㈠ 合浦广益中央公园c区搞有房产证没有
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈡ 我是广西北海合浦人,想在家乡信用社贷款十万元,
应该先办好过户手续再重建，以免日后麻烦，贷款抵押的证件应该是你的名字，要不日后风险谁承担。重新起建的房子是否形成评估应该要得到土地房产局的认可才行。要不以房产证贷款新房子抵押肯定亏。贷款额与房子抵押是否划算要看地段、几层楼、几平方米、几时建，银行会评估值多少能贷多少？如果你不办好过户手续贷款的话等于你是借别人的房子贷款，这种方式
也有，但要房产证的名字的人出面担保才行。建议先办好过户各种证件再贷款，以免与前房主带来本不该有的矛盾和纠纷。补充：上面提问者的说法我理解意思为他已经重建好房子了，只是只签协议没办好过户手续，现在想贷款却不知该怎样才是最好解决方法才求助。