工業標准土地如何驗收

Ⅰ 什麼是土地復核驗收

就是判定你的這個（房產或住宅）項目是否擁有合法的土地使用權。
驗收通過後會頒發：土地使用證

申請條件：

1、企業營業執照
2、法定代表人身份證
3、土地登記法人代表身份證明書（原件）
4、土地使用權證（原件）
5、用地復核驗收申請表（原件）
6、土地來源資料①土地使用權出讓合同書②丘形圖或勘測定界圖、面積計算書③有關繳款發票（稅費、地價款、契稅、土地出讓金、市政配套設施費及土地等政府部門的發票）
7、提供有關規劃資料①建設工程規劃許可證（建設工程規劃驗收確認書）②建築總平面布置圖
8、宗地竣工地籍測繪成果（原件）
9、資產評估報告書或項目竣工決算審計報告（原件）
10、建設部門竣工驗收備案表
11、已辦理房產證提供房產證
12、國土資源部門認為應提交的其他資料

Ⅱ 廠房建築驗收規范

廠房建築驗收也是根據現行有效的《建築工程施工質量驗收統一標准 GB50300-2013》（下稱《標准》）裡面的規定來驗收的。

在《標准》中，關於驗收的描述是這樣的：建築工程質量在施工單位自行檢查合格的基礎上，由工程質量驗收責任方組織，工程建設相關單位參加，對檢驗批、分項、分部、單位工程及其隱蔽工程的質量進行抽樣檢驗，對技術文件進行審核，並根據設計文件和相關標准以書面形式對工程質量是否達到合格作出確認。

這說明廠房的堅守需要幾個單位的一起抽樣檢驗

《標准》中關於廠房的驗收標准有：

1、施工現場質量管理檢查

Ⅲ 工業用地辦理流程

所需材料：

1、申請報告（原件及A4紙）

2．建設用地規劃許可證（原件及A4紙復印件各一份）

3．營業執照及企事業代碼證（核對原件存A4紙復印件各兩份）（限單位申請用地）

4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）

5．法人代表身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限單位申請用地）

6．代理人身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限委託辦理）

7．委託書（原件兩份）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委託辦理）

8．立項批文（原件）或經核對的政府常務會議記要（A4紙復印件）

9．項目可行性報告及批文（原件）

10．資信證明（原件）

11．項目平面布置圖（原件）

12．環保、林業、消防部門意見（原件）

13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規劃局出的原件及復印件各一份）

14．地籍調查土地登記審批表（原件）（由本局服務大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁「本宗地指界人簽名」處簽上經辦人名字即可）

15．需提供的其他部門書面意見

辦理流程：

1、申請者先到本局服務大廳領取相關表格後到信息中心出建設用地紅線圖；

2、備齊材料後再到國土資源局服務大廳遞交申請。

(3)工業標准土地如何驗收擴展閱讀：

審核要求：

（一） 投資強度

工業用地最低投資強度為： 1000萬元/萬平方米。

（二）資信證明

1．資信證明應不少於上述投資強度標准。

2、如同一家銀行出具兩張以上（含兩張）資信證明，必須為不同帳號。

3、如多家銀行出具資信證明，必須是同一日期。

（三）工業項目配套設施用地的規定

1、工業項目用地必須明確規定投資強度、容積率、建築密度、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重這四項指標，投資強度和容積率因行業不同可有所差別，建築密度不能低於30%。

2、工業項目所需行政辦公及生活服務設施等配套用地面積不得超過總用地面積的7%，嚴禁在工業項目用地范圍內變相建成套高尚主宅、專家樓、商場、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

3．鼓勵建設多層標准廠房，嚴格控制廠區綠化率，嚴禁建設「花園式工廠」。

參考資料：
工業用地審批流程-惠州市惠城區人民政府網

Ⅳ 工業廠房驗收標准有哪些

現在個人做老闆的越來越多，廠房也建造的越來越多，一般廠房建造好之後又哪些驗收標准大家都對此一知半解，了解了廠房驗收標准之後也能夠盡快的使廠房投入使用狀態。

• 在單位工程里只要滿足需要交工的要求就可以進行分階段竣工驗收。獨立簽訂施工合同的工程在竣工之後才可以進行獨立的竣工驗收工作。在了解工業廠房驗收標准及程序後，在工業廠房竣工驗收時做好竣工驗收的准備工作，以下幾個步驟缺一不可，這就是工業廠房驗收標準的規定。

在驗收前施工單位自己先對廠房進行完整的檢查，做好收尾工作。

• 首先工業廠房驗收標准里有三種驗收情況，一是單位工程和專業工程，包含了土建工程、管道工程、人防工程、安裝工程等。這些工程首先工程內容缺一不可，按照設計圖紙規范施工，驗收時實際尺寸和圖紙尺寸應一致，其次工程質量要符合本工程合同中的要求，按照設計的圖紙、驗收規范及技術說明等要求來進行驗收。第二種情況是單項工程驗收，第三種是整體的工程驗收。

施工過程里委派專業的資料員對於工程涉及到的所有資料好好的整理及保管，每個工程竣工驗收時這些資料都是需要使用到的。

施工單位在完工後提交施工驗收的申請報告，監理工程師會根據合同、工業廠房驗收標准一一核對、詳細檢查，進行預驗收。若是發現哪裡有質量問題，則應通知施工單位，施工單位按驗收標准進行修理或者返工。正式的施工驗收會在監理工程師沒有問題之後帶著業主、施工單位及設計單位進行。

其實工業廠房驗收標准與普通的住宅驗收標准基本流程類似，驗收後使用也是為了減少日後麻煩。

Ⅳ 土地開發整理的土地開發整理項目驗收規程

土地開發整理項目驗收規程
1總則
1.1為了加強土地開發整理項目實施過程管理、完善驗收手段、強化竣工驗收，使驗收工作制度化、規范化，特製定本規程。
1.2本規程適用於國家投資土地開發整理項目，其他土地開發整理項目可參照執行。
1.3土地開發整理項目驗收工作分為：工程中間驗收和竣工驗收。工程中間驗收包括分部工程驗收、單位工程驗收、單項工程驗收。
1.4土地開發整理項目工程質量等級分為合格和不合格。
1.5驗收工作應及時組織進行，未經驗收或驗收不合格的工程不得交付使用或進行後續工程施工。
1.6驗收工作由驗收組負責，驗收結論必須經驗收組2/3以上成員簽字同意。
驗收過程中發現的問題，由驗收組研究確定處理意見。組長對爭議問題有裁決權。若有1/2以上驗收組成員不同意裁決意見時，應報請驗收主持單位或上級國土資源行政主管部門決定。
1.7驗收組應對驗收內容提出明確的認定意見，驗收組成員對驗收結論有保留意見時，應在驗收成果資料中明確記載，並由保留意見人簽字。
1.8驗收存在遺留問題時，驗收組應在驗收成果資料中提出處理意見，並明確責任單位、完成時間、檢查驗收單位。
2術語
2.1單項工程：單項工程一般是指具有獨立設計文件，建成後可以獨立發揮生產能力或工程效益的一組配套齊全的工程項目。
2.2單位工程：單位工程是指具有獨立的設計文件，可獨立組織施工，但建成後不能獨立發揮生產能力或工程效益的工程。單位工程是單項工程的組成部分。
2.3分部工程：分部工程是按單位工程施工作業區（片）、組成類別進一步分解出來的工程，是單位工程的組成部分。
2.4單元工程：單元工程是分部工程的組成部分，是構成分部工程質量考核和合同支付審核的基本單位。
2.5工程質量評定項目分解：工程質量評定項目分解是工程項目管理必須的工作內容，土地開發整理項目一般分解為4級：單項工程、單位工程、分部工程、單元工程。（見附錄A）
2.6重要單項工程：占項目施工費用比重較大或對項目發揮效益起重要作用的單項工程。
2.7主要分部工程：對重要單項工程發揮效益起主要作用的分部工程。
2.8外觀：通過觀察和必要的量、測所反映的工程外在質量。
2.9項目承擔單位：中央批准下達的項目投資計劃文件中確定的單位，一般指縣級以上土地開發整理機構。
2.10項目實施單位：受項目承擔單位委託，具體實施項目建設的法人或組織機構。
2.11初步驗收：在項目竣工驗收之前，對項目實施情況全面檢查驗收、為項目竣工驗收進行技術性准備的一系列活動。
2.12竣工驗收：指項目竣工後，省級國土資源行政主管部門按照規定的程序和方法，對土地開發整理項目進行的全面檢驗和綜合評價的活動，是在初步驗收合格的前提下進行的。
3驗收條件
3.1分部工程驗收應具備的條件
該分部工程的所有單元工程已經完成且質量全部合格，單元工程質量評定資料完備。
3.2單位工程驗收應具備的條件
所有分部工程已經完成並驗收合格，全部履行了分部工程驗收手續。
3.3單項工程驗收應具備的條件
3.3.1所有單位工程已經完成並驗收合格；
3.3.2工程投入使用、運行管理的條件已經具備；
3.3.3需要移交管護單位投入使用時，與使用單位已達成管護意向或已簽訂管護協議。
3.4初步驗收應具備的條件
3.4.1工程建設內容已按批準的設計全部完成；
3.4.2項目資金已到位，並具備財務決算條件；
3.4.3有關驗收報告已准備就緒；
3.4.4工程管護責任主體已確定。
3.5竣工驗收應具備的條件
3.5.1已經初步驗收合格；
3.5.2各單項工程能正常運行；
3.5.3歷次驗收遺留問題已基本處理完畢；
3.5.4歸檔資料符合本規程要求及有關規定；
3.5.5已完成土地權屬調整和地籍變更登記；
3.5.6竣工決算已經完成並通過審計；
3.5.7工程管護責任主體和資金籌集渠道已落實並已簽訂管護協議；
3.5.8由於特殊原因致使少量尾工不能完成，在不影響工程正常安全使用情況下，可以進行竣工驗收，驗收時應對尾工進行審核，責成有關單位限期完成。
4工程中間驗收
4.1驗收依據
4.1.1經批準的規劃設計、相應的設計變更申請及批准文件；
4.1.2經核準的項目實施方案；
4.1.3工程質量評定項目分解方案；
4.1.4施工合同，經監理單位簽發的施工圖紙等；
4.1.5監理細則，施工組織設計或施工技術措施，設備廠家提供的技術文件；
4.1.6國務院《建設工程質量管理條例》（中華人民共和國國務院令第279號）的配套文件《工程建設標准強制性條文》的有關規定；
4.1.7國土資源部關於土地開發整理項目的相關規定、辦法；
4.1.8其他相關的法律、法規和技術標准。
4.2 驗收組織
4.2.1分部工程驗收由總監理工程師主持，現場監理工程師及施工單位項目經理、技術負責人、質檢人員組成驗收組。項目承擔單位或項目實施單位應派代表參加主要分部工程的驗收；
4.2.2單位工程驗收由項目承擔單位主持，項目承擔單位（項目實施單位）、監理單位、施工單位有關人員組成驗收組；
4.2.3單項工程驗收由項目所在地國土資源行政主管部門主持，由項目承擔單位（項目實施單位）及監理、施工、擬委託的工程管護等單位有關人員組成驗收組。設計單位應派代表參加重要單項工程的驗收。
4.3分部工程驗收內容、程序、方法
4.3.1驗收內容
1）檢查單元工程質量評定（見附錄B）資料的完備性；
2）認定分部工程質量等級（見附錄B）；
3）對遺留問題提出處理意見，並督促施工單位及時完成。
4.3.2驗收程序
1）施工單位向監理機構提出分部工程驗收申請；
2）監理機構提前三天通知有關單位和人員驗收時間、地點；
3）總監理工程師宣布參加驗收人員；
4）檢查單元工程質量評定資料；
5）驗收組成員發表意見；
6）起草、討論驗收結論；
7）通過驗收結論並簽字。
主要分部工程還應在驗收開始時先查看工程現場。
4.3.3驗收方法
全面檢查單元工程質量評定資料的完備性，主要分部工程還應與項目承擔單位一起進行現場檢查。
4.4單位工程驗收內容、程序、方法
4.4.1驗收內容
1）檢查施工合同建設任務是否全面完成；
2）檢查工程各項技術指標是否達到設計要求；
3）認定單位工程質量等級（見附錄B）；
4）檢查遺留問題處理情況，提出處理意見。
4.4.2驗收程序
1）單位工程驗收主持人宣布參加驗收單位及驗收組成員；
2）查看工地現場；
3）施工單位、監理單位匯報工程施工和監理工作情況；
4）查看工程資料；
5）驗收組成員發表意見；
6）起草、討論驗收結論；
7）通過驗收結論並簽字。
4.4.3驗收方法
1）對照施工合同，現場逐項檢查施工任務完成情況；
2）對照設計指標和合同要求，採用看、測、量的方法，檢查工程各項技術指標是否達到設計要求；
3）根據分部工程驗收簽證，現場檢查遺留問題處理情況。
4.5單項工程驗收內容、程序、方法
4.5.1驗收內容
1）檢查工程是否按批準的設計完成建設任務；
2）檢查工程質量，對工程缺陷提出處理要求；
3）認定單項工程質量等級（見附錄B）；
4）檢查遺留問題處理情況，提出處理意見。
4.5.2驗收程序
單項工程驗收程序按照單位工程驗收程序進行，驗收組還應聽取項目承擔單位的匯報。設計單位應派代表參加重要單項工程驗收並匯報工作。
4.5.3驗收方法
1）工程任務完成情況的驗收
a、以批準的項目設計為依據，具體核對工程任務的完成情況，對於重要工程，應逐項核對工程規模、建設標准、工程量等指標；
b、土地平整工程應採用抽查的方法檢查動土數量及溝渠開挖等土方工程量的計算方法及原始數據；
c、主要單體建築物採用全數檢驗的方式檢查其數量。
2）土地開發整理面積的驗收
a、開發整理前各類土地的面積，應依據經批準的設計文件所附的土地利用現狀圖核定。
b、開發整理後各類土地的面積，應依據開發整理後的土地利用現狀圖、土地權屬界線圖進行核定。
c、土地開發整理面積測量、統計按照《土地利用現狀調查技術規程》進行。
3）土地開發整理質量的驗收
a、所有工程項目均應檢查其質量評定資料及隱蔽工程的驗收資料，並查驗有關質檢部門出具的檢驗報告；
b、土地平整質量的驗收，應嚴格依據經批準的項目設計對開發整理項目的綜合質量、土層厚度、平整度等設計指標逐項進行。
c、單體建築物檢查其結構尺寸及外觀質量是否符合設計要求，包括原材料及中間產品的質量是否合格。
4.6驗收成果
4.6.1分部工程驗收簽證（見附錄C）。
4.6.2單位工程驗收鑒定書（見附錄D）。
4.6.3單項工程驗收鑒定書（見附錄E）。
4.6.4歷次單位工程和單項工程驗收時有關單位匯報材料應保留，作為驗收成果的附件。
以上驗收成果原件不少於5份，均暫交項目承擔單位（項目實施單位）保存，待項目竣工驗收後，分送有關單位。
5項目組織管理和制度執行驗收
5.1項目竣工驗收時驗收組應對項目組織管理和制度執行情況進行驗收。
5.2查閱文件、影像資料、會議記錄等，檢查項目領導機構組建及發揮作用情況。
5.3查看招標公告、招標文件、投標文件（包括中標和未中標）、評標報告、施工合同等，檢查招投標制度執行情況。
5.4查驗項目基本情況公告、招投標公告、權屬公告、補償公告等和項目區標志牌，走訪當地群眾，檢查公告效果。
5.5通過查看監理機構設置，監理規劃、監理細則、監理月報、監理日記，監理質量、投資、進度控制等資料，檢查監理制度執行情況。
5.6查看各類合同的簽訂和履行情況，檢查合同制度執行效果。
5.7通過檢查各項制度執行情況，以及會議記錄、資金支出手續等，檢查項目承擔單位作為項目法人，是否對項目實施履行了全過程監督管理責任。
5.8審計、會計、匯報、檢查、廉政等制度執行情況的檢查主要是查看審計報告、會計賬冊、匯報材料、會議記錄，隨機聽取項目參建各單位主要工作人員意見。
6資金使用管理驗收
6.1項目竣工驗收時財務專業小組應對項目資金使用管理情況進行驗收。
6.2檢查財務機構設置及人員配備情況。
6.3依據有關項目資金管理規定，審查預算分解及執行情況。
6.4審查竣工決算報告及審計報告，對項目資金到位、支出、核銷情況進行驗收。
6.5審查項目財務總賬及原始憑證，檢查現金管理、費用開支范圍和標准等情況，有無違規、超范圍及超標准開支等現象。
6.6檢查項目資金是否設立專戶存儲、專款專用，有無挪用、侵佔、轉移項目資金。
6.7審查項目資金支出審批程序是否符合有關規定。
6.8檢查施工費用支付是否經過了總監理工程師簽字。
7權屬和效益驗收
7.1項目竣工驗收時驗收組應對項目區土地權屬管理工作及項目實施取得效益情況進行驗收。
7.2根據《土地權屬調整報告》，採取室內驗收與室外驗收相結合的方法對土地權屬調整情況進行驗收。
7.2.1室內驗收
1）聽取土地權屬調整情況的匯報，查看權屬調整公告及異議處理記錄，評價權屬調整方案落實情況；
2）審閱土地權屬、土地利用現狀調查與確認資料，包括查驗土地權屬界線協議書、土地權屬界線圖或地籍圖、土地登記等有關材料。
7.2.2室外驗收
實地抽查土地權屬界線、界址點標志，查驗土地權屬界線與土地權屬界線圖或地籍圖上標注的一致性。
7.3根據《效益分析報告》，採取現場勘查、走訪農戶與室內核算、分析相結合的方法，評價效益分析的合理性。
8項目竣工驗收
8.1竣工驗收依據
土地開發整理項目竣工驗收應以經批準的項目設計文件，有關技術標准、規范，土地開發整理項目有關管理辦法以及工程中間驗收成果為依據。
8.2初步驗收
項目竣工驗收前應進行初步驗收。
8.2.1初步驗收由省級國土資源行政主管部門或受其委託的地（市）級國土資源行政主管部門主持，由項目所在縣級國土資源行政主管部門、有關上級單位代表以及土地、工程、財務等有關專家組成初步驗收組。
8.2.2項目承擔單位應在初步驗收14天前將附錄I所列資料1套送達項目初步驗收主持單位。
8.2.3初步驗收內容
1）審查土地開發整理項目竣工報告（初稿）、設計工作總結報告、監理工作總結報告、施工管理工作總結報告，並檢查工程檔案資料的准備情況；
2）全面檢查工程建設任務完成情況；
3）檢查歷次驗收中的遺留問題和已投入使用單項工程在運行中發現問題的處理情況；
4）確定尾工內容清單、完成期限和責任單位等；
5）認定工程質量是否符合設計要求；
6）檢查權屬管理情況、管護責任主體擬定情況；
7）檢查資金使用管理情況、項目預期效益分析的合理性；
8）指出存在問題並提出處理意見；
9）提出竣工驗收的建議日期。
8.2.4 初步驗收一般工作程序
1) 成立初步驗收各專業小組；
2) 聽取設計、施工、監理單位的工作總結報告；
3) 查看工程聲像、文字資料；
4) 分專業組檢查工程，討論並形成各專業組檢查意見；
5) 召開初步驗收組會議，聽取各專業組檢查意見；討論並形成「初步驗收工作報告」（格式見附錄F）；
6) 宣讀「初步驗收工作報告」。
8.2.5「初步驗收工作報告」原件的份數應滿足項目承擔單位、設計、施工、監理單位、上報主管部門備案等需要，暫由項目承擔單位保存，待竣工驗收後分送有關單位。
8.2.6初步驗收方法
工程任務完成情況、土地開發整理面積和質量的驗收參照單項工程驗收方法，其他參照竣工驗收方法。
8.3竣工驗收
8.3.1項目竣工驗收由省級國土資源行政主管部門主持，省、市、縣三級國土資源行政主管部門代表及土地、工程、財務等有關專家組成竣工驗收組。
8.3.2項目承擔單位、設計、施工、監理、審計、工程管護單位作為被驗單位不參加驗收組，但應列席驗收組會議，負責解答驗收組的質詢。
8.3.3項目承擔單位應及時提出竣工驗收申請，逐級報至省級國土資源行政主管部門。並在竣工驗收14天前將附錄I所列資料1套送達竣工驗收主持單位。
8.3.4省級國土資源行政主管部門在接到竣工驗收申請後，應同有關單位進行協商，擬定驗收時間、地點及驗收組組成單位等有關事宜。
8.3.5竣工驗收內容
1）審查項目承擔單位「土地開發整理項目竣工報告」、竣工決算報告及審計報告、工程管護准備工作報告；
2）檢查項目是否全面按照批準的設計完成了建設任務；
3）核定項目已建成工程的數量及質量；
4）核查土地開發整理建設規模、新增耕地面積是否達到計劃指標，包括開發整理前後各類土地面積及變化情況；
5）檢查土地權屬調整方案落實和地籍變更登記情況；
6）審查項目預算執行及資金使用管理情況；
7）檢查項目組織管理和制度執行情況；
8）檢查項目管護措施及資金籌集渠道落實情況；
9）分析預期土地開發整理效益的合理性；
10）復核初步驗收所提問題的處理情況，對仍未處理的問題提出處理意見並確定落實和檢查、驗收的責任單位；
11）總結項目實施管理中的經驗和教訓，提出改進意見；
12）討論並通過「竣工驗收報告」。
8.3.6竣工驗收一般工作程序
1）成立竣工驗收各專業小組；
2）聽取土地開發整理項目竣工報告，監理工作總結報告，竣工決算審計報告，工程管護准備工作報告；
3）查看項目聲像、文字資料；
4）實地檢查工程、走訪農戶；
5）召開驗收組會議，協調處理有關問題，討論並通過「竣工驗收報告」（格式見附錄G）；
6）宣讀「竣工驗收報告」。
8.3.7竣工驗收方法
1）現場查看項目區面貌；
2）抽查主要建築物完成數量和質量；
3）抽查工程運行情況；
4）與農戶座談；
5）查閱歷次驗收資料和相關檔案。
8.3.8如果在驗收中發現重大問題，驗收組可終止驗收，並及時報告省級國土資源行政主管部門。
8.3.9「竣工驗收報告」原件的份數，應滿足驗收主持單位以及項目承擔單位和設計、監理、施工、管護、審計單位及上報主管部門備案等需要。
8.3.10對於竣工驗收遺留問題，省級國土資源行政主管部門應責成有關單位妥善處理。項目承擔單位應負責檢查和落實遺留問題的處理，及時將處理結果逐級報告省級國土資源行政主管部門。

Ⅵ 什麼叫做驗收土地證,

「預登記」嚴格來說只指國家大型重點工程項目建設用地（國有劃撥性質）有預登記的說法，而在《土地登記辦法》等土地登記相關法律法規文件規定中，有「預告登記」沒「預登記」的條文。您指的土地證記事欄，你取得的土地可能是工業用地和房地產項目用地（一般通過招拍掛方式取得國有出讓性質土地），國土部門按出讓合同約定給你發預登記土地證，因為您的土地還只有三通一平（通水、通電、通路、平整土地），不能發正式土地證，目的也就是為了給你通過「純土地」抵押登記貸款（企業取得土地後融資是正常現象）。另外出讓合同範本也會約定你的建設期限，一般期限為兩年，待工程竣工後重新換發土地證（正式土地證，區別上述預登記土地）。

Ⅶ 工業廠房工程驗收標准有哪些

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007 《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB 50261-2005 《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范》GB 50242-2002 《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-2007

Ⅷ 工廠廠房如何驗收包括哪些

工廠廠房如何驗收包括如下：

房屋綜合驗收分兩種情況：一是竣工驗收，二是交付使用驗收。

竣工驗收由建設主管部門：建委、質檢站。

規劃審批部門：規劃局、設計部門。

消防審批：消防支隊、環境監測、面積實測等等。

全部工程竣工驗收 顧名思義，就是指所有裝修項目都按照設計要求完成，並符合驗收規范的，由甲方組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行竣工驗收查看。

廠房裝修全部工程竣工驗收的要求有以下幾點：

（1）完成裝修計劃書上的所有工程，明確了解各個工程的驗收情況。

（2）聽取各有關單位和檔案部門的工作報告和施工記錄檔案。

（3）實地檢驗考察工程質量，做出綜合全面的評價。 值得注意的是，承包方，作為廠房裝修工程的施工主體，應全程參與廠房裝修相關的竣工驗收。

Ⅸ 誰知道土地開發整理工程驗收標准、質量要求

驗收標准、質量要求如下：
1、土地連片集中，質量較好。整理區面積原則上在200畝以上，耕作層厚度不得少於30厘米，有機質含量要求在1.5%以上，含鹽量不得超過3‰；土壤的PH值（酸鹼度）在6～7.5 之間；質地以砂壤至壤土為佳，不能是極端的砂或粘土；土體構型以蒙金土為佳。
2、農田格子化，平整度較高。每地塊長60－80米，寬20－30米，朝向一致，最好為南北向陽田，每丘田面積2－3畝；項目區相對平整，能保證田塊水份接受均勻，田面高差不大於5厘米，田面高程要高於常年澇水位0.2米以上；爭取防洪標准達到20年一遇，治澇標准達到10年一遇，抗旱能力在70天以上，地下水位控制在適宜農作物生長的深度。
3、水利排、灌設施配套。一般旱地的排灌保障率在70%以上，水田在85%以上；農田水利設施要達到排、灌渠系配套、完整，進水渠暗渠應低於地面40厘米以上，明渠保證能進水，水渠邊用C20砼襯砌沿，寬20厘米，厚8厘米左右，干、支渠道確保「三面光」，提倡「五面光」和「七面光」；排水渠要低於田面50－80厘米左右，渠沿要直、齊，連片300畝以上的要單建泵站。
4、田間道路布局合理、通暢，方便群眾的生產生活。兩地塊之間有機耕道路，干、支道路相通，做到機械進得去，兜得轉，出得來，保證農機具能直接下田作業；主幹道路的橋梁、涵洞按交通四級公路的標准設計，道路路面寬5－7米，路面應高於田面40厘米以上，路面鋪設砂石，兩側路邊砌石，並有30－50厘米寬，10厘米厚的標號為C15以上砼路帶；支道路（機耕路）路面寬3－4米，路面高於田面30厘米以上，路面堅實，道路兩側整齊；主幹道路有條件的最好達到路面硬化。
5、林成網。在項目區周邊、主幹道兩旁、河岸等宜林地段要營造農田防護林和綠化帶或種植經濟林帶；項目區內要有項目名稱標志牌和基本農田保護標志牌。
優質園地整治項目驗收標准參照該標准執行，建設用地復墾項目驗收標准可根據各地實際適當放寬。

Ⅹ 工業用地標准

國土資源部《全國工業用地出讓最低價標准》昨日（27日）出台，並將於明年元月一日起實施。今後，最高840元/平方米、最低60元/平方米，共15個層次的工業用地為各個地方用地設置了「底線」，各地的工業用地有償使用費只能高於這些標准。（《新京報》12月28日）

為工業用地設置「只高不低」的「底線」，對於遏制地方政府賣地和工業企業圈地，肯定會發揮一定程度的積極效應。但是這並非是最佳的辦法，在地方政府和工業企業拉動投資的沖動下，在房地產開發商哄抬房價、地價聲浪中，只怕這一「底線」很快就會失去其原本的約束作用。在我看來，如果讓工業用地與商業用地、住宅用地的價格進行市場化「聯動」，或許才是最為有效的辦法。

之所以要實行土地價格市場化「聯動」，根本原因在於，土地作為一種稀缺的自然資源，應當進行市場化的合理配置。同樣是一塊土地，作為工業用地就便宜到「零低價」，作為商業住宅用地卻飆升至「天價地塊」，這本身就是極為不合理的現象，違背了基本的市場規律。從長期來看，很有可能會導致土地資源配置的低效率。

實際上，在城市化進程不斷加快的過程中，工業用地長期保持較低水平的價格，很容易暗中養肥一些工業企業。最為典型的是，一些工業企業早期在城市郊區以「零低價」拿到土地，隨著城市規模的擴張、周邊土地的升值，這些企業的部分工業用地就很有可能轉為商業用地或建設用地，經過一番土地置換和轉讓之後，這樣的企業自然可以從中大撈一筆。其實，這也正是一些工業企業熱衷於圈地的重要原因。

與此同時，在近年推動房地產價格高漲的幕後，還活躍著許多工業企業的身影。一些工業企業特別是地方「龍頭企業」，往往與地方政府、金融機構關系密切，他們一方面更為容易地獲得土地和資金，另一方面又積極地介入房地產開發並助推房產價格。先拿到低價的工業用地，再抵押給銀行獲得貸款，然後再把資金投入到房地產開發中，這是一種十分常見的操作手法。因而，「零地價」從某種意義上說是在助推「空手套白狼」這一不正常的投機現象。

可見，如果真是為了抑制工業用地的需求，僅僅制訂一個價格「底線」是遠遠不夠的。一旦企業對土地採取整體投機策略，一手辦工業一手炒房地產，那麼，隨著商業、住宅用地價格的上漲，企業就不難實現土地價格的「對沖」，輕易讓價格「底線」變得毫無意義。面對復雜的經濟運行機制，土地主管部門必須有所警惕，實現土地價格的市場化「聯動」，遏制各類企業對土地的投機需求。