提倡鼓励的高新技术方向以及当地政府招商引资力度大的地方相对会容易哦！

（2）选址意见书：提交部门-规划部门；所需材料：申请表，可行性报告，规划设计总平，选址规划图等。

（3）环境影响评价：提交部门-环境保护局；所需时间：约2个月；选择机构：当地环保局推荐的环境评价服务机构；选择类型：报告书或者报告表（规模不同，所需的类型不同，一定要提前向相关部门咨询）

--小Tips：市面上有相关平台，所提供的土地租售是可以提供办理相关凭证服务的哦！

（4）办理用地规划许可证，质量监督和安全监督，工程规划许可证等证明。

（5）规费缴纳，有部门城市，当地政府招商引资项目是有提供优惠政策的。

（6）施工许可证

（7）建设项目的资金证明，办理部门：银行，类型：原件

（8）合同招标备案，办理部门：城乡建设局

3.土地利用类型为农用地时：

需要满足一下几个条件：

（1）申请人为农村户口，且没有宅基地。（土地使用权转让除外）

（2）先向当地村委会申请同意后才能拟定选址意见书

（3）逐级至县级人民政府申报同意并批准

申报同意后，就可以根据土地利用类型为工业用地的相关流程进行。在市面上，有许多提供此类服务的公司以及机构，可以提供专业的服务。

二，建厂房的申请报告需要包含的内容

1. 项目名称

2. 项目建设单位概况

3. 主要建设内容

4. 项目投资估算以及效益情况，如：税收，以及社会责任等

三，建厂房的相关流程以及手续问题

1. 需要申请用水，用电，天然气等许可

2. 验收时需要消防大队，质检站的参与验收。

3. 食品生产公司还需要办理卫生许可证