㈠ 如何購買工業用地
工業用地一直是一個投資的工具，對於那些誰想要一個「買入並持有」的投資機會。這種策略買入並持有工業用地，可以是非常有利可圖的。此外，工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟周期中， 房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題，並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。 說明1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你，幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的信息。嘗試找到一個認可的土地顧問，以評估每一個階段的土地收購，並借給他的專業知識領域的工業用地。2 執行的財產，所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值，如洪水泛濫的傾向，非常岩石地層，或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。 3 租賃土地調查。土地測量師，將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用「。4 獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元，那麼你有商量的餘地的價格下調。5 工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20％的首付工業用地。6 出席閉幕記住的是，不像住宅物業，工業用地最低三個月關閉。 提示：
㈡ 工業用地個人買和公司買區別
法律分析：稅收方面：個人名義購買廠房租給企業
出租方繳納房產稅（年租金的12%
）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產余值繳納房產稅
房產原值（70%------90%）1.2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業注銷，房產證要過戶，費用不少。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈢ 工廠如何申請工業用地
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原發布者:apollozhang
工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；2、獲取批文；3、農轉用報批（地方政府-省政府）；4、獲取批文；5、招拍掛（繳保證金，國土局）；6、成交確認書（國土局）；7、出具提供建設用地的通知（當地政府文件）；8、項目用地預審意見書（國土局）；9、出具藍線圖（地方政府或園區）；10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；11、建設項目選址意見書（規劃局）；12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；13、立項核准或備案（發改局）；14、用地規劃許可證（規劃局）；15、簽訂出讓合同（國土局）；16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等；17、辦理土地證（國土局）。18、建築設計方案（規劃局）；19、建築工程消防設計（公安局）；20、人防申報（人防辦）；21、建築工程規劃許可證（規劃局或建設局）；22、施工圖設計審查（建設局）；23、建築工程施工許可證（建設局）；24、竣工消防驗收（公安局）；25、建築工程竣工驗收（建設局）；26、房屋產權證（建設局）；27、報送建設工程檔案（建設局城建檔案館）。
㈣ 在翔安辦企業如何買工業用地
工業用地一般的有兩個途徑：
政府和個人渠道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什麼的，但是價格很貴，謹慎選擇！
㈤ 企業如何購買建設用地
土地使用權的獲取方式
一、以出讓的方式獲得土地使用權
1．出讓的方式有招標、拍賣、掛牌還有協議。
2．出讓的年限：國有土地使用權的出讓較高年限：居住用地為七十年，而工業用地則為五十年，如果是教育、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業或者旅遊、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年。
二、以協議的方式獲得土地使用權
協議出讓指的是土地使用權的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地並，由國有土地的代表跟受讓人進行談判，協商使用的有關事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。
三、以劃撥的方式獲得土地使用權
1．年限：以劃撥的方式來取得土地使用權，除了有法律或者行政的法規另有規定之外，對於使用期限是沒有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應當無償收回並依法出讓。
2．規定：劃撥的土地使用權一般不能轉讓、出租或者抵押，但如果符合條件是允許的。擅自轉讓、出租或者抵押劃撥土地使用權的，將沒收非法的收入，並據其情節的輕重處以罰款。
四、以轉讓的方式取得土地使用權
1．轉讓方式有出售、交換還有贈與等。
2．年限：使用年限為出讓合同所規定的使用年限減掉原來使用者已使用土地的年限後所剩餘的年限。
㈥ 怎麼購買工業用地
每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價。要拿工業用地，必須要考察清楚下列條件：1.考察土地性質是否屬實(是否為工業用地);2.土地許可權;3.使用年限;4.使用范圍(防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣);5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備;6.通過法律途徑進行鑒定合同(委託律師);7.支付期限(分期或一次性支付)。
【法律依據】
《土地管理法》。
㈦ 企業如何取得莆田市荔城區內的工業用地
企業要去工業區里的用地，必須先到發改委立項，立外向以後才可以實施以後的步驟。
㈧ 工業用地公司買下不通過公司能賣地嗎
不能。
個人不能夠買賣土地。無論是國家所有還是集體所有，這樣的土地都是不能夠私下出售的，因為它的所有權不能夠轉讓，我們可以轉讓它的使用權，但是私人不能夠隨意買賣。
公司購買的土地，買賣時必須以公司的名義進行買賣，如果不通過公司會涉嫌違法。
㈨ 個人小企業怎麼申請工業用地
摘要 現在工業用地必須經過招標拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，並堅決執行全國最低價標准。
㈩ 工業用地廠房可以買賣嗎
法律分析：工業用地的使用權可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
(二)領有國有土地使用證；
(三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。