‘壹’ 转让汽车美容店注意什么
找门面,有很大一个来源,是有人转让正在经营的汽车美容店。那种打着“接手即可盈利”的幌子,刊登在各种分类信息网上的转让信息,总是让人无从下手。我们简单来说说这些怎么来接手一家转让的门面,分别要注意哪些问题?我们有五点,再好的房子也不能签!
第一,房屋产权关系。在我自己吃了多次这样的亏以后,才发现,我们寄希望于房东的诚信和道义,是完全不靠谱的。当然,我并不能否认,还是有好人的。可是,我们不能把期望所有人都是好人,或者侥幸于我们自己遇到的房东是好人。其实原因很简单,害人之心不可有,防人之心不可无。因为,对于很多人来说,在看中了一处房子之后,非常希望拿下它。但是,就是这样的心理,让我们处于谈判的劣势地位。有时,我们会发现,其实房东比我们还要着急。况且,你是转让的店,甲方多半还不是房东本人。他更想尽快脱手一个赔钱的店面。目前,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签署协议,否则再好的房子也不能签。
第二,转让者剩余租期还有几年。有的时候,拿到转让店面的最大问题是,转让者本身剩下的租期过短。有些朋友还是会因为门面看上去特别合适,而被迫接受短租期的不平等条约。幻想着通过几年的经营,怎么也能和房东接上关系,以后的工作就比较好开展起来。可是,我们都错了,尤其是在类似我们所处的合肥这样的城市。有时甚至会转让者和房东联合起来一起骗钱。你会发现,在苦心经营了两年以后,房东开了一个天价给你,你不得不被迫离开。我们就刚刚遇到这样一个无良房东,给我们的开价甚至是周边同样小区、同样房型门面租金的2倍。麦当劳在合肥都能被房东排挤到被迫关店,那么在这样的三线城市是没有什么事情做不出来的。所以,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签协议,而且是5年以上,否者再好的房子也不能签。
第三,转让费需要明细。很多店面是随口报了一个转让费,但是问到这个转让费是怎么来的,就比较纠结了。因为,转让者基本是把自己的损失都寄希望于转让费来填补。最后,转让费,变成了上一任租户用来收回亏损的代名词。我们的解决方案是,转让费必须要有明细,包括装修费用与折旧、设备价值和折旧、剩余产品和折旧、剩余房租和押金、会员卡后续服务补偿等等,如果没有明细的转让,再好的房子也不能签。
第四,转让门面的装修是否合适。我们有我们自己的装修预算和装修方案,可是很多店面却在接受转让之后,放弃了原先的装修计划。原因很简单,转让费侵占了装修预算。因为转让费的明细中,明确写着有包括了装修费用。但是我们仔细想想,有几家转让过来的门面,装修还能看得下去的。多半都惨不忍睹。这样的门面是我们要的门面吗?如果不整改,你能接受吗?转让者转让的门面装修,应该是基本符合我们要求的,无需大动干戈,简单装饰就能出效果的。我们的解决方案是,转让门面的装修不能是需要经过大修改,才能实现目标要求的,否则再好的房子也不能签。
第五,店面经营的实际情况。有些老店面,他们的经营模式非常畸形,以洗车为所有业务的最核心,洗车价格在平均线以下。以至于平均每个洗车工位每天洗车50~100台。这么大的流量,导致没有时间去做其他美容项目和增值服务,最后让这个店面的经营处于洗车店的运营模式上。因为顾客都是贪便宜而来,所以对汽车美容几乎没有需求。大流量的洗车,伴随着大规模的老会员沉淀,会像一座大山一样压得你喘不过气来。我们的解决方案是,转让店面的现有会员,低价位的洗车卡会员,全部改变为储值卡,新店洗车价格提高。无法接受的,就退卡。因此剩余会员价值要详细计算,并从转让费中扣除,否则再好的房子也不能签。
天涯何处无芳草,门面说好找也好找,不必把自己逼上绝路。有些无良房东,就是利用这样的方法赚取不义之财。对于我们这样的小投资者和创业者来说,无疑是一种灭顶之灾。第一次投资很关键,别让这些非经营性因素把你打垮,因为以后还有更多坎坷,需要你一步一步地前进。别输在起跑线上!
——转自美创动力汽车美容论坛
‘贰’ 汽车美容店转让合同
汽 车 美 容 店 转 让 合 同
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
甲方现将位于 区阳光花园 门面所经营的“星期八汽车美容店”转让给乙方所有。
一.转让总金额为人民币(大写) 元正。乙方在签定之日,交订金人民币(大写)元正。
二.本次协议转让的内容是:
1. 年 月 日到 年 月 日止的门面租金,人民币(大写)元正。
2.该店面内的所有设施设备,货物产品(除铺货),以及所有的办卡客户。明细详见附件清单。
三.本协议在签定之日起,到 年 月 日止,在此之间为甲乙双方完善和交接时间。完善协议的内容为:
1.阳光花园 门面的租赁合同问题。
2.阳光花园 门面的相关费用解决,如物业管理费,清洁费,治安费等相关的各种费用。
3.本店的相关产品的供货商的洽谈。
4.本店的办卡客户的交接。
5.本店员工的工资,吃住问题的交接。
四.在本协议签定之日起,到 年 月 日止,在此之间,本店的所有经营收入归乙方所有,同时在此之间所发生的与经营活动相关责任也由乙方承担。
五.本协议签定之日起,在此时间之前的所有责任和相关费用由甲方承担,与乙方无关。
六.本协议正式生效日为 年 月 日。同时乙方应全额一次性付清转让费给甲方。同时,甲方应全额退还乙方所付的订金。
本协议一式两份,甲乙双方各一份。由甲乙双方签字后生效。
甲方(签章):
联系电话:
乙方(签章):
联系电话:
时 间:
‘叁’ 怎么出兑汽车美容店
你好
这个不是很好弄 的 ,也要看机会的 ,你可以在报纸上登刊啊,在网上比如赶集网,58同城,这些网站上,还可以在你的 店面上贴广告,还有在你的地区中地方贴广告,找朋友联系。都可以的 ,望你早点对出去。
采纳哦
‘肆’ 海口市的汽车修理店或汽车美容店哪条路最多
华海路经济(包括上邦百货对面假日广场后)、南海大道贵
‘伍’ 一个汽车美容店转让涉及到哪些方面
成功经营一家汽车美容店不单单是选好址这么简单,需要天时地利人和。资金与人才缺一不可。说白了,所有事情都是靠人一件件做出来的,除了自身的能力要过硬,更要懂得如何找到真正有能力的人才。那么怎么成功开一家汽车美容店开汽车美容店就是要服务于客户的,而客户来店内消费就是要找自己想要的服务或者是产品的,所以对于服务项目要有一个整体的规划,需要做哪些服务项目,服务于哪些客户都要有数。如果因为没有技术而导致服务没有办法做的话,建议参加汽车美容技术培训提升店铺的技术,维持服务的进行成功的汽车美容店离不开员工的辛勤付出和努力,众人拾柴火焰高。设计人员架构,根据之前市场调查当地从业者的薪酬方面数据,初步设计出,工资架构和汽车美容店的规章制度。团结汽车美容店,上下一心,以身作则,带领汽车美容店的每一位成员努力奋斗如果是新手创业,肯定会担心自己是新手或是没有经验。汽车美容店的发展以及未来的走向,离不开经营者的经营策略以及目标规划,所以对于新手来说,要有一定的知识储备。开汽车美容店难免遇到各种各样的风险,建议新手可以参加相关的汽车美容技术培训,学习相关的知识,为自己的汽车美容店增加一份保证,提高经营的成功率想选择汽车美容行业成功创业,就要稳扎稳打。开家汽车美容店说简单也不简单,说难也不难,关键你要有饱满的热情,十足的信心和足够的耐心,毕竟做任何事都不是轻而易举的,不过只要你有梦想,并为之不断努力奋斗,成功终有一天会眷顾你。
很多培训学校和机构都可以学习汽车美容的
‘陆’ 自己开汽车美容店好还是接别人转让的好
各有利弊。
如果自己开一家汽车美容店的话,是需要从无到有的。需要开发新客户的精力会比较大,但是只要你的服务客户满意,那么持续力会很好。
当然如果你接一家别人转让的店,就会有一大批的老客户。但是这也是威险最大的部分,你需要先了解他转让的原因,是不赚钱还是怎样。如果是单纯的不赚钱,你需要看的东西就相对要多一些了。
作为一个项目评估就不是简单几句话能说清楚的了。建议你可以先看他的服务流程、施工标准、销售流程。这是节流的部分。
‘柒’ 我是开洗车店的,转让过来的!格局不太好,求解救!!!
一间保留、、、一间做展厅及客户休息室、、、按你说的门头应该很深、把洗车的里面弄成无尘车间、、、洗车一间足够、、、展厅那半边分开,后面仓库,前面弄大点、、、····················
‘捌’ 汽车美容店倒闭的多不
蓬勃发展,做精做到位赚钱的很。
‘玖’ 汽车美容店转让 怎么转的快
到外面多大一些广告