臨沂農村如何工業建房

㈠ 農村辦廠要建房到那裡辦手續

（1）申請規劃選址和建房用地。 村（居）民建住宅，應當先向村民委員會提出建房申請。使用原有宅基地、村內空閑地和其他非耕地的，經村民委員會討論同意後，向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮規劃選址意見書；需要使用耕地的，由縣級人民政府建設行政主管部門核發村鎮規劃選址意見書，並按土地管理的法律、法規規定的程序辦理土地使用手續。 （2）申請核發村鎮工程建設許可證。 村（居）民個人持村鎮規劃選址意見書向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮工程建設許可證。 （3）取得村鎮工程建設許可證後，須經鄉（鎮）人民政府村鎮建設管理部門現場放樣、驗線，方可正式施工。

㈡ 農村宅基地能建廠房嗎哪些農村土地可以用來建廠房

在國家的政策利好下，越來越多的農民工、中高等院校畢業生、退役士兵和科技人員等返鄉下鄉人員到農村創業創新。在農村創業，國家給予了很多利好政策，包括給予用地支持。

三、在農村集體土地上建廠房需要有哪些審批手續?

1、農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設項目批准文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請;

2、市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見;

3、按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，報縣級以上地方人民政府批准，其中，涉及佔用農用地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續;

4、建設用地經依法批准後，申請用地單位按照規定繳納有關費用，佔用耕地的，並履行開墾新耕地的義務;

5、工程項目竣工後，由市、縣人民政府土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格後辦理土地登記手續，核發《集體土地使用證》，確認建設用地使用權。

鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關於使用國有土地的有關規定申請辦理建設用地審批手續。

㈢ 山東臨沂農村建房，求指導,給建議、平面圖。感謝，一定給最高分。

東西20米 ， 你還要在正房東邊種樹 ， 加上圍牆 ， 你的正房最好蓋兩層。 雜物間可以蓋一層平房，上面可以曬糧食作物和擺放太陽能熱水器方便洗澡。 你的衛生間呢？據我所知你們那的衛生間都是室外單獨的 ，你這個好像沒考慮。 進院子的大門要加影背牆 ，要不然從門外一眼就看到你的正廳，從風水上講這樣是漏財，加上影背牆就好了。風水學講種樹是這樣 ：「東植桃楊、南植梅棗，西栽桅榆，北栽吉李」，「門前垂柳、非是吉祥」、「中門有槐、富跚三世」，「宅後有榆、百鬼不近」，「門庭前喜種雙棗，四畔有竹木青翠進財」，「住宅四角有森桑，禍起之時不可檔」，等等。 至於戶型圖自己簡單畫一下就好，進門一個大廳 ，往裡再平行兩房間，或者套兩間，樓梯可以在中間往兩邊分，或者改到最西邊。自己考慮一下，畢竟是自己住，圖紙可以自己改的。

㈣ 咱們臨沂農村蓋房子的多不謝謝

1、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定「農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的

㈤ 農村辦理小型工廠，建廠房需要什麼手續

1、首先確定進入的行業，即生產或製造什麼產品。
2、是否屬污染企業
3、選址是不是在工業園區。
4、確定所選行業後，報所在地行政服務中心審批、劃地，然後向國土規劃部門報建。批准後再建設。
5、申請證照。工商、稅務、衛生。。。看你的行業辦什麼證。

如果不按規定來，相關部門會處罰你。比如土地的手續不全，那你的廠就是違法佔地。當然村裡也得同意你佔用

㈥ 農村要怎麼建房

導讀：紅磚被禁，價格翻幾番也買不到，鋼筋、水泥、沙、石等價格也因環保暴漲。農村最愛的磚混房也許真的要滿滿消失了，怎麼建房？在美國等國家非常流行的，廢物利用，成本跟國內磚混差不多的集裝箱建房，你要不要嘗試一下呢？

紅磚從3毛左右漲到了5毛、6毛，排隊等還算好的，很多農村是根本買不到，要跑到幾百公里外的其他省份去買。

有一位粉絲想我沒訴苦：以前村裡燒結質量太差，輕輕敲一下就碎的紅磚，2毛沒人要。查環保，紅磚廠全部停產，這跟土磚差不多質量的紅磚，3毛5、4毛的價格一下被搶光了！

紅磚翻幾番還買不到，鋼筋、水泥也價格暴漲，農村最愛的磚混房成本飆升，更重要的是想建都建不了。而輕鋼別墅太貴，使用年限也有待商榷。農村要怎麼建房？

美國、加拿大、澳大利亞等國家百姓也要自建房，與中國農村居民的自建房形式非常類似：經審批後，自己選地，設計，建築結構，建造方式等都靠自己。

比如，這樣一套帶泳池的2層現代風格農村別墅，帶硬裝建好（家電傢具除外），成本僅3萬美元左右，人民幣約20萬。

而在這些國家，集裝箱建房非常普遍，綜合造價、工期、保溫、質量、外觀各個方面考慮，集裝箱建房確實是非常不錯的選擇，不僅廢物利用符合現在的環保理念，造價也跟磚混差不多。

造型美觀，裝修品味，1萬左右一個的集裝箱，買7個就能建成一套超級漂亮的農村別墅，你要不要試一下呢？

下面我們來看看集裝箱建農村別墅的施工過程，和室內裝修，看完也許你就會愛上它哦！

首先要鋼筋混凝土做基礎，然後將集裝箱構件吊裝。

構件都是工廠按照戶型圖紙加工好的，施工快，現在人工賊貴，施工必須效率。如果是倒現場切割，成本就高很多了！

將多個集裝箱組合好，放到相應位置。中間填充隔音材料，並固定好。

一層安裝固定好，保溫防水材料施工完成後吊裝二層。主體6個集裝箱，輕松搞定。

主體裝配完成後開始做內外裝修，走水電。

集裝箱建房，戶型也是非常符合中國農村的喜好：方正大氣，而內部格局可以隨心設計。

20萬，總建築面積150平方左右，帶硬裝20來萬，室內裝修現代簡潔風，經濟美觀！

傢具也是簡潔美觀又實用，這樣的內裝修你喜歡嗎？

游泳池放在後院，直通後院！

寬敞、亮堂的主卧，做了架空防潮層，一層居住最舒適。

兒童房設計雙床，空間最大化利用。

衛生間一樣很典雅。

西式的開放式廚房，你喜歡嗎？

農村當然還要有院子，綠化做好才是真正的農村別墅。

而有過集裝箱建房經驗的粉絲，還送上了實用的小經驗：買集裝箱就買冷凍箱，有保溫層的那種，不用另外做保溫，做出來效果很好的。

買6個集裝箱，20萬帶硬裝建一套這樣的集裝箱農村別墅，你想建嗎？

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㈦ 農村怎麼申請建房子

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證,審批和辦理流程如下：
(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。
法律依據：《土地登記辦法》第十七條 土地權利證書包括：
(一)國有土地使用證;
(二)集體土地所有證;
(三)集體土地使用證;
(四)土地他項權利證明書。
國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統一監制。

㈧ 山東臨沂農村自建房找哪個部門審批

規劃建設局審批。
農村自建房審批辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。
9、建房戶領取產權證

㈨ 山東臨沂農村 蓋房

目前農村建房不像以前那樣自由了，但並不是不允許建房。很多朋友都在問，現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：

1、違法建房

按我國現行法律規定，宅基地應遵循「一戶一宅」原則且宅基地面積不能超過當地的宅基地面積標准。但現在農村的現實情況是，有很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

4、不符合鄉鎮規劃

如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

土地是不可再生資源，所以大家要珍惜愛護。像有些人申請了宅基地卻空著不建房，就需特別注意，因為如果宅基地空閑兩年以上，集體有權收回的。

㈩ 山東臨沂農村蓋房240一平方包工具體包的什麼

包括人工費和材料費。
沙子110一方，這么算起來，按照包工包料算是900元一方，所以蓋100平方的房子費用是9萬，這里還沒有算上裝修費用，當然這是毛坯的，如果外牆鋪比較好的牆磚的話，價格稍高。