1. 工業用地中介費一般幾個點
摘要 具體要看每個城市的標准，不一樣的，像我們這邊是3個點，這個可以在中介公司都會有規定的，超過標準是不受法律保護的
2. 工業用地轉讓怎麼收費
您好，工業地轉讓要出以下費用：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
補充:
一、營業稅及附加（出讓方），小計7700元：
1、營業稅=（45-31）*5%=7000元
2、城建稅和教育費附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：
1、印花稅=45*0.05%=225元
2、契稅=45*3%=13500元
三、土地增值稅（出讓方），35572.5元：
1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=118575元
2、規定扣除項目：331425元
3、增值額占扣除項目金額的比例：36%（118575/331425*100%），因此適用第一檔稅率30%：
土地增值稅稅額=118575*30%=35572.5元
四、出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。
五、除契稅向財政局的農稅中心（局）繳納以外，其他統一向地稅局繳納。
望採納
3. 土地流轉中介怎麼收費的
根據《土地流轉管理辦法》和《農村土地承包法》，土地流轉屬依法、自願、有償行為，是轉出戶和轉入戶的自發行為，任何中介和管理機構不應收費。這里說的有償行為是指轉出戶和轉入戶之間的土地流轉費用，不是中介費或管理費。
但是，在實際的操作中，一些地方的村級土地流轉中介組織收取中介費已成為一種潛規則，他們把它叫做「協調費」或「服務費」。有人認為「既是中介服務就該收費」，因為，他們要負責為業主丈量田土、調解業主與村民之間的糾紛、幫助維護治安、請農民工看護、為業主打掃四周清潔等，耗費了大量的時間和精力。所以這筆費用是該收的。目前土地流轉中介費是沒有一個統一的標準的，主要是流轉雙方和中介談，一般是按照流轉費的1%左右收取中介費。
4. 工業用地轉讓要出什麼費用
工業地轉讓要出以下費用：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
補充:
一、營業稅及附加（出讓方），小計7700元：
1、營業稅=（45-31）*5%=7000元
2、城建稅和教育費附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：
1、印花稅=45*0.05%=225元
2、契稅=45*3%=13500元
三、土地增值稅（出讓方），35572.5元：
1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=118575元
2、規定扣除項目：331425元
3、增值額占扣除項目金額的比例：36%（118575/331425*100%），因此適用第一檔稅率30%：
土地增值稅稅額=118575*30%=35572.5元
四、出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。
五、除契稅向財政局的農稅中心（局）繳納以外，其他統一向地稅局繳納。
5. 工業用地的土地證過戶費用是多少
要看住房所屬土地屬於性質來決定過戶稅費，
如果是國有出讓性質土地，辦理土地證過戶，是拿著新房產證和老土地證，買賣雙方一起到國土局大廳辦理，先注銷老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續費，
如果是集體，或是劃撥性質土地，辦理過戶，需要先交納土地評估價30%--40%土地出讓金，轉土地使用性質為國有出讓，之後，才可以辦理你的土地證。
6. 兩萬平米工業用地過戶到公司名下要多少費用
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。
2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。
3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設（含投資超總額25％）的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同（使用權終止日期不變）後方可辦理轉讓過戶手續。
4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有第1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關於加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。
5、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。
7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
8、土地權屬有爭議的不得轉讓。
9、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。
工業廠房交易有兩種，一是直接過戶，和買房子沒什麼不同；二是股權轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，就是你不知道原來的公司做過什麼違法的事情沒有，所以要進行律師和會計師做盡職調查，並要求土地使用權人提供不可撤消的擔保。這樣做可以省下一大筆過戶的稅費。
廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序
一、廠房出售的定金。
二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。
三、廠房出售款個人申請銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：
1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份
2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）
3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份
購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）
4、首付40%以上房款發票復印件一份
5、購房人、配偶收入證明原件一份
6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份
7、購廠房出售合同一份
8、廠房買賣貸款申請書一份
9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）
10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）
11、個人廠房抵押合同（一式四份）
12、貸款額度、貸款者年齡和年限
（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%
（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）
（3）、最後還款期限貸款人年齡：男性小於65周歲，女性商業性貸款小於65周歲
四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續
1、廠房出售評估
2、 公證
3、廠房保險
4、 其他
5、以上所有費用均按規定交納
五．廠房出售證過戶
1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封
2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章
3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、
4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納
5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件
六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證。
工業廠房買賣交易的費用清單
房產評估價：評估價的0.25%~0.5%
貸款公證費：貸款額的0.03%貸款保險費：貸款金額*每萬元借款保險費率*保險期限（保險費率0.557%~1%）
契稅：總價的3%
印花稅：總價的0.05%
登記費：300元/件
圖紙費：按實際購買費用
手續費：總價的0.08%
收費項目會有增減，按實際辦理時各收費單位的收費項目及收費標准收取。
目前工業地產交易中，由於工業地產涉及的交易稅費較高（包括土地增值稅、營業稅、企業所得稅、印花稅、契稅等），而股權轉讓的方式涉及的稅費相對來說要低很多，因此越來越多的公司是通過股權轉讓的方式轉讓工業地產。
在工業地產買賣中通過股權轉讓的方式進行交易，是確實可行的交易方案，首先可以有效的降低交易成本，節約交易時間，但是作為股權轉讓的雙方都應該審慎的對待股權轉讓，均應該聘請專業的人士提供相應的法律服務，以確保把交易的風險降到最低。
望採納，謝謝！
7. 一般中介收費標準是多少
中介收費標准一般由買賣雙方協商確定，或按照慣例買賣雙方各承擔一半。其中，宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％；代辦房地產登記服務收費不超過每宗500元；代辦貸款服務收費不超過每宗300元；辦理房屋入住有關手續收費，不超過每宗200元。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
8. 工業土地證的過戶都需要交什麼稅，各佔多
一、工業廠房土地過戶稅費如何收取
出讓方：
1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%（納稅人在縣城、鎮的）和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。
3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%.
9. 中介代辦過戶怎樣收費
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。
根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條規定房地產經紀收費是房地產業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租憑代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
(9)工業用地過戶中介怎麼收費擴展閱讀：
根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》第四條規定房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。
房地產咨詢費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普遍咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准一般不超過咨詢標的額的0.5％。
以上收費標准，屬指導性參考價格。實際成交收費標准，由委託方與中介機構協商議定。
第五條規定房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。具體收費標准見附表。
土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。